在日常的学习和工作当中，我们时常会涉及到实用文书的写作，实用文书的格式一般都会有固定的要求，实用文书怎么写好呢？下面是小编为大家整理的“[实用文书] 房屋违约责任承诺书范文其一”，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

第一，预期违约。

这是从英美法的概念。

我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：1、预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。

如：开发商在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房，即构成预期拒绝履行，其应承担相应的违约责任；2、预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。

如：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致合同目的不能实现的违约。

我国《合同法》第108条对预期拒绝履行做了规定，而第68条关于不安抗辩权的规定，则兼含有以上两种类型的具体表现行为。

在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》中，则更有针对性的反映了商品房买卖合同预期违约的诸种形态。

第二，实际违约。

主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。

此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。

迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。

根据《合同法》的规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。

债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延受领。

我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第十一条条二款明确规定了买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人人另有约定的除外。M.WEI508.COM

而不履行，则是当事人不履行任何合同义务的表示，在此情况下，违约方应依严格责任原则承担违约责任。

第三，不适当履行。

即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。

房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。

瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。

在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的违约责任，除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。

加害给付，是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。

第四，其它违约行为。

是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。

购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。

扩展阅读

[实用文书] 企业承诺书之一

在社会不断发展的现在，我们很多时候都会用到文书，实用文书的格式一般都会有固定的要求，你觉得实用文书应该是怎么样的呢？以下是小编为大家收集的“[实用文书] 企业承诺书之一”，相信您能找到对自己有用的内容。

致： 招标人

我单位向贵公司郑重承诺：如果我单位中标本项目由我单位组织施工，绝不分包、不转包。如发现我单位有分包现象，招标人可立即终止合同，且责任与损失由我单位负责。

投 标 人： 圳昌装饰集团有限公司 （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

时 间：20xx年11月11日

[实用文书] 车位承诺书最新范文

面对生活中随时可能出现的情况，实用文书渐渐充斥着我们的生活，一些实用的文书能够帮助我们达成自己的目标，你理解中的实用文书是什么样的呢？下面是由小编为大家整理的“[实用文书] 车位承诺书最新范文”，供大家借鉴和使用，希望大家分享！

一、为规范半山公馆小区临时停车秩序，保障居住小区业主合法权益，

制定本承诺书。

二、半山公馆小区内机动车临时停车区域（地下停车场）统一由标准信合物业服务有限公司管理；

1．半山公馆地下停车场有专人在门岗对临时进出停车场的车辆进行登记，业主需在玻璃前放置临时停车证，进门凭临时IC卡刷卡进入，车辆停放在秩序员安排的指定车位。

2．维护停车场停车秩序，保证车辆停放整齐，行驶通畅；

3．24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为。

4．收费标准：按月计费，每月叁佰伍拾元整，IC卡押金伍拾元整。到期自动到标准信合物业服务有限公司客服中心续费，逾期未续费者视为自动放弃。

三、半山公馆小区临时车位使用业主承诺遵守以下规定：

为维护标准信合物业服务有限公司管理临时停车规范，维护全体业主的共同利益，本人声明如下：

1、本人承诺遵守半山公馆小区机动车停车管理制度，服从秩序维护管理人员的指挥，车辆有序停放，不损坏停车设施设备；

2．本人保证交通设施处于正常使用状态。

3．本人会按照约定缴纳停车管理服务费用；同时按时缴纳物业费。

4．本人保证不占用、堵塞消防通道、消防

设施及他人车位等。

5．同意遵守不在停车场内吸烟、使用明火、修车、洗车、试车、乱扔垃圾；

6．本人保证不将装有易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及违禁物品的车辆进入指定临时停车位。

7、本人同意承担违反本临时租赁承诺书的相应责任，并同意对该车位的使用人违反本临时租赁承诺书的行为承担连带责任。

四、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，由此产生的费用由停放人承担；不配合秩序维护人员现场管理的，超过三次，取消其临时车位使用资格。

