甲方:(以下简称甲方)凉州区金山乡金山村委会
乙方:(以下简称乙方)凉州区金山乡金山小学
甲方委托乙方拆除金山小学相关D级危房,经双方友好协商,签订本协议,具体条款如下:
一、拆除范围:
1、拆除伙房及生活用房。
2、房屋结构:土木结构
3、拆除范围:拆除房屋门墙与隔墙、房屋后墙拆除到与操场隔墙一致为止,清除所有房屋垃圾。
二、拆除时间:20xx年8月21日—8月24日。
三、质量要求:
1、±0.00米以上,拆除场地平整,无房屋垃圾。
2、乙方在完成施工后,对所保留的后墙进行墙面修复,并对其及操场隔墙上加盖砖帽。
四、结算方式:经双方共同协商确定,拆除所得的木料及门窗归乙方所有,甲方并付乙方现金二百元。
五、双方责任和义务:甲方负责指挥房屋拆除,四至界限,疏通完善,制定场地及垃圾处理方式。
六、乙方在拆除过程中要严格按照《施工规范》施工,认真执行《安全规范》和《安全条例》。扎实抓好现场安全管理,责任到人,听从甲方安排。严格按照甲方的要求进行施工,施工过程中如遇问题及时向甲方报告,并共同协商解决。
七、在施工过程中如发生安全事故,一切责任由乙方承担,乙方在施工中必须确保周围道路、水电的畅通,保证学校水电等设施的完好。乙方对发生的安全伤亡事故负完全责任。
八、乙方必须在本协议生效后四日内完成拆迁范围内的建筑物及附属物的拆除和场地清理工作。负责每推延一天罚款人民币伍佰元(不可抗力及自然因素除外)。
九、本协议未尽事宜由双方协商解决。
十、本协议一式三份,甲乙双方各执一份。
十一、甲乙双方订立此协议均系自愿,并无反悔,经双方签字后生效。
甲方:(签字盖章)
电话:
乙方:(签字盖章)
电话:
20xx年8月21日
甲方(出租方):XXXXXX
乙方(承租方):XXXXXX
乙方于20xx年7月15日,租赁甲方名下管理的`商铺:×××××××××××××,地址:工人文化宫内,套内面积约为260.5平方米(其中,一楼屋外空地26.5㎡,一楼楼梯间32㎡,二楼228.5㎡),用于中、西餐厅。
根据该房屋租赁合同写明乙方租赁的地方包括两个地方,二楼的商铺174.5㎡,一楼楼梯间32㎡,一楼屋外空地26.5㎡。其中一楼屋外空地26.5㎡在租赁合同达成之日并未正常投入使用。
原因如下:
一、本着合同原则,乙方打算将租来的一楼屋外空地打造成本餐厅的楼道之用(见原合同)。因此,在合同达成之日起,乙方就购置了将近六万多元钢板、钢管及人工油漆等合计85000元整材料费,用于通往餐厅的楼道装修用材,打算于租赁生效之日起装修该地方。但后期由于甲方未与富城方面协商好,导致后期临时修改大厦的装修策略,需要把该空地建成富城商厦的升降电梯,因此并未按照租赁合同执行,且未有任何的补偿乙方行为。
二、在该电梯安装之时,耗费了较久的时间以及装修设计图一修再修的,直接导致餐厅未能按预期时间开业,开业时间一拖再拖。在该电梯安装好之后,电梯并未能完全正常使用,在乙方餐厅20xx年11月8日正式
对外营业之后,该电梯连续三个月经常出现问题,直接导致餐厅用餐客人无法正常到达餐厅用餐,这给餐厅的正常营业带来了严重的影响,也导致顾客对于乙方餐厅产生了一定的不良影响,造成客人不便;电梯进水、损坏及楼上装修搬运材料的人为损坏。房屋赔偿协议书范本三、在甲方装修该升降电梯和富城商厦靠近商铺之处时,工人搬运建材上上下下,严重影响了电梯内的卫生问题和正常运作;在装修附近商铺时,浓重的油漆味道和烟尘,给乙方餐厅带来了严重的危害,直接导致餐厅的花木坏死和本餐厅员工上班不时呕吐。
综合以上三点内容,乙方在与甲方签订了租赁合同后,甲方并未完全按照租赁合同执行,导致乙方的运营不正常。同时,由于甲方在建设规划之初没有为乙方考虑周全,导致后期乙方餐厅的运营中出现了大大小小的问题,给餐厅造成了非常大的经济损失。
因此,现就以上出现的矛盾问题而造成的经济损失,乙方提出以下要求:
要求甲方减免乙方在20xx年 11月 8日至20xx年 4月11日期间, 一楼的租金由原来的 500 元/㎡将至 380 元/㎡
二楼的租金由原来的220元/㎡将至130元/㎡
甲方(盖章):
经办人(签字):
电话:
甲方:xx
乙方:房xx
20xx年4月10日,甲方因火灾造成乙方世嘉汽车服务会所,损失严重。先经甲乙双方协商:
1. 甲方愿赔偿乙方为8(扒万)元损失。
2. 付款方式:20xx年12月30日前一次性付4万元;20xx年12月30日一次性付4万元。
3. 如到期不付,支付违约金30%。甲方愿用尉犁县9号小区B5-2-502室,108.07平方米房屋作抵押。
甲方签字: 乙方签字: 年 月 日年月日 甲方担保人:
谅解书
兹有倪奥奥于20xx年4月10日在尉犁县世嘉汽车服务会所修车中引起火灾造成世嘉汽车服务会所,损失严重的后果。事故
后倪奥奥实实在在积极设法赔付所造成损8万元。并主动认错, 作为受害方对倪奥奥的具体表现表示满意。为此,今日特向倪奥奥出示谅解书,同时受害方请求司法部门不予追究倪奥奥的刑事处罚。
此致
受害方:xxx所
20xx年7月26日
甲方:(_____运输公司及其“船号”)及其负责人或合伙人乙方:受害人_______________________之第一顺序继承人______年_____月_____日_____时_____分许,“船号”在_______市_______水域航行时不幸沉没,船员_________失踪,已下落不明达______天,至今找寻不到尸体,已无生还可能,经双方协商一致,都认为应按船员_________死亡进行赔偿处理,现就相关的事项,自愿达成协议如下:
一:甲方愿一次性赔偿给乙方丧葬费,死亡赔偿金,被抚养人抚养费(和赡养费),交通费,住宿费,精神抚慰金等合计人民币___________元。
二:付款时间及办法(含有关条件):____________________
三:保险费事项:_____________________________________
四:工资事项:_______________________________________
五:向法院申请宣告死亡事项:_________________________
六:搜寻尸体事项:___________________________________
七:资料的提供事项:_________________________________
本协议书一式________份,双方各执一份,交有关部门若干份,经双方签字或捺指印后生效,双方当事人应以此为断,全面切实履行合同,不得再以任何理由纠缠。
甲方:________________乙方:________________
甲方:__________
乙方:__________
因乙方修建学校公路堆土方,将甲方砖混结构一楼一底房屋底层两间损坏,甲方要求乙方赔偿,经双方协商,现达成如下协议:
一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元(大写:肆万元整),此款当场付清,房屋产权不变。
二、甲方若要求乙方将宅基地中所填土方彻底清除,恢复原状。乙方须无条件清除所填土方,恢复甲方宅基地原状,所产生一切费用概由乙方负责。若乙方在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底清除,则视为违约,须支付违约金人民币30000.00元(大写叁万元)给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填土方彻底清除。
此协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方:__________乙方:__________
___年___月___日___年___月___日
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根据xxx《工作人员岗位聘用管理办法》和xxxx《事业单位实行聘用合同制实施细则》的规定,在平等自愿、协商一致的基础上,单位与劳动者签订以下协议:
一、协议双方
甲方:xxxx
乙方:
二、乙方根据甲方工作需要,在 部门,担任 岗位工作。
岗位类别:管理岗位( ) 专业技术岗位( ) 工勤岗位( )
岗位级别:( )
三、协议期限
本协议期限为 x 年。自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。
四、岗位职责和任职条件
岗位职责:
任职条件:
五、提前解除岗位协议的条件:劳动者发生职务晋升或岗位调整,或出现其他情况不得不解除岗位协议的,本协议可以提前解除。
六、本协议作为聘用(劳动)合同的附件,与聘用(劳动)合同一并管理。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
甲方盖章:
签订日期: 年 月 日
元阳县人力资源和社会保障局:
黄草岭乡位于元阳南部,东南与金平县老勐乡、老集寨乡相接,西南与绿春县坪河乡接界,西北与俄扎乡相连,东北与黄茅岭乡相接,乡域国土面积229.6平方公里,世居哈尼、彝等两个民族,下辖12个村委会,83个村民小组34031人,是全县典型的人口大乡、贫困大乡,就业压力非常严峻。多年来,在县委、政府和县级各部门的关心和支持下,全乡各项事业有了长足的发展。
开发公益性岗位是政府对就业弱势群体实施的一项惠民政策。一直以来,我乡人在贯彻落实州、县就业和再就业工作精神,为进一步加强劳动保障公共服务建设,推动劳动保障工作又好又快发展,尽全力开发公益性岗位。经乡党委、政联席会议研究决定,目前,全乡共开发了12个公益性岗位,主要从事街道卫生保洁、社会维稳协管。公益性岗位的开发,有力促进了我乡社会事业的发展,但由于我乡财政十分困难,无力承担12名公益性岗位补贴共45360元,特恳请县人力资源和社会保障局给予解决。
xxx
二○xx年十月九日
编号:_________
甲方(用人单位)名称:_________________________
法定代表人(委托代理人):______联系电话:_____
地址:_________________________________________
乙方(劳动者)姓名:________________性别_______
家庭住址:_____________________________________
身份证号码:_________________联系电话:________
根据《劳动法》、《劳动合同法》、《就业促进法》和《西藏自治区公益性开发管理暂行办法》,甲乙双方在平等自愿、协商一致、诚实信用的基础上,签订本劳动合同,共同遵守执行。
一、劳动合同期限
第一条 本合同,期限为一年。合同期自__年__月__日起至___年__月__日止。
二、工作内容及工作地点
第二条 根据甲方工作需求,乙方同意从事____________工作。经甲乙双方协商同意,可以变更工作岗位。
第三条 乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。
第四条 乙方的工作地点____________。
三、工作时间和休息休假
第五条 甲方安排乙方执行______工时制。
(一)实行标准工时工作制度的,甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,每周不超过40小时。甲方由于工作需要,经与乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间不得超过3小时,每月不得超过36小时。
(二)实行综合计算工时工作制的,平均每日工作时间不超过8小时,平均每周工作时间不得超过40小时。
(三)实行不定时工作制的,工作时间和休息休假由乙方自行安排。
实行综合计算工时或不定时工作制的,要经当地人力资源和社会保障行政部门批准。
第六条 甲方安排乙方延长工作时间,或因需要在法定节假日工作的,应安排相应的补休时间,如不能安排补休的,按照《劳动法》第四十四条规定,支付劳动报酬,所需费用由甲方承担。
第七条 乙方在合同期内享有国家和自治区规定的各项休息、休假、产假的权利,甲方应保证乙方每周至少休息1天。
四、劳动保护、安全卫生和劳动条件
第八条 甲方必须执行国家和自治区有关劳动安全卫生的法规标准,采取劳动保护措施,提供和改善劳动条件,保证安全生产和劳动者健康。
第九条 甲方应对乙方进行必要的上岗前教育,对专业性、技术性较强的岗位,应会同劳动就业服务机构进行岗位培训,并经地(市)及其以上人力资源和社会保障行政部门考核合格后方可上岗。
第十条 甲方应按国家有关规定,不得安排女职工从事禁忌的劳动和工作岗位。
五、劳动报酬
第十一条按照国家和西藏自治区有关法律、法规规定,乙方的岗位补贴为自治区公布的最低工资的120%计算,即______元,鼓励用人单位根据公益性岗位特点,自筹资金给予一定的生活补助。
第十二条 甲方应以法定货币形式按月于每月___日支付乙方工资,不得克扣或无故拖欠。
六、社会保险和福利待遇
第十三条 甲方应按国家和自治区有关社会保险的法律、法规和政策规定,为乙方按自治区公布的全区上年度在岗职工平均工资的60%缴纳基本养老、失业、工伤保险费用____元;社会保险费个人缴纳的______元,由甲方从乙方工资中代扣代缴。
乙方按属地原则自行参加户籍所在地城镇居民基本医疗保险,个人月缴费标准为____元,并由所在地财政部门给予定额医疗保险补助;符合医疗保险、生育保险规定的,由本人向参保所在地社会保险经办机构核销相关费用。
第十四条 乙方非因工受伤的.医疗待遇按照国家和自治区有关政策规定执行。
第十五条 乙方工伤待遇按国家和自治区有关政策法规执行。
七、劳动纪律和规章制度
第十六条 甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。
第十七条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度,完成工作任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。
第十八条 乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予纪律处分,直至解除本合同。
八、劳动合同变更、解除、终止、续订
第十九条 经甲乙双方协商一致,可以变更本合同约定的相关内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
第二十条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。
第二十一条 乙方提前三十日以书面形式通知甲方,可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方,可以解除劳动合同。
第二十二条 甲方有下列情形之一的,乙方可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为乙方缴纳社会保险费的;
(四)甲方的规章制度违反法律、法规的规定,损害乙方权益的;
(五)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。
第二十三条 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同。
(一)在试用期间,被证明不符合聘用条件的;
(二)严重违反甲方的规章制度的;
(三)严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
(四)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经甲方提出,拒不改正的。
第二十四条 有下列情形之一,甲方提前三十日以书面形式通知乙方本人或者额外支付乙方一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)乙方患病或非因工负伤,在医疗期满后不能从事原工作,也不能从事甲方另行安排的其他工作的;
(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的,经甲方与乙方协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第二十五条 乙方有下列情形之一的,甲方不得依照本合同第二十四条的规定解除劳动合同:
(一)在本单位患职业病或者因工负伤被鉴定为一级至四级伤残的;
(二)患职业病或者因工负伤,在停工留薪内的;
(三)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(四)距自治区规定退休年龄不足5年(含5年)的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
第二十六条 有下列情形之一的,劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的;
(二)乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)甲方因公益性岗位消失的;
(五)经年度考核被评定为不称职的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形的。
第十二七条 在劳动合同期内符合下列条件之一的,应退出公益性岗位:
(一)通过招考,被录用为公务员或事业单位工作人员的;
(二)具备一定专业技能和工作经验,在编制范围内被用人单位录用为劳动合同制工人的;
(三)通过其他合法途径实现就业并取得稳定收入的;
(四)在工商行政管理部门实名注册从事经营活动的,或者通过小额担保贷款从事经营活动的;
(五)户口迁出公益性岗位所在地的;
(六)参军入伍、考入大中专学校的;
(七)因情况发生变化,不再符合就业困难人员认定条件的。
第二十八条 甲方有下列情形之一的,给乙方造成损害的,应当承担赔偿责任:
(一)以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(二)违章指挥或者强令冒险作业危及乙方人身安全的;
(三)侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁乙方的;
(四)劳动条例恶劣、环境污染严重,给乙方身心健康造成严重损害的。
第二十九条 公益性岗位从业人员解除终止劳动合同,不适用《劳动合同法》有关无固定期限劳动合同的规定以及付经济补偿的规定。
九、劳动争议处理
双方履行本合同如发生争议,可先行协商解决;不愿协商或协商不成的,可在争议发生之日起1年内向所在地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。
十、其他双方需协商的事项
十一、本合同未尽事宜或条款与今后的法律、法规、规章有抵触的,按有关规定执行。
十二、本合同一式三份,甲乙双方、同级劳动就业服务机构或县人社局各持一份。本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________________ 乙方(签字盖章):_____________
法定代表人(签字盖章):___________
合同签订日期:_______年____月____日
尊敬的`领导:
我叫XX、女、X族、XX岁,之前在XXX县XX小学任代课教师。本人丈夫姓名XX、现为XX市民族艺术团舞蹈演员、XXX年参加工作,自参加工作以来兢兢业业、任劳任怨,为XX艺术事业做出很大的贡献。
本人和丈夫于XXX年结婚之后,为全力支持老公的事业,放弃了代课教师的工作,跟随老公来到了XX市民族艺术团照顾老公的日常生活,现无任何工作和收入。本人的孩子就读市二中,成绩优良,全家只靠老公一人的工资收入,家庭情况实在困难,今后供儿子上高等学校读书受到极大的困难。在此,特此递交申请,请领导根据本人的家庭实际困难,为本人解决公益性岗位。获得此工作机会后,我一定严格遵守有关工作纪律,认真工作,在岗位上发挥应有的作用。恳请领导批准同意为盼。特此申请!
