在我们平时的学习生活中，我们或许会关注一些文书的撰写，实用文书有着得天独厚的优势，实用文书怎么写好呢？小编为此仔细地整理了以下内容《注销税务登记申请书写作技巧》，希望对您的工作和生活有所帮助。

注销税务登记申请书写作技巧

【概念】

税法规定，凡纳税人由于联营协议终止、改组、分设、合并等原因而宣告撤销、经营期满、改变经济性质、歇业破产和自行停止生产经营6个月以上、脱离原税务管辖区、被吊销营业执照的，应于有关部门批准或宣告废业之日起30日内，到主管税务机关申报注销登记办理注销登记。注销税务登记申请是办理注销登记时提交的申请书。

【技巧】

遵循申请书的常用格式，包括标题、称谓、正文3部分。

1. 标题。 有两种写法，一种是直接写申请书，另一种是在申请书前加上内容，一般采用第二种。

2. 称谓。 顶格写明接收申请书的单位、组织或有关领导。

3. 正文。 正文部分是申请书的主体，首先提出要求，其次说明理由。理由要写得客观、充分，事项要写得清楚、简洁。

书写注销税务登记申请，应注意以下几个环节。

1. 材料要齐全，包括以下几项。

（1）原税务登记证件（正副本）、税务登记表。

（2）工商行政管理部门批准注销登记注册书。

（3）主管部门（单位）或审批注销机关的批准文件。

（4）其他有关证件。

2. 书写内容

书写注销税务登记申请时，主要应写清注销登记的理由，如经营不善、经营期满、经营场所拆迁等，还要写清尚在办理中的纳税事宜和发票用存情况等。

相关推荐

外债登记申请书

外债登记 指的是国家对外债借入、使用、偿还情况实行登记管理的制度。实施外债登记和管理的部门是国家外汇管理局及其分支局。。

外债登记申请书篇一

国家外汇管理局四川省分局：

我公司投注差为 元，币种为 ，已登记外债为 元，币种为 ，现申请登记外债金额为 元，币种为 ，贷款条件如下：

债务人(申请人)：

债务人英文名称：

债权人：

债权人英文名称：

借款期限：从20 年 月 日至20 年 月 日。

借款利率：

提款日期(如有多次提款需附表说明)：

借款用途(中、英文)：

付息方式及付息金额(如有多次付息需附表说明)：

还本方式及还款金额(如有多次还本需附表说明)：

是否有提前还款条款：

适用国家法律：

我公司郑重承诺，上述申请事项与合同相符。若有虚假行为，我公司及其法人代表和相关责任人愿承担相关法律责任。

公司盖章

外债登记申请书篇二

国家外汇管理局 局：

我公司的投资总额为 万美元，注册资本 万美元，投资总额与注册资本的差额为 万美元。我公司注册资本已投入 万美元，已按批文出资规定按期到位。

我公司已与 公司签订了金额为 美元的外债借款合同。wbsp;

**公司 20XX年1月22日

房屋抵押登记注销委托书(例)

【范文一：房屋抵押登记注销委托书】

委托人：______________（男）出生日期：_______年_____月____日身份证件名称及号码：______________联系电话：______________

受托人：______________（女）出生日期：_______年_____月____日身份证件名称及号码：______________联系电话：______________

委托人_______决定将名下《房屋所有权证》编号为京房权证_______字第_______号、位于_______市_______区_______号房地产（下称房屋）的解除抵押登记及出租，现委托人_______因故不能亲自办理房屋的上述事项，特委托_______代为办理该房屋的以下事宜：

1、代为办理银行提前还款的受理、递件、签字等相关手续；

2、代为办理房屋解除抵押登记的受理、递件、签字等相关手续；

3、代为签订房屋租赁合同；

4、代为办理房屋出租过程中的交接手续；

5、代为办理与上述问题有关的其他事项。

委托期限：自本委托书签署至委托事项办理完毕止。

受托人有权转委托。

以上受托人在委托权限内所签署的文件及对应的行为，委托人均予以承认并承担一切法律责任。

委托人：______________

_______年_____月____日

【范文二：房屋抵押登记注销委托书】

_______市房屋管理中心：

我单位现委托_______身份证号_______作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行房屋抵押登记等相关事宜。

