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物业水电工程岗位职责【篇1】

1、熟悉给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保冷、热水供应及消防系统正常运行。

2、熟悉店内高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保正常运行。

3、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。

4、定期巡查水泵房、配电房、发电机房的运行情况，并负责做好各项日常保养和维护工作，发现异常情况及时处理和汇报，并做好详细记录。

5、负责做好水、电方面的各项日常维修工作，若因客观原因无法及时完成时，应向报修部门负责人说明原因，做好记录及时向总经理汇报。

6、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。

7、定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。

8、定期检查各控制箱，照明箱的接线有无松动，开关有无过热现象，发现异常时及时处理并做好记录。

9、定期检查水泵、阀门、管道有无漏水现象，发现异常情况及时处理并做好记录。

10、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。

11、负责小型改造工程的水电安装、改装。

12、负责各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。

13、做好设备的一、二级保养和大修理工作。

14、协助部门相关工种做好其它日常维修工作。

物业水电工程岗位职责【篇2】

1、工作范围：

项目内水、电、气的运行、电机房的管理、维护室外照明和水、电管线的维护。

2、工作要求：

（1）严格遵守公司的规章，上班时间佩戴工作标志。

（3）严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。

（串岗。

（5）严格按电力规章进行管路和设备的'维护，确保电力的安全和正常使用。

（6）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

（电流表、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。

（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时主管负责人。

（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按进行。

（对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

（服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。

物业水电工程岗位职责【篇3】

物业管理人员职责

【第1条：物业管理人员职责】

物业管理人员职责物业管理人员岗位职责：

二十条5在部门经理的带领下，做好物业助理的管理、培训和教育工作，具体行使园区楼宇、商铺的整体管理工作，协调解决业主投诉。

第二十六条全面掌握物业管理公司管辖的各物业情况，协调安排各物业助理的工作。第二十七条 收集汇总当日工作情况，填写《每日工作总结表》，次日早报公司领导、总经理；

第二十八条物业助理负责的建筑物、商铺、公园应当进行检查和抽查，并报告检查结果，确保检查的质量和有效性；第二十九条 收集物业助理填写的各类建筑档案文件，并做好归档工作，以便随时查阅；对物业助理未在规定时间内处理并已上报的疑难投诉进行跟进；第三十条 配合部门经理制定部门相关管理制度和规章制度，完善部门管理制度，负责工作中的落实和检查；

第三十二条做好物业助理的业务指导和培训，不断提高物业助理的业务水平和协调能力；

第三十三条物业月度考核助理的工作，报部门经理审核后交人事培训部门；

第三十四条学习物业管理法律法规及相关管理规定，提高理论水平；

p>

第三十五条 做好与供电局、自来水公司、房管局等外部单位的联系、沟通工作；第三十六条 收集有关物业管理信息，对公司的管理和发展提出建议；

第三十七条工作职责范围内的其他工作；

第三十八条完成部门和公司领导交办的其他工作。

【第二部分：物业经理岗位职责及条件】

物业经理

岗位职责： 1、认真执行公司的管理方针、政策、指令、规章等，坚持“业主第一、服务第一、品牌鉴赏”的经营宗旨，努力做好特色物业管理工作，为公司和社会做出贡献；

2。全面负责整栋楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认真完成公司交办的各项任务，实现各项目标；

3。制定物业管理的管理目标和业务方向，包括制定一系列规章制度和操作规程，明确全体员工对物业的责任，并监督其执行，制定各项成本标准，保证管理工作的正常开展，建立健全物业组织制度，使其合理、精简、高效。

4.主持月度物业管理会议，听取工作汇报，安排工作任务，解决实际问题，改进管理方式，促进工作发展；

5.定期检查管理区域内外各站点和部门的工作，检查服务质量，及时发现问题，积极解决；

6.以身作则，关爱员工，明晰奖惩，提高自身素质，最大限度地调动和调动全体员工的积极性和责任感，使组织具有组织和凝聚力，监督下属管理人员的日常工作，检查各项工作和落实情况，正确评价和培训管理人员，做好人事考核工作；

7.与物业所在区域的各级管理单位保持良好的公关关系与管理区域内的业主和单位保持友好睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系接待来访的业主、群众、团体、单位等；