申请人:XXXX
20xx年11月17日
今年,xx镇对建立“以钱养事”新机制高度重视,认真安排部署,科学制定方案,严格政策标准,合理设置项目,加大经费预算,完善考核办法,公益事业“以钱养事”新机制有了良好进展,取得了初步成效。现将具体情况汇报如下:
一、加强组织领导,规范目标责任。xx年,我镇将农村公益性服务纳入全镇重要工作,强化了做好农村公益性服务工作的责任,一把手亲自抓,分管领导具体抓,分别与农技、农机、水利、水产、文化、村镇建设等6个服务中心负责人签订了工作目标责任书(计生办和畜牧技术服务中心由县级业务主管部门与之签订),将农村公益性事业服务管理责任完成情况与工资相挂钩。
二、完善工作方案,规范了项目设置。为了使我镇农村公益性服务工作落到实处,年初,我镇分别制订了农业(种植业)、农业机械、水利、水产公益性事业服务考核管理办法》,进一步明确了公益性服务工作责任、服务项目、岗位设置、管理和考核办法。
三、依法公正操作,规范合同管理。我镇按照《合同法》的规定,由镇政府或县级业务主管部门与服务组织或人员签订了服务合同,有些服务中心(如村镇建设服务中心)还与服务人员签订了劳务合同,约定了双方的责任、权利和义务,包括服务内容、经费标准、时间要求、考核估算、兑现办法等事项。
四、建立考核体系,规范日常管理。为了提高全镇农村公益性服务的服务质量,我们通过创新工作方法,建立了公益性事业服务台帐和公益性事业服务情况考核台帐。我镇对每一个项目建立了服务台帐,对服务人员提供的每一项服务,都由农民在服务台帐上签字,镇政府定期对服务台帐上的各项内容进行抽查,作为服务合同考核的依据,避免了因平时管理失控而造成重大损失。在年终组织县镇人大代表、政协委员及相关部门负责人对农村公益服务目标责任落实情况进行考评,严格按考核结果兑现服务费,真正做到“农民签单、政府买单”。
五、设立财政专账,规范经费管理。xx年,我镇严格按照合同要求对“农技、农机、水利、水产、文化”等服务中心兑现“以钱养事”资金,结合平时日常管理和年终考核的结果,按规定将服务合同金额预拔和结算兑付到每一承担服务的单位和个人。我镇签订“以钱养事”服务合同的单位有5个,合同预算资金xx万元(其中:农技xx万元、农机xx万元、水利xx万元、水产xx万元、文化xx万元),年底实际发放xx万元(其中:省补贴xx万元、镇拨款xx万元。分解到各中心为农技xx万元、农机xx万元、水利xx万元、水产xx万元、文化xx万元)。
六、服务人员观念大转变,工作热情大大增强。xx年,我镇加强对服务人员的服务观念教育,通过树立先进典型示范等形式,使服务人员在思想上树立以公益服务为职业,增强干好公益服务的信心。大多数服务人员做到以公益服务为已任,以农民群众满意为出发点,一心一意扑在公益服务工作上,如农技服务人员xx,在稻飞虱防治关键时期,成天顶着烈日,指导农民用药,为达到最隹防治效果,他手把手教农民配药,对没有劳力的农户,他亲自下田打药。在他的努力下,稻飞虱没有给xx镇造成大的危害。
我镇xx年建立“以钱养事”新机制取得了较好效果,使政府的公益性服务职能得到加强,为农服务质量得到提高,服务人员收入得到保障。
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本协议与《商品房买卖合同》(以下简称本合同)具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议:
第一条、合同签订前,出卖人已向买受人明示了《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》等文件;买受人已细读并完全理解上述文件的内容;并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商,双方对各条款的意思表示理解一致。
第二条、为了鼓励购买商铺业主自主经营,出卖人特施行优惠政策,具体内容如下:
1、购买本项目商铺的业主在使用所购商铺经营一年后(以业主办理营业执照时间为准)的第一个月15日获得开发商给予的________元(人民币大写: )创业基金奖励。
2、《商品房买卖合同》签订的第三年后,业主可以将商铺返租给开发商使用1年,届时开发商将一次性支付买受人________元(人民币大写: )租金。
第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险,在任何情况下,出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整,买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。
第四条、本补充协议为合同不可分割的组成部分,补充协议与本合同正文不一致之处,以本合同约定为准。
出卖人: 买受人:
法定代表人(委托代理人):
日期: 日期:
联系电话:
注册号:
资质证书号:
出卖房栋层号配送车位号或制方位车位号商品房买受《自然人》姓名国籍身份证件种类:
号码:
居住地址:
联系电话:(称乙方)出卖人根据项目建设周期和项目营销情况,推出购房配送地下停车位活动,因出卖人暂不能与购房人网签停车位合同和办理产权移交事宜,经双方协商,暂签订本临时协议。
一、地下停车位基本情况,买受人份额情况。
1、本协议所指的购房配送停车位,买受人所购房栋层号2、本协议所指的配送停车位,位于本项目负一层号车位3、买受人为两人以上的,其共有方式为《共同共有()》《按分共有()》,其约定共同共有或按份共有份额具体为二、销售配送依据,停车位部分预售许可证号:
三、停车位的价款确定及付款方式1、本协议指定的停车位为出卖人配送给商品房买受人的配套用停车位。
2、出卖人旨在配送无价款核定,商品房买受人无需向出卖人支付价款。
四、停车位交付使用条件及日期,交接手续1、出卖人在商品房买受人所购买的商品房网签合同签订的交付日期,一并交付停车位,并办理停车位的使用交接手续。
2、出卖人和买受人在办理停车位交接手续时,制作交接清单,标明停车位的楼层试制方位,编号。
五、停车位所有权登记1、出卖人根据本项目的配套建设周期,停车位整体在本项目中的各种文件资料的完善周期。待所有权登记文件齐全时通知买受人配合办理网签合同及所有权登记手续。
2、出卖人承诺,办理所有权登记的时间周期,不影响买受人停车位的使用。
3、办理所有权登记、专项维修资金、前期物业管理费用、契税,买受人自行承担。
六、本临时协议与网签合同据有同等效力七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决、调解解决;协商、调解不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。八、前期物业管理1、出卖人承诺停车位按照规划用途进行划线和管理,不擅自改变该车位使用性质,并按照规划用途办理登记。
2、出卖人承诺将遮挡或妨碍停车位正常使用的情况如实告知买受人。
3、买受人使用该车位,不得擅自改变该车位的用途、建筑主体结构和承重结构。出卖人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
九、双方因不可抗力因素不能按照约定履行本协议的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起15日内向另一方当事人提供证明。
十、本临时协议自双方签字(盖章)之日起生效。附在买受人商品房的网签合同后。
十一、本临时协议一式2份,共2页。双方各执一份,本协议与网签合同具有同等法律效力。
出卖人(签章):买受人(签章):【法定代表人】:
【委托代理人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:签订时间:年月日签订时间:年月日
合同编号:_____________
出卖人:_________________________
注册地址:_______________________
营业执照注册号:_________________
企业资质证书号:_________________
法定代表人:_____________________ 联系电话:_____________
邮政编码:_______________________
委托代理人:_____________________ 地址:_________________
邮政编码:_______________________ 联系电话:_____________
委托代理机构:___________________
注册地址:_______________________
营业执照注册号:_________________
法定代表人:_____________________ 联系电话:_____________
邮政编码:_______________________
买受人:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:_________ 国籍:_________________
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]:_______________________
地址:___________________________
邮政编码:_______________________ 联系电话:_____________
[委托代理人][ ]姓名:_________ 国籍:_________________
地址:___________________________
邮政编码:_______________________ 电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
该地块土地面积为_____________,规划用途为_______________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________,施工许可证号为_____________。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________,商品房预售许可证号为_____________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
该商品房的用途为____________,属____________结构,层高为___________,建筑层数地上_______层,地下_______层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米,其中,套内建筑面积_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款:
1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_____________元,总金额(_________币)_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。
2.按建筑面积计算,该商品房单价为(__________币)每平方米_____________元,总金额(________币)___________仟_______佰________拾_________万 _______仟________佰________拾________元整。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(________币)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。
4._____________________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_______种方式进行处理:
1.双方自行约定:
(1)_____________________________________________________________________;
(2)_____________________________________________________________________;
(3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________
2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积
套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100%
合同约定套内建筑面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。
3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,_________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=------------------------------×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第_______________种方式按期付款:
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金,合同继续履行,
(2)逾期超过________日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的.违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________。
第八条 交付期限
出卖人应当在__________年______月______日前,依照国家和地方政府的有关规定,将具备下列第_________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第一一种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过______日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过______日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.___________________________________________________________________________。
第十条 规划,设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________________________________________________________。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
___________________________________________________________________。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理:
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2._________________________________________________________________。
3._________________________________________________________________。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1.____________________________________________________________;
2.____________________________________________________________;
3.____________________________________________________________;
4.____________________________________________________________;
5.____________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1.____________________________________________________________;
2.____________________________________________________________;
3.____________________________________________________________。
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后_______________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_______________项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 _______________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_______________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_______________%向买受人支付违约金。
3.________________________________________________________________。
第十六条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。
___________________________________________________________________。
第十七条 双方可以就下列事项约定
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________;
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________;
3.该商品房所在楼宇的命名权_________________________________;
4.该商品房所在小区的命名权_________________________________;
5._________________________________________________________;
6._________________________________________________________。
第十八条 买受人的房屋仅作_______________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条 前期物业服务
本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务,服务内容及质量等见附件四;前期物业管理期间,物业服务收费价格为_______________/月平方米,由物业管理企业按年(半年、季)收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、公共部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、_______________、 _______________。
出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。
第二十条 物业服务的内容和本物业业主临时公约
买受人已详细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约,买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务,同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用;并同意遵守业主临时公约。
第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:
1.提交_______________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十二条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件五)。
第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条 本合同连同附件共_____页,一式 _________份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
出卖人________份,买受人__________份,_________份,_________份。
第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向_______________申请登记备案。
出卖人(签章):____________
[法定代表人]:______________
[委托代理人]:______________
(签章)
_______年_______月________日
签于________________________买受人(签章):____________
[法定代表人]:______________
[委托代理人]:______________
[ ]: (签章)__________
_______年_______月________日
签于________________________
附件一 房屋平面图(略)
附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略)
附件三 装饰、设备标准
1.外墙: 2.内墙: 3.顶棚:
4.地面: 5.门窗: 6.厨房:
7.卫生间: 8.阳台 9.电梯:
10.其他:
附件四 物业服务
(本附件内容应与建设单位和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)
一、物业服务内容
二、物业服务质量
三、其他约定
附件五 合同补充协议(略)
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[ ]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
北京市国土资源和房屋管理局监制
合同编号:_____________
出卖人:_________________________
注册地址:_______________________
营业执照注册号:_________________
企业资质证书号:_________________
法定代表人:_____________________ 联系电话:_____________
邮政编码:_______________________
委托代理人:_____________________ 地址:_________________
邮政编码:_______________________ 联系电话:_____________
委托代理机构:___________________
注册地址:_______________________
营业执照注册号:_________________
法定代表人:_____________________ 联系电话:_____________
邮政编码:_______________________
买受人:_________________________
[本人][法定代表人]姓名:_________ 国籍:_________________
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]:_______________________
地址:___________________________
邮政编码:_______________________ 联系电话:_____________
[委托代理人][ ]姓名:_________ 国籍:_________________
地址:___________________________
邮政编码:_______________________ 电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
该地块土地面积为_____________,规划用途为_______________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________,施工许可证号为_____________。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________,商品房预售许可证号为_____________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
该商品房的用途为____________,属____________结构,层高为___________,建筑层数地上_______层,地下_______层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米,其中,套内建筑面积_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款:
1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_____________元,总金额(_________币)_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。
2.按建筑面积计算,该商品房单价为(__________币)每平方米_____________元,总金额(________币)___________仟_______佰________拾_________万 _______仟________佰________拾________元整。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(________币)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。
4._____________________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_______种方式进行处理:
1.双方自行约定:
(1)_____________________________________________________________________;
(2)_____________________________________________________________________;
(3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________
2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积
套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100%
合同约定套内建筑面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。
3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,_________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=------------------------------×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第_______________种方式按期付款:
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金,合同继续履行,
(2)逾期超过________日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________。
第八条 交付期限
出卖人应当在__________年______月______日前,依照国家和地方政府的有关规定,将具备下列第_________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第一一种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过______日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过______日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.___________________________________________________________________________。
第十条 规划,设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________________________________________________________。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
___________________________________________________________________。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理:
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2._________________________________________________________________。
3._________________________________________________________________。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1.____________________________________________________________;
2.____________________________________________________________;
3.____________________________________________________________;
4.____________________________________________________________;
5.____________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1.____________________________________________________________;
2.____________________________________________________________;
3.____________________________________________________________。
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后_______________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_______________项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 _______________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_______________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_______________%向买受人支付违约金。
3.________________________________________________________________。
第十六条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的'内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。
___________________________________________________________________。
第十七条 双方可以就下列事项约定
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________;
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________;
3.该商品房所在楼宇的命名权_________________________________;
4.该商品房所在小区的命名权_________________________________;
5._________________________________________________________;
6._________________________________________________________。
第十八条 买受人的房屋仅作_______________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条 前期物业服务
本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务,服务内容及质量等见附件四;前期物业管理期间,物业服务收费价格为_______________/月平方米,由物业管理企业按年(半年、季)收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、公共部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、_______________、 _______________。
