一、全权办理位于:_______,_______(房地产权证:_______号,建筑面积:_______平方米,建筑结构:混合,设计用途:住宅)的房屋他权解除。
一、委托销售房产
乙方授权委托销售甲方客户全部房产且具有优先销售权。
二、甲方的义务
因甲方公司业务出现的客户房产,在客户同意前提下统一委托乙方销售,甲方保证提供的客户房产真实可靠,且享有房产的合法完全处分权。
三、乙方义务
乙方优先寻找提供适合的房产需求信息按照甲方客户规定交易价格方式销售,成功后收取1%(税后)的服务费。
四、低价部分约定
甲方客户同意前提下,低于市场价格4050%的房产,乙方保证十天内办理好该房产的销售并且不收取任何费用。
本授权书宣告,在下面签字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本单位授权:为______________公司的合法代理人,授权代理人在以本单位的名义,并代表本人与客户进行买卖房产磋商、签署合同和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位,与本人的行为具有同样的法律效力。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限:自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托书不得转借、转让,不得买卖。
甲方(盖章):乙方(盖章):
_______年_____月____日_______年_____月____日
一、委托销售房产
一、全权办理位于:_______,_______(房地产权证:_______号,建筑面积:_______平方米,建筑结构:混合,设计用途:住宅)的房屋他权解除。
1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;
2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记,办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;
3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;
二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效,如有虚假或其他欺诈行为,委托人愿承担全部法律责任。
三、委托期限:自委托成立起至_______年_____月____日止。
四、委托人在委托期间,委托权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以承认,由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
五、受托人有转委托权。
委托人(签章):______________
_______年_____月____日
一、____________________________;
二、____________________________;
三、____________________________。
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果,委托人均予以认可。
上述委托的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托人:______________
_______年_____月____日
【范文二:房地产转让委托书】
委托人:_______性别:_______现住址:______________身份证号码:______________
委托人:_______性别:_______现住址:______________身份证号码:______________
受托人:_______性别:_______现住址:______________身份证号码:______________
________在______________拥有住宅一套,目前仅有购房合同(合同号_______)和购房发票,现欲转让,因工作繁忙,特委托_______为我们的代理人,并以我们的名义办理上述房产相关的一切事务,包括但不限于如下事项:
1、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等;
2、代为签订上述房屋的房屋买卖合同并代收上述房产转让的全额价款等;
3、代为配合买方办理二手房按揭贷款相关一切手续及收取银行放出的款项等;
4、代为办理上述房屋的撤销抵押手续并领取撤销抵押证明等;
5、代为办理上述房屋的产权过户等相关手续;
6、代为办理上述房屋的物业交接,水、电、气及有限电视的过户手续。
7、受托人_______就上述房屋代表委托人_______、_______签署的一切有关文件,委托人_______、_______均予以承认,由此在法律上产生的责任一概由委托人_______、_______承担;
8、受托人有转委托权。
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人_______、_______发生婚变或其他意外等等情况,均长期有效;
本委托经委托人_______、_______签字并捺手印后生效;
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
附:
1、委托人的身份证复印件
2、委托人的户口本复印件
3、委托人的结婚证复印件
4、受托人的身份证复印件