8．严格执行各项财务制度，阅读、分析各种财务报表，组织审核各种收支情况，做好财务核算和新年度财务预算计费方案；

< p> 9。熟悉辖区内各种情况，与房东和租客保持密切联系，及时处理房东和租客的诉求和意见，不定期组织房东和租客之间的联谊会，听取意见或建议业主和租户，不断提高服务态度和服务质量； 10、认真完成公司交办的其他工作。

任职条件：

1、本科及以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，有物业管理经理岗位证书，并持有北京市建委颁发的房地产项目负责人证书者优先；

2．八年以上相关工作经验，三年以上同岗位管理经验，甲级写字楼工作经验者优先；

3.熟悉房地产开发和物业管理的工作流程和环节；熟悉国家有关房地产、物业管理的法律、法规和政策以及政府部门的审批程序；受过管理、战略管理、管理技能培养、公共事件危机管理、房地产及物业管理知识等方面的培训，熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力；

4. 对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公管理、客服管理等有深入了解，能独立开展各部门的管理工作；

5。具有较强的规划、组织、领导、协调、控制、监督能力，具有综合协调大型复杂物业的能力； 具有较高的职业素养、责任心、良好的管理理念、服务意识、应急处理能力、热情礼貌、工作认真认真。

【第三部分：物业部主管岗位职责】

物业部主管职责

1．负责对员工进行在职培训，并做好培训记录。 2、负责日常工作安排，监督清洁工职责的落实。

3.每月负责对区域内的保洁工作日巡查和员工考核，做好记录，检查服务质量。

4.以身作则，以身作则，调动员工积极性，高质量、高效率地完成责任区保洁工作。

5.负责清洁用具的存放、收集和分发，做到节约不浪费。 6、物业保洁工作现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，定期向公司汇报。

严格按照保洁物业管理操作规程、保洁物业标准和检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自检、互检、监检、抽查、考核结果实际上与员工工资挂钩。

7.合理配置区域内清洁人员和清洁工具的数量，确保区域内不留卫生死角。

8.坚持每天两次对保洁区进行巡查，有效杜绝各类违规行为，对保洁物业工作进行现场监督。

9.负责保洁物业家政管理的安排和实施，每月组织一次保洁物业分析会，总结一周的保洁物业工作。

10.带领物业保洁班完成公司安排的临时任务。

11.坚持高质量、高标准，制定人行道、人行道、楼梯走道、大厅等具体操作规程和物业保洁标准，按照公司操作规程，核对考核评分标准和奖惩措施。经物业保洁主管批准后组织实施。

12.物业保洁区工作实行“分工、分工”管理，使员工之间的任务和责任明确，考核考核标准公开。 ，奖惩对象明确。 13、严格本部门考勤制度。对于物业清洁工来说，他们每天都会专注于定期发表评论。对于全年全职工作且不迟到早退的员工，公司将给予奖励。放假期间安排员工休假，确保区域保洁工作有条不紊。

14.严格执行保洁工作巡查制度，实行自查、互查、班长巡查、主任抽查，公司定期巡查五级巡查制度，巡查考核结果与员工收入有效挂钩。 坚持定期公开责任区域、责任人、考核分数，广泛接受客户监督。

15.定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡的岗位上做不平凡的事。

16.完成服务中心主管交办的其他工作。

6.坚守岗位，准时下班。 上班佩戴工卡，保持衣服整洁干净。 7、熟悉各自分工职责范围内的清洁卫生，对职责范围内的卫生情况全面负责。

每天8、3、2次清垃圾到转运站。

9、4.负责清洁公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1

一天几次。每周清洁走廊扶手两次，每周清洁公共场所门窗一次，保持区域内公共区域无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。

10.5。每天检查各责任区域的清洁卫生情况，发现问题及时解决，做好工作记录

。

11.六、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习清洁卫生知识，提高个人素质。

12.七、处理与清洁有关的其他事项。 13. 第 4 章清洁责任标准 14.