出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。
第二十条 物业服务的内容和本物业业主临时公约
买受人已详细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约,买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务,同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用;并同意遵守业主临时公约。
第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:
1.提交_______________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十二条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件五)。
第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条 本合同连同附件共_____页,一式 _________份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
出卖人________份,买受人__________份,_________份,_________份。
第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向_______________申请登记备案。
出卖人(签章):____________
[法定代表人]:______________
[委托代理人]:______________
(签章)
_______年_______月________日
签于________________________买受人(签章):____________
[法定代表人]:______________
[委托代理人]:______________
[ ]: (签章)__________
_______年_______月________日
签于________________________
附件一 房屋平面图(略)
附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略)
附件三 装饰、设备标准
1.外墙: 2.内墙: 3.顶棚:
4.地面: 5.门窗: 6.厨房:
7.卫生间: 8.阳台 9.电梯:
10.其他:
附件四 物业服务
(本附件内容应与建设单位和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)
一、物业服务内容
二、物业服务质量
三、其他约定
附件五 合同补充协议(略)
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[ ]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
北京市国土资源和房屋管理局监制
甲方:
物业名称:___________小区
地址:____________
邮政编码:____________
乙方:
姓名/公司名称:____________
代理人:_____________
身份证号码/注册登记号:_________________
地址/法定地址:________________
电话:__________
邮政编码:___________
根据北京市房地产法规的有关规定,甲、乙双方就购买________小区商品房事宜,经过平等协商,签订本认购书。
1、________小区位于_______区_______路_______号,经________房产管理局批准,现正式对外预售[预售许可证:________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]
2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。 总建筑面积:________平方米。 单价:人民币________元/平方米,总价:人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时,向甲方支付定金人民币______元。
4、乙方于签订认购书之日起_____天内,签订出售合同,同时支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未签订出售合同,甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款:
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签章之日起生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
日期:
日期
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甲方:
乙方:
甲乙双方本着平等协作、互惠互利、共同发展的原则,在塞拉利昂从事的合作事宜,经过双方友好协商,达成如下协议:
一. 项目所在国:塞拉利昂
二. 合作方式
甲乙双方同意,就在塞拉利昂的当地的项目乙方与甲方进行独家合作,即:甲方全权负责在塞拉利昂进行市场及项目开发的活动,并按乙方能力,授权相应项目给乙方,乙方负责执行项目。除有另外的协议,乙方不得以任何形式在塞拉利昂进行开拓市场、项目开发及相应的经济贸易活。 “乙方”收到塞拉利昂任何客户有关“项目、产品等”的咨询,均应交给甲方。
三. 双方分工
根据目前项目进展情况,双方同意共享并及时沟通项目信息,共同努力作好各方面工作。甲方重点作好塞拉利昂相关政府、关系人的工作;乙方重点作好乙方内部各项目单位组织和协调工作,尤其是技术方面的交流。
四. 保密
双方同意此合作协议保密,任何一方不得向第三方泄漏双方的合作意向。
五. 其它
未尽事宜,双方随时沟通协商,签订补充协议。
本协议经双方代表签字,并加盖公章后生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
甲方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)
乙方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方)
为使XXXXXXXXXXXXXX项目(以下简称本项目)在XXXXXXXXXXXXXX出口加工区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。
一、土地问题
1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入XXXXXXXXXXXXXX出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于XXXXXXXXXXXXXX占地约XXXXXXX亩。其中独自使用面积XXXXXXX亩,代征道路面积XXXXXXX亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以XXXXXXX万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为XXXXXXX万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计XXXXXXX万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的'扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后XXXXXXX日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平,即"九通一平"的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度乙方必须在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前进场开工建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。
3、竣工时间乙方必须在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前XXXXXXX日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的XXXXXXX‰缴纳滞纳金。逾期XXXXXXX日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金XXXXX%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金XXXXXXX%的违约金。
4、为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的XXXX%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额XXXXXX% =乙方当年该税种实际缴纳金额。
四、其他
1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向XXXXXX市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力XXXXXXX日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式XXXXXXX份,甲、乙双方各执XXXXXXX份。XXXXXXX份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。
4、本协议于XXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日在中华人民共和国XXXXXXX市签订。
5、本协议有效期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。
甲方(签章):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方(签章):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXX日XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXX日
1.订立合同各合伙人:
姓名____,性别__,年龄__,有效身份证号码:_______姓名____,性别__,年龄__,有效身份证号码:_______姓名____,性别__,年龄__,有效身份证号码:_______其中,____与____为甲方,____为另乙方
2.合伙经营项目和范围__________________________________________________________
3.合作双方在培训合作期间的各项培训收入和支出均由合作双方平均分配和承担。
4.入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。
5.退伙:①需有正当理由方可退伙;
②不得在合伙不利时退伙
③退伙需提前告知其它合伙人并经全体合伙人同意
④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;
⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
6(1).合作双方在培训合作期间共同对外开展业务,对合伙事业进行日常管理。
(2)合作双方在培训合作期间任何一方可检查合伙帐册,经营情况及共同决定合伙重大事项;
7.合伙的终止及终止后的事项,合伙因以下事由之一得终止:
(1)合伙期届满;
(2)全体合伙人同意终止合伙关系:
(3)合伙事业完成或不能完成;
(4)合伙事业违反法律被撤销;
9.纠份的解决
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
10.本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
11.条本合同正本一式两份,合伙双方各执一份
甲方:____乙方:____
日期
甲方:
代表:
地址:
电话:
乙方:
代表:
地址:
电话:
经甲乙双方友好协商,决定由乙方承包甲方学校篮球场改造工程。按照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,结合本工程具体情况,双方签订合作协议如下:
第一条、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:
第二条、单价及总造价
1、篮球场施工单价:______元/平方米(不含税),面积______/平方米。
2、运动场附属器材报价:
(1)产品名称:______;规格:______;单价(元):______。
(2)产品名称:______;规格:______;单价(元):______。
(3)产品名称:______;规格:______;单价(元):______。
(4)总价(元):______。
3、工程总造价:______元,按实际面积结算。
第三条、质量规定
1、工程质量按国家标准GB/T14833-93执行。
2、乙方提供所有材料出厂合格证及质量检测报告。
3、基层要求:对原有混凝土基层时行修补处理,无裂缝、表面平整、坚固可靠。
4、面层要求:表面平整、整个场地拉通线,最大处不超过5mm,色泽均匀,无脱层、无开裂、无明显接缝,坡度在______‰以下。
5、由于材料及施工原因发生质量问题(如开裂脱层),乙方无条件返修,不计成本,因使用不当造成对场地的伤害或基础原因,乙方负责维修,费用另计。
6、本工程免费保修______年,保用______年,在保质期内因材料及工程质量问题造成损坏,免费维修,因使用不当及基础原因负责维修时合理收取费用。
第四条、工程工期
1、以建设方场地能达到施工条件开始计算工期,工程要求在______天(有效工作日,不包括基础处理)内完成,如遇下列情况,工期顺延。
2、因停水、停电连续超过24小时以上;雨、雪、冰冻以及人力不可抗拒的自然灾害。
第五条、工程结算
协议签订之日甲方即预付给乙方总工程造价的______%,其余款项待工程竣工验收后______天之内一次性付清。
第六条、双方责任
1、甲方责任
(1)负责乙方施工用电、水,协助乙方搞好工地其他协调工作,在施工完毕后及组织验收。
(2)及时按协议约定付款。如不及时按协议付款导致延误工期,后果由甲方负责,并相应赔偿乙方由此带来的损失。
2、乙方责任
(1)严格按工艺要求施工,保证施工质量。
(2)在组织施工过程中所发生的一切安全事故甲方不承担责任。
(3)施工完毕乙方必须清扫场地卫生,文明施工,施工期间不影响建设方正常秩序。
第七条、其他
1、塑胶场地及设施未经甲、乙双方验收签字,严禁使用,如擅自使用按工程验收合格执行。
2、未尽事宜,双方协商解决。
3、本协议一式______份,甲、乙双方各执______份,双方签字盖章生效。
甲方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
乙方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
甲方:住址:法定代表人:联系电话:传真:乙方:住址:法定代表人:联系电话:传真:
风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 甲、乙双方经平等协商,就合伙承包__________________工程事宜,达成如下一致,供各方信守。
一、合伙宗旨在合法合理的前提下,搞好工程建设,进而实现各方利润最大化。
二、合伙经营项目和范围合伙项目以___________________________公司中标合同确认的项目内容及范围为准。甲、乙双方合伙承包的项目,对外以___________________________公司名义出现。
三、合伙期限合伙期限至合伙施工的项目完工,各方结算完毕为止。
四、出资额、方式及比例风险提示:
应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
1、甲方以现金出资,出资额为人民币_________万元。该款为起动项目的前期费用,占全部出资比例_________%。
2、乙方以设备出资(含当地协调社会关系),占_________%。
五、盈余分配与债务承担
1、盈余分配,以出资为依据,按比例分配。
2、合伙如产生债务,先由合伙财产偿还。合伙财产不足清偿时,以各合伙人的出资为依据,按比例承担。
六、退伙
1、合伙期间,一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的,不得退伙。
2、退伙需经对方同意,方可实行。
3、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
七、权利与义务风险提示:
应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。
1、甲方为合伙期间的财务负责人,合伙项目的一切财务收入、支出均需经甲方同意方可支出与进账。同时,甲方参与合伙项目的日常管理。
2、乙方负责项目的工程管理、设备维护及当地社会关系的协调,并参与日常管理。
3、甲、乙双方共同决定合伙重大事项。
八、禁止行为风险提示:
应约定保密及竞业禁止义务,特别是针对项目所涉及的技术、客户资源,以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。
1、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动。
2、禁止合伙人在合伙不利时退伙。
九、合伙期满合伙期满,双方按合伙协议进行结算,盈亏均按比例承担、分配。
十、纠纷解决风险提示:
合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。 若双方有纠纷则协商解决,签订的补充协议与此协议具有同样法律效力。若协商不成,则__________________所在地法院解决。
十一、本合同一式_______份,双方各执_______份。
甲方:法定代表人签字:签约时间:________年____月____日乙方:法定代表人签字:签约时间:________年____月____日
什么是离职证明
离职证明,是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明,是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份书面材料。
离职证明用途
1、证明用人单位与劳动者已经解除劳动关系;
2、证明按照正常手续办理离职;
3、证明是自由人,可以申请失业金或应聘新的职位;
4、可以凭此转你的人事关系、社保、公积金等等。
范本
______先生/女士/小姐(身份证号为_______________)自__年__月__日入职我公司担任__________________职务,至__年___月___日因个人原因申请离职,在职期间无不良表现,经协商一致,已办理离职手续。
因未签订相关保密协议,遵从择业自由。
特此证明。
公司名称(加盖公章)
_____年__月__日
(正本) (副本) 编号: 公司名称:公司成立日期: 公司注册资本: 股东名称: 营业执照注册号(或身份证号): 出资金额: 出资日期:西安 有限责任公司 法定代表人:核发日期:说明:1、本出资证明书仅证明股东已缴纳出资,不得转让或作其他用途。2、本出资证明书骑缝章处加盖西安 有限责任公司公章后方为有效。 编号:
公司名称: 公司成立日期: 公司注册资本: 骑股东名称:
营业执照注册号(或身份证号): 缝出资金额: 出资日期:
章 西安 有限责任公司
法定代表人:
核发日期:
说明:1、本出资证明书仅证明股东已缴纳出资, 不得转让或作其他用途。
本出资证明书骑缝章处加盖西安有限责任公司公章后方为有效。
有限公司
员工持股申请表
出资证明书应当载明下列事项: (一)公司名称; (二)公司成立日期; (三)公司注册资本;
(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期; (五)出资证明书的编号和核发日期。 出资证明书由公司盖章。
本条是关于股东出资证明书的规定。 〖评析〗
出资证明书,是证明投资人已经依法履行缴付出资义务,成为有限责任公司股东的法律文件,是股东对公司享有权利、承担责任的重要依据。
成立日期,即公司营业执照的签发日期;注册资本,股东实缴出资的总额;公司盖章,只有公司盖章后,出资证明书才产生法律效力。
出资证明书范本
编号:
一、公司全称:
二、公司住址: 三、公司注册资本:
四、公司股东: 于 年向本公司缴纳货币出资 元。(以上投入资金系本人自有资金,
在其使用期间能以该资金承担企业的民事责任)
本出资证明经公司正式授权的法定代表人签字并加盖公司印鉴,方为有效,特此为证。
(公章)
法人代表(签章):
核发日期: 年 月 日
兹有广东金融学院x学校x金融学x专业xxx x同学于20xx年x月x日至20xx年x月x日在中国建设银行股份有限公司惠州市博罗县北门路支行实习。
该同学实习期间主要在我行对公对私业务、大堂及客户经理处实习,主要学习柜台对公对私业务简单的操作流程及注意事项、从事大堂对客户的服务与维护、跟从客户经理及业务顾问对客户进行信息维护及推广产品服务等工作。
该学生实习期间工作认真,在工作中遇到不懂的地方,能够虚心向富有经验的前辈请教,善于思考,能够举一反三。作为金融专业的学生,在工作中表现出了扎实的金融理论—功底,对负责的工作表现出极大的责任心,并做到了学以致用,保质保量完成工作任务,体现出了从事金融工作所应具备的最重要的品质。同时,该学生严格遵守我行的各项规章制度,实习期间未曾出现无故缺勤、迟到早退现象,尊敬实习单位人员,并能与我行同事和睦相处,与其一同工作的员工都对该学生的表现予以肯定。
情况属实,特此证明。
xxx
20xx年x月x日
出险人姓名:______
出险人身份证号码:______
出险时间:______年___月___日
出险地点:海南省海口市滨海大道77号(中环国际广场项目建筑工地)
见证人:______
电话:______
出险的起因、经过及结果
在______年___月___日下午21:10,同班组成员一起在中环国际广场项目工地清理钢管时,因钢管滚动压上左足,导致左足第5跖骨基底部骨折;骨折,事故发生后,同事马上给李谍作简单治疗,并立即通知管理人员和公司领导。出险后的处理(医治等情况)领导获悉后立即安排人员进行相关紧急救护措施并当即安排车辆将伤者送至海南海口人民医院治疗。医院诊断情况请详见医院病历。在医院,患者得到了积极和妥善的治疗,治疗后医院给予了患者预防感染治疗,患者精神不错,伤口影响不大主要休养,医院医生建议回去休养,目前各项体检情况良好。
施工单位盖章签字:___
______年___月___日
一、基本情况
xx公司(筹)(以下简称贵公司)系由xx(以下简称甲方)和xx(以下简称乙方)共同出资组建的`有限责任公司,于xx年x月x日取得xx[公司登记机关]核发的xx号《企业名称预先核准通知书》,正在申请办理设立登记。(如果该公司在设立登记前须经审批,还需说明审批情况。)
二、申请的注册资本及出资规定
根据协议、章程的规定,贵公司申请登记的注册资本为人民币xx元,由全体股东于xx年x月x日之前一次缴足。其中:甲方认缴人民币xx元,占注册资本的x%,出资方式为货币xx元,实物(机器设备)xx元;乙方认缴人民币xx元,占注册资本的x%,出资方式为货币。
三、审验结果
截至xx年x月x日止,贵公司已收到甲方、乙方缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币xx元,实收资本占注册资本的100%。
(一)甲方实际缴纳出资额人民币xx元。其中:货币出资xx元,于xx年x月x日缴存xx公司(筹)在xx银行开立的人民币临时存款账户xx账号内;于xx年x月x日投入机器设备xx[名称、数量等],评估价值为xx元,全体股东确认的价值为xx元。
xx资产评估有限公司已对甲方出资的机器设备进行了评估,并出具了[文号]资产评估报告。
甲方已与贵公司于xx年x月x日就出资的机器设备办理了财产交接手续。
(二)乙方实际缴纳出资额人民币xx元。其中:货币出资xx元,于xx年x月x日缴存xx公司(筹)在xx银行开立的人民币临时存款账户xx账号。
[如果股东的实际出资金额超过其认缴的注册资本金额,应当说明超过部分的处理情况]
(三)全体股东的货币出资金额合计xx元,占注册资本总额的x%。
xx会计师事务所
中国注册会计师:xxx
(盖章) (主任会计师/副主任会计师)
(签名并盖章)
中国注册会计师:xxx
(签名并盖章)
中国xx市
xx年xx月xx日
甲方:XXX(单位名称)
乙方:XXX 身份证号:XXXX
乙方原为甲方XXX(部门)的XX(职务),于20xx年X月X日经双方协商一致解除劳动合同。甲乙双方确认终止劳动关系。
双方现已就经济补偿金及劳动关系存续期间的所有问题达成一致,并已一次性结清。同时,甲方已为乙方办妥离职手续。
特此证明。
甲方(签章):
乙方签字:
甲方代表签字:
兹有xx,女,身份证号码:530127xxxx1740,家庭住址:xxxxxx村,该生20xx年9月被我院中专部司法警察专业录取,现系我院20xx级司法警察专业4班学生,由于该生在20xx年4月9日晚自习下课期间,不慎撞到教室门上,造成头部意外伤害。
特此证明
xxxx学院
20xx年x月x日
随着社会制度的不断完善,我们经常会需要写一些实用文书,实用文书的重要性是毋庸置疑的,你对实用文书的了解有多少呢?下面是小编精心收集整理,为您带来的《优选:投资合同协议书最新模板5篇》,仅供参考,欢迎大家阅读。
投资合作协议由项目出资人简称甲、乙和丙方共同签订。
甲方:
身份证:
乙方:
身份证:
丙方:
身份证:
甲乙丙三方本着友好合作,相互支持,共谋发展的精神共同经营,三方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,达成如下投资协议,此协议需三方共同遵守,需公平,公正,保护三方的合法权益。
一、甲乙丙三方以现金出资的方式投资,分别投资:甲方出资为元整,占投资总额的%;乙方出资额为元整,占投资总额的%;丙方出资额为元整,占投资总额的%。
二、甲乙丙三方在合作期间,需同心协力,风雨同舟,不谋私利,不偏私情,以快速发展,开拓市场为奋斗目标。
三、甲乙丙三方如果以营不善或其它原因造成损失或破产的,需共同承担全部责任,任何一方不得以任何方式逃避。
四、成立后,甲乙丙三方不得在未得到另外两方同意的前提下挪用资金、其它公共财产,在合作期间出现的任何问题,需三方共同协商解决,不得回避。
五、在合作期间,甲方主要负责的管理和经营,乙方、丙方方协助甲方负责的整体计划和运营。三方都有权参加的经营管理和督导工作,有权知道所有的资金用处和的运营情况。
六、结算:
整体开始运营后,甲方负责每10天结算一次。同时,甲方需将当日的所有账目单据收集齐全并进行整理,所有单据必须经三方确认签字后归档保存;当日的经营收支情况必须做到日清日结,如果甲方不能按时结清,乙方、丙方有权终止协议。
七、盈利分成:三方投资人分成占比分别为:甲方40%,乙方30%,丙方30%。
七、本协议有效期为月,即在合同有效期内不能以任何借口撤资转让,如有一方违约,违约方应赔偿其它合伙人因此造成的经济损失。
八、本协议一式三份,自签字(盖章)之日起生效。
九、本协议未尽事宜三方可以补充规定,补充协议和本协议有同等法律效力。
十、违约处理:
如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并令人依法要求违约方赔偿损害。
十一、协议解除:
1.一方有违反本合同协议的,另两方有权解除合作协议。
2.合作协议期满。
3.三方同意终止协议的。
4.任何一方合伙人出现法律上问题及做对门店有损害的,另两方有权解除合作协议。
合同签订地点:
甲方签字:
乙方签字:
丙方签字:
合同签订时间: 年 月 日
一、协议单位
甲方:内蒙古兴业集团股份有限公司 (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
二、签订协议目的:
为了进一步加强承包单位在我集团公司所属企业(矿山)承包工程项目施工安全意识,发挥现场监督监察作用,提高共同的风险意识和全面落实安全生产责任制,为安全生产奠定基础,促进施工单位和集团公司所属企业(矿山)共保施工安全,经甲乙双方共同协商,签订此项协议。
三、协议内容
(一)、双方共同遵守的条款
1、甲乙双方必须认真贯彻国家有关安全生产和环境保护的方针政策,严格执行有关安全生产与环保法律、法规、标准、规章及兴业集团股份有限公司的相关规定。
2、双方都要共同遵守安全风险抵押金的管理规定,必须专款专用,不得以任何理由挪用此款项。
(二)、甲方执行条款
1、甲方必须按照《20xx年风险抵押金管理规定》及兴业集团股份有限公司《安全检查标准》《安全生产奖罚条列》上的内容对乙方考核。
2、对施工现场发生改变或存在安全隐患时有权制止乙方各种生产施工活动,并有权责令整改。
(三)、乙方执行的条款
1、必须按内蒙古兴业集团股份有限公司的安全生产合同要求,按规定数额交纳和存留安全安生产保证金,
2、必须服从甲方和用工单位的管理、指挥、检查、监督,执行安全法规、规程和本公司各项安全制度。
3、必须服从兴业集团股份有限公司《安全检查标准》《安全生产奖罚条例》考核标准。
四、违约与处罚规定
1、乙方在施工过程中发生的违章行为及安全事故均按照甲方《安全检查标准》和《安全生产奖罚条例》进行处罚
2、如甲乙双方任意一方违约安全生产抵押金协议书上的规定将以抵押金数额为准双倍偿还对方,
五、其他事项:
1、本协议书在执行过程中如需进一笔完善,经甲乙双方协商后可进行改动。
2、本协议书在执行过程中如发生争执,双方协商解决,如遇其无法解决事项可上报相关部门仲裁。
3、本合同自双方签字时生效。
合同有效期自 年 月 日 至 年 月 日
4、本合同一式贰份,甲乙双方各持一份
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
根据中华人民共和国法律、法规的相关规定,甲、乙双方本着互惠互利的原则,就甲方委托乙方投资盈利一事,经过友好协商,达成一致协议如下:
一、委托事项
1、甲方以自己的名义出资元,大写委托乙方进行投资,获取收益。
2、甲方在三日内将自己资金打入到乙方指定的账号内,
乙方的账号
3、乙方每年支付甲方的收益,收益支付方式为按月支付,甲方的资金于年月到账日,乙方于年月日支付甲方第一个月的收益%,次月的当日支付第二个月的收益,以此类推。
4、委托期限个自然月,自甲方将资金打入乙方账户之日起。
二、服务费
1、投资的风险由乙方承担,甲方收取协议中约定的固定收益,其余以甲方名义投资产生的全部收益,均作为乙方的服务费,归乙方所有。
三、甲方的权利和义务
1、甲方必须保证其资金来源合法、合理,并承担因资金来源问题所带来的损失。
2、甲方须按时投资资金以及将相关资料证明交给乙方,供其进行投资操作。
3、甲方有权查询投资操作情况,但不得随意抽撤资金。
4、乙方在为甲方办理投资项目当日,为甲方办理抵押权或其他担保,确保乙方资金的安全。
5、乙方为甲方办理投资项目手续,甲方应予以配合,甲方本人或其指定委托人应在乙方规定的时间配合乙方办理相关手续,并提供证件。
6、如本协议到期,甲方不再续约,提前日通知乙方,乙方于协议期满次日将本金返还给甲方。如乙方为甲方投资的项目,未完成,双方对相关事宜另行协商。
四、乙方权利义务
1、乙方对甲方的资金全权管理,精心运作,自主操作并承担操作风险;对甲方账户资金有保本及保收益的责任,即在协议到期日,将本金归还甲方,并按时支付甲方收益。
2、乙方在为甲方运作项目时应高度负责,定期向乙方通报资金使用状况。
3、乙方应将所投资的项目的相关情况,如实告知甲方,确保甲方的资金安全。
4、乙方对甲方的资金使用只能作为甲乙双方协定的项目,乙方承诺甲方的资金在未作项目时,资金保留在协议书中约定的账户中,乙方不得将资金挪作它用。
5、乙方承诺在为甲方做投资项目时,签署的担保文件必须经政府备案或登记和批准,使担保文件成为合法有效、有约束力的。
6、乙方承诺在投资项目的风险,由乙方承担,但甲方须配合乙方处理相关纠纷。配合包括为乙方出具委托手续、出具相关证件等行为,以确保乙方可以正常处理相关纠纷,将损失降到最低,如甲方拒绝配合,损失由甲方自担。因乙方纠纷处理得当,使实际利益高于约定利益,高于的部分作为乙方的处理事件的服务费,与甲方无关。
7、乙方做的每一项声明和保证,在本协议签署后均保持正确并被全面遵守。
五、违约责任
1、乙方未能在到期日起的三个工作日内支付本金、收益的任何款项,视为乙方违约,应支付甲方利息。
2、如甲方解除该投资协议,将资金收回,应提前天通知,并支付乙方%的违约金,如甲方未提前通知乙方,将资金转走,或因其他事由,甲方的资金被转出,甲方须承担损失,并支付乙方违约金元。
3、如因某种原因致使协议部分条款无效,本协议其他条款仍有效。
六、合同的变更和终止
1、对本协议中的约定如需要修改或有未尽事宜,需要经过双方协商同意后以书面形式加以修改或签订补充协议。
2、在执行本协议过程中,对发生的任何争执,首先应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均可以向法院提起诉讼。
七、其他事项
1、本协议项下或与本协议有关的所有通知、请求、要求或其它联络均以电话、电子邮件或传真方式,按照如下地址通知。
甲方_________;电话号码_________;
电子邮件___ ______;传真号码_______ __
甲方的委托代理人:;电话;
电子邮件; 传真号码。
乙方_________;电话号码_________;
电子邮件;传真号码_______ __
2、本合同壹式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字生效。
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日
本协议于______年______月______日签订;一方为______公司,注册营业所在____________(以下称中方),另一方为______公司,主营业所在__________________(以下称投资人)双方约定,在____________合作建设____________,其条款如下:
1.双方同意合作建设____________,共有__________________和____________.