五、临时车位使用期限以月为单位，标准信合物业服务有限公司根据车位需求及使用情况，有权对车位做出其它安排，有权收回临时车位使用权。

六、本办法自20xx年3月21日起执行。

业主房号：

承诺人（业主）签字：

日期：

[实用文书] 服务承诺书最新范文

在平时的生活学习中，我们很多时候都会用到文书，多写实用文能提高一个人的修养，那么实用文书要怎么写呢？小编特地为大家精心收集和整理了“[实用文书] 服务承诺书最新范文”，仅供您在工作和学习中参考。

作为一名共产党员，我志愿响应学校党支部关于开展为了服务创先争优活动的号召，积极投身创先争优活动，在推进学校教育教学改革中找准定位，知其责，做其事，扬其长，尽其能，更好地发挥先锋模范作用，结合自身岗位实际，作出如下承诺：

1.自觉加强学习，积极进取。认真学习政治理论，不断提高党性修养，更新知识，更新观念，认真贯彻党的路线方针政策。

2.切实转变作风，认真履行职责。认真钻研业务，加强岗位能力锻炼，不断提高履行岗位职责的能力。

3.爱岗敬业，开拓创新。树立岗位奉献精神，认真履行工作职责，热爱本职，爱岗敬业，多做贡献，开拓创新。

4.带头服务群众。牢固树立宗旨意识，全心全意为民服务。

5.带头遵章守纪。自觉接受群众监督，以身作则，清正廉洁，不断增强自身拒腐能力。淡泊名利，自重自醒，自警自励。

6.讲大局、讲团结，以身作则，言行一致，克己奉公。

7.热情服务群众，为广大学生、家长和社会群众服好务，尽好责。 以上是本人向广大党员群众和党组织的郑重承诺，请大家予以监督。

[实用文书] 诚信承诺书最新范文

面对日常的各种难以预料的情况，我们时常会涉及到实用文书的写作，实用文书一般都有固定的格式，那么如何写一份实用类文书？为此，小编从网络上为大家精心整理了《[实用文书] 诚信承诺书最新范文》，仅供参考，希望能为您提供参考！

为维护市场公平竞争，营造诚实守信的招投标交易环境，我单位自愿加入“______新区交易中心招投标企业会员信息库”（以下简称会员信息库），自愿注册我单位相关信息，并在______新区公共资源交易中心网站公布。会员数据库发布的相关信息经我单位确认无误，我单位郑重承诺如下：

一、我单位提交并在信用库公布的相关信息真实有效，提交的材料不存在伪造、修改或虚假，材料中描述的内容真实归我单位所有。如违反本承诺，一经核实，单位愿意接受公开通知，自愿退出______新区公共资源交易中心正在进行的所有招标项目，并取消其会员资格。根据《中华人民共和国招标投标法》第五十四条和《中华人民共和国政府采购法》第七十七条，三年内禁止进入招标采购市场。

二、我单位在______新区公共资源交易中心参与的所有招标项目，资格审查和评标阶段需要提交的企业业绩及奖项等。，提前在会员库中发布，未发布的不能作为我单位资格审查和评标的依据。

三、我单位在参与______新区公共资源交易中心项目招标过程中严格遵守各项反腐制度，违反自愿规定将受到处罚。

四、我单位今后将认真、及时地维护和更新与我单位相关的内容。如果未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。

承诺人（签名）：______

______年______月______日

文书模板: 员工承诺书其一

按照平时学习工作的要求，我们会遇到撰写文书的情况，写实用文书能够方便大家的生活，实用类文书应该从哪方面来写呢？以下是小编为大家收集的“文书模板: 员工承诺书其一”，供大家借鉴和使用，希望大家分享！

面对当前严峻、复杂的经济金融形势，银行业金融机构从业人员要规范行为、忠于职守、严于自律，优化创新金融服务，树立良好行业新风。我们共同承诺：

一、坚持服务经济宗旨。我们要牢固树立服务实体经济这一指导思想，讲政治、顾大局、看长远，提升金融服务能力和水平，切实拿出具体有效措施，科学合理地推进金融创新工作，确保信贷资金投向实体经济，实现银行业与实体经济的共生共荣。