15.清洁工责任标准如下：

16.一、保洁员必须按时清洁大堂、走廊、楼梯等公共区域。

17. 2. 建议业主不要将垃圾桶或垃圾袋放在走廊、楼梯等公共场所，顺路放置

p>

可以放在楼梯门旁边，以免影响卫生，堵塞通道。

18. 3. 如果在走廊、屋顶或楼梯间发现杂物，应建议业主转移到附近的垃圾收集点。如果找不到主人，保洁员不仅要自己清理，还要在服务中心的记事本中登记情况，向上级汇报。

19、4、屋顶、天井等公共场所如有污水堆积，应立即清理干净。 对于难以清洁的地方，

可以暂时浸在油渣中，防止蚊子滋生，再研究处理方法。

20、5、如果发现建筑物的下水道、沙井堵塞或破损，应及时安排维修。

21. 6、劝业主在淋浴花时要特别小心，不要在阳台外洒水，以免影响到楼下及以下的行人

。

22、7.如果发现空调或空调发热大、噪音大，建议业主尽快维修，以免影响邻居

强>

和市容卫生，并根据城管规定，对影响市容市容的，应当报行政执法机关处理。 23. 8. 必要时通知或口头劝告业主不要将垃圾扔出窗外，也不要将可能造成堵塞的杂物扔进马桶和污水中。

24、9.如果上层业主的水管或水渠破裂，下层天花板渗水，通知上层业主修理

< p>合理；如无结果，应详细记录并请上级处理。

25、10.如果有业主不顾公共卫生，屡教不改，应做好详细记录，向上级汇报

相关卫生部门。 26.

27.第五章 楼内外保洁人员的职责 28.