5、房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证复印件
委托人:______________
_______年_____月____日
合伙人甲:
合伙人乙:
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:
第一条合伙宗旨:本合伙依法组成合伙企业,合伙各方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。
第二条合伙企业名称:_________________
主要经营地:
第三条合伙经营项目:硅橡胶制品___________
第四条合伙期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共_10_年;如果需要延长期限的,经双方同意后,在合伙期满前六个月内办理有关手续。
第五条出资金额、方式、比例、期限
(一)甲出资人民币20万元,乙出资人民币10万元并提供客户资源以及经营必需的社会关系。
(二)双方在合伙企业的财产分额为:甲50%;乙50%。
(三)各合伙人的出资,于___年__月__日以前交齐。
(四)本合伙出资共计人民币_30万_元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。
第六条合伙企业的财产
(一)、企业所有的资金(包括企业借款资金),合作双方都必须在双方知情用途的情况下进行支配,不能由一方擅自支配;如支配资金少于5000元时,可由一方根据实际情况进行事前支配,但事后三天内一定要通知另一方;如若不遵守以上所述,违约者在分红时将无条件被扣除擅自支配的那笔资金,并由另一方随意支配。
(二)、合伙企业30万元的出资主要用于购买固定资产(包括但不限于机器设备、工作机台、办工设备等)、合伙企业场地的租赁、合伙企业场地的装修,及公司员工前三月工资的发放等。
(三)、企业的固定资产在清算时依据双方在合伙企业的财产份额进行资产分配。甲出资20万元,拥有固定资产50%的所有权,乙出资10万元及资源(客户资源以及经营必需的社会关系),拥有固定资产50%的所有权。
(四)、企业所有的采购项目需要的资金投入从合伙企业出资中支付。
第七条合伙企业设立期间的事务
(一)、甲乙双方共同负责办理工商、税务等设立登记手续。
(二)、在工商登记证手续未办理完毕前,双方同意以甲方在工商银行开立的个人帐户作为企业的公用帐户,企业所有的资金暂存入在该帐户;在工商登记证办理好后,再由双方协商决定资金的存储情况及流动状况。
个人帐号:
开户行:
第八条盈余分配与债务承担。
(一)、企业的盈余分配:以企业总营业收入减去企业运作耗费的资金,结存的利润资金其中的80%则按照各占50%的比例进行分配(股份分红),并将利润其中的20%作为公司发展储备资金。
(二)、企业债务按照各占50%的比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
(三)、基于企业尚属于起步阶段,如企业资金链出现问题时,
应由双方共同协商合作解决,当任何一方在筹集资金时,不论筹集的方法以及资金的来源,筹集的资金都将作为企业债务,并由双方按照各占50%的比例负担。
(四)当企业清偿所有债务后,企业的盈余才可依据本条第一
款条款进行分红,分红周期为三个月。分红前的15个工作日内合伙双方必须严格审核帐目,确认盈余的真实性,并双方认可后才可进行分红,如有一方认为盈余有问题,可由专业的会计师核对,直到核对清楚后再进行分红。
第九条合伙企业的增资
合伙企业存续期间,如业务稳定、利润盈余时,则须扩大生产规模,增加生产设备和工作人员。合伙双方可根据实际情况进行商议,按照分红比例各增加对合伙企业的出资,也可以另行商定双方投资比例和盈余后的分红比例。
第十条合伙负责人及合伙事务执行。
(一)甲乙双方共同执行合伙企业事务。
(二)经甲乙双方决定,委托_______为合伙负责人,其权限为:
1.对外开展业务,订立合同;
2.对合伙事业进行日常管理;
3.出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;
4.支付合伙债务;
5.其他:_____________________。
第十一条禁业行为
(一)未经甲乙双方同意,禁止任何一方私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙企业所有,造成的损失按实际损失进行赔偿。
(二)禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务;
(三)除合伙协议另有约定或者经甲乙双方同意外,任何一方不得同本合伙企业进行交易。
(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
第十二条入伙
(一)、经甲乙双方一致同意,第三方可加入本合伙企业,并办理增加出资额的手续和订立补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
第十三条合伙的终止
(一)合伙期满,有一方不想在继续合伙;
(二)合伙双方协商同意;
(三)合伙经营的事业无法完成,经双方协商同意;
(四)其他法律规定不允许的情况。
第十四条违约责任。
(一)、在合伙企业存续期间,双方不得以任何个人理由提出撤资和撤出资源(客户资源以及经营必需的社会关系);如一方强行撤资,须向另一方支付100万元的赔偿金。
(二)、企业各项事务(包括企业员工的变化,企业的加大投入,