二、打造“道德银行”。我们要坚守金融行业操守，自觉遵守金融管理与服务的各项规定，严于律己，自觉维护金融秩序，维护地方金融稳定；要主动让利给企业，千方百计减轻企业负担，自觉履行社会责任，积极投身于 “道德银行”建设。

三、充分发挥行业自律。我们要积极发挥行业自律的作用，加强同业约束，避免不正当竞争行为，坚持在公正、合理、平等基础上开展业务经营，避免恶性竞争，加强沟通协作，共同营造良好的经济金融环境。

四、大力倡导行业新风。我们要遵守“严格、规范、谨慎、诚信、创新”的十字行风，努力提高职业水平和服务质量。不断加强业务学习和技能训练，熟悉金融法律法规、业务操作规程，严格按照服务工作质量要求和规范化操作规程，准确快捷办理各项业务。

五、树立良好职业操守。我们要大力开展职业道德和服务意识教育，弘扬忠于职守、恪守信用、谦虚礼让、耐心周到、注重效率、保守秘密的职业精神，不利用工作之便向客户索、拿、卡、要、报，不接受客户赠送的现金礼品和有价证券，不以任何方式参与赌博等其它非法金融活动。

让我们以实际行动规范职业行为，增强责任意识，提高社会公德和职业道德，回馈社会，感恩永康！

承诺人：

[实用文书] 员工承诺书

随着互联网的迅速发展，我们有时需要撰写一些实用文书递交给上级，大家的实用文书有着许多用途，对于实用类文书报的撰写你是否毫无头绪呢？为此，小编从网络上为大家精心整理了《[实用文书] 员工承诺书》，欢迎您参考，希望对您有所助益！

保障企业经营及员工生命安全，履行加油站安全管理责任，本人特作出以下承诺：

1、严格遵守国家安全生产法律、法规和公司安全规章制度，严格按照安全操作流程进行安全操作。

2、增强全员安全责任意识，拒绝“三违操作”，对违章行为及时制止，对安全隐患及时报告，对能力范围内的隐患问题及时解决。

3、积极主动带领全站员工学习安全规章和安全预案，提高员工的安全技能和安全意识，增强安全防范和应急处理能力。

4、落实加油站第一责任人的安全责任，坚持“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害”的“三不伤害”原则，用实际行动为实现集团公司和企业的安全生产目标尽最大努力。

5、自觉接受上级公司的安全监督、检查和考核。

6、对站内因违反安全制度造成的安全事故负责，自愿接受公司任何处理。

承诺人：

年月日

文书模板: 施工承诺书其一

随着人类社会的不断发展，我们会遇到各种文书的书写，实用文书有着得天独厚的优势，你的认知中实用文书也是这样的吗？为了让您在使用时更加简单方便，下面是小编整理的“文书模板: 施工承诺书其一”，欢迎您阅读和收藏，并分享给身边的朋友！

（1）本着“安全第一，预防为主”的准则，建立安全标准化管理体系，制定符合企业发展要求的安全生产方针、目标；

（2）提供必要的人力、物力和财力资源支持，以保证公司安全生产目标的实现；

（3）遵守国家及地方政府有关安全生产方面的法律、法规、行业标准和企业的规章制度；

（4）定期开展危害辩识和风险评价，制定有效的控制措施，提供安全的工作环境，保护人身、财产和生产经营活动不受伤害或损害；

（5）加强员工教育培训，提高员工安全意识，关注员工身心健康；

（6）确保所有员工、承包商和其他有关人员的信息沟通，训练有素，积极参与安全标准化管理体系的持续改进过程；

（7）树立正确的行为榜样，对正确的安全行为建立激励机制；

（8）定期发布企业安全生产业绩，接受公众监督，促进企业安全生产持续发展；

（9）定期对安全标准化覆盖部门和人员进行绩效考核，并公布考核情况；

（10）定期向集团公司汇报安全标准化管理体系的运行情况，和公众加强沟通；

（11）发动全体员工，持续提高安全标准化管理体系的业绩，使公司的每一项生产和经营活动都满足安全标准化管理体系的各项要求。

企业主要负责人：

年 月 日

【文书示范】产品承诺书其一

伴随着社会的发展，我们经常需要编写一些实用文书，实用文书向我们证明了它的重要性，你做过类似的实用文书吗？小编特地为您收集整理“【文书示范】产品承诺书其一”，欢迎大家与身边的朋友分享吧！