2.中方提供建设的场地,负责拆迁场地上的建筑物。
3.投资人负责建设的全部资本。
4.____________建成以后,由中方负责经营,自负盈亏。投资人的投资及其利息,从____________建成开业后的第______年起开始偿还,在______年内分______次还清。每一次的还款,应详细列举下列两个项目:
a.投资人在建设度假村中投资总额的______;
b.按尚未偿还金额计算出来的利息。(____________行应为上述还款出具不可撤销的、不可转让的、无保留条件的保证书。中方也可以提前偿还全部金额。还款后就不再计付利息。在中方还清投资人的投资和利息以后,这个____________就全部属中方所有,不必再作任何补偿。)
5.双方约事实上,投资人分红的固定比率为营业净利的______,从______开始营业起算,由中方将每年红利分给投资人,共分______年。
6.投资人负责____________的设计、装修、建筑管理、工程招标等工作,直至建成为止,有关费用则由中方支付。
7.双方将讨论进口何种材料,并将为这些材料的供应进行招标。中方负责研究此事,并任命适当的单位着手进行招标。投资人负责挑选最合适的投标,监督投标工程的施工,协调____________建设的进度。
8.有关的税款,按中国的税法办理。
9.本协议经中方的领导机关______省对经济贸易委员会批准后生效。
中方:(签字)______________
投资人:(签字)____________
工程名称:_________
委托方(甲方):_________
代理方(乙方):_________
签订日期:_________年_________月_________日
一、建设工程基本情况:
1.工程名称:_________;
2.招标范围:_________;
3.建设地点:_________;
4.工程规模:_________;
5.工程投资额:_________。
二、建设工程实施条件:
1.工程批准文号及时间:_________;
2.图纸设计单位及交付时间:_________。
三、招标、计价及评标定标方式:
1.招标方式:_________;
2.计价方式:_________;
3.评标办法:_________。
四、代理业务范围:
拟定招标方案;
拟定招标分告或者发出投标邀请书;
派员组织申请人报名登记;
审查报名申请人投标资格;
编制招标文件;
组织现场踏勘和答疑;
编制标底;
组织开标、评标;
参与开标、评标;
草拟工程合同;
_________。
五、代理方的义务:
1.严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动;
2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务,不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方;
3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料,做好相关法律、法规及规章的解释工作;
4.对影响公平竞争的有关招标投标内容保密,代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避;
5.对代理工程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责;
6.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。
六、代理方的权利:
1.有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门的有关规定的人为干预;
2.依据国家有关法律法规的规定,在授权范内办理委托项目的招标工作;
3.有权要求更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员;
4.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。
七、委托方的义务:
1.在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料(包括建设批文、资金证明、工程规划许可证、地质勘察资料、施工图纸及审核通知书等);
2.在履行本合同期间,委派熟悉业务,知晓法律、法规的联系代表配合代理方工作;
3.在双方约定的期限内,对代理方提出的书面要求在日内做出书面的回答;
4.承担由于自已过失造成代理方的经济损失;
5.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密;
6.在规定的有效期内签订完工程施工合同,并在签定合同后7日内提交XX市招标投标管理中心备案;
7.委托代理资质项目中如内容、时间等有重大调整,应书面提前一周通知乙方,以便调整相应的工作安排。
八、委托方的权利:
1.法定代表人或委托代理人有权参加委托代理工程招投标的有关活动;
2.有权了解招投标活动的计划安排,并可要求代理方提供招标阶段(保密事项除外)和全过程书面报告;
3.有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员;
4.有权参与投标申请人的资格审查和考察工作;
5.有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。
九、招标代理服务费的收取办法:
1.受托方向委托方收取中标价的_________%或人民币(大写)_________代理咨询服务费;上述费用中:
含甲方缴纳的发布媒体信息服务费;
含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费;
不含甲方缴纳的发布媒体信息服务费
不含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费。
2.此代理咨询服务费于:
本协议签订后,委托人先预付%余款在领取合同备案通知书后一次性付清;
领取合同备案通知书后一次性付清;
委托人与中标人签定“建设工程施工合同”后一周内付清:
_________。
十、委托方指定联系代表人:
姓名:_________
职务:_________
十一、违约、争议:
1.双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约;
2.由于一方违约造成的损失,由违约方承担,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同;
3.由于违约造成第三方(中标人)损失的,也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失;
4.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款,补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力;
5.委托方与受托方在合同履行期间发生争议时,可以和解或者要求有关管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方可以选择以下方式解决争议:
双方达成仲裁协议,向约定的仲裁委员会申请仲裁;
向有管辖权的人民法院起诉。
十二、合同份数及分送责任:
1.本咨询合同正本贰份,双方各执壹份,副本_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________壹份;
2._________市招标投标管理中心建设工程科壹份由乙方送达。
委托方(甲方)(盖章):_________代理方(乙方)(盖章):_________
法定代理人(签字):_________法定代表人(签字):_________
法定代表人委托人(签字):_________法定代表人委托人:(签字)
单位地址:_________单位地址:_________
联系电话:_________联系电话:_________
邮政编码:_________邮政编码:_________
开户银行:_________开户银行:_________
银行账号:_________银行账号:_________
签订地点:_________签订地点:_________
附件:
委托书
兹委托_________代理_________(工程名称)_________(工程内容)的(设计监理施工设备)招标事宜,有效期限为_________。
拟定招标方案。
拟定招标公告或者发出投标邀请书。
派员组织申请人报名登记;
审查申请人投标资格;
编制招标文件;
组织现场踏勘和答疑;
编制标底;
组织开标、评标;
草拟工程合同;_________。
具体职责、权利义务详见招标代理合同。(注:自发布招标公告至组织开标、评标所形成的资料、文件由你单位加盖公章,我单位均予以承认,中标通知书由我单位签发)
法人单位:_________(盖章)
法定代表人:_________(签字)
签订日期:_________年_________月_________日
甲方:_____________________,身份证号______________
乙方:_____________________,身份证号______________
丙方:_____________________,身份证号______________
丁方:_____________________,工商执照号____________
鉴于,协议各方均为计算机软件专业开发人员,能够进行创造性的软件开发活动。并且,协议各方有意愿共同从事_______软件的开发工作。为了规范各方的权利义务,在《中华人民共和国合同法》及其他相关法规政策的原则指导下,订立本协议书,各方共同遵守:
第一条 合作宗旨
为完成______软件的开发工作,并共同享有开发成果而合作。
第二条 合作项目和范围
协议各方共同开发______软件,合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。
第三条 合作期限
合作期限为一年。
第四条 合作方式
1.协议各方按照软件编程工作的正常分工进行编写,任何一方不得随意更改软件的重大功能和事项,以免对其余各方造成履约困难。
2.合作各方应坚持勤勉努力诚实信用的原则,进行各方分别负责的软件的编程工作,并考虑到各方软件的兼容和接合。如部分合作人发生特殊技术困难,其余合作方有义务为其提供合理适当的技术帮助。
第五条 知识产权
1.各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身,其著作权均由合作方共同享有。
2.各作各方在编写软件的过程中,不得有侵犯他人知识产权的行为,否则,应对外承担全部侵权责任。
第六条 协议变更
1.经合作各方协商同意,本协议可以作相应变更;
2.任何合作方未经与其他各方协商,擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人,均为无效。
第七条 禁止行为
1.未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动;如其业务获得利益归合作各方共有,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止合作人经营与团队相竞争的业务。
3.禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业秘密。
4.如合作人违反上述各条,应按实际损失赔偿。
第八条 合作的终止
合作开发活动因以下事由之一得终止:
①全体合作人同意终止合作关系;②合作项目因技术原因,根本不能完成;③合作项目违反法律被撤销。
第九条 纠纷的解决
合作各方之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
第十条 本协议如有未尽事宜,应由合作人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
丙方:_____________________
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
协议四方遵循平等自愿、诚实信用原则,协商一致,签订如下合作协议:
第一条、合作目的及四方合作平台的建设与发展。
1、甲方系河北聚丰投资管理有限公司(以下简称平台公司)股东和实际控制人。
乙丙丁三方现有具备合法来源的资金,欲运用该资金进行投融资盈利活动。经四方协商,决定结合甲方投融资经验、资金和乙丙丁三方的资金进行投融资活动。
四方在充分认识到投融资活动的风险和收益的情况下,签订本合作协议书,欲以河北聚丰投资管理咨询有限公司(以下简称平台公司)为合作平台,各自投入约定资金,集中统一管理使用,对四方认可的投资项目进行投资盈利。
2、四方根据本协议建立松散型投资团体,根据本协议履行各方的权利义务。
根据项目投资需要或四方同意,四方可以根据《公司法》规定,对平台公司进行增资扩股,成立投资公司,建立股东间关系;或根据《合伙企业法》另行成立合伙制投资企业。届期,另行商议并签署相关文书。
第二条、共同投资人的投资额和投资方式
1、四方同意将约定资金在约定日注入平台公司账户。
2、投资人的投资总额为人民币_________元。其中,各方出资分别:甲方出资_________元,占出资总额的_________%;乙方出资_________元,占出资总额的_________%;丙方出资_________元,占出资总额的_________%;丁方出资_________元,占出资总额的_________%;
各共同投资人应于_________年_________月_________日前将上述投资额解入指定的银行:_________。
3、注入该账户的资金为合作投资资产池,限用于投资项目的前期、中期、后期的经营管理费用支出,投资人认可项目的投资资本金投入。
第三条、合作组织和资产池的特征与结构。
1、本合作组织系封闭性合伙组织,除非在先合伙人认可和接受,否则不接受新的入伙人加入。经在先合伙人认可接受的新合伙人,必须遵守本协议的制度安排。
新投资人入伙,其投入资金所占股本为:新投入资金与新老合伙入总投入资金的比值,在先合伙人股权比例自动稀释。
2、签订本协议的投资人可以选择有限合伙人和普通合伙人的合伙身份。普通合伙人对投资项目风险承担无限责任,有限合伙人在其出资限额内对投资项目风险承担责任。
全体合伙人组成合伙人会议,普通合伙人组成执行委员会。
3、合伙人会议的职权约定。
合伙人会议系本合伙组织的权力机构。
合伙人按出资比例享有表决权,但普通合伙人表决权放大一倍。
合伙人会议享有如下权利:
(1)、就合伙组织形式,投融资方式参与表决;对执行委员会投资建议、选聘人员提出意见和建议,进行表决。
(2)、执行委员会经营管理行为、投资管理行为违法或严重危及合伙人权利时,提出纠正意见。
4、执行委员会的职权约定。
(1)、对基金和投资项目进行日常管理,负责寻找投资项目和项目所需的再融资;收集投资所产生的孳息,并按照本协议有关规定分配。
(2)、向合伙人会议负责,定期向合伙人会议通报项目投资情况,并对资产池的资产流动状况和资产池现值作出汇报。
(3)、选聘专业人员,决定其报酬,合理使用经营管理费用,并向合伙人会议通报、备案。
(4)、履行合伙人会议决定。
5、四方约定,甲方系和或执行委员会委员。
第四条、投资项目的亏损分担、利润分享、成本计提。
1、四方约定,甲方系普通合伙人,对合伙投资事宜承担无限责任;乙丙丁三方系有限合伙人,对合伙投资项目在投资限额范围内承担相关责任。
退出投资项目发生亏损,有限合伙人亏损额度不超过投资额度,普通合伙人承担有限合伙人投资限额外全部亏损。
2、合伙人按其出资额占出资总额的比例分享投融资的利润 。
3、投资项目的前期、中期、后期的经营管理费用按年度、按资产总额计提2%,由执行委员会管理使用,合伙人会议进行监督。
第五条 投资的转让和回赎。
1、投资人向投资人以外的人转让其在投资中的全部或部分出资额时,应当通知其他共同出资人,其他合伙投资人有优先受让的`权利。
其它合伙投资人不愿意受让,并且转让合伙人以外的人未取得合伙人一致同意时,普通合伙人应当受让。受让价格不低于投资额本金。
2、合伙人会议作出与投资人相反投资决议时,持反对意见的投资人有权要求普通合伙人回赎投资额;普通合伙人应当予以回赎,回赎价格不低于投资人的投资额本金。
第六条 违约责任
为保证本协议的实际履行, 甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下,以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
第八条 其他
1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后,另行签订补充协议。
2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_________份,共同投资人各执一份。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
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_____公司(以下简称甲方)_____公司(以下简称乙方)
住所:_______________住所:_______________
法定代表人:__________法定代表人:__________
鉴于:
_____年_____月_____日,甲方与乙方就_____(工程项目名称)签订了《建设工程施工合同》(合同编号:_____),建设工程总价款为:__________万元整人民币。该项目已于_____年_____月_____日竣工,已经甲方、乙方及XX方验收,并于_____年_____月_____日甲、乙双方进行了工程结算,并签订了《_____工程结算协议书》。按照甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》,乙方应向甲方支付建设工程款共计__________万元整,截止本协议签订之日,乙方实际已向甲方支付建设工程款__________万元整,尚未支付的建设工程款__________万元整。
双方在此相互确认:除乙方应按本协议的约定向甲方支付__________万元外,双方相互无任何其他应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。
双方对以上所述事实均予以确认,并无异议。
基于以上所述,甲方与乙方经友好协商,就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜,达成本协议如下:
第一条甲、乙双方在此确认:乙方应向甲方支付建设工程款共计__________万元整,截止本协议签订之日,乙方实际已向甲方支付建设工程款__________万元整,尚未支付的建设工程款__________万元整。
第二条甲、乙双方经协商同意按如下方式,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止由乙方向甲方支付建设工程款__________万元整。
第三条强制执行条款
1、甲、乙双方共同确认:根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,双方同意本协议签订后向_____市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。
2、乙方保证承担举证义务,自每期(如分期付款)款项付清之日起_____个工作日内,向甲方和北京市公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项,并分别由甲方和承办公证员核对签收,否则视为乙方对未支付事实的确认,即乙方未按期履行当期应付款项。
3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起_____个工作日内,乙方未向北京市公证处按期提供付款凭证,且甲方出具文件说明乙方未能按期支付应付款项时,甲方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向_____市公证处申请签发执行证书。甲方承诺在申请强制执行证书之前,将按照乙方在本协议中确定的联系地址向乙方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达),同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时,如乙方仍未向_____市公证处举证其已按期支付了应付款项,或虽积极举证但不足以对抗甲方的债权,也未与甲方达成任何关于还款的展期协议,则视为乙方不履行或不完全履行的事实确有发生,在此情况下,甲方将向_____市公证处申请出具强制执行证书。
4、甲方有权依据_____市公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受人民法院的强制执行。
5、甲方在申请执行证书时,应承担相应的举证义务并提供以下文件,保证向_____市公证处完全、正确地披露乙方履行债务的情况:
(1)经年检合格的《营业执照(副本)》;
(2)《授权委托书》;
(3)《强制执行申请》;
(4)乙方已经履行还款义务的书面证明材料(如:乙方向甲方履行还款义务的情况,包括乙方已偿还/未偿还款项数额等情况);
(5)经公证的具有强制执行效力的本协议;
(6)甲方在北京市公证处的监督下向乙方发出的《履行应偿借款通知书》;
(7)其他需要提供的材料。
6、乙方承诺愿以其全部资产接受强制执行,其资产中包括但不限于以下所列内容:__________。
第四条双方各自的承诺和保证
1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向北京市公证处申请办理本协议的公证事宜。
2、乙方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;甲方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续,并有义务在乙方付款当日向乙方出具有关发票凭证。
3、甲、乙双方指定联系地址及北京市公证处指定联系地址:
甲方联系地址、电话及传真如下:__________;
收件人:___________________________________。
乙方联系地址、电话及传真如下:__________;
收件人:___________________________________。
_____市公证处联系地址:_________________________
地址:___________________________________