29.楼内外保洁人员责任标准：

29．强>

30。 1、每天清洁楼宇内外，保持楼道、停车场、绿化带等清洁，定期清扫楼内

垃圾。

31. 2、每天要对大楼内的邮箱、标牌、墙壁等公共部位进行清洁。 33、四、过道灯罩每个月都要清洗一次，保持干净整洁。

34、5、每次使用清洁工具后，应将器具清洗干净，存放在指定地点，并及时补充或使用。

清洁工具。

35. ??6。定期消灭建筑物内外的蚊虫、鼠害，确保无“四害”。 36、七、对于楼内外访客的可疑情况，及时与保安联系。

37、8.轴、井、沟应每月彻底清洗一次，定期消毒。 38、九、完成保洁组长交办的其他任务。

物业水电工程岗位职责【篇4】

1、遵守国家法纪及公司的各项规章制度,勤勤恳恳、任劳任怨,坚守工作岗位。

2、对小区内的业主应做文明服务,做好对管理制度及规章制度的耐心解释,在规定时间内处理好业主的各种投诉。

3、注意人身安全,设备的安全,做到'预防为主,严格执行本行业的安全技术操作规程,不得酒后上班,过度疲劳上班'。

4、在小区内不得从事与工作无关的其它劳务活动,不得向业主收取好处费。对住户要求提供的.非物业服务范围的维修,经批准后按公司关于《有偿服务收费标准》收费。

5、做好小区的用电线路、设备设施的维保工作,保证小区公共照明正常,合理使用能源。定期检查,及时处理火灾隐患。

6、熟悉园区内供水、供电、消防、监控、排水管网等设施设备的分布,性能和使用情况,定期检查,保证其完好。

7、负责检查住户在装修过程中用电线路、管道的正确铺设及合理性。发现问题及时纠正。

8、积极协助其它部门开展工作,对工程的维修和整改提出合理化的建议。

9、认真完成领导交办的其它工作,服从安排。

物业水电工程岗位职责【篇5】

物业部主管职责

1．负责对员工进行在职培训，并保存培训记录。

2.负责日常工作安排，监督清洁工职责的落实。

3.负责区域内的清洁工作日检查和员工考核，并做好记录，每月检查服务质量。

4.工作带头，以身作则，调动员工积极性，高质量、高效率地完成责任区保洁工作

工作。

5.负责清洁用具的存放、收集和分发，做到节约不浪费。

6.物业保洁工作现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题

并汇报公司定期。

严格按照保洁物业管理程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度

检查制度，包括：自检、互检、主管抽查，抽查，考核结果其实是和员工工资挂钩的。

7.合理配置区域内清洁人员和清洁工具的数量，确保区域内不留卫生死角。

8.坚持每天两次巡视保洁区，有效制止各类违规行为，并督促现场物业保洁工作。

9.负责保洁物业家政管理的安排和实施，组织召开每月保洁物业情况分析会，

总结一周的保洁物业工作。

10.带领物业保洁班完成公司安排的临时任务。

11.坚持高质量、高标准，按照公司作业指导书、

大厅等具体操作规程和物业保洁标准、检查考核评分标准，制定人行道、人行道、楼梯走道及奖惩措施，经物业保洁主管批准后组织实施

。

12.物业保洁区工作实行“分工、分工、承包”作业管理，做到员工之间划定任务

明确负责 明确、检查、考核标准公开，奖惩分明。

13.严格本部门考勤制度。 对于物业保洁员，我们会重点每天定时点评，对于全年全职工作不迟到的员工

，向公司汇报奖励。节日期间安排员工放假，确保区域保洁工作有条不紊

。

14.严格执行保洁工作巡查制度，实行自查、互查、班长巡查、主任抽查，公司定期进行

五项大巡查 巡查制度，巡查考核结果为实际上与员工收入挂钩。坚持责任区，责任人，

考核分数定期公开，被客户广泛接受。

15.定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡的岗位上做不平凡的事。

16.完成服务中心主管交办的其他工作。

6.坚守岗位，准时下班。 上班佩戴工卡，保持衣服整洁干净。

7.熟悉各自分工职责范围内的清洁卫生，对职责范围内的卫生情况全面负责。 每天8、3、2次，分2次将垃圾运到转运站。

9、4.负责清洁公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等。每天1次。每周清洁走廊扶手两次，每周清洁公共场所门窗一次，保持区域内公共区域无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。

10.5。每天检查各责任区域的清洁卫生情况，发现问题及时解决，做好工作记录

。

11.六、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习清洁卫生知识，提高个人素质。

12.七、处理与清洁有关的其他事项。 13. 第 4 章清洁责任标准 14.

15.清洁工责任标准如下：

16.一、保洁员必须按时清洁大堂、走廊、楼梯等公共区域。

17. 2. 建议业主不要将垃圾桶或垃圾袋放在走廊、楼梯等公共场所，顺路放置

p>

可以放在楼梯门旁边，以免影响卫生，堵塞通道。

18. 3. 如在走廊、屋顶或楼梯间发现任何杂物，应建议业主移至附近的垃圾收集点。 如果找不到主人，保洁员不仅要自己清理，还要在服务中心记事本中登记情况，向上级汇报。 19、四、屋顶、天井等公共场所如有污水堆积，应立即清理干净。对于难以清洁的地方，可以

暂时淋上油渣，防止蚊子滋生，再研究处理方法。

20、5、如果发现建筑物的下水道、沙井堵塞或破损，应及时安排维修。

21. 6、劝业主在淋浴花时要特别小心，不要在阳台外洒水，以免影响到楼下及以下的行人

。

22.第七，如果发现空调或发出大量热量或噪音，建议业主尽快维修，以免影响邻居

市容卫生，并按照城管规定，对影响市容的，应当报行政执法机关处理。

23、8.必要时告知或口头劝告业主不要将垃圾扔出窗外，也不要放

可能造成的杂物造成堵塞 扔进马桶和下水道。

24、9.如果上层业主的水管或水渠破裂，下层天花板渗水，通知上层业主修理

如无结果，应详细记录并请上级处理。

25、10.如果有业主不顾公共卫生，屡教不改，应做好详细记录，向上级汇报

相关卫生部门。 26.

27.第五章 楼内外保洁人员的职责 28.