我公司生产的产品从设计、原料、生产、检测到产品包装，运输及售后服务各环节，产品质量严格按照国标、行标和企标要求进行出厂检验，不合格产品决不出厂。不定期邀请有关专家来公司监督、指导工作，严把质量关。

1. 原料采购

为确保原材料质量，我公司均在严格评审的合格供方采购。进厂原材料经检验合格后方能入库，确保入库合格率达到100%。各主要材料优先采购国家重点和定点企业优质产品，实行层层把关检测审核制度和我们公司特有的原材料批号制度。

2. 生产

为确保产品质量，对生产各环节严格进行控制，工装过程中实行质量跟踪卡制度和生产批号制度，当产品质量出现质量问题时可追溯班组和个人，并及时采取纠正和预防措施，使进入下一道产品合格率达100%。目前，我公司已引进先进设备和生产工艺，为确保生产优质的产品打下了坚实基础。

3. 检验

公司对产品的检验进行严格控制，确保未经检验的产品不投入使用和出厂。我们公司的产品都通过了质检部的技术人员检测和质量检测中心的第三方认证（CTI）。我们公司的检测员每天不定时对产品生产过程中的工序及成品是否严格按照产品的技术条款，对产品设计图纸与公司产品方面的有关标准及质量规格和我们生产的产品进行质量审核，检验合格后出具相应的检验报告及有关记录。同时我们公司每年定期到CTI检测中心对产品进行检测。

4. 不合格品的控制

不合格品的'控制我公司实行三检制度（自检、互检、专检），以防止不合格。采取有效的纠正和预防措施，消除实际和潜在的不合格因素，防止类似质量问题发生。并有质检部的技术人员对生产过程中出现的不合格产品进行分析，做出预防措施和整理出解决方案。

5. 包装与运输

对产品成型过程中影响质量的搬运、包装和交付各环节进行控制，以防产品损坏，在产品最终验收合格后根据所签合同的运输方式及有关要求，对产品进行包装和防护，确保完好无损地将产品运输到目的地。

6.符合标准

本公司保证提供全新且符合相关标准，并满足招标文件、投标文件及技术协议的规定。

7. 售后服务

我们的产品通过了多方验证， 产品绝对环保， 安全， 无害， 美观。我们对所有客户均提供： 质量最好， 服务最佳的产品。我们不但保证向所有客户提供的鼻梁条是完全优质合格的产品， 而且我们将大力配合你的工作和提供最好的售后服务。

特此承诺！

本承若书的最终解释权归xxxxxxx公司！

20xx年X月X日

[实用文书] 信用承诺书

随着社会的不断进步，我们时常会涉及到实用文书的写作，一些实用的文书能够帮助我们达成自己的目标，你是否在烦恼实用类文书怎么写呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的《[实用文书] 信用承诺书》，仅供参考，欢迎大家阅读。

根据《中华人民共和国物权法》、《青岛市商事主体住所（经营场所）登记管理办法》及有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定，本申请人作出下承诺：

1、申请人对申请登记（备案）的住所（经营场所）已依法取得使用权，该住房所（经营场所）不属于非法建筑、危险建筑等依法不能用作住所（经营场所）的房屋，不在政府设定的《禁设区目录》内。申请人和房屋产权所有人承诺不以该住所办理营业执照为由作为房屋征收补偿的依据。