邮编:___________________________________
电话:___________________________________
承办公证员:______________________________
甲、乙双方在此确定:如任何一方的联系地址、电话及传真发生变化,应及时告知给对方和北京市公证处,如没有及时履行告知的义务而发生的无法联系的状况,将由未履行告知义务的一方承担由此而带来的法律后果。
第五条不可抗力
1、不可抗力是指本协议双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件:战争、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。
2、任何一方因不可抗力不能履行本协议规定的全部或部分义务,该方应尽快通知其他方并须在不可抗力发生后_____日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的影响程度说明。
3、发生不可抗力,任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本协议义务而使其他方XX的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的,应承担赔偿责任。
4、各方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度,协商确定是否终止本协议,或是继续履行本协议。
第六条保密
除中国有关法律法规、公司章程另有规定或本协议双方另行达成书面协议外,未经另一方同意,本协议任何一方在上述交易完成前,不得将本协议的有关内容向任何第三方透露。
第七条其他
1、本协议自北京市公证处公证后生效,并赋予强制执行效力。
2、本协议未尽事宜,由双方通过友好协商方式解决,另行签订补充协议,并经公证处公证。
3、本协议正本一式_____份,每份均具有同等法律效力,双方各持_____份,一份留存于_____市公证处备案。
甲方:_____公司(印章)乙方:_____公司(印章)
法定代表人或授权代表:_____(签字)法定代表人或授权代表:____(签字)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
出借人:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (以下简称甲方) 借款人: 身份证号:(以下简称乙方) 保证人: 身份证号:
乙方因投资资金尚未回笼等原因,不能如期偿还20xx年12月18日与 签订的《借款合同》的借款,需向甲方申请延长借款期限。甲方经审查,同意乙方延期还款。甲、乙双方经协商一致,达成下列各项:
一、乙方根据 20xx年12月18日签订的《借款合同》向甲方借用的流动周转资金借款人民币应于 20xx年06月17日到期。截止到 20xx年12月17日,上述借款本息尚未偿还, 现约定延期到 20xx年 06月17日偿还。
二、延期后的借款利率,按原《借款合同》中约定利率执行。
三、延期后甲、乙双方的其他权利、义务以及有关事项,仍按20xx年12月18日签订的《借款合同》约定的条款执行。
四、展期后,保证人的保证责任继续履行,保证期间自本协议约定延期到期之日起贰年。
五、本协议从甲、乙各方或授权的代理人签字并盖章之日起生效,至本协议项下借款全部清偿时自动失效。
六、本协议一式份,由甲方乙方执有,保证人各执一份。
甲方(签字盖章):乙方(盖章签字):
保证人: 保证人:
年 月 日 年 月 日
签约日期___________ 签约地点_________
还款人:__________ ,身份证号码:__________ ,通讯地址:__________ ,联系方式:__________ 。
收款人:__________ ,身份证号码:__________ ,通讯地址:__________ ,联系方式:__________ 。
还款人因资金使用需要于 _____年 _____月 _____日开始向收款人提出了借款请求,并先后几次从收款人处共计借得人民币_______元(大写:________________元整。还款人实际获得了收款人以______方式支付的上述全部借款后于 _____年 _____月 _____日向收款人出具了借条,承诺于 _____年 _____月 _____日偿还全部借款本金,并向收款人支付利息______元。但借款期限届满后,还款人却以各种理由迟延付款。收款人为了维护其合法权益,先后于 _____年 _____月 _____日、 _____年 _____月 _____日与还款人签订新的借条或还款协议书对上述借款进行延展。但截至今日还款人仍未对上述欠款的本息进行偿还。现就以上事实双方予以确认,并就此达成新的还款协议,以资双方共同遵守。
一、 还款期限
还款人承诺最迟于 _____年 _____月 _____日对其所欠钱款________元(大写:_________________元)全部予以清偿,并依约支付该笔欠款所产生的借款利息。
二、 具体还款计划
1、还款人承诺每月最低还款 _____元直至以上费用全部清偿为止;
2、还款人承诺每月还款时加付利息至实际还清欠款时止,利率为 %/月;
三、 还款方式
以银行转账方式进行,由还款人将上述钱款汇入至收款人所指定的银行账户,收款人指定银行账户为:__________
开户银行:__________
银行账号:__________
开 户 人:__________
四、争议解决方式
本协议履行过程中发生争议的,可由双方协商解决,也可由第三方进行调解,协商调解不成的,任意一方均有权向 所在地人民法院提起诉讼。
五、其他
1.身份证载明的双方(各方)通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址,因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址,导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的,相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。
2.收款人为实现本协议所载明的债权而产生诉讼的,与诉讼相关的费用由还款人承担,包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。
3.本协议自双方签字或盖章后生效。
还款人(签字捺印):__________
签订日期:__________
收款人(签字捺印):__________
签订日期:__________
收款人:___________,_____族,身份证号码:______________,住址所在地(通讯地址):___________________,联系方式:_____________。
欠款人:_________________,__族,身份证号码:_______________,住址所在地(通讯地址):______________________,联系方式:____________________。
担保人:________________,__族,身份证号码:_______________,住址所在地(通讯地址):_____________________,联系方式:____________________。
_____年_____月_____日,收款人为在网上购买产品,向欠款人支付人民币__________元,让其帮忙购买该产品。欠款人收款后并未依约帮收款人购买该产品,也未归还该笔钱款。现为保障收款人合法权益,保障收款人债权的实现,经三方一致同意签订本还款协议,以资三方共同遵守。
一、还款期限
欠款人承诺于_____年_____月_____日前向收款人清偿所有欠款,共计人民币__________元(大写:_______________元整)。
二、还款方式
欠款人以银行转账方式向收款人进行还款,由欠款人将上述钱款汇入至收款人所指定的银行账户,收款人指定银行账户为:
开户银行:_______________________;
银行账号:_______________________;
开户人:______________________。
三、担保责任
1、担保人自愿为该笔欠款以其名下车牌号为__________车辆的使用权提供担保;
2、担保期间为:自主债务履行期限届满之日起五年,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
四、逾期责任
欠款人逾期偿还的,收款人有权要求欠款人以欠款本金人民币__________元为基数,支付年利率为_____%的逾期还款利息。且收款人有权要求享有登记在担保人名下车牌号为__________车辆的使用权,使用期限为_____年。担保人对以上事实认定清楚,对逾期责任并无异议。
五、争议的解决方式
本协议履行过程中发生争议的,可由三方协商解决,也可由第三方进行调解,协商调解不成的,任意一方均有权向收款人所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1、身份证载明的各方通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址,因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址,导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的,相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。
2、收款人为实现本协议所载明的债权而产生诉讼的,与诉讼相关的费用由欠款人承担,包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。
3、本协议自三方签字或盖章后生效。
4、本协议一式三份,三方各执一份,具备同等法律效力
欠款人:__________
_____年_____月_____日
担保人:__________
_____年_____月_____日
收款人:__________
_____年_____月_____日
甲方:康X,男,汉族,________年____月____日出生,住址略。
乙方:陈XX,男,汉族,________年1____月____日出生,住址略。
上列甲乙双方于________年建立买卖液压滤芯、历带蚂栓等配件的合同关系。经友好、平等协商,现就有关债权债务达成如下协议:
一、经过核算,甲方于________年____月____日下欠乙方配件费17224元;从________年____月____日至________年____月____日,乙方向甲方共计供货17次,累计下欠货款18222。40元。两项合计下欠金额:35446。40元。其中,债权人是乙方,债务人是甲方,甲乙双方自本协议签订之日起形成新的`债权债务关系。
二、甲方自即日起承诺还款。还款期限定于________年____月____日以前。
三、本协议一式叁份,一人一份,签字生效。
甲方:
乙方:
________年____月____日
________年____月____日
甲方:(以下简称甲方)凉州区金山乡金山村委会
乙方:(以下简称乙方)凉州区金山乡金山小学
甲方委托乙方拆除金山小学相关D级危房,经双方友好协商,签订本协议,具体条款如下:
一、拆除范围:
1、拆除伙房及生活用房。
2、房屋结构:土木结构
3、拆除范围:拆除房屋门墙与隔墙、房屋后墙拆除到与操场隔墙一致为止,清除所有房屋垃圾。
二、拆除时间:20xx年8月21日—8月24日。
三、质量要求:
1、±0.00米以上,拆除场地平整,无房屋垃圾。
2、乙方在完成施工后,对所保留的后墙进行墙面修复,并对其及操场隔墙上加盖砖帽。
四、结算方式:经双方共同协商确定,拆除所得的木料及门窗归乙方所有,甲方并付乙方现金二百元。
五、双方责任和义务:甲方负责指挥房屋拆除,四至界限,疏通完善,制定场地及垃圾处理方式。
六、乙方在拆除过程中要严格按照《施工规范》施工,认真执行《安全规范》和《安全条例》。扎实抓好现场安全管理,责任到人,听从甲方安排。严格按照甲方的要求进行施工,施工过程中如遇问题及时向甲方报告,并共同协商解决。
七、在施工过程中如发生安全事故,一切责任由乙方承担,乙方在施工中必须确保周围道路、水电的畅通,保证学校水电等设施的完好。乙方对发生的安全伤亡事故负完全责任。
八、乙方必须在本协议生效后四日内完成拆迁范围内的建筑物及附属物的拆除和场地清理工作。负责每推延一天罚款人民币伍佰元(不可抗力及自然因素除外)。
九、本协议未尽事宜由双方协商解决。
十、本协议一式三份,甲乙双方各执一份。
十一、甲乙双方订立此协议均系自愿,并无反悔,经双方签字后生效。
甲方:(签字盖章)
电话:
乙方:(签字盖章)
电话:
20xx年8月21日
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙双方于_________年_________月_________日签订《 合同》,约定由乙方向甲方按期提供合格的造纸设备,由于乙方现提供的设备有明显的缺陷,设备到厂验收不合格;同时乙方未按合同按期供货影响了安装进度。为了妥善解决相关事宜,减少乙方因此而造成的损失,经甲、乙双方协商,达成如下协议:
第一条 关于设备缺陷的问题
设备缺陷有:1、烘缸表面有多个洞眼,其中最大的洞眼直径1cm以上;2、胶辊表面不平整,有多处凹陷;3、网笼有毛刺,不平滑。
甲方接受乙方有以上缺陷的设备,但附有如下条件:
1.乙方必须保证该设备安装后能够正常使用,否则,乙方应另行重新更换新的无缺陷的设备,另行更换设备所产生的一切费用和损失由乙方承担。
2.自验收合格之日起一年内,如该设备出现质量问题,甲方有权更换,乙方应承担由此造成的一切损失。
第二条 关于未按期供货的问题
按合同约定是20xx年5月5日前全部到货,实际到货为20xx年5月18日,延误的时间较长,已严重影响安装进度和甲方的生产经营计划。
第三条 关于赔偿问题:
由于该设备到厂延期并到厂验收不合格,乙方同意赔偿甲方:
1.延期交货产生的损失费用:_________元。
2. 返修、降级使用的费用:_________元。
第四条 争议的解决及其他
1.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。本协议自双方在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式两份,双方各执一份,具有相同法律效力。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表人(签字):_______ 代表人(签字):_______ _________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方):XXXXXX
乙方(承租方):XXXXXX
乙方于20xx年7月15日,租赁甲方名下管理的`商铺:×××××××××××××,地址:工人文化宫内,套内面积约为260.5平方米(其中,一楼屋外空地26.5㎡,一楼楼梯间32㎡,二楼228.5㎡),用于中、西餐厅。
根据该房屋租赁合同写明乙方租赁的地方包括两个地方,二楼的商铺174.5㎡,一楼楼梯间32㎡,一楼屋外空地26.5㎡。其中一楼屋外空地26.5㎡在租赁合同达成之日并未正常投入使用。
原因如下:
一、本着合同原则,乙方打算将租来的一楼屋外空地打造成本餐厅的楼道之用(见原合同)。因此,在合同达成之日起,乙方就购置了将近六万多元钢板、钢管及人工油漆等合计85000元整材料费,用于通往餐厅的楼道装修用材,打算于租赁生效之日起装修该地方。但后期由于甲方未与富城方面协商好,导致后期临时修改大厦的装修策略,需要把该空地建成富城商厦的升降电梯,因此并未按照租赁合同执行,且未有任何的补偿乙方行为。
二、在该电梯安装之时,耗费了较久的时间以及装修设计图一修再修的,直接导致餐厅未能按预期时间开业,开业时间一拖再拖。在该电梯安装好之后,电梯并未能完全正常使用,在乙方餐厅20xx年11月8日正式
对外营业之后,该电梯连续三个月经常出现问题,直接导致餐厅用餐客人无法正常到达餐厅用餐,这给餐厅的正常营业带来了严重的影响,也导致顾客对于乙方餐厅产生了一定的不良影响,造成客人不便;电梯进水、损坏及楼上装修搬运材料的人为损坏。房屋赔偿协议书范本三、在甲方装修该升降电梯和富城商厦靠近商铺之处时,工人搬运建材上上下下,严重影响了电梯内的卫生问题和正常运作;在装修附近商铺时,浓重的油漆味道和烟尘,给乙方餐厅带来了严重的危害,直接导致餐厅的花木坏死和本餐厅员工上班不时呕吐。
综合以上三点内容,乙方在与甲方签订了租赁合同后,甲方并未完全按照租赁合同执行,导致乙方的运营不正常。同时,由于甲方在建设规划之初没有为乙方考虑周全,导致后期乙方餐厅的运营中出现了大大小小的问题,给餐厅造成了非常大的经济损失。
因此,现就以上出现的矛盾问题而造成的经济损失,乙方提出以下要求:
要求甲方减免乙方在20xx年 11月 8日至20xx年 4月11日期间, 一楼的租金由原来的 500 元/㎡将至 380 元/㎡
二楼的租金由原来的220元/㎡将至130元/㎡
甲方(盖章):
经办人(签字):
电话:
甲方:
乙方:(身份证号码:),系死者之妻
(身份证号码:),系死者之女
(身份证号码:),系死者之子
(身份证号码:),系死者之
(身份证号码:),系死者之
鉴于:于年月日分时分在前往甲方积家御景项目上班途中突发心肌梗塞,经抢救无效死亡。现代表死者工作单位的甲方和代表死者亲属的乙方(系死者的配偶、父母、成年子女)就死亡待遇等问题的'处理达成如下协议:
一、乙方属于非因工死亡,甲方根据有关规定以及自愿原则向乙方支付一次性抚恤金、一次性困难补助费以及死者丧葬费等其他全部费用。上述费用共计人民币万元(大写:万元),甲方在20xx年月日前一次性支付。乙方应提供相关资料、证件并积极配合甲方办理相关手续,涉及的赔付费用已包含在上述费用总额中。
二、本协议系甲、乙双方真实意思表示,属于双方就死亡事件终结性处理方案,乙方自愿放弃申请工伤、仲裁、诉讼及其他权利。乙方收到上述款项后,乙方承诺不再以任何理由和方式向甲方以及甲方的分包单位主张任何权利和法律责任。同时,本协议履行后双方也不存在任何其他有关死者劳动关系的争议或其他未了事项。
三、此协议一式两份,双方签字或盖章后生效,并具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
见证人:
甲方:旦增强巴(摩托车驾驶员)
身份证号码:540125199609056514
乙方:汤高云(藏AAN568驾驶员)
身份证号码:530312197112204010
乙方驾驶藏AAN568车于20xx年6月7日10时左右经乃琼镇达扎寺旁与旦增强巴驾驶的摩托车发生碰撞,造成旦增强巴轻微擦伤。
此事故经双方当事人私下协商,达成如下协议:
1、乙方一次性赔偿给甲方医药费1500.00元(大写:壹仟伍佰元整)。
2、此事故一次性处理完毕,今后因此事故引起的任何纠纷由各自承担,与对方或交警部门无关。
3、此协议一式三份,甲乙双方各执一份,交警部门存档一份,经甲乙双方签字后生效,望共同遵守。
甲方签字: 乙方签字:
年 月 日
甲方:xx
乙方:房xx
20xx年4月10日,甲方因火灾造成乙方世嘉汽车服务会所,损失严重。先经甲乙双方协商:
1. 甲方愿赔偿乙方为8(扒万)元损失。
2. 付款方式:20xx年12月30日前一次性付4万元;20xx年12月30日一次性付4万元。
3. 如到期不付,支付违约金30%。甲方愿用尉犁县9号小区B5-2-502室,108.07平方米房屋作抵押。
甲方签字: 乙方签字: 年 月 日年月日 甲方担保人:
谅解书
兹有倪奥奥于20xx年4月10日在尉犁县世嘉汽车服务会所修车中引起火灾造成世嘉汽车服务会所,损失严重的后果。事故
后倪奥奥实实在在积极设法赔付所造成损8万元。并主动认错, 作为受害方对倪奥奥的具体表现表示满意。为此,今日特向倪奥奥出示谅解书,同时受害方请求司法部门不予追究倪奥奥的刑事处罚。
此致
受害方:xxx所
20xx年7月26日
甲方:__x性别:x民族:x年龄:__身份证号:____户口所在地:x市x县x镇x村x号户口性质:__x联系电话:__x
乙方:__x性别:x民族:x年龄:__身份证号:____户口所在地:x市x县x镇x村x号户口性质:__x联系电话:__x
依据《中华人民共和国民法通则》及相关司法解释,甲、乙双方在平等自愿、协商一致基础上,乙方本着人道主义和和谐社会等原则,对于公历____年__月__日发生的人身意外伤害事件,在经过__医院治疗(乙方已支付住院费、交通费、生活费等共计人民币_____元,大写:)痊愈的基础上,双方自愿达成如下协议:
一、合作医疗费由甲方报销受益。本协议签订后x日内,乙方同意一次性再支付甲方医疗费、残疾赔偿金、二次手术费等其他各类费用共计人民币x元(大写:),甲方须签写收条。之后乙方不再负有任何其他经济或法律责任。甲方同意放弃其他任何权利的主张。
二、甲方今后出现任何问题均与乙方无关。
三、甲方今后不得再因此事向乙方主张任何权利,包括不得诉讼,并不得做任何有损或影响乙方形象或利益的行为。
四、本协议的签订并不直接或间接的表示乙方认可对甲方此事负有过错或法律责任。
五、甲方如违反本协议,则乙方有权要求甲方返还全部费用并赔偿其他损失。
六、本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份,自签之日起生效。
甲方(签):__x乙方(签)::__x
证明人:_________
(村级以上)村民调解委员会(公章):调解委员签:
____年x月x日
____________有限公司:
本承诺约定担保之主债权范围为贵行依借款合同对借款人享有的全部贷款债权,包括贷款本金及利息(包括罚息和复利)、违约金、赔偿金及乙方为实现主债权和保证债权而支付的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等)。
保证期间借款为自借款合同项下每笔借款发放之日起至借款合同项下借款借据约定的借款到期日届满之日后两年止。借款合同项下贷款展期的,无需事先征得本人及本人配偶同意或通知本人及本人配偶,本人及本人配偶继续承担连带保证责任,保证期间自借款项下每笔借款发放之日起至借款展期协议所确定的履行期限届满之日后两年止。
保证方式为连带责任保证,若债务人未按借款合同约定履行其债务,无论贵行对借款合同下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式),贵行均有权首先并直接要求本人及本人配偶在其担保范围内清偿借款合同项下的债务。
本承诺书的效力独立于借款合同,借款合同无效并不影响本承诺书的效力,如借款合同被确认为无效,本承诺书担保之主债务为债务人因借款合同无效而对贵行发生的全部债务。______特此承诺!