该委托代理人的授权范围为：代表我单位进行房屋产权、抵押登记等有关事务。

该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。

特此委托。

法定代表人（签字）：______________

_______限公司

_______年_____月____日

诉讼财产保全申请书写法

诉讼财产保全，是指人民法院在案件受理后执行程序发生前，对于可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，对当事人的财产或争议的标的物采取的，限制其处分的强制措施。诉讼财产保全申请书，是指在民事诉讼进行过程中，一方当事人因对方当事人的恶意处分财产行为，而向人民法院提交的，请求对对方当事人的财产或双方争议的标的物采取保全措施，以保证将来判决执行的法律文书。

在法院审理民事案件过程中，有可能因当事人一方的恶意行为或其他原因造成该方当事人财产的减损或争议标的物的灭失，进而导致生效裁判不能执行或难以执行。为了制止或预防这种情况的发生，《民事诉讼法》中设定了诉讼财产保全制度。根据《民事诉讼法》第92条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据当事人的申请，采取财产保全措施。当事人申请财产保全，应提交诉讼财产保全申请书。当事人提交诉讼财产保全申请书，必须符合《民事诉讼法》规定的条件：(1)申请诉讼财产保全的案件应属于给付之诉，其判决具有执行性。(2)诉讼财产保全申请应由当事人提出，即与本案有直接利害关系的人：原告与被告。(3)申请诉讼财产保全应具有法定的事实根据和理由，即当事人正在或者可能实施擅自转移、隐匿、毁损、挥霍、出卖其财产或争议标的物的恶意行为，或者由于客观事由，导致争议标的物的毁损、灭失，而使法院生效裁判不能执行或难以执行。(4)当事人申请诉讼财产保全应在案件受理后执行条件尚未成就前提出。

当事人在诉讼过程中提交诉讼保全申请书，使人民法院对被申请人的财产或争议标的物采取保全措施，可以维护权利人合法民事、经济权益，并能够保证人民法院生效裁判的执行，最终解决当事人之间的纠纷。g>

申请人:

请求事项:

申请理由:

证据及其来源:

此致

____________人民法院

申请人:

年 月 日

附:

1。本申请书副本__________份;

2。证据__________份;

3。证人姓名__________，住所____________________。

【填写说明】

一，首部

即标题。写明参加诉讼申请书。

二，正文

1。申请人的基本情况。是公民的，写明姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业，住址。如果申请人是无诉讼行为能力的人，则应由其法定代理人参加诉讼。法定代理人的基本情况，应写明姓名，性别，年龄，职业，住址及与申请人的关系。

申请人是法人或者其他组织的，应写明法人或者其他组织的全称，地址。是律师的，写明姓名，职业。

2。请求事项:写明申请参加诉讼，并支持当事人某一方的诉讼请求。

3。申请理由。这是本文书的关键部分。要将为什么申请参加诉讼的道理说清楚。在表述层次上，可作如下划分:

第一层次，在何人所诉的何案件中，何方面的问题涉及自己的声誉和利害。这是申请参加诉讼的前提条件。第三人自己不能单独提起诉讼，也不愿涉讼。但当其他诉讼当事人所述案件事实，所争讼的诉讼标的涉及自己切身利益的时候，自己有权作出辩护，以维护自己的合法权益。人民法院应当追加第三人为诉讼当事人。在人民法院未追加的情况下，第三人即可依法提出申请。这一层次的内容，必须先提出来，为引出下文奠定基础，铺平道路。