2、申请人承诺，在住所（经营场所）不从事危及国家安全、存在严重安全隐患、影响、影响人民身体健康、对环境造成污染以及国家法律法规规定不得开展的生产经营活动。

3、法律、法规规定应当经有关部门批准方可在住所（经营场所）从事相关经营活动的申请人承诺，取得许可证或批准文件后再开展相关经营活动。

4、申请人已知悉《物权法》有关规定，并就本住所涉及的住宅改变为经营性用房已征得全部利害关系的业主的同意。

申请人对以上承诺事项负责，若违反承诺，自愿接受审批、监管部门的处罚，直至吊销（撤销）许可证或营业执照，并承担不履行以上承诺所产生的一切法律后果。

申请人（签字）：XX

房屋产权所有人或合法支配权人（签字）：XX

XX年XX月XX日

XX年XX月XX日

[实用文书] 放弃社保承诺书之一

伴随着社会的发展，生活的方方面面都离不开实用文书，实用文书的应用性很强，你理解中的实用文书是什么样的呢？为了让您在使用时更加简单方便，下面是小编整理的“[实用文书] 放弃社保承诺书之一”，相信您能找到对自己有用的内容。

员工姓名： 身份证号码：

单位名称：西安瑞特森信息科技有限公司

签定劳动合同日期： 年 月 日至 年 月 日 申请不购买社保日期： 年 月 日至 年 月 日

本人 进入西安瑞特森信息科技有限公司（以下简称“公司”）后，成为该公司正式员工，现就本人有关社保购买事宜做出如下承诺和要求（申请和承诺）：

一、本人作为公司正式员工，因 原因特申请不购买社保（养老保险）。注：需提供凭证复印件

二、本人由于不愿意缴纳社保（养老保险）中员工个人缴纳部分的款项，接受公司保险补贴400元/月，因此，自愿要求公司不要为本人在就职期间购买该社会保险中的养老保险。

三、本人承诺因公司按照本承诺书要求未为本人购买社会保险的，因此而导致本人未享受到社保待遇的后果和责任完全由本人承担，给自己和公司造成的`所有损失和法律责任一律与公司无关，一切后果自负。

四、本人承诺在与公司劳动关系存续期间及解除以后，我均不会就社会保险问题以任何方式对公司提出任何要求，也不会通过政府部门及司法机关实施对公司不利的行为。

五、本人签订本承诺书完全出于自身真实意愿，自签订之日起，即时生效。

申请人（签字）： 公司审批人：

盖章： 公司盖章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

（本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起，即时生效，具有同等法律效力）

[实用文书] 质量承诺书季度范文精选

按照平时学习工作的要求，大家都会有需要写实用文书的时候，一些实用的文书能够帮助我们达成自己的目标，实用文书需要怎么才能做好呢？小编特地为您收集整理“[实用文书] 质量承诺书季度范文精选”，仅供参考，大家一起来看看吧。

我公司依法承揽的方家务建材市场拆迁改造项目地下车库工程，为保证工程施工质量，特作如下承诺：

1. 依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程，不转包或着违法分包工程。

2. 建立质量责任制，对建筑工程的施工质量负责。依法将建筑工程分包给其他单位，对其分包工程的质量承担连带责任。

3. 按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，及时提出意见和建议。

4. 按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构配件、设备和商品混凝土进行检验；未经检验或检验不合格的，不使用。

5. 建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。

6. 对涉及结构安全的试块、试件及有关资料，在建设单位或工程监理单位见证下现场取样。并送具有相应资质等级的质量检测单位进行质量检测。

7. 建立健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格充的人员，不上岗作业。

8. 依法履行建筑工程质量保修义务。

施工单位（章）：高碑店市建筑企业（集团）公司

日期： 年 月 日

文书模板: 诚信承诺书其一

随着社会制度的不断完善，我们都会用到一些实用的文书，多写实用文能提高一个人的修养，实用类文书该怎么写？小编为此仔细地整理了以下内容《文书模板: 诚信承诺书其一》，希望能对您有所帮助，请收藏。

致：_______________________

我公司与贵公司工程施工合同一案已经过______________________________________________________ 所认定，该判决要求贵公司支付我公司材料款人民币_____________________________及_______费_______元、_______费_______元。经双方协商一致，我公司主张放弃_______费_______元、_______费_______元及利息，并撤回对贵公司的诉讼，在贵公司一次性支付我公司人民币______________________元后，我公司与其下属________________________________________________________ 项目部所产生的.一切债权债务就此结清，双方无任何经济关系。

特此承诺！

承诺人：xxx

时间：20xx年xx月xx日

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