29.楼内外保洁人员责任标准：

29．强>

30。 1、每天打扫建筑物内外，保持楼道、停车场、绿化带等清洁，定期清理建筑物内

垃圾。

31、2、每天要对大楼内的邮箱、标牌、墙壁等公共部位进行清洁。

32. 3、建筑物内的防火箱、防盗门、天台等公共通道的外露管理处需进行日常清洁。 33、四、过道灯罩每个月都要清洗一次，保持干净整洁。

34、5、每次使用清洁工具后，应将器具清洗干净，存放在指定地点，并及时补充或使用。

清洁工具。

35.六、定期消灭楼内外蚊虫，确保无“四害”。 36、七、对于楼内外访客的可疑情况，及时与保安联系。

37, 38,

8.竖井、竖井、沟渠应每月彻底清洗一次，并定期消毒。 9、完成保洁组长交办的其他工作。

物业水电工程岗位职责【篇6】

1、工作范围：

项目内水、电、气的运行、电机房的管理、维护室外照明和水、电管线的维护。

2、工作要求：

（1）严格遵守公司的规章，上班时间佩戴工作标志。

（3）严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。

（串岗。

（5）严格按电力规章进行管路和设备的维护，确保电力的安全和正常使用。

（6）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

（电流表、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。

（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时主管负责人。

（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按进行。

（对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

物业水电工程岗位职责【篇7】

第一部分：物业部主管职责

物业部主管岗位职责

严格本部门考勤制度。对物业保洁员来说，重点每天定时点评，对全年全勤、13日不迟到早退的员工，向公司汇报奖励。

14。严格执行保洁工作巡查制度，实行自查、互查、组长巡查、主任抽查、公司定期巡查五级。

巡查制度、巡查考核结果实际上与员工收入挂钩。

，守住岗位，准时通勤下班。 6

1,4、负责清洁公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等。每天9次。

5.每天检查各责任区域的清洁卫生情况，发现问题及时解决，做好工作记录。 10

11 6.积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习清洁卫生知识，提高一，

清洁工责任标准第四章， 13, 14 清洁工责任标准如下：, 15

17 2. 建议业主不要将垃圾桶或垃圾袋放在走廊、楼梯等公共场所，并放在路上，

3.如果发现任何杂物，将它们放在走廊、屋顶或楼梯间，应建议业主转移到附近的垃圾，18个收集点。

六、劝主人淋浴花时要特别小心，不要在阳台外喷水，以免影响下层及以下，21 p>

7.如果发现空调发热量大或噪音大，建议业主尽快维修，以免影响邻居。 22

8.如有必要，公告或口头建议业主不要将垃圾扔出窗外，也不要放置会造成堵塞的垃圾，23

9.如有渗水，请通知上级业主进行维修。 24

10.如果业主不关心公众健康，经反复劝告仍无改善，应做好详细记录并上报。 25

, 26 第 5 章 27 楼内外保洁员责任标准

, 28 楼内外保洁员责任标准:, 29 1. 清洁每天建筑物内外，走廊、停车场、绿化带等应保持清洁，并定期对建筑物进行清洁。及时补充，34

第二部分：物业经理的工作职责和条件

物业经理

工作职责：

< p> 认真执行公司的经营方针、政策、指示、规章等，坚持“业主至上，服务第一”的经营宗旨。一、品牌增值”，努力做好特色物业管理工作，为公司和社会做贡献；

全面负责安全、消防、租赁、合同管理，整栋楼的招商、办公、行政等工作，2、切实完成公司交办的各项任务，实现各项目标；

提高经济效益，解决实际问题，安排工作任务，主持工作每月召开物业管理例会，听取工作汇报 4. 推动工作发展；、管理办法

定期检查管理区域内外各地及辖区内各部门工作情况，检查各项工作质量5.问题及时发现，积极解决； ，关爱员工

检查各项，督促下属管理者的日常工作，使组织具有组织力和凝聚力，工作积极性和责任心，做好人事考核工作； ,工作和实施完成，并正确评价和培训管理人员

与物业所在区域的各级管理单位保持良好的公关关系，与所有业主保持友好睦邻关系管理区域内及单位，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系，接待来访业主、群众、

团体、单位等； 8、良好的财务核算和新的年度财务预算新收费方案；租户诉求 9.

改善并不断改善服务态度 听取业主和租户的意见或建议，不定期组织业主和租户进行社交，意见，

服务质量；

资质：

．本科及以上学历，房地产、物业管理等专业，中级以上职称资格证书，持有物业管理经理岗位证书，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证书者优先；

有甲级写字楼工作经验。至少三年同岗位管理经验，八年以上相关工作经验。 2第一；

．对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公管理、客服管理等有深入了解，能独立开展各部门的管理工作；