第二层次，针对在诉讼中所涉及自身利益的有关问题，说明情况。所谓说明情况，就是摆事实，讲道理。要用切实可靠的事实和证据，说明当事人双方所诉争的问题与自己有关;或者有一定关系，在哪个方面有关系，自己应负什么样的责任。在论述中一定要实事求是，所摆事实要用确凿的证据加以证实。

第三层次，说明为了维护自己的合法权益，必须参加诉讼。在这个层次中，主要说明人民法院对本案的审理结果，可能与自己有利害关系，不参加诉讼，不行使诉讼权利，则可能给自己造成无可挽回的损失，因此，根据民事诉讼法的规定，提出申请参加诉讼。

4。证据及其来源:写明第三人参加诉讼所依据的相关证据材料名称，来源，有证人的应写明证人姓名及住址。

三，尾部

写明所递送的人民法院名称，申请人签名盖章，注明具体日期。

诉讼管辖异议申请书申请人：（基本情况）

请求事项：

将 纠纷一案，你院已于 年 月 日受理。我们认为，你院对此案没有管辖权，现提出异议。

事实与理由：

综上所述，请你院依法裁定将此案移送有管辖权的人民法院即χχ市人民法院审理。

此致

人民法院

申请人：

年 月 日

离婚登记申请书

我俩自愿离婚，并遵照《中华人民共和国婚姻法》关于双方自愿离婚的规定，对有关问题已作出妥善处理，请准予登记，发给《离婚证》。　

　

姓 名＿＿＿ ＿＿＿

性 别＿＿＿ ＿＿＿

民 族＿＿＿ ＿＿＿

出生日期＿＿年＿＿月＿＿日＿＿ ＿＿年＿＿月＿＿日

籍 贯＿＿＿ ＿＿＿　

现在住址＿＿＿＿ ＿＿＿＿

工作单位＿＿＿＿ ＿＿＿＿

文化程度＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 　

职 业＿＿＿＿ ＿＿＿＿

居民身份证编号＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿

离婚证字号、日期＿＿＿字第＿＿＿号＿＿年＿＿月＿＿日　

离婚原因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿子女安排＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

财产处理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其它协议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　

双方申请人签字或盖章、按指印：　

审查处理结果

有关单位调解意见＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

审查处理结果＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　

　登记日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

离婚证字号＿＿＿＿字第＿＿＿＿号

婚姻登记机关及婚姻登记员签字＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　

领证人签字或盖章、按指印＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 年 月 日

离婚案管辖权异议申请书

申请人：张来，男，1974年2月1日生，汉族，住北京市石景山某地，电话：******。

被申请人：罗海燕，女，1987年1月5日生，汉族，住北京市朝阳区某地，电话：******。

贵院受理的20xx年朝民初字****号离婚纠纷一案被告（即申请人张来）的户籍所在地为重庆市开县某镇某村某组某号，申请人与被申请人于20xx年1月25日结婚后，20xx年4月1日才到北京市朝阳区某乡某村，在该地连续居住时间不满一年，现又搬至北京市石景山某村某号居住，申请人在北京并没有经常居住地，因此，依据《中华人民共和国诉讼法》的相关规定，本案应由被告即申请人张来的户籍所在地的法院管辖。据此，特提出管辖异议，请求将本案移送重庆市某人民法院审理，依法保护申请人的合法权益，维护法律的公正。

此致

北京市朝阳区人民法院

申请人：

年月日

离婚撤诉申请书篇一

申 请 人: ，男， 年 月 日出生，满族

请求:撤回(20xx)普民一(民)初字第36XX号的起诉。

申请理由:

申请人诉 离婚纠纷一案，贵院已以(20xx)普民一(民)初字第36XX号立案受理。因申请人欲与 庭外达成调解协议，故向法院申请撤诉。

此致

区人民法院

申请人:

200 年 月 日

离婚撤诉申请书篇二

申请人:，女，年月日出生，地址:

被申请人:，男，年月日出生，地址:

申请事项:撤回申请人与被申请人离婚纠纷一案的起诉。

事实和理由:

申请人于年月日向贵院起诉与被申请人因离婚纠纷一案，因申请人与被申请人己通过协议离婚，现决定撤回起诉，请求贵院予以准许。

此致人民法院

申请人:

年 月 日

离婚撤诉申请书篇三

申请人: 自然人 姓名，性别，出生年月日，民族，工作单位及职务，住址，电话，邮编。

申请人因与XX离婚纠纷一案，于 年 月 日向你院起诉，业经你院立案受理，案件正在审理中。现因(注明原因，比如双方达成和解等) ，特此申请撤回起诉。请予核准。

此致 北京市XX区人民法院

申请人: (个人签名)

年 月 日

收养登记申请书

收养登记申请

收养目的:

不遗弃不虐待被收养人和抚育被收养人健康成长的保证:

其他有关事项:

本人申请内容完全真实,如有虚假,愿承担法律责任.

收养人签名 收养人签名

年 月 日 年 月 日

收养人情况

姓 名

(男)

(女)

出生日期

身份证件号

国 籍

民 族

职 业

文化程度

工作单位

健康状况

婚姻状况

子女情况

亲生子女(男) 个(女) 个

继 子 女(男) 个(女) 个

养 子 女(男) 个(女) 个

亲生子女(男) 个(女) 个

继 子 女(男) 个(女) 个

养 子 女(男) 个(女) 个

家庭年收入

住 址

联系收养的

收养组织名称

送养人情况(1)

社会福利机构名称

单位地址

联系电话

法定代表人姓名

经办人姓名

(男/女)

经办人身份证件号

经办人职务

送养机构的意见

(填写是否同意收养人收养的意见和同意委托本机构经办人办理送养的意见)

送养机构公章

送养机构法定代表人签名:

社会福利机构

业务主管机关

领导签名,盖章

年 月 日

贴法定代表人身份证件复印件 贴经办人照片

送养人情况(2)

姓 名

(男)

(女)

出生日期

身份证件号

国 籍

民 族

职 业

文化程度

工作单位

健康状况

婚姻状况

住 址

送养人与

被收养人关系

送养人的意见

(填写送养原因和是否同意收养人收养的意见)

送养人签名 送养人签名

贴送养人照片

被收养人情况(1)

姓 名

(男/女)

被收养后改名为

出生日期

身份证件号

国 籍

民 族

职 业

文化程度

工作单位

健康状况

婚姻状况

被收养前的

户籍地或者捡拾地

身份类别

(填写:孤儿,社会福利机构抚养的查找不到生父母的儿童,非社会福利机构抚养的查找不到生父母的儿童,生父母有特殊困难无力抚养的子女,继子女.收养三代以内同辈旁系血亲的子女,应写明具体亲属关系.)

被收养人情况(2)

年满10周岁

被收养人对

收养登记的意见

签名

未满10周岁

被收养人

按手(足)印

收养登记询问笔录

询问时间: 询问地点:

询问人: 被询问人:

记录人:

询问内容:

收养登记调查记录

调查时间: 调查地点:

调查人: 被调查人:

记录人:

调查内容:

财产保全申请书写法

财产保全申请书的写作结构、内容和写法

（一）首部

1、标题 申请书字样写上正文的正上方。

2、申请人的基本情况与起诉状基本相同。依次写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、住所和电话。

