集资房转让合同范本三篇
2025-10-21 集资房转让合同范本集资房转让合同范本 篇1
甲方(以下简称甲方)： 身份证号： 乙方(以下简称乙方)： 身份证号： 甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：
一、转让房产情况
1、甲方同意将以甲方名义参加的 集资建房名额指标转让给乙方，即甲方自愿将 集资建房权利让与乙方，且将甲方与 集资建房协议中约定的权利义务一并转移给乙方，由乙方履行集资建房协议中约定的权利义务，全额支付集资建房款，享受该集资建房产权项下所有权利。
2、该房屋位置，面积约128平方米，此房屋属于电梯居住用房)。
二、价款及付款方式
1、甲方将该集资房的集资指标出让给乙方，价格为：人民币贰拾万元(小写￥20xx00元)。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。
2、本协议签订后，乙方以甲方名义向甲方所在单位缴纳首付房款人民币捌万元(小写￥80000元)，余款在甲方接到所在单位缴款要求后，按甲方所在单位公布的房屋价格通知乙方缴纳余下款项(余款多退少补)。
3、本协议签订生效时，乙方支付给甲方的金额共计为人民币贰拾捌万元(小写￥280000元)。余款在甲方所在单位通知后由乙方缴纳。房款所有票据由甲方领取后当即交付乙方保存。
3、其余附加费用(包括契税、公共维修资金、权证费用等相关费用)由甲方通知乙方缴纳。
三、甲方义务
1、甲方保证在以甲方名义取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。
2、因该集资建房以甲方名义参与集资，故应以甲方名义办理集资建房的房产证及国有土使用权证、契证等(还包括水电等税费)，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，否则视为违约行为。
3、甲方因该集资房取得房产证、国土使用权证、契证等证照后须在三天内及时交付乙方保管;否则视为违约行为。
四、乙方义务
1.乙方保证全面履行甲方与 签订的集资建房协议中约定的权利义务。
2.办理该集资房过户手续的税费由乙方承担。
五、违约责任
1、若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付集资建房指标费人民币贰拾万元及所有集资房款。
2、若违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。
六、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向樟树市人民法院起诉。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字后生效。
甲方： 乙方：
签订时间：
集资房转让合同范本 篇2
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）
1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
4、该房屋租赁情况______________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为_____人民币，总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________。
3、其它方式：___________________________________
第四条交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
（2）其他方式_________________________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：
（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
1、除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：
（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）
第七条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第八条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第九条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十条其他约定事项______________________。
第十一条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十二条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由_______________仲裁委员会仲裁。
2、向_______________人民法院起诉。
第十四条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。
第十五条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方：
乙方：
签订日期：________年____月____日
签订地点：_____________________
集资房转让合同范本 篇3
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就下述集资房买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：
一、 公司在位于 历史用地内集资兴建宝龙军宿舍楼时，甲方以集资方式取得了该宿舍楼第栋一单元层 号房的所有权，建筑面积为170.97m2。该宿舍楼为框剪结构，楼高25层(包括架空层)。
二、经甲乙双方协商，甲方将第10栋一单元14层B号房以人民币元整(￥ 元)的价款出售给乙方。乙方于本合同签订之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。
三、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气等所有费用，如有拖欠，甲方应负责结清。
四、出售本房屋所产生的所有税费等相关费用均由乙方承担，房屋转让后所产生的水、电、暖、气等相关费用由乙方承担。
五、房款付清且房屋交付后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
六、出售房屋的建筑面积为深圳市宝龙军实业有限公司建设时所测量，实际建筑面积若与本合同第一条(170.97m2)不符的，无论实际面积是大于还是少于170.97m2，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于170.97m2为由向对方主张任何权利。
七、本合同房屋的使用权在集资时由深圳市宝龙军实业有限公司确定，房屋使用权年限自20xx年一月一日起，共柒拾年。实际使用权年限与之不符的，乙方不得就此向甲方主张任何权利。
八、乙方承若遵守小区目前物业管理公司制订的物业管理规定。入住前应与物业管理公司签订物业管理协议，按照物业公司规定的有关程序办理入住手续，交纳物业管理费和房屋维修基金。
九、乙方入住后必须遵守有关物业管理规定，房屋只能作住宅使用，不能改变其使用功能，如改作办公室、仓库、商店和培训用房。装修时严禁改变楼宇外观、结构及使用功能，窗护栏部位不得改动、移位、公共场地一律不准乱建构筑物。否则，由此给甲方或者任何其他第三方造成的直接及间接损失，概由乙方负责赔偿。
十、房屋具备办理内部房屋所有权证条件时，如需办理内部房屋所有权证由乙方向深圳市宝龙军实业有限公司提出申请，深圳市宝龙军实业有限公司指定物业管理单位协助办理，涉及到的办证费及其它所有费用由乙方负责交纳。在房屋使用权期间，如地方政府核发房产证时，所涉及的一切费用全部由乙方负责交纳。
十一、甲乙双方在签订本合同时，对本合同的内容、房产性质(属内部集资房)以及各自的权利义务都了解清楚明白，同意签订并严格履行本合同规定，任何一方违约，应承担相应违约责任。
十二、违约责任。
1、乙方付清房款后，甲方应当于乙方付清房款后 日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方 万元经济损失。
十三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交___________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。
十四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式陆份，甲乙方各执叁份，具有同等效力。、
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日年 月 日
- 我们精彩推荐集资房转让合同范本专题，静候访问专题：集资房转让合同范本