第三章：物业部经理职责

物业部经理职责

负责制定部门工作计划，主持部门各项工作; 1、负责落实本部门员工的工作职责，监督、指导员工工作，进行绩效考核； 2、营业秩序、防盗等安全管理； p>

保证配电、空调等物业设施设备的日常维护和定期保养，负责组织门店的消防工作， 4 保证水、电、气的正常运行

确保店铺营业场所监督和落实人员的职责，保洁人员的日常管理，负责店铺的安全，5及时妥善处理内外突发事件，场地卫生；书面资料和各种表格记录负责店铺设备图纸，

其他文件保管

、负责协调店铺与物业单位及当地公安的关系，交管、安检、城管、接收等政府部门； 6.负责店铺物业费用的收支预算，并严格执行； 7

、负责制定门店消防安全工作计划，做好消防日常管理工作； 1、负责落实内部保安员的工作职责，监督、指导内部保安员的工作； 2、负责组织日常消防巡查、场地清理工作 3、负责组织对商户维修方案的审核、施工现场的监督和竣工验收； 4、负责对商家的装修方案、材料、图纸进行归档； 5、负责组织消防设施的检查、设备设备的维护保养，确保消防设施、设备设备的正常使用 6、定期组织门店消防安全检查，发现问题及时整改； 7、定期检查员工、商户开展安全宣传教育或安全知识培训； 8、负责专职或志愿消防队的管理和培训，并定期进行演练；工人日常管理； 1、负责制定相关综合维修工作计划，做好店内所有设施设备的管理工作； 2、落实电工、空调工岗位职责，监督、指导员工工作； 3、负责店面日常值班及总配电室、配电室、空调室的运行维护； 4、负责本部门与办公室的采购项目的月度统计管理； 5、负责电力、天然气及相关维护费用的预算和维护工作。会计; 6、负责定期组织对商户用电安全进行检查，发现问题及时排查处理； 7、负责对空调系统进行定期检查，发现问题及时排查处理； 8

、及时维护和维修门店营业场所和办公室的照明系统和公共服务配套设施； 2、负责及时申请电气维护保养所需物品；及时排查并处理问题； 4、负责审核商户的装修电路图和系统图，并监督检查商户电路的搭建和竣工后的验收； 5、负责商户装修用电量的管理； 6、做好配电室日常维护记录和运行维护记录； 7

对于商户安全用电不合理加班检查，负责配合保安人员在夜间完成装修， 9.及时采取有效措施节电；

、负责门店的消防检查和场地清理工作，及时排查和处理火灾隐患； 1.负责商户装修方案的审核、施工现场的监督及竣工验收； 2、确保施工安全；涂装等危险作业一对 1.监护，负责店面和商户装修过程中的电焊， 3.负责消防设施、设备设备的维护保养，确保消防正常使用作战设施、装备和装备； 4、定期参加门店的消防安全检查。 5、定期参加本店消防演练； 6、对我司员工、商户进行安全宣传教育或安全知识培训； 7. 记忆各种突发事件的应急预案，应对突发火灾、爆炸、破坏等突发事件 8；负责施工及生活垃圾清运工作的监督统计工作 1、负责门店火灾自??动报警灭火系统和监控系统的维护、保养、检测等管理工作，确保门店的良好运行2

设备；

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，熟悉本店防火分区及设备使用情况，出现问题及时指定位置和位置； 3、接到火灾报警信号或故障报警时，及时通知保险人现场确认； 4、当发现疑似事件或嫌疑人时，通知嫌疑人安保人员进行监控； 5、遇火灾、爆炸等紧急情况，负责通知有关领导，并按指令播放紧急疏散广播； 6、启动灭火、断电等消防设备；

物业部停车场安保岗位职责

;、维护车辆进出秩序，确保进出车道畅通 2.引导车辆有序停放用手、小跑或小跑到车前，积极履行岗位职责。 3、为人善良、随和；不失原则。处理应以保证车道畅通为前提。如果遇到任何紧急情况， 4 ；方法，如不能解决，可通知主管或经理到场处理

；在值班期间对停车场车辆进行检查，如发现损坏车辆应进行详细登记 5 ;检查时注意车辆设施的状况，确保车辆设施不被人为损坏或被盗 6 ；如发现可疑人员停留在停车场，应礼貌检查，如无特殊情况请让其离开 7、司机应留在现场处理。如果停车司机在驾驶过程中碰撞或刮伤停车场设施和停放的车辆， 8 ；或通知主管上门处理