3、案由。申请人因什么案件和提出申请的请求事项，要明确具体。如申请人因 现提出申请。

（二）正文

1、事实与理由 。各种申请书因请求根据的内容不同，写法也有所不同。必须写清楚所根据的事实和理由。

2、法律依据。根据请求的内容提出相应的法律条款。

（三）尾部

1、在尾部写明致送的机关。分两行写此致，xxxx人民法院。

2、申请人签名或盖章，具体的年月日。

3、附项，写明证据或相关的材料。

三、诉前财产保全申请书（范本）

诉前财产保全申请书

申请人：＿＿＿，性别：＿＿，民族：＿＿，生于＿＿＿年＿＿月＿＿日

住所：＿＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿街＿＿号 邮编：＿＿＿＿

工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

被申请人：＿＿＿，性别：＿＿，民族：＿＿，生于＿＿＿年＿＿月＿＿日

住所：＿＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿街＿＿号 邮编：＿＿＿＿

工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

请求事项：如冻结被申请人 在银行存款 万元。

事实与理由：

为避免财产损失，维护申请人合法财产权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第93条之规定，特向人民人民法院提出诉前财产保全申请，请求冻结被申请人银行存款 万元人民币。g>诉讼财产保全申请书写法诉讼财产保全，是指人民法院在案件受理后执行程序发生前，对于可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，对当事人的财产或争议的标的物采取的，限制其处分的强制措施。诉讼财产保全申请书，是指在民事诉讼进行过程中，一方当事人因对方当事人的恶意处分财产行为，而向人民法院提交的，请求对对方当事人的财产或双方争议的标的物采取保全措施，以保证将来判决执行的法律文书。

在法院审理民事案件过程中，有可能因当事人一方的恶意行为或其他原因造成该方当事人财产的减损或争议标的物的灭失，进而导致生效裁判不能执行或难以执行。为了制止或预防这种情况的发生，《民事诉讼法》中设定了诉讼财产保全制度。根据《民事诉讼法》第92条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据当事人的申请，采取财产保全措施。当事人申请财产保全，应提交诉讼财产保全申请书。当事人提交诉讼财产保全申请书，必须符合《民事诉讼法》规定的条件：(1)申请诉讼财产保全的案件应属于给付之诉，其判决具有执行性。(2)诉讼财产保全申请应由当事人提出，即与本案有直接利害关系的人：原告与被告。(3)申请诉讼财产保全应具有法定的事实根据和理由，即当事人正在或者可能实施擅自转移、隐匿、毁损、挥霍、出卖其财产或争议标的物的恶意行为，或者由于客观事由，导致争议标的物的毁损、灭失，而使法院生效裁判不能执行或难以执行。(4)当事人申请诉讼财产保全应在案件受理后执行条件尚未成就前提出。

当事人在诉讼过程中提交诉讼保全申请书，使人民法院对被申请人的财产或争议标的物采取保全措施，可以维护权利人合法民事、经济权益，并能够保证人民法院生效裁判的执行，最终解决当事人之间的纠纷。

文书制作要点

制作诉讼财产保全申请书的要点是：

首部：

(1)注明文书名称。

(2)申请人与被申请人基本情况：申请人与被申请人为公民的，写明其身份基本事项；申请人与被申请人是法人或其他组织的，应写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。

正文：

写明申请人请求诉讼财产保全的具体事项及所依据的事实根据和理由。

(1)请求事项：明确写出申请人请求人民法院采取保全措施的财产或标的物的名称、数量、价额。

(2)事实与理由：首先写明申请人与被申请人之间民事法律关系发生的过程，双方争议发生的具体事实，以及诉于法院进行审理的事实。然后阐明被申请人正在或可能会实施恶意处分其财产或争议标的物的行为，或者可能使标的物毁损、灭失的客观原因。基于所述事实，阐明对被申请人财产或争议标的物采取保全措施的必要性。根据法律有关规定，向人民法院提出诉讼财产保全的具体请求。

尾部：

(1)致送人民法院名称。

(2)申请人签名，申请人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。

(3)申请日期。

(4)附项：应附上证明被申请人恶意行为或客观原因可能发生的证据材料。

制作诉讼财产保全申请书时，应注意：当事人申请人民法院采取保全措施的范围，限于请求的范围，或者与本案有关的财物。限于请求范围，指被申请保全的财物的价额应与财产保全申请人的诉讼请求的价额大致相等。与本案有关的财物，是指被申请保全的财物是本案争议的标的物或者虽不是双方当事人争议的财物，但与本案的标的物有牵连的其他财物。对案外人的财产，不得申请对其进行诉讼保全；对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得申请对其采取诉讼保全。此外，如果申请人在提出申请时提供了担保，应写明提供担保的情况。

