发包方:恩阳区石城乡方山村五社(简称甲方)
承包方: 杨东(简称乙方)
为了提高土地效益,促进农村经济的发展,经村社研究决定,将石城乡方山村五社集体所有的鱼塘承包给乙方,用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
位于 , 面积大约 亩 。
二:承包期限
承包期限为5年,自20xx年5月1日至20xx年5月1日止
三、承包金及交付方式
1.承包金每年共计人民币大写 贰佰元 小写( 200.00 元 ),
2.承包金乙方一次付清给甲方200.00/年*5=1000.00元,大写壹仟元人民币。由甲方出具合法收据。
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3、甲方在农忙季节用鱼塘水时水位不得低于1.3米。 (二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的鱼塘。
2、因拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。
3、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,
本合同经甲乙双方签字或盖章后,即具有法律约束力,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得变更或解除本合同。本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲 方: 石城乡方山村五社
法人代表:
乙方代表:
年 月 日
发包方:xx(以下简称甲方)xx承包方:xx(以下简称乙方)
依照相关法律法规、结合本项目的实际情况,本着平等互利的原则,明确双方的职、责、权,经双方共同协商一致,特订如下协议。
一、工程概况:
1、工程名称:____小区3#楼外墙漆及腻子粉工程;
2、地点:
二、承包方式:
1、包工、包料(外墙白色专用漆、杭碱封闭漆、外墙专用腻子粉、排刷、滚筒等及所有材料和施工工具)包成品材料运输至上述工程全部内容。
三、承包工程范围:
3#楼楼梯间、空调洞内腻子粉、阳台、天沟、空调板、造型线条等外墙墙漆。
四、承包单价及结算付款方式:
1、按实际施工面积及米数、个数。
楼梯间及百叶窗腻子粉包工包料按__元/平方计算不除空(门窗),天沟底面刮腻子粉包工包料按元/米计算,空调板包工包料按__元/个计算、35公分以下外墙漆及线条按__元/米计算、40公分以上外墙漆按__元/平方展开面积计算。
2、付款方式
乙方施工材料进入工地施工时材料款及竣工期按进度的__%付工程款,待竣工完成合格,放铁架后修补好结清余下的__%工程款。
五、甲方责任
1、按本合同条款付工程款,验收、结算;
2、负责协调乙方人员与其他工种人员之间的施工工作;
3、根据工程进度要求,甲方有权对乙方施工工人的数量进行控制。
六、乙方责任
1、乙方必须有一定操作技术水平、并自行办妥一切手续及保险,保证施工现场施工人数并保持施工人员的相对稳定工程顺利进行,乙方不得使用未满18岁的童工人员及女工高空作业,文明施工。
2、该工程完工并移交甲方且该合同未终止前,乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生的一切责任。
七、以上条款经双方协商一致,签字盖章生效,工程款付清自动失效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具法律同等效力。
甲方:xx乙方:
身份证号:xx身份证号:
联系电话:xx联系电话:
xx年xx月xx日
甲方(需方):
乙方(供方):
就甲方因施工需要向乙方采购建筑用外墙漆事宜,根据中华人民共和国合同法及行业相关规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同,以便双方共同遵守执行。
一、工程名称:
二、工程地址:
三、产品技术要求:
1、使用部位:外墙
2、外墙漆品种:
3、外墙漆颜色及单价:
4、使用数量:外墙漆共约
四、 交货时间、地点及运输方式
1、甲方须在工程涂料涂刷前10 天向乙方订购货品。应注明采购订单的产品的名称、品种、型材代号、颜色、订货数量、联系方式及联系人等其它相关要求,乙方在接到甲方订单后 10天内将订购的产品送到甲乙双方约定的供货地点,到货同时提供产品的合格证、检验报告。因乙方原因造成供货时间延误的,应赔偿甲方损失。如遇到不可抗力的原因,供货时间应予以顺延,具体顺延时间由甲乙双方协商确定。
2、交货地点:
3、运输方式:汽运,由乙方负责组织并承担运费,负责卸车。
五、 验收时间、地点及标准
1、验收时间:甲方在乙方交货时进行共同验收。
2、验收地点:即乙方交货地点。
3、验收标准:按国家质量要求相关标准进行验收。
六、 施工中质量保证措施
1、为确保乙方所供产品施工后的质量品质,甲方必须要求施工单位按下列规定采取质量保证措施:
1) 墙体表面的光滑度及相关修正和清理;
2) 施工次序;
3) 施工时环境温度限制;
4) 成品保护。
2、甲方在乙方工程监理指导下采取上述质量保证措施,乙方应保证外墙涂装质量5~8年颜色不退色。
3、如甲方未采取上述质量保证措施而造成涂布效果不能达到合同约定的质量要求的,由甲方承担相应责任。如甲方按照上述质量保证措施施工未达到合同约定的质量要求,视为乙方材料质量问题,由乙方承担相应责任,并承担由此为甲方造成的一切经济损失。
七、付款方式:货到验收合格后付至供货额的80%,工程完工验收合格后付至合同总价款的95%,工程保质期满后无息拨付剩余的5%。
八、甲方对乙方产品有异议,乙方在收到甲方通知后应一日内赶到施工现场,对产品进行技术处理,以达到甲方施工需求为准。
九、甲方为乙方提供现场便利,提供满足乙方卸货作业的场地。
十、货到现场后,甲方、监理、乙方共同对货物进行检查验收,并签字收货。乙方产品必须有出厂合格证、厂家资质证明、产品检测报告等全部相关该产品的质量证明文件。
十一、甲方在外墙粉刷前10个工作日通知乙方,以便乙方生产。乙方需按甲方通知的需求时间及时向甲方提供合同约定的产品。
十二、本合同发生争议时,双方协商解决,协商不成时,可向当地仲裁委员会申请仲裁。
本合同一式三份。甲方执两份,乙方执一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
为了维护原承包合同的严肃性和充实原合同内容的完整性,确保乙方的权利和经济不受损失,经甲乙双方进一步协商,特签订以下补充协议,供双方共同遵守:
一、甲方按原合同的义务尽快解决群众阻挠乙方经营活动的行为,以便乙方的承包经营活动能顺利进行,维护原承包合同的严肃性。
二、乙方交纳承包金第一期的期限延期到甲方完成本补充协议第一条约定的工作并经双方书面确认后_____天内交清,后各交纳期期限均按阻挠担误的时间顺延,总承包截止期同时相应顺延。
三、今后甲方应严格履行合同和本补充协议的义务,防止阻挠、刁难乙方经营活动或侵占乙方利益等行为的发生。如再发生类似上述等影响乙方经营使用和使乙方受经济损失的行为,甲方首先按合同承担全部责任,并以乙方经济损失总额的伍拾倍赔偿给乙方。除非乙方提出终止合同,否则,交纳承包金期限及总承包截止期按本协议办法顺延,延长期限合法有效。
四、本补充协议自签订之日起生效,与双方于_________年_____月_____日签订的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本协议一式_____份,甲、乙双方各执_____份。
甲方:(签字)_________________乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
发包方(甲方): (以下简称甲方)
承包方(乙方) (以下简称乙方)
为确保工程质量,保证安全文明施工,按期完成分包施工任务,本着平等自愿的原则,经双方协商,签定本分包合同。
一、 工程概况
1、工程名称:五指山市锦程花园小区