承诺人(签字及手印):
配偶(签字及手印):
__年______月______日
甲方:_________________
乙方:_________________(工人)姓名:_________________
身份证号:_________________
丙方(工程承包责任人)姓名:_________________
身份证号:_________________
乙方于年月日,在施工过程中由于,安全管理疏忽发生伤害事故,经治疗后复查,现已康复。为妥善解决乙方受伤事宜,经甲方协调,乙方与丙方双方本着平等自愿、互谅互让的原则,经友好协商达成如下协议:_________________
1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方、丙方共同支付的医疗费、护理费、交通费等各项费用共计人民币:_________________元整(小写:_________________¥.00),在本协议签订之前已由甲方、丙方全部付清,协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方、丙方主张前述期间发生的任何费用。
2、经各方协商同意,乙方一次性伤残待遇、一次性解除劳动关系补偿、一次性医疗补助金和伤残就业补助金等依法应由甲方、丙方共同支付的全部费用(以下合并简称“一次性补助金”),一次性补偿人民币:_________________元整(¥.00)。
3、医疗费和一次性补偿费两项合计总金额为人民币:_________________元整(¥.00),所有费用均由甲方、丙方经过协商根据责任划分按比例分。
甲方(盖章) ___________
法定代表人(签章) ___________
乙方(签章) ___________
____年_____月_____日
甲 方:
乙 方:
甲乙双方在平等、自愿的基础上,达成修路占地协议,为维护双方的合法权利,特签订本协议:
一、修路占地位置:村村东水泥路至洛河河堤,东西宽约10米,南北长约200米,面积约3亩。
二、占地补偿费标准:每亩每年贰仟元整(20xx元),3亩共计陆仟元整(6000元)。补偿费每年付一次,于当年的12月1日前一次性付给(协议期内,不得要求增加补偿费数额)。
二、占地使用期限四年。自年12月1日起至年11月 30日止。
三、协
议到期,如需继续占用,双方协商续签。如果不再占用,由乙方负责将路面清理复耕。
四、未尽事宜,双方协商一致时,可作为补充条款。本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
签定日期:20xx年x月x日
协议双方:
甲方:________年____月____日出生
身份证编号:
乙方:________年____月____日出生
身份证编号:
________年____月____日出生
身份证编号:
乙方系xx;的妻儿。xx;(系甲方雇工)于________年____月____日在为甲方(系xx;生前雇主)劳动时因电击死亡。为解决因xx;死亡的善后赔偿事宜
甲、乙双方经协商一致达成以下协议:
一、因xx;家属来沪料理xx;后事的车旅费、住宿费以及在处理死者火化前的生活费由甲方承担。
二、发生在上海期间的xx;的丧葬费由甲方承担。
三、二条款项由甲方按乙方提供的支付凭证按实结算。
四、甲方一次性向乙方支付因xx;死亡的赔偿金计人民币xx;万元。
五、以上第四条款的赔偿金由甲方最迟于________年____月____日存于在银行开立的存款帐户内。在甲方向名下存款帐户存人该赔偿款时乙方应向甲方出具收款收据。
六、双方约定在甲方履行了上述全部款项赔付义务后乙方不再以其他任何理由向甲方再行赔偿和补偿要求。
七、本协议一式三份甲、乙方各持一份。____市公证处备查一份。本协议自双方签字之日起成立。
八、本协议在履行期间发生争议自行不能协商解决的由____市人民法院管辖。
协议人:
甲方:
乙方:
签订日期:________年____月____日
签订地点
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
因工作需要,甲方聘用乙方从事 工作,根 据有关规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上订立 本协议,共同执行。
一、协议期限:
本协议有效期限自20xx 年 5月20 日起至 20xx年 5月20日止;
二、工作职责:
1、乙方要听从甲方的工作安排,服从分配,按甲方确定的岗位职责按时、按质、按量完成工作;
2、乙方要自觉遵守甲方的各项规章制度和规定,做到遵章守纪保证出勤;
3、乙方要认真执行《岗位责任制度》、《安全操作规程》、杜绝各类事故发生;
三、劳动保护和劳动条件:
1、甲方应根据工作需要,向乙方提供必要的劳动工具和劳保用品,乙方用完之后必须归还甲方;
2、甲方不得无理或以不正当理由解聘乙方;
3、甲方在此期间应主动对乙方进行技术培训和指导;
4、甲方应对乙方在工作中的工伤事故,按国家工伤事故标准赔偿;
四、劳动报酬:按月结,一月八千,应甲方要求不能全部发完,先发六千,年底一并结清。
五、其它:
1、双方必须严格遵守履行本协议,任何一方不履行协议,根据情况给予经济补偿;
2、本协议经甲、乙双方签字后生效;
3、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,进行修订和补充;
4、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
按照《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国合同法》根据甲方需要,与乙方达成了劳务协议。以及其他相关法律法规,完善劳务用工制度,规范施工现场外用管理,根据重庆亿泽建筑劳务有限公司《劳动管理办法》,经甲乙双方自愿协商,达成以下共识。
一、乙方个人情况:
(一)姓名: 性别: 出生年月: 年 月 日
(二)身份证号码:
(三)家庭住址:
二、工程概况:
(一)工程名称:
(二)工程地址:
(三)工作内容:模板分项工程(木工所有相关的工作及材料的分类清理、堆码)
(四)工 期:根据项目部的要求
(五)质量等级:优质结构(垂直度8mm内,平整度8mm内,否则接受现场罚款或影像资料作为证据进行处罚。
三、严禁使用一下人员:
(一)高血压;心脏病;癫痫;贫血病;痴呆症等疾病者。
(二)年龄达到五十五者。
(三)无上岗证也未到劳务分公司报名参加培训者。
(四)严禁使用未满16周岁以下的童工。
四、工资计价及发放时间:
(一)工资计价方式:按模板接触面积平方米 元/㎡(含钉子、铁丝),计价方式分别如下:1、车库模板 元/㎡;2、裙楼模板 元/㎡(含钉子、铁丝);3、标楼含屋面、构架 元/㎡;(注:甲方要求更改图纸情况一律按照标楼平方计算)
(二)发放时间及方式:从进场时根据实际情况按每月不超过1500元不等的借支,春节回家付清脱模工资,节后每月按完成脱模工程面积的.90%支付,余款在将材料清理完毕、工程验收合格,经现场结算扣罚款后一个月内付清。
五、双方履行的权利的义务:
(一)甲方的责任
1、甲方必须为乙方提供必要的劳动安全防护用品及规定的劳动卫生条件和必要的生活条件。
2、甲方必须遵守国家的劳动法进行用工,不得以暴力、威胁、非法限制人生自由或其他违反国家法律法规的手段强迫工人的劳动。
3、甲方必须按时发放工人工资,若确有困难,要向乙方解释清楚,并做出发放工资的时间承诺。同时,乙方应理解甲方的实际困难,给予甲方工作上的支持。在甲方做出的承诺时间范围内,乙方不得到处游说滋事,更不得有阻扰现场施工、扰乱社会治安、影响公司形象等情况发生。
4、发放工资时,由甲方制度工资表,乙方签字领取,以此为证。
(二)乙方的责任
1、服从甲方上级各部门的管理,乙方班组主要责任人应管好自己的工作和进度质量,主动配合现场管理进度、质量、安全和职业健康安全管理体系及项目部的各项规章制度。
2、乙方服从甲方的日常工作管理,保证质量完成甲方安排的工作,正常情况下,乙方不得无故拒绝工作。若乙方不能按照甲方规定的质量、进度、安全文明施工的要求进行施工,甲方有权对乙方进行处罚,罚款从当月工资中扣除。
3、按照公司及项目的安全文明施工管理条理进行作业,若自行违章作业,发生的安全责任事故自行负责,不得与甲方及上级管理部门发生纠纷。
4、遵守国家各项法律法规以及政府部门的治安管理条理,不得与现场管理人员发生争执,更不得打骂、侮辱管理人员,否则一切后果自行负责。
5、乙方必须准确提供自己的身体状况、年龄等基本情况,若因乙方隐瞒自己的真实情况发生的安全责任事故,其经济损失和法律责任由乙方自行承担。
6、乙方必须交本人有效身份证复印件。
7、未完成量,未拆模楼每8元/㎡计算扣除。
8、如乙方中途不做,需提前一个月通知甲方,需到甲方找到人为止才能离开。没找到人之前,按工期保质保量继续完成。
六、安全责任:
乙方必须配合甲方施工现场管理人员进行安全教育,坐好安全防范工作,坐好安全施工、文明施工、严格遵守和执行各项安全制度,安全操作规程;乙方在施工现场内发生的伤及他人、他物或自身原因造成的伤、并残、亡等安全事故,每系300 元内,均由乙方自行负责,超额部分根据责任分担。
七、本协议条款,双方共同遵守;未尽事宜,双方另签补充协议。
八、本协议一式三份,甲乙各执一份,交劳务公司备案一份。
九、本协议经甲乙双方签字后生效,具有同等法律效力。
十、违约责任:若乙方未根据甲方现场要求完成工作任务,甲方只按工程量的60%结算并有权要求乙方出场,其余补偿下一个劳务笑班组。
甲方(盖章): 乙方(签字):
二零 年 月 日
发 包 人:
承 包 人:
为进一步明确甲乙双方的责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利竣工,现经甲、乙双方协商一致,在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及地方有关规定,根据本工程的具体情况,签订本合同。
1.1. 甲方;
1.2. 乙方:
1.3. 建设单位:
1.4. 本工程:空调通风系统安装工程
1.5. 本合同:空调通风系统安装工程合同
1.6. 合同价款:指甲乙双方在本合同中约定,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量质保责任的总价款。
1.7. 开工日期:按建设单位要求。计划﹙20xx年月日﹚
1.8. 竣工日期:按建设单位要求。﹙20xx年 月日﹚
1.9. 开竣工日期如有变化以甲方书面通知为准。
1.10. 竣工日期为本合同约定经建设单位、甲方、总包、监理、设计及相关单位共同验收合格之日。
1.11. 图纸:根据建设单位提供图纸为准。
2. 合同文件解释顺序及规范、图纸
2.1. 本合同
3. 工程概况和承包范围
3.1.1. 工程名称:
3.1.2. 工程地点:
3.1.3. 施工现场条件和周围环境:三通,其它以现场实际情况为准。
3.2承包范围及方式:
(1)设备安装:新风机组、排风机组、排气扇、全部通风管道阀部件、消声器、静压箱及风口的安装、测试及调试的全部工程。
(2)管道安装:包括新风系统送风管、回风管;排风系统风管、;风机盘管送风管、回风管的制作、安装、调试的全部工程。
(3)不包括空调水系统及其他设备的安装。
(4)配合总包完成承包范围内的结构预留、预埋及空调设备基础施工。
(5)应负责整体工程的配合、协调及参加项目各种会议。
(6)二次结构墙体的开洞和套管及周边封堵。
(7)设备的装卸、搬运、码放、保管、吊装及安装。
(8)空调通风系统工程所需全部辅材、工具、机械、耗材由乙方承担。依据甲方招标文件。
(9)所有空调通风系统的保修﹙保修需8小时内到达现场解决问题﹚。
3.3.1甲供材料:
1)通风系统的所有阀部件(防火阀、调节阀、止回阀、电动阀、消声器、静压箱等)及风口; 镀锌钢板;
2) 风管所用套管材料;不包括套管制作、安装所需的全部辅材。 双层铝箔软管;
3.3.2乙供材料:
乙方提供的材料及辅材要符合国家质量标准并通过甲方及监理认可。
除上述发包人供应材料和设备范围外的所有施工所需材料都由承包人负责。包括:制作风管需要的角码、扣条;大小螺栓、螺母、胀栓、垫片、油漆、稀料、各种支吊架的型钢、吊杆和木托;焊条;软连接所需防火绿帆布;各种型号减震器、减震垫;密封防火泥;风管连接所用密封材料;工人劳动保护用品;消防安全用品及消耗品等等。
4. 甲方人员及甲方责任:甲方驻工地代表:、全面负责工地的管理工作,因为甲方出现的管理问题甲方承担全部责任。依据甲方招标文件。
5. 乙方驻工地代表及其他人员: 、、配合甲方代表全面负责工地的管理工作。因为乙方材料、施工进度、施工质量、安全出现的问题由乙方承担全部责任。
6. 双方的权利和义务
6.1. 甲方的权利和义务
6.1. 1甲方的权利:
甲方作为本项目的发包方,在整个项目的开发建设中,处于主控协调地位。甲方有权根据自身对项目的总体安排,本着实现本合同目的的原则,对各施工队伍进行协调管理。在本合同的有效期内,甲方对乙方任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓执行的行为,均不损害、影响和限制甲方依照本合同和有关法律规定作为工程发包方的权益和权利,不能作为甲方对任何破坏本合同行为的许可或认可,也不能视为甲方放弃其按照合同约定应该拥有的权益。
6.1.2甲方的义务:
(1) 甲方应当按照合同约定支付工程款,并遵照履行本合同项下应当由甲方承担的义务。
(2) 甲方有义务为乙方及时提供施工图纸,及时办理施工有关变更、洽商等文件的确认。
(3) 甲方有义务保证甲方供应材料、设备及时到场,满足施工条件。
(4) 协调处理乙方与监理单位、设计单位及其它相关单位之间的工作关系。
6.2. 乙方的权利和义务
6.2.1. 乙方的权利:乙方有权按照本合同的约定,从甲方处获取工程款。
6.2.2. 乙方的义务:
(1) 未经甲方事先书面同意,乙方不得将其承包的本工程转包或分包给他人。
(2) 乙方应认真审核施工图纸,参加设计交底和图纸会审,了解设计意图。乙方如发现设计不符合工程规范或有任何不合理或不确切之处,应及时通知甲方,提请甲方予以确认。乙方不会因上述问题停止工作或追加费用或影响工期。任何由于上述问题没有及时提出和解决而造成的甲方工程费用和工期损失由乙方承担。
(3) 乙方应完全服从甲方关于该项目及其工程的总体规划安排,服从甲方、总包及监理单位的管理。为了保质保量如期完成整体工程,乙方施工中应为甲方与相关单位及其他承包商和其工作人员以及相关机构提供一切合理的方便。若乙方拒绝执行甲方、总包或监理工程师合理的指令或指示,则甲方有权拒付工程款,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
(4) 乙方按月上报施工进度表及提供准确的设备和材料进场计划表(材料计划表提前10上交甲方驻场代表,其他设备计划表提前50天上交甲方驻场代表)。
7. 乙方必须为进场施工人员办理工伤、意外伤害保险方能上岗工作。
8. 乙方驻场项目经理如果不服从建设单位、甲方、监理的正确管理,甲方有权利撤销其驻场项目经理职务并对乙方相关管理责任人处以人民币5000-10000元的罚款。
9. 乙方每月向甲方提供现场施工人员真实的考勤表及工资发放签字表。向甲方提供施工人员花名册,向甲方提供施工人员《劳动合同书》(乙方确认的复印件)。
10. 乙方负责进场后的设备、材料及安装完成后系统的成品保护工作。﹙如出现问题由乙方承担全部责任﹚。乙方应在甲方提供的材料及成品保护单上签字确认。
11. 乙方施工进度应符合甲方及总包单位进度计划要求,除双方另有约定外,不得以无法如期完成进度提出额外要求。
12. 应甲方原因导致开工日期延误,则合同工期相应顺延,乙方同意不在向甲方要求支付由此产生的一切费用。
13. 施工所需材料甲方按实际工程材料发生量给付乙方,如出现材料浪费现象,所发生材料浪费量由乙方全部承担。工程发生的材料损耗量需由甲方、乙方双方签字认可。
14. 工程施工质量管理及验收:符合国家、建设单位、监理单位、总包单位、甲方单位要求,并能通过验收、合格。
15. 现场管理:符合现场管理要求,乙方独立承担全部责任
16. 工期管理:按建设单位、监理单位、总包单位要求,独立承担违约责任。
17. 合同价款及进度款支付
17.1. 合同价款:本合同为固定总价单价合同,具体如下:
(1)风管制作、安装人工费(含全部辅材,包括全部风口安装)计 元/㎡
(2)风阀安装按风管面积计算
(3)软连接制作、安装人工费(含共板法兰及全部辅材)计 元/㎡
(4)静压箱安装人工费(含全部辅材)计最大边长≤3m的 元/个、最大边长>3m的 元/个
(5)新风机、排风机安装人工费(含全部辅材)计 元/台
(6)根据招标所述工程量,双方确认合同总价为人民币¥ 元(大写:¥)。
(7)所有报价均为不含开税票价格
17.2. 工程进度款支付:﹙付款方式为:支票支付﹚
1)乙方工人进场后,甲方支付乙方进场费:合同总额10%¥元,(大写:¥ )
2)工程项目设备及管道安装过程中,乙方按月进度上报工程量及进度款,甲方核实确认后支付乙方上报进度款的 50%。
3)空调通风系统全部安装完成并经相关单位验收合格后,甲方付至乙方合同总额的80%。
4)工程竣工验收(调试运行合格)签字并移交建设单位,且甲方与建设单位结算后支付至合同总额的95%;
5)剩余 5% 作为质保金,整体工程质保期为 贰年(质保期以竣工验收单签订日期始),质保期满贰年后,甲方一次性付清余款(不计息)。
6)发包方支付给承包方的进度款和工程结算款均以建设单位给发包方的支付时间、比例进行。根据甲方要求乙方需上报各种工程表格及签字流程表格。各种表格经项目相关负责人签字后方可生效。
17.3. 本合同工程总价款,不管合同中是否有特别说明,均包括但不限于以下费用: 17.3.1.
