合同有很多种,但归根到底还是一种,那就是保护自己的权益,在我们签订合同的时候,一定要了解合同的内容。唯有在重大的合同范本签订好了之后,这样我们未来的工作才会更有干劲,更有进步!只不过,您又知不知道合同范本又有什么类型呢?考虑到您的需要,小编特地编辑了“编辑推荐:商场租赁协议”,仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条 乙方自愿租用甲方位于______ 区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约______平方米 。
第二条 租用的期限为______年,租期从______年____月____日至______年____月____日止。
第三条 租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的租金总额:第一年租金总额为人民币:¥______元整(大写:______圆整);即月租金为人民币¥______元/月);第二年租金总额为人民币:¥______元整(大写:______圆整);即月租金为人民币¥______元/月);第三年租金总额为人民币:¥______元整(大写:______圆整);即月租金为人民币¥______元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
1、租金交付期限:每月______日前交清当月租金。
2、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥______元整(大写:______圆整),作为履约保证金。
第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。
第六条 双方责任:
(一)甲方责任:
1、甲方须于______年____月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任:
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条 违约责任:
(一)甲方责任:
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方责任:
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。
第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。
第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲 方(盖章):____________ 乙 方(盖章)
:____________
代 表(签名):____________ 代 表(签名):____________
联系电话:______________ 联系电话:_______________
______年____月___日
现在,合同已经是保证当事人合法权益的保证了,我们不能忽略掉签合同这一步骤,它很重要。只有在签订好了一定的合同范本之后,唯有这样,大家来年才能更加有动力,才能更加安心!所以您这是在找一些有关合同范本的东西吧?下面是小编为大家整理的“值得分享:加工协议之五”,希望对您的工作和生活有所帮助。
合同编号:
签订地点:
甲方: (以下简称甲方)
乙方:武汉市东西湖天宇机械设备销售中心 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲乙双方就甲方购买乙方混凝土一事签订本合同,双方共同遵守、履行。
一、生产、供应方式
1、生产混凝土所需原材料(含水泥、地材、外加剂、粉煤灰、矿粉)由甲方采购、验收,质量由甲方控制。所有进场材料由乙方负责保管与使用控制。
2、乙方负责甲方所需混凝土的生产和运输(至甲方施工现场),生产(包括上料、搅拌)、运输过程中的一切事宜和费用均由乙方承担。
3、车辆及机械设备的油料由甲方负责供应。
4、甲方无偿为乙方提供整套设备及车辆的施工和存放场地,设备基础由甲方出资承建。
二、合同期限及混凝土数量
1、合同期限:暂定自20xx年 08月29日至20xx 年 08 月29日(具体使用时间以现场情况为准)。
2、混凝土数量:C50~5.6万m3C30~5万m3C35~1.3万m3
三、混凝土价格
混凝土运到甲方施工现场价格分为:生产加工单价、运输单价二部分。
1、生产加工单价: 35 元/m3,合计:4165000元。
2、运输单价:27 元/m3,合计:3213000元。(双方协商同意不论运距远近,此项目执行统一单价)。
3、甲方如需使用混凝土输送泵车,价格为 22 元/m3,合计:2618000元。
4、运输和泵送、车辆产生的油费由乙方自行承担。
四、结算及支付方式
1、合同生效时,甲方支付本合同总金额的20%作为预付款。双方每15 天结算一次混凝土数量与加工运输费,预付款中扣除结算时分12个月等额扣除,结算后乙方出具对帐单。甲方应付费计算式:应付费=混凝土量×单价
2、甲方以现金支票或转帐方式支付应付款;应付费为不含税价格。(甲方若需乙方出具正式发票,发票所产生的税费由甲方承担)。
五、双方责任和权利
1、乙方应确保搅拌站、运输车的完好,每月至少保证28天(3天维修保养)24小时随时供应混凝土(遇人力不可抗拒之情况除外); 甲方材料进场和现场具备混凝土生产条件时,乙方则在甲方要求的时间内进行生产。
2、乙方应配备足够的混凝土运输车以保证甲方所需混凝土的运输。(甲方每天最大需求方量为800m3)
3、乙方按甲方出具的混凝土配合比进行生产,并按规定时间(1小时内)运至甲方施工现场(运输距离不超过1.5公里),确保到场混凝土的质量和数量,混凝土质量必须符合国家或行业标准及甲方要求。如因乙方原因造成混凝土质量问题的,则乙方必须承担全部责任;如因甲方原因造成混凝土质量问题的,则甲方必须承担全部责任。
4、甲方派专人在施工现场对混凝土的标号、塌落度、数量进行检验,如与甲方要求或混凝土发货单不符,甲方有权拒收,乙方自行处理;如无异议甲方必须据实签收。
5、甲方负责出库混凝土试件的制做和养护,甲方负责试件的检验。
6、乙方有义务按甲方要求随时提供库存材料数量,以便甲方及时进料,确保混凝土的生产需要。
7、甲方应提供给乙方每盘混凝土的配料单。
8、乙方必须保证混凝土供应的连续性,如因此造成的质量事故,乙方承担全部责任和损失;甲方负责提供200KW发电机一台。(若甲方不配备发电机,则应和乙方及时沟通,合理安排生产)。
9、乙方的食宿自理。(甲方须在搅拌站场地内为乙方无偿提供住房和办公房共6间)
10、甲方应保证进场原材料的质量,因此造成混凝土的质量问题,乙方概不负责。
11、甲方应按合同约定及时支付预付款,因甲方预付款不足导致乙方停止供应混凝土而造成的损失由甲方承担。
12、在混凝土浇注前,甲方应以书面形式提前5小时通知乙方所需混凝土的标号、数量、
供应地点、部位及施工时间等,并按要求提供混凝土委托单和施工配比单。具体生产时间听从甲方质监员安排。
13、甲方质量监督员有权对混凝土生产过程及配比进行监督,乙方不得阻挠。因混凝土施工中可能有数量的增减,乙方必须听从监督员的安排,及时增减混凝土的生产数量。监督员必须提前2小时通知乙方,否则乙方已经按委托单数量生产的混凝土,如无质量问题,甲方必须签收。
14、甲方应保证混凝土施工现场的道路通畅、场地平整,协调好与当地群众的关系,因此方面原因造成混凝土供应延误或出现质量问题,乙方概不负责。
六、其他特殊约定
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七、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,应协商解决,协商解决不成,须在被告所在地法院解决。
八、本合同未尽事宜,双方协商解决。
九、本合同一式四份,甲乙双方各持两份。
十、本合同经双方签字、盖章后生效。
甲 方: 乙 方:武汉市东西湖天宇机械设备销售中心
(盖章)(盖章)
法人代表: 法人代表:张卫宾
代 理 人: 代 理 人:
电 话: 电 话:027-83266697
年月日 2xx年08 月29 日
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