2、工程地点:五指山市环市西路
3、工程内容承包范围:外墙涂料,内墙刮腻子粉(部分)
4、施工工艺:
1、外墙①刮一道防水层②刮二道外墙腻子③打磨④打分格⑤涮一道外墙水性底漆⑥涮二道外墙水性面漆⑦涮道分格缝面漆。
2、内墙①刮两道内墙腻子、压光、打磨。
二、 工程造价及承包方式
1、承包金额
本工程总涂刷面积以实际工作面计算,外墙每平方米为10.5元,室内每平方米为7元,室外线条(水平横线)每米为1.5元。除经甲方签认的设计变更及双方出面约定的项目处,结算价款不作调整。
2、承包方式
按施工报价包工,即包工不包料,同时保证工期、质量和安全问题。
三、 工期
1、工程的总工期为 日,自 年 月 日至 年
月日完工。
1、工期不得顺延,除非遇有下列情况
A、因甲方提出施工图纸修改
B、遇到不可抗拒事件
C、因连续4小时停电或一周内停电累计12小时以上。
D、因下雨等不适合涂料施工的。
3、影响工期的情况一旦排除,乙方应立即复工。
四、双方责任
1、甲方责任
A、在施工前向乙方提供施工图纸及相关资料。
B、提供进行施工的`场地。
C、提供生活场所、水、电及外墙施工架。
D、配合乙方在工程当地处理有关事项。
2、乙方责任
A、按施工图纸进行施工,做好自检工作,确保工程质量和合同工期。
B、按施工安全规定采取预防事故的措施,确保施工安全和第 三者的安全。
C、做好施工组织,管理维护现场清洁,并及时清除垃圾和不用的临时设施。
D、自竣工之日起一年的保修期内属于施工质量问题,乙方负责免费返修,工程保修期为一年。
E、如发生安全问题,一切责任由乙方全部承担。
五、工程款的支付和结算
1、每10天按现场负责人证明已完成工程量最多付至进度80% 工程款止,涂料工程完后2个月内支付至该工程95%的工程款,5%作为保修金,保修期为一年。从验收合格竣工日期算起,如果一年内出现质量等问题,乙方应自行无条件维修,如果乙方不维修,甲方可派人进行维修,但一切维修费用从保修金扣除。
六、工程要求及处罚措施
乙方必须保证施工人员人数满足工程进度需要,确保按期或提前完成施工任务,已经确定的进度计划不能按期完成时做如下处罚:
1、每个工期段达不到要求的,该段罚款1000元。
2、总工期达不到要求者,除按每个工期段罚款外,所承包的总工程量单价下调20%。
3、乙方不能按期完成,甲方有权单方面解除合同,已完成的工作量按合同单价的60%结算,其余部分作为对甲方再招用分包队伍延期、窝工的补偿,或者甲方自行充实施人员,单价按合同单价的2倍计取,从乙方结算中扣除。
七、保险办理
施工期间购买劳动保险由甲方统一办理,其费用由乙方负责。
八、证件的办理
乙方人员在施工场地内作业,需有身份证、计生证等证件,每一个工人在进场的第一天,必须拿身份证原件给甲方办事员进行购买工伤保险及办理相关证件。否则发生一切安全事故由乙方自己负责。若乙方员工违背安全操作规程及违背安全生产禁令作业而发生的安全
事故由乙方负责。其它安全条例按原甲乙双方签定的《劳动安全协议书》执行,双方不得有异议》。附:《劳动安全协议书》一份。
九、乙方工人戴的安全帽必须自己购买,如没购买,甲方可代为购买,其费用由乙方负责。
十、违约责任
1、本合同签订生效后,甲乙双方应履行合同所规定的各项条款 (包括经双方确认的合同附件),不得擅自变更或解除,否则违约将付给对方该项施工内容的人工费10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。
2、乙方承建的装修工程经鉴定不合格或不符合要求的,乙方应 返工,由此所产生的费用由乙方自行承担。
十一、仲裁与调解
如若发生劳动争议和经济纠纷,双方同意由劳动部门或人民法 院进行调解。
本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务,不得反悔。本合 同一式两份,甲、乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效,至工程款结清后自行失效。
甲方:
乙方:
身份证号码:
年 月 日
甲方:
乙