格式

【格式一】

诉讼财产保全申请书

(双方当事人都是公民的财产保全申请书格式)

申请人：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或单位、住所

被申请人：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或单位、住所

请求事项：

事实与理由：

此致

__________人民法院

申请人：(签名或盖章)

年 月 日

附：有关证据及材料。

【格式二】

诉讼财产保全申请书

(双方当事人都是法人或其他组织的财产保全申请书格式)

申请人：名称

住所地：

法定代表人(或主要负责人)：姓名、职务、电话

被申请人：名称

住所地：

法定代表人(或主要负责人)：姓名、职务、电话

请求事项：

事实与理由：

此致

________________人民法院

申请人：名称(加盖公章)

法定代表人(或主要负责人)：(签名或盖章)

年 月 日

附：有关证据及材料

财产保全申请书

申请人：

法定代表人：

地 址：

被申请人：

法定代表人：

地 址：

申请事项：

1、依法冻结被申请人银行存款xx元或查封其相同价值的财产。

2、保全费用由被申请人承担。

事实与理由：

申请人诉被申请人xx合同纠纷一案，已在贵院立案，为确保今后生效判决的顺利执行，维护申请人的合法权益，根据《中单人民共和国民事诉讼法》第92条的规定，申请人特提出财产保全申请，请求依法xxxxxx，申请人以自有财产为该保全申请提供担保，若申请有误给对方造成损失，申人请愿意承担相应的法律责任。

此致

xxxxx人民法院

申请人：

二〇〇年 月 日

报申请人可供保全的财产有：

1、中国银行xxxx支行xxxxxxxx帐号存款；

2、位于xxx区xxx花园xx栋xxx房；

3、轿车一辆(车牌号码)：xxxxx)。

房屋租赁登记备案申请书

房屋租赁管理所：

现有 区 路 号

房屋，房屋所有权属 所有，自愿出租

给 。出租面积 平方米，月租

金 元，用途 。租赁期限自 年 月

日起至 年 月 日止。租赁期间如发生任何违反法

律、法规的问题，由租赁当事人负责。现委托 前往你处

办理房屋租赁登记备案手续，请给予办理。

此申请书由租赁当事人填写。租赁当事人承诺：填写材料真实。

出租方： 承租方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

领备案表人(盖章)：

房屋仲裁申请书

仲裁申请书

申请人：xxxxx

地址：

邮编： 联系方式：

委托人代理人：

地址：

联系方式：

被申请人：河北省xxx开发有限公司

法定代表人：xxx 地址：xxx 邮编：xxx 联系电话：xxx

案由：

本人xxxxx于20xx年3月12日与本案被申请人xx房地产开发有限公司签署商品房买卖合同（编号：gf—XX---xxx 合同编号：s2-2-xxxx 下同。），本案签署的商品房买卖合同约定房屋建筑面积为81.16平方米，位于河北省市燕郊开发区规划路南侧的“上上城 福成-淮福苑”五期第十二栋xx单元的xxx号房。在万般期待中苦等一年，终迎来收房时刻，本人于20xx年3月4日接到被申请人的自20xx年3月6起的收房通知书，本人委托本案代理人于20xx年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但却等来了不符合合同约定面积（约定面积81.16平方米，实测面积为87.47平方米）及质量的商品房，被申请人要求本人依照实测面积补足全款方可收房，根据已签署的商品房买卖合同之约定，本人无义务承担房屋面积误差比绝对值超出3%的房价款。导致无法及时，有效验收房。侵犯了本人的合法权益。