17.3.2. 本工程所有的直接费、安装费、管理费、利润、法定收费、风险。; 产品相关的包装、运输、装车、卸车、组装等的全部费用;
17.3.3. 此外还应包含有采购、包装、贮运、保险、商检、验收、安装、调试、保修期内提供的专用工具、备品备件、维修服务及其它(培训商务往来等)、乙方技术人员现场管理费、调试费、免费维修保养费等各项费用;
17.3.4. 合同期内市场材料价格、人工价格、费率、汇率、利率、政府收费等各种因素造成的价格变动;
17.3.5. 进口材料需包括进口关税、增值税等一切进口费用,乙方需确保按正常渠道入关。若遇政府部门对进口材料报关进口资料进行检查,乙方需配合提供相关文件,并承担
相应责任及费用;
17.3.6. 本合同一经签订,出现包括(但不限于)原材料涨价、中国大陆税费调整、进口关税的调整、运输费用变化等任何条件发生变化,乙方不得以亏损为由,要求甲方提高价格,不得进行任何费用追加。
17.3.7. 乙方了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等,以及一切可能影响工程费用的其他情况。任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。
17.3.8. 本合同价款中已涵盖的乙方为完成本工程的措施费包括但不限于:成品保护、雨季施工、抢工、超高、交叉作业、自行搭拆脚手架、施工场地的临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、施工技术措施费、合理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费、安全措施费、按甲方要求所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费等。
18.变更及增项内容经甲方签证后,乙方负责施工,并在甲方收到工程款后根据施工进度支付给乙方。
19.材料、设备管理:乙方全权负责,并独立承担责任。
20.设计变更、现场签证管理:以甲方与建设单位、监理单位最终确认,在竣工验收合格并结算支付款项后,甲方再支付给乙方
21.竣工验收及工程移交:按现场要求。
22.工程质保:以甲方与建设单位约定为准。
23.专利技术及特殊工艺:按建设单位要求执行。
24.违约:以甲方与建设单位约定双倍赔偿。
25.争议及解决
甲方:+++商城+++++店
乙方: ,性别: ,身份证号码: ,现居住地址 。
根据甲方+++++店用工需要,招聘乙方,经甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本劳动协议。
一、协议期限
(一)试用期从 年 月 日起至 年 月 日。试用期满后,甲方考核合格,经乙方同意后转为正式协议。
(二) 该协议生效日期 年 月 日。
二、生产、工作任务
(一) 乙方同意根据甲方工作需要,担任+++++店营业员岗位 (工种)工作。乙方按照甲方规章制度及要求,按时完成规定的 工作任务,达到规定的质量、数量标准。
(二) 根据甲方不断地发展及市场业务拓展等需要,经双方 协商同意,甲方可随时调换乙方的工种和岗位和薪资。
三、劳动纪律
(一)甲方应根据《劳动法》和有关规定,制定本店各项具 体规章制度和要求。
(二)乙方应遵守国家法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度和要求;严格遵守劳动安全卫生,操作规程和工作规范;爱护甲方财产,遵守职业道德;服从甲方的管理和教育。
(三)乙方违反劳动纪律,甲方可依据国家法律、法规和本公司相关规章制度,给予适当的经济处分,直至解除用工协议。
四、工作时间和休息休假
(一)根据行业特点和+++商城的管理制度与要求。
上班时间为:夏天:12:00——22:00;冬天:12:30——21:00; 1
(二)由于每天只上半天班,平时无假日。乙方不得无故请假,如确有特殊情况请假,必须提前一天向店长请假,经店长批准后方可准假。请假期间的按每天60元的标准扣除基本工资。
五、劳动报酬
乙方应认真、积极工作,努力完成甲方分配的销售任务。在完成 销售任务的前提下,甲方支付给乙方劳动报酬包括下列内容:
(一) 基本工资1800元/月。(试用期同酬)每月完成甲方分 配的20000.00元(贰万元整)基本营业额后,发放基本工资1800.00 元(壹仟捌佰元整)。如完成不了甲方分配的基本营业额,则按比例 扣除相应的基本工资。
(二)全勤奖200元/月。
(三)提成或奖金(按甲方相关规定执行)
1、提成比例:每月营业额超出基本营业额后,超出部分实行提成,比例如下:
每月营业额超基本营业额1元——1万,提超出部分的2%; 每月营业额超基本营业额1万——2万,提超出部分的3%; 每月营业额超基本营业额2万——3万,提超出部分的4%; 每月营业额超基本营业额3万——4万,提超出部分的5%; 每月营业额超基本营业额4万——8万,提超出部分的8%; 营业额超出8万以上的,提超出部分的10%。
每个超出部分分段计算,其总和为提成工资部分。
2、根据乙方的工作表现情况及每月营业额达到5万元以上,另发放奖金500元的月奖金。
(四)乙方食宿自理
(五)甲方不得无故克扣、拖欠乙方工资。
(六)乙方在工作中若出现严重违反甲方规章制度和要求、严重失职、营私舞弊、泄露本店信息机密和技术机密资料给甲方造成了利益损害,甲方有权对乙方进行罚款或解除协议的各种处罚,并由乙方承担对甲方利益造成的全部损失。
六、协议的终止和解除
(一)双方订立的用工协议期限届满,本协议将自动解
除、终止。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本协议:
1、严重违反了劳动纪律或者甲方规章制度。
2、严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成了重大损害。
3、泄露甲方信息机密和技术机密资料,造成了甲方重大损失。
4、因自身原因被劳动教育以及被依法追究刑事责任。
5、不能胜任工作,经过培训或调整工作岗位后,仍不能胜任。
6、患病或因非工伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从 事由甲方另行安排的工作。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方可以解除本协议:
1、甲方不按劳动协议约定支付劳动报酬的。
2、从事违反国家法律法规的工作。
3、经甲乙双方协商一致或劳动届满,或依法终止时,本合 同可以解除。
(四)乙方未经甲方同意,单方面解除协议的,所造成的 经济损失及其它相关的损失,由乙方全部承担。
(五)甲方濒临破产,或经营状况发生严重困难,甲方应 提前十日通知乙方后,方可解除本协议。
七、违约责任及赔偿
(一)甲乙任何一方违约给对方造成损失的,均须承担用工协 议终止的过错责任。
(二)乙方如违反国家法律规定或甲方规章制度和要求,甲方有 权辞退或开除乙方,甲方不承担任何补偿。乙方因上列行为给甲方或 他人造成损害的,乙方应承担赔偿责任。
(三)如协议期未满乙方提出离职的,按甲方离职规定,须提前 1个月通知甲方,经甲方批准后,将工作交接至甲方满意后方可离开, 否则应支付给甲方一个月基本工资作为违约金,并赔偿甲方其他方面的损失。未经甲方同意擅自离职,甲方有权通过政府劳动部门,要求 乙方返回工作岗位,并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
八、保守商业秘密及职业道德
(一)甲方的资料、销售额、物品进出货来源、价格属于甲方的 商业机密,乙方不得私自保留、影印或提供他人,并执行甲方的安全保密制度,否则按相关规定支付甲方赔偿费用,构成犯罪的追究其刑事责任。商业机密:甲方行销、策略、计划、财务报表、薪资及聘雇记录、库存管理、客户名单、电脑程序及资料库、员工培训资料 及本店规章要求等,以上商业秘密不论以书面、图标或电脑磁盘等形式均属之。
(二)对于负责人或经理、主管(主办)以上业务的岗位人员,在本协议终止前提出解除劳动协议一个月内,甲方有权调整其工作岗位。
九、其他
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,本着互利,合作共赢的共同目标,合作暖器系列产品的全年销售事宜,达成以下合同:
一、甲方对乙方经营区域为 总代理。
二、时间从20xx年11月1日到20xx年10月30日止为销售合作年度。
三、甲方对乙方销售要求:
1、 乙方首次打款(货款)要求在贰万圆以上,甲方给予乙方政策的5%货款中兑现返利。
2、后期打款(货款)以直扣3%货款中兑现返利。
3.20xx年11月1日到20xx年10月30日止,年度任务为拾万元整,在合作年度期间,乙方完成任务时,甲方给予乙方再兑现2%返利,甲方返利方式以提货的形式兑现给乙方冲抵返利。
四、为维护乙方区域权益,甲方不得以任何方式向乙方区域内的经销商提供的一迅取暖器及东方格力之星电器产品,如乙方发现代理的区域内有其它商家经营销售乙方代理的产品,甲方以一罚十的方式兑现给乙方。
五、售后
1、乙方在本年度未销售完的产品不得退还给甲方。
2、 甲方可以给予乙方调换同品牌的产品,
3.在本着合作年度期间对乙方所代理的产品出现质量问题,甲方必须负责维修及免费更换。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章生效。
甲方签字: 乙方签字:
年月日:
在这个信息大爆炸的时代,我们经常需要编写一些实用文书,实用文书的重要性是毋庸置疑的,你知道实用文书的基本要求吗?下面是小编帮大家编辑的《2022股权分配协议书模板范文简短 5篇(5篇)》,相信能对大家有所帮助。
股权分配协议书
股权分配协议书
转让方: (公司)(以下简称甲方)
地址:
法定代表人: 职务:
委托代理人; 职务:
受让方: (公司)(以下简称乙方)
地址:
法定代表人: 职务:
委托代理人: 职务:
公司(以下简称合营公司)于年 月 日在 市设立,由甲方与 合资经营,前期总投资为 币 万元,其中,乙方出资 币 万元 ,占有公司 %股权,并获得相应分红。经协商一致,就股权分配事宜,达成如下协议:
一、股权分配的价格及转让款的支付期限和方式:
1、乙方占有合营公司 %的股权,根据协议,乙方应出资 币 万元,实际出资 币 万元。
2、乙方应于本协议书生效之日起 天内按前款规定的币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分 次(或一次)支付给甲方。
二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权,保证该股权没有设定质押,保证股权未被查封,并免遭第三人追索,否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关合营公司盈亏(含债权债务)的分担:
1、本协议书生效后,乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润,分担相应的风险及亏损。
2、如因甲方在签订本协议书时,未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所负债务,致使乙方在成为合营公司的股东后遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。
3、如乙方在资金投入未满 年情况下,将不享受合营公司分红以及一切效益。
四、协议书的变更或解除:
甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书。
五、生效条件:
本协议书经甲乙双方签字、盖章后生效。
六、本协议书一式 份,甲乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日于 市
根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》及其他有关法律、法规的规定,通过平等协商,就共同出资设立股份合作制公司(以下简称公司),达成如下协议:
一、公司基本情况如下:
公司名称:_____________________________________
注册地址:_____________________________________
经营范围:_____________________________________
注册资本:_______________万元
经营期限:_______________年
二、出资各方:
甲方姓名:__________性别:___________
身份证号:___________________________
联系电话:___________________________
联系地址:___________________________
乙方姓名:__________性别:___________
身份证号:___________________________
联系电话:___________________________
联系地址:___________________________
丙方姓名:__________性别:___________
身份证号:___________________________
联系电话:___________________________
联系地址:___________________________
三、出资额、出资方式及占出资比例、实际出资:
出资各方共同出资_______________万元人民币,全额注册。其中:
甲方以_______万元人民币出资(大写:_____________),占出资额的_____%,实际出资金额_______元(大写:_____________)。
乙方以_______万元人民币出资(大写:_____________),占出资额的_____%,实际出资金额_______元(大写:_____________)。
丙方以_______万元人民币出资(大写:_____________),占出资额的_____%,实际出资金额_______元(大写:_____________)。
四、公司为有限责任公司,实行独立核算,自主经营,自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
五、出资各方共同推举______为公司的法人代表,其余股东参与并共同负责公司的一切经营事物,并享有充分的知情权、监督权和检查权。所有公司的一切支出由协议约定者共同签字才能做帐,实行按月结账,每月___号为结算日。
六、股东是公司的出资人,股东享有以下权利:
(一)股东会出席权。股东会原则上是_____人共同参加,如果本人不能到会,可以书面委托他人参加,但会议决议必须经全体股东一致通过方可执行。
(二)表决权。股东有权参与公司的重大决策,并选择自己满意的管理者。_
(三)有选举和被选举董事、监事权。
(四)知情权。公司应定期或不定期地向所有股东如实报告公司事物执行情况以及经营情况和财务情况,股东有权在审议报告的基础上提出质询或建议。一旦有股东对公司某项经营内容执行情况提出异议,公司就应该暂停该项事物的执行,交股东会讨论决定。
(五)有查阅股东会记录和财务会计报告权。
(六)红利发取权。股东有权按出资比列分取经营所产生的红利,红利在每月____号发放。
(七)依法转让出资,优先购买公司其他股东转让的出资。
(八)优先认购公司新增的注册资本;。
(九)公司终止后,依法分得公司的剩余财产。
七、股东负有下列义务:
(一)缴纳所认缴的出资。
(二)依其所认缴的出资额承担公司债务。
(三)公司办理工商登记后,不得抽回出资。
(四)遵守公司章程规定。
八、股东会职权
公司股东会由全体股东组成,是公司的权力机构。股东会行使以下职权:
(一)决定公司的经营方针和投资计划。
(二)选举和更换董事,决定有关董事的报酬事项。
(三)选举和更换由股东代表出任的监事。
(四)审议批准执行董事的报告。
(五)审议批准监事或者监事的报告。
(六)审议批准公司的年度财务预、决算方案。
(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议。
(八)对发行公司债券作出决议。
(九)对股东向股东以外的人转让出资作出决议。
(十)对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议。
(十一)修改公司章程。
九、股东会的表决方式:
(一)股东会会议由股东按照少数服从多数原则行使表决权。
(二)股东会分为定期会议和临时会议。定期会议每月一次。临时会议的股东会议由一半的股东发起。在召开会议的15天前应将会议的日期、地点和内容通知全体股东。
(三)凡股东会作出决议的事项,同意的票数应占出席股东的2/3以上;凡股东会选举或审议决定的事项,同意的票数应占出席股东持有或代表的半数以上。
(四)股东可委托代理人行使表决权,但须出具书面申请。
在对下列重大事项作出决议时必须全体股东一致通过才能形成决议:
(一)改变公司的名称和经营项目。
(二)处分公司的不动产。
(三)转让或处分公司的知识产权和其它财产权利。
(四)向企业登记机关申请办理变更登记手续。
(五)以公司名义为他人提供担保。
(六)增加公司注册资本。
(七)增加新股东。
十、本公司不设董事会,设执行董事一名,由股东会选举产生。由公司总经理担任,现出资方一致同意____________为公司执行董事,任期____________年,从公司正式注册当日开始计算。
执行董事行使下列职权:
(一)负责召集股东会,并向股东会报告工作。
(二)执行股东会的决议。
(三)决定公司的经营计划和投资方案。
(四)制订公司的年度财务预、决算方案。
(五)制订公司增加或者减少注册资本的方案。
(六)拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案。
(七)决定公司内部管理机构的设置。
(八)聘任或者解聘公司经理,根据经理的提名,聘任或者解聘公司副经理、财务负责人,决定其报酬事项。
(九)制定公司的基本管理制度。
董事任期届满,连选可以连任。董事在任期届满前,股东会不得无故解除其职务。
十一、公司设总经理,由执行董事兼任,总经理行使下列职权:
(一)主持公司的生产经营管理工作,组织实施执行董事决议。
(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案。
(三)拟订公司内部管理机构设置方案。
(四)拟订公司的基本管理制度。
(五)制定公司的具体规章。
(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人。
(七)聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员。
(八)公司章程和执行董事授予的其他职权。
十二、公司不设监事会,设监事一名,由股东会选举产生。是公司内部监督机构,现出资方一致同意____________为公司监事,任期____________年,从本合同签定开始计算。
监事行使下列职权:
(一)检查公司财务。
(二)对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督。
(三)当董事和经理的行为损害公司的利益时,要求董事和经理予以纠正。
(四)提议召开临时股东会。
十三、税后利润的分配
按照下列顺序进行分配:
(一)按规定所交的滞纳金和罚款。
(二)弥补上个月的亏损。
(三)发放员工工资、奖金后按个人投资股权进行分红。
十四、竞业禁止及限制和禁止劝诱
(一)协议各方相互保证:在职期间及离职后年内,不得以自营、合作、投资、被雇佣、为他人经营等任何方式,从事与公司相同或类似或有竞争关系的产品或服务的行为。
(二)任一股东,如违反上述约定,所获得的利益无偿归公司所有,如扔持有公司股权的,应将已成熟的股权,应以壹元的价格(如法律就转让的最低价格另有强制性规定的,从其规定)转让给其余股东。
(三)协议各方相互保证:自离职之日起2年内,非经公司其他股东书面同意,其不会劝诱、聘用在本协议签署之日及以后受聘于公司的员工,并保证其关联方不会从事上述行为。
第十四条、项目终止、公司清算
(一)如因政府、法律、政策等不可抗力因素导致本项目终止,协议各方互不承担法律责任。