企业的发展道路,企业的制度和文化的建立等问题)均需要合伙双方商议后决定,一切有关企业的决策(包括企业文化制度,企业通知,财务账目和采购项目资金投入)的文件资料均需要双方核实后签字生效,任何一方不得擅自挪用企业资金和擅自主导企业工作;如有一方违反上述规定的,另一方均有权提出终止合同,并要求对方赔偿所造成的全部损失。
第十五条合同争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合伙人之间共同协商,如协商不成,任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
第十六条其他
(一)经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
(二)本协议一式份,合伙人各执一份。本协议自合伙人签
字之日起生效。
合伙人甲:_____合伙人乙:
签约时间:____年___月___日
签约地点:____
甲方:______,男,________年________月________日出生,汉族,身份证号码________________,住________省________县________生活______。
乙方:______,男,________年________月________日出生,汉族,身份证号码________________,住________省________县________生活______。
鉴于甲乙双方系亲属关系,________年________月________日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于________“________”________幢________单元________号商品房,现该房屋登记在乙方名下,房产证号:________________。为了能够确定该房屋权属,经甲乙双方充分协商,特达成如下协议:
一、甲方享有合伙房屋________%的产权,乙方享有合伙房屋______%的产权。
二、该房屋建筑面积________平方米,价格为每平方米________元,总价为________元,大写________________元整,首付________元(甲方已出资________元,乙方已出资________元),以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。
三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
四、如要出售该房屋,甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权,如一方在30日内,既不书面同意出售该房屋,又不愿意购买该房屋,视为同意出售该房屋,出售后的价款由甲乙双方各享有50%。
五、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用由甲乙双方各承担________%。
六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。
七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益,由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。
八、甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万。
九、本协议系双方真实意思表示,一经签字即产生法律效力。
十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,且具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
________年________月________日________年________月________日
在场人:________________
甲方 乙方
身份证号 身份证号
联系电话 联系电话
以上双方合作人经友好协商一致,根据中华人民共和国法律、法规的相关规定,双方本着互惠互利这一基本原则,意见统一共同拟定以下合作事项和各条款。
一、合同期限固定期限:有效期为一年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
二、职责和要求
1、甲方
(1)制定和实施公司总体战略与年度经营计划,建立和健全公司的管理体系与组织结构。
(2)主持公司的日常经营管理工作,实现公司经营目标和发展目标,严格管理部门,确保旅行部各项工作安全、高效、运转正常。
(3)关于双方和客户在业务过程中发生的任何法律纠纷,由甲乙双方共同协商解决。
2、乙方
(1)协助甲方制定并实施企业战略、经营计划等政策方略,实现公司的经营管理目标及发展目标。
(2)乙方按正常班制上下班,工作细致、严谨,认真履行工作职责,遵守国家法律法规。
(3)拓展公司业务,扩大公司知名度,促进公司经营目标的实现和长远发展。
(4)规划并推进市场营销战略与策略,实现公司各项年度经营指标。
(5)根据公司业务量及发展状况,建设和管理高素质团队,由甲方给乙方制定每月任务量,乙方保证完成该任务额。
三、投资额与投资方式
1、乙方投资额为 万元,以 方式出资,该资金主要用于公司经营开支,其次作为公司营运后的流动资金,不得撤回。
2、乙方应于年底分红前将应支付的资金转入甲方公司账户。
3、合作期间,乙方投资人的出资为共有财产,不得随意请求分割。合作终止后,乙方投资人的出资为个人所有,届时予以返还。
四、利润分享与分红方式
1、甲方公司总营净利润60%作为乙方投资人的可分享利润,乙方投资人分享该利润的10%。
2、若乙方不能完成甲方制定的年度任务额,则乙方年底分红相应减少。