< p> 如发现有人盗窃或破坏车辆及配件，9；你应该立即通知其他同事支持和履行你的职责

;.如果司机酒后进入停车场，要特别注意其移动，以免损坏停车场内的其他车辆或物品。货梯损坏数量，减少公司内部货物损失，更好

对于一线服务，现行物业管理部门规定：严禁擅自外出，离开现场私自上岗，严禁空岗、漏岗。 5

货梯工人在岗期间，因货梯工人自身原因或不在岗期间造成货梯损坏的，应当承担责任。 9 第四章：物业公司主管职责

工程部维修一、

严格遵守物业管理规章制度，认真落实各项、二用设施公司出具的。维修

指标，协助项目经理开展工作，完成各项指标，组织实施工程维修项目；遵守规章制度，防止人身和设备事故； 6

负责不合格维修服务的处理、纠正预防措施的落实和跟踪检查； 8

及时提出推动和把握科技发展新趋势，不断提升业务水平和自身素质，加强学习，15项新技术、新工艺等建议，并组织实施后报上级批准；

（一）第五章：物业部经理职责

物业部物业经理职责

直属领导房地产公司总经理，全面负责公司安全管理、设备1

，制定完善内部各部门管理制度，岗位职责，制定各项业务2

、参与小区物业管理的验收交接工作，组织落实业主房屋工作； 3

、负责每六个月组织一次业主大会 加强与住户的沟通，了解住户需求 5 完善各项工作内容。

、负责组织与居民沟通，及时认真解决居民提出的合理要求，并决定6

、作为消防第一责任人在社区工作，负责社区消防安全工作的管理督导7次，每年组织两次消防演练，进行有效的考核。

第六部分：物业公司总经理职责

物业公司总经理职责

总经理职责

十、时刻关注公司的重要指标。

第七章：物业管理人员的职责

物业管理人员的职责

I．监事职责 >

、负责日常工作安排，督促落实，以身作则，调动员工积极性，高质量完成3个部门的工作任务，效率高；

、主管的工作属于现场管理，及时了解员工的思想和生活动态，解决工作中的4个问题，及时向管理处处长汇报;部门制定的服务质量标准，指导部门5个部门的工作；

、严格本部门考勤制度，安排员工请假（补假），节假日休息，确保本部门工作有序进行；

、严格执行本部门工作检查制度，定期实施自查、互查、班长巡查、主任抽查、管理处检查三级检查制度，检查与考核相结合，对学校进行监督； ，定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡的岗位上做不平凡的事；

三。主管岗位工作考核表：考核时间

主管：主任：

第八章：物业公司客户服务部主管职责

物业公司客户服务部主管的职责

1．职责：

。按照管理处规章制度，检查监督、考核部门员工服务质量，落实奖惩措施。 3、指挥和调整部门人员的工作安排，负责制定部门工作计划，并组织实施。 4、掌握小区业主情况，及时组织解决业主投诉，解决不了的及时上报。 5

2.日常工作安排：

、处理业主和客户的投诉。 5

每周三、每周工作安排：

物业水电工程岗位职责【篇8】

1.负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房.

2.负责保管好配电房的日常设施设备和各类工具,做到器具准备完好,取用方便.

3.严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行.

4.监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.

5.当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录.

6.发生突发事故时,应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障.

7.按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养.

8、服从公司统一调度及管理处经理安排的其它工作。

物业水电工程岗位职责【篇9】

1、工作范围：

项目内水、电、气的运行、电机房的管理、维护室外照明和水、电管线的维护。

2、工作要求：

（1）严格遵守公司的规章，上班时间佩戴工作标志。

（3）严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。

（4）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。

（5）严格按电力规章进行管路和设备的维护，确保电力的安全和正常使用。

（6）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

（7）每天巡视配电室一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。

（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时主管负责人。

（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按进行。

（10）对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

（11）服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。

物业水电工程岗位职责【篇10】

1、负责全校教学、生活用水的管理，熟悉掌握水设备、设施规格、型号、性能和用途，了解学校供水网线。

2、负责学校水的维护、维修，保证学校用水畅通，确保教学、生活需要。

3、要坚持每日巡查制度，检查供水情况，杜绝跑、冒、滴、漏现象。冬季对裸露的水管要进行包扎、保暖，使供水设备安全过冬，发现问题及时维修。

4、负责学校教职工宿舍、食堂、小吃部、锅炉房、校外住户每季度查表工作。

5、完成学校处室安排的临时性工作。

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