仲裁请求：

请求仲裁庭依照消费者权益保护法，合同法等有关法律之规定，结合本案之

实际情况，对本人如下之请求给予仲裁支持：

1、本人要求先验收商品房，待验收完全合格，符合商品房屋交付之规定后，方履行支付相应款项之规定，要求流程明确，不模糊，收费项目明确，符合法律之规定。并要求被申请人不得懈怠，延误，故意拖延，不尽验收房配合等相关义务。

2、根据本案合同之约定，本人要求被申请方对商品房面积误差比绝对值超出3%的房价款承担双倍返还于本人，且产权归属于本人。即由被申请人（商品房出卖人）承担面积误差比7.775%中的4.775%误差比对应的3.88平方米的房价（单价*****元/平方米）双倍房价款：3.88平方米乘于****元/平方米（单价）乘于两倍，合计******元。并于本人验收房屋交付其他合理款项时冲抵。

3、本人要求被申请方出示合法，有效的商品房公摊面积依据，并予于公示。

4、本人要求被申请方承担延迟交付，验收房的违约责任，向本人支付逾期交付房违约金：（首付款数+月供数）乘于 33天 乘于 万分之一，合计*******元。

5、本人要求被申请方承担因其无法交付验收房致使本人的日常误工费，合计：*****元。

事实和理由：

本案所涉商品房存在如下不符合合同约定的流程及质量问题，从而导致本人无法验收房，侵犯了本人的合法权益。

1、 被申请人验收房流程规定：先进行房屋实测面积验收签字---》补交超出合同约定面积的商品房屋款项——》拿到相应材料前往物业管理处进行相关流程——》拿到房屋钥匙实际勘测房屋面积及质量等事宜。本流程直接导致房屋所有权人的切身利益无法保障，先交款后验收房屋，根据双方已签署的商品房买卖合同第十一条之相关约定，不符合商品房验收交付的约定。

2、 本案所涉商品房买卖合同中的房屋约定面积为81.16平方米。而根据被申请人出示的本案商品房实际实测面积为87.47平方米，实测面积多出6.31平方米，面积误差比为7.775%之巨，根据本案商品房买卖合同第五条第二款第二项的规定：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；买受人不退房的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人的合同条款约定。但本案的被申请人（商品房出卖人）竟然要求本人（即本案的申请人，亦买受人）补足所有误差比面积总房价款（即多出的6.31平方米全部由本人承担），否则不提供验收房之流程操作，于合同之约定而不顾，于法不顾。从而导致本人无法验收房，侵犯本人的合法权益。

3、 被申请人无法正确提供合法，有效的商品房公摊面积之依据。严重侵害了作为商品买受人消费者的知情权。违反了我国《消费者权益保护法》 、《物权法》中的有关规定。掩盖，混淆业主的建筑物的公摊所有权。

4、 因被申请人的原因，导致本案所涉商品房延迟一个月多交付，约定交付日期为20xx年1月20日，实际通知验收房屋日期为20xx年3月6日。逾期33天，有严重的逾期交付行为，侵犯本人的合法权益。根据双方已签署的商品房买卖合同第九条第一款第一项之相关约定，被申请方（出卖方）应按日向申请方（买受人）支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。

证据和证据的来源，证人姓名和住址：

人证：

一、被申请方人证：

1、

二、申请方人证：

1、****单元的*****号房 业主。

地址：*****************

邮编： 联系方式：

2、****单元的*****号房 业主。

地址：*****************

邮编： 联系方式：

物证：

1、 商品房买卖合同复印件，来源于双方合法，有效签署成立。该合同原件被申请人（出卖人）两份，本人（即本案的申请人，亦买受人）一份，市房管局一份，工商银行燕郊分行一份。

2、入住通知单复印件。来源于被申请人签发邮寄。

3、来源于被申请人财务部xxxxx签发。

根据本人与被申请人达成的仲裁条款，为此，特向你会申请仲裁。

本文网址：http://m.wei508.com/wenshudaquan/7579.html

更多