3、乙方投资人不能转让其在投资合作中的全部或部分分红。
4、在年底分红前,乙方若没有资金注入甲方公司,则不占有公司分红。
有限责任公司
地址:
联系电话:
甲方: (控股人、法定代表人) 乙方: (入股人、分红利人) 丙方: (分红利人)
经甲、乙、丙三方反复协商,达成如下协议:
一、甲方自愿将 超市用房,面积约600平方米,通过招投标方式取得后,与乙方、丙方共同合伙经营。
二、入股方式:采取股份制投入。即控股人甲方控股总投入资金的51%;乙方入股总投入资金的49%;丙方负责投标成功,并确保甲方签定承租合同。
三、分红利方式:甲方分年红利50%,乙方分年红利45%,丙方分年红利5%。
四、经营方法:采取统一经营、统一管理,实行利润分红。股东人员采取岗位工作制,定岗定员(即 ),实行工资加绩效奖金制。开销实行实报实销。
五、经营管理分工: 负责主持全面工作,主要分管招商、进货、财务、人事等工作; 分管超市日常管理,协助财务、人事等工作; 负责各级政府主管部门的协调事宜和超市的运转调控等工作。
六、联合经营期限以甲方与管委会签订的合同为准。乙方、丙方在合同期内无论赢利、亏损不得擅自退股,即利润共享、风险共担。如乙方、丙方中途退股造成损失由乙方、丙方自行负责。
七、若中途经营不善,需要转让经营权,必须征求甲乙丙三方同意,协商有关事宜后,方可转让他人。
八、超市重大决策、投入、人事等须经三方会商后,必须两方以上同意的基础上,方可实施。一般日常事宜由甲方全权负责,审批处理。
九、单方违约造成的对方损失,将由违约方全部负责,并支付守约方违约金(违约金按入股资金的.两倍赔偿)。
十、此协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
十一、未尽事宜,三方协商解决。
十二、备注:
甲方签章: 身份证号:
乙方签章: 身份证号:
丙方签章: 身份证号:
年 月 日
一、签定定房协议书店
一、全权办理位于:_______,_______(房地产权证:_______号,建筑面积:_______平方米,建筑结构:混合,设计用途:住宅)的房屋他权解除。
1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;
2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记,办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;
3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;
二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效,如有虚假或其他欺诈行为,委托人愿承担全部法律责任。
三、委托期限:自委托成立起至_______年_____月____日止。
四、委托人在委托期间,委托权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以承认,由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
五、受托人有转委托权。
委托人(签章):_______
_______年_____月____日
天工地产领导:
您们好!
面对房地产冰期的阴霾,为了节约成本与人力支出,并消除职场疲钝所产生的“7年之痒”,在第一个法定端午节刚刚结束之时,我不得不遗憾而凄婉地正式向天工地产提出辞呈。在过去的6年中,天工地产给予了我很多很多,尤其是把我从一个房地产门外汉培养成了业内的专业人士。为此,我将永远对天工地产充满感激之情,这种情愫亦将永远伴随我未来的人生旅程。XX年4月17日,是我永生难忘的日子,因为这一天是我到天工地产报到的日子,它将永远定格在我的记忆深处。20xx年6月10日,也将是我不会忘记的日子,因为这一天我正式向天工地产提出辞呈,它同样会铭刻在我的脑海之中。除了父母与自己的生日以外,我还将永远记住前述两个日子。因为这几个日子,要么赋予我生命,要么改变我人生,要么使我懂得为人的基本准则-孝道。尽管如此,天下没有不散的宴席,世上没有不谢的花朵,为了自己自以为是的未来,我也必须向天工地产提出辞呈,并按公司的规定办理离职手续。
在天工地产的6年,是我努力的6年、学习的6年、进步的6年、感动的6年,也是刻骨铭心的6年。多少风雨历程,多少日日夜夜,多少同仁们夜以继日、日以追夜的共同作战场面,多少始于惊心动魄终于喜笑颜开的事件,多少……令人数不胜数的感人场景,一出出、一幕幕,似乎随时都在我的眼前闪现,让人荡气回肠,令人浮想联翩。人生没有多少6年,也没有多少能有深刻记忆的6年,但在天工地产的6年,也许将成为我生命中最为闪光和值得回味的6年。g>房地产开发备案申请书
河南xx房地产开发有限公司
进驻xx市承揽房地产开发项目的
备案申请
xx市房地产开发管理办公室:
我公司属 XX 年 8 月 8 日 经河南省建设厅批准的,并取得了郑州市工商、税务等合法经营房地产开发所需各种证件的有限公司。我公司于 XX 年 4 月在xx市取得了xx大道东端原xx兽医站使用的国有土地 3700 平方米 和xx干休路中段路东针纺织站所使用的国有土地 2780 平方米 。通过政府挂牌出让,我们已取得了上述两块土地的开发权,现已开工建设昊苑美居和万福人家住宅楼工程。万福人家 1# 楼已封顶, 2# 楼正加紧施工。昊苑美居 1# 楼已开工建设, 2# 、 3# 楼已办妥一切建设手续,准备开工。
特此申请备案。
河南xx房地产开发有限公司
20xx 年 6 月 10 日
本文网址:http://m.wei508.com/wenshudaquan/26832.html