(二)经全体股东表决通过后可终止公司经营,协议各方互不承担法律责任。
(三)本协议终止后:由全体股东共同对公司进行清算,必要时可聘请中立方参与清算。若清算后有剩余,全体股东须在公司清偿全部债务后,方可要求返还出资,按出资比例分配剩余财产。若清算后有亏损,全体股东决议不破产的,协议各方以出资比例分担。
第十五条、拘束力
本协议是全体股东的真实意思表示,如与公司章程及修正案约定不一致的,在全体股东股东范围内以本协议约定为准。
第十六条、违约责任
全体股东违反或不履行本协议、公司章程约定的义务,须向守约方承担违约责任,并赔偿公司与守约方的一切经济损失。
第十七条、争议解决
如因本协议及本项目发生之争议,协商不成的,任一股东有权向本公司注册地所在法院提起诉讼。
十四、本协议一式__________份,除留一份在公司备查外,各股东自持一份,均具同等法律效力;本协议经全体股东签名(按手印)后生效,至公司破产、解散或个人退股后失效,其它未尽事宜,经全体股东讨论通过并签字后生效,如有争议,可以向人民法院提起诉讼。
甲方(签字和指模):______________ 乙方(签字和指模):______________ 丙方(签字和指模):______________
签署日期:______年___月___日 签署日期:______年___月___日 签署日期:______年___月___日
协议人:
(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ 、________ ····· ,别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________······对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。协议人:
年 月 日
分家协议书2
今有徐新法、陈金娣家庭成员中二子(徐海清、徐海明)均已经成年,准备分家另过独立生活,父母为子女生计考虑,愿将自己所有的财产分与二子为业,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家协议书为凭。
一、居住屋分配:现有居住房屋肆间两层,分别分予徐海清和徐海明二人。其中东边两间两层分给徐海清所有,西边两间两层分给徐海明所有;
二、出租屋分配:现有出租房屋,所产生的房屋租赁费用由徐新法、陈金娣夫妇收取并使用。出租房屋所有权暂时不予分配,归徐新法、陈金娣夫妇所有。待徐新法、陈金娣夫妇百年后遵照遗嘱分配或没有遗嘱徐海清、徐海明协商分配;
三、空余土地分配:协议签订之日,没有居住房屋和出租房的空余部分土地,按居住房屋划分界线。徐海清、徐海明二人各50%,东边50%归徐海清所有,西边50%归徐海明所有。双方不得干涉对方改变土地的用途;
四、共同债务分配:家庭共同债务不分配,由徐新法、陈金娣二人偿还;
六、老人赡养:由于赡养徐新法、陈金娣所产生的费用,需要儿子承担的',徐海清、徐海明按各50%的比例分摊;
七、本协议一式四份,经所有当事人签字并芝里社区盖章后生效,徐
新法、陈金娣夫妇持一份,徐海清、徐海两兄弟各执一份,芝里社区备案一份。
签字处:徐新法、陈金娣
芝里社区盖章处
日期
分家协议书3
协议人:
(一)________(姓名),男(父亲),_____年_月_日出生, 身份证号码___________________, 家庭住址: _________。
(二)_______ (姓名),女(母亲),____年_月_日出生, 身份证号码___________________, 家庭住址: _________。 ________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ ,别无其他子女。
因子女均已婚配,现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商,达成以下协议:
(一)房屋分配:_______与________夫妇共同建造两处房产:
1、位于________________的房屋,房产证号为__________ 。
2、位于______________ 的房屋,房产证号为___________ 。
现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
(1)、上述位于____________的房产分归_______所有。
(2)、上述位于____________的房产分归_______所有。
(3)、其子女对上述房产的分归均无异议。
(二)父母赡养义务
1、父母单独居住期间,子女双方每个月需各提供
独居住期间生活费。
2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、 鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外),所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁,父母单独居住的由当期子女负责,父母同子女共同居住的由同住子女负责
3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的住房,不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的,如房屋损毁,子女应负责及时维修,确保父母的住所不破、不漏,卫生整洁,费用由子女共同承担。
4、子女应保证父母为满足日常需要自由出行的权利,所需交通费用由子女共同分担。如驸马爷不能自行出行,子女应安排时间负责父母出行,所需交通费由当期子女承担。父母需要添置轮椅的,子女应及时购买,所需费用由赡养人共同承担,当期子女应经常陪同父母到户外活动。 元作为父母单
5、父母单独居住时所需的水、电、煤气、电话、有线电视、零用钱等日常必须费用由各子女承担。父母生活用品、个人用品的更换、维修费用由各子女共同承担。
(三)、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
(四)、本协议经当事人签字生效。
(五)、本协议一式____份,当事人各执一份,公证人处留存一份。 协议人:
公证人:
二〇XX年六月
年 月 日,由 (召集人)召集全家人在座,邀请证明人 , 一起,就 (已故的原土地权利人)遗留的房屋及宅基地使用权继承一事进行协商。经协商一致,同意该处房屋及宅基地使用权由继承, 同意将该处房屋占用范围内的宅基地使用权确权登记在名下,其他法定继承人放弃继承权。
证明人签字:
所有法定继承人(配偶、父母、子女)签字:
年月日
证明
兹证明我村 (原土地使用者)已于 年 月去世,其父 在世(或去世),母 在世(或去世)其配偶 在世(或去世),共有在世子女 人,分别是 , , , , 。 特此证明
莱阳市 镇(办、开发区) 村民委员会
(公章)
村主任:
年 月 日
本《创始股东股权协议》(简称"本协议")由以下各方于20__年[]月[]日在[北京]市签订:
(1)[__](中国居民身份证号码为[43______)(简称"甲方");
(2)[___](中国居民身份证号码为[__公司])(简称"乙方");
(3)[___](中国居民身份证号码为[])(简称"丙方");
(4)[___](中国居民身份证号码为[__公司])(简称"丁_")。
甲方、乙方、丙方与丁__称"一方",合称"各方"或"四方"。
鉴于:
(1)[__公司网络技术]有限公司(简称"公司")为四方为共同创业而依据《中华人民共和国公司法》设立的公司,公司注册资本金为人民币[10]万元,注册资金缴纳方式为[实缴];
(2)在公司发生退出事件(定义如下)前,各方承诺会持续且全职服务于公司,与公司建立不少于[四]年的劳动/服务关系,双方签订并得到适当履行的《劳动合同》/《服务协议》作为本协议继续履行的前提条件;
(3)为了让各方分享公司的成长收益,各方拟按照本协议约定的比例和方式持有公司股权。各方持有的公司股权比例将会随公司未来吸收新的投资者而被稀释,也可因公司回购股东的股份导致的减资行为而做出相应调整。
有鉴于此,经友好协商,各方同意签订本协议,并承诺共同信守。
第一条关于公司
1.1公司名称:__网络技术有限公司
1.2公司住所:北京市朝阳区
1.3公司的注册资本:10万元
1.4公司的经营范围及期限:技术推广服务;计算机系统服务;基础软件服务;应用软件服务(不含医用软件);软件开发;经济贸易咨询;会议服务;企业管理咨询;组织文化艺术交流活动(不含演出);承办展览展示活动;数据处理(数据处理中的银行卡中心、PUE值在1;5以上的云计算数据中心除外)。
第二条股权分配与预留
2.1股权结构安排
2.2各方表决权和利益分配权
2.2.1股权与分红权
各方确认,尽管各方根据本协议、《公司章程》及《公司法》等对公司按相同比例进行出资,但各方享有的在股东会的利益分配权,不仅以各自投入的资本作为唯一衡量基础,除各方另有约定外,上述比例会在其他第三方认购新增注册资本或引入投资人时同比例稀释。
2.2.2股权与分红权
各方确认,作为联合创始人,同意作为一致行动人,并签署一致行动人协议,详见附件一。
2.3预留股权
2.3.1预留律师合伙人激励股权
(1)鉴于本协议签订时,为了吸引合伙人加入,合理地根据合伙人贡献分配股权,各方同意预留[5%]的股权(以下简称"预留股权")。根据定期(每财年)对合伙人业绩考核的结果,通过公司股东会特别决议,在预留激励股权中,向被激励律师授予相应比例的股权;
(2)已经被授予的预留激励股权,仍由甲方代为持有,投票权由代持方享有,相应的红利分配权利由被授予相应比例预留律师激励股权的一方股东享有;
(3)尚未被授予的预留股东激励股权,投票权由代持方行使,其分红权由代持方行使并累积作为员工激励基金,具体分配由董事会决定。如发生退出事件,则各方按照其之间出资额的比例,分享该部分股权的分红权、清算分配权以及股权转让的价款(如退出事件之前发生股权并购)。
2.3.2预留员工激励股权
(1)为激励公司核心岗位人员或对公司做出突出贡献的员工,各方同意制定员工股权激励计划,经股东会审议通过后实施。为此,各方同意预留公司[20%]的股权(以下简称"预留员工股权激励")。经股东会授权,董事会根据股权激励计划向相应员工授予激励股权。
(2)在退出事件前,除非员工股权激励计划及授予协议另有约定,已经由激励对象行权或公司兑现的员工股权仍由甲方代为持有,但相应股权的分红权利由该员工所有。
(3)尚未行权的预留员工激励股权,投票权由代持方行使,其分红权由代持方行使并累积作为员工激励基金,具体分配由董事会决定。如发生退出事件,则各方按照其之间出资额的比例,分享该部分股权的分红权、清算分配权以及股权转让的价款(如退出事件之前发生股权并购)。
2.4股权备案登记
各方持有的股份,在工商局备案登记股东名册中直接记载相应股东姓名、出资额及持股比例。甲方代持的股份,在工商局备案登记股东名册中登记在甲方名下,各方按照本协议的约定享有该等股权对应的全部股东权利。
第三条各方承诺和保证
3.1各方均具有完全、独立的法律地位和法律能力并具有充分必要的权利和授权以签署本协议、履行本协议项下的一切义务以及完成本协议项下的交易等行为。该方签署、交付或履行本协议不会违反任何法律、法规、规章或司法或行政部门的决定和裁定,不会违反其作为一方的任何协议或合同。
3.2各方的出资资金来源合法,且有充分的资金及时缴付本协议所述的投资款;
3.3各方签署及履行本协议不违反法律、法规及与第三方签订的协议/合同的规定。
第四条各方股权的权利限制
基于各方同意在退出事件发生之前会持续服务于公司,各方以其在退出事件之前的服务获得公司相应股权。据此,各方同意自公司设立日起,即对各方享有的股权根据本协议的规定进行相应权利限制。
4.1各方股权的成熟
4.1.1成熟安排
各方同意,在签署本协议之日起,甲方已成熟股权为10%;乙方已成熟股权为7%;丙方成熟股权为5%;丁_已成熟股权为10%,其余各方股权按照以下进度在4年内分期成熟:
(1)自本协议签订日起满1年,25%的股权成熟;
(2)自协议签订日起满1年以后,按照每月平均成熟相应的股权(共36个月)。
4.1.2加速成熟
如果公司发生退出事件,则在退出事件发生之日起,在符合本协议其他规定的情况下,各方所有未成熟标的股权均立即成熟,预留股东激励股权尚未授予的部分按照各方之间的持股比例立即授予。
若发生下述事项中的退出事件,则各方有权根据相关法律规定出售其所持有的标的股权,若发生下述事项以外的其他事件,则各方有权根据其届时在公司中持有的股权比例享有相应收益分配权。
在本协议中,"退出事件"是指:
(1)公司的公开发行上市;
(2)全体股东出售公司全部股权;
(3)公司出售其全部资产;
(4)公司被依法解散或清算。
4.2在成熟期内,乙方、丙方和丁_股权如发生被回购情形的,由甲方作为股权回购方接受股权并可依据标的股权是否成熟而适用不同的回购价格。
4.3在成熟期内,甲方股权如发生被回购情形的,由乙方、丙方和丁_作为股权回购方受让股权并可依据标的股权是否成熟而适用不同的回购价格。如发生甲方股权被回购的情形,则甲方代为持有的股份,由乙方、丙方和丁_按照其之间的持股比例分别继续代为持有。
4.4股权转让限制
4.4.1限制转让
在退出事件发生之前,除非董事会另行决定,各方均不得向任何人以转让、赠与、质押、信托或其它任何方式,对股权进行处置或在其上设置第三人权利。
4.4.2优先受让权
在满足本协议约定的成熟安排与转让限制的前提下,在退出事件发生之前,如果各方向四方之外的任何第三方转让标的股权,该方应提前通知其他方。在同等条件下,其他方有权以与第三方的同等条件优先购买全部或部分拟转让的股权,如其他方同时行使优先共购买权的,则按比例购买拟转让股权。
4.5配偶股权处分限制
除另有约定,公司股权结构不因任何创始人股东婚姻状况的变化而受影响。各方同意:
4.5.1于本协议签署之日的未婚一方,在结婚后不应将其在公司持有的股权约定为与配偶的共同财产,但有权自行决定与配偶共享股权带来的经济收益。
4.5.2于本协议签署之日已婚的一方,应自本协议签署之日起15日内与配偶签署如附件二所示的协议,确定其在公司持有的股权为其个人财产,但该方有权决定与配偶共享股权带来的经济收益,该等协议应将一份原件交由公司留存。
4.5.3在退出事件发生之前,若任何一方违反本条第4.5.1款的规定,将其在公司持有的股权约定为夫妻共同财产,或未能依据本条第4.5.2款的规定与配偶达成协议的,如果该方与配偶离婚,且该方在公司持有的一半(或任何其他比例)的股权被认定为归配偶所有的,则该方应自离婚之日起30日内购买配偶的股权。若该方未能在上述期限内完成股权购买的,则该方应赔偿因此给其它方造成的任何损失。
4.6继承股权处分限制
4.6.1公司存续期间,若任何一方在公司持有的股权需要由其继承人继承的,则须经在公司其他各方中持有过半数表决权的股东同意。若其他各方未能一致同意的,则其他各方有义务购买该部分股权或促使公司回购该部分股权。
4.6.2前款所述购买/回购价格为以下两者价格中的较高者:(1)该部分股权对应的公司净资产;(2)该部分股权对应的由公司股东会/董事会确定的市场公允价值的[70%]。
第五条回购股权
5.1因过错导致的回购
在退出事件发生之前,任何一方出现下述任何过错行为之一的,经公司董事会决议通过,股权回购方有权以人民币1元的价格(如法律就股权转让的最低价格另有强制性规定的,从其规定)回购该方的全部股权(包括已经成熟的股权及授予的预留股东激励股权),且该方于此无条件且不可撤销地同意该等回购。自公司董事会决议通过之日起,该方对标的股权不再享有任何权利。该等过错行为包括:
(1)严重违反公司的规章制度;
(2)严重失职,营私舞弊,给公司造成重大损害;
(3)泄露公司商业秘密;
(4)被依法追究刑事责任,并对公司造成严重损失;
(5)违反竞业禁止义务;
(6)捏造事实严重损害公司声誉;
(7)因任何一方过错导致公司重大损失的行为,拒不履行赔偿责任的。
5.2终止劳动/服务关系导致的回购
在退出事件发生之前,任何一方与公司终止劳动/服务关系的,包括但不限于该方主动离职,该方与公司协商终止劳动/服务关系,或该方因自身原因不能履行职务,则至公司确认劳动/服务关系终止之日:
5.2.1对于尚未成熟的创始股东股权,股权回购方有权以未成熟创始股东股权初始投额回购离职方未成熟的创始股东股权。自公司确认劳动/服务关系终止之日起,离职方就该部分创始股东股权不再享有任何权利。
5.2.2对于已经成熟的创始股东股权,股权回购方有权利但无义务回购已经成熟的该全部或部分创始股东股权(简称"拟回购创始股东股权"),尚未获得融资前,回购价格为(离职方已付全部购股价款+央行公布当期一年期存款定期利息);若已获得融资,回购价格为以下之较高者:(i)拟回购创始股东股权对应的投资金额的3倍(计算公式:离职方已付的全部投资款×(拟回购创始股东股权/离职方持有的全部创始股东股权)×[3]倍);或(ii)拟回购创始股东股权对应的公司最近一轮投后融资估值的20%(计算公式:最近一轮投后融资估值×拟回购创始股东股权×20%)。自支付完毕回购价款之日起,该创始人股东对已回购的创始股东股权不再享有任何权利。
若因离职方发生本条第(一)款规定的过错行为而导致劳动/服务关系终止的,则创始股东股权的回购适用第(一)款的规定。
第六条竞业禁止和保密
6.1各方承诺,其在公司任职期间及自与公司终止劳动/服务关系起两(2)年内,非经公司书面同意,不得到与公司有竞争关系的其他用人单位任职,或者自己参与、经营、投资与公司有竞争关系的企业(投资于在境内外资本市场的上市公司且投资额不超过该上市公司股本总额5%的除外)。
6.2有关本协议及其附件的条款和细则(包括所有条款约定甚至本协议的存在以及任何相关的文件)均属保密信息,本协议的各方不得向任何第三方透露,除非另有规定。
6.3发生下列情形时所披露的信息不适用以上所述的限制:
(1)法律、任何监管机关要求披露或使用的;
(2)因本协议或根据本协议而订立的任何其他协议而引起的任何司法程序而要求披露或使用的,或向税收机关合理披露的有关事宜的;
(3)非因本协议各方或公司的原因,信息已进入公知范围的;
(4)其他所有方已事先书面批准披露或使用的。
如基于上述原因(1)、(2)披露的,披露信息的一方应在批露或提交信息之前的合理时间与其他方商讨有关信息披露和提交,且应在他方要求披露或提交信息情况下尽可能让获知信息方对所披露或提交信息部分作保密处理。
第七条其他
7.1修订
任何一方对本协议的任何修改、修订或对某条款的放弃均应以书面形式作出,并经本协议各方签字方才生效。
7.2可分割性
本协议任何条款的无效或不可执行均不影响其他条款的效力,除该无效或不可执行条款以外的所有其他条款均各自独立,并在法律许可范围内具有可执行性。
7.3效力优先
如果本协议与《公司章程》等其他公司文件不一致或相冲突,本协议效力应被优先使用。
7.4违约责任
任何一方违反本协议任何其他约定的,违约方应向其他方承担违约责任或赔偿责任。
7.5通知
任何与本协议有关的由一方发送给其他方的通知或其他通讯往来("通知")应当采用书面形式(包括传真、电子邮件),并按照下列通讯地址或通讯号码送达至被通知人,并注明下列各联系人的姓名方构成一个有效的通知。
甲方:___
通讯地址:北京市朝阳区__编码:
电话:传真:
电子邮件:
乙方:
通讯地址:__编码:
电话:__公司传真:
电子邮件:
丙方:
通讯地址:__编码:
电话:传真:
电子邮件:
丁_:
通讯地址:__编码:
电话:__公司传真:
电子邮件
若任何一方的上述通讯方式发生变化(以下简称"变动方"),变动方应当在该变更发生后的七(7)日内通知其他方。变动方未按约定及时通知的,变动方应承担由此造成的后果及损失。
7.6适用法律及争议解决
本协议依据中华人民共和国法律起草并接受中华人民共和国法律管辖。
任何与本协议有关的争议应友好协商解决。协商不能达成一致的,任何一方有权向中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁申请,依据该委员会当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有终局性。仲裁语言应为中文。
7.7份数
本协议一式五份,各方各持一份,一份由公司存档,均具有同等法律效力。
(本页无正文,为《创始股东股权协议》签字页)
甲方签字:
乙方签字:
丙方签字:
丙方签字:
公司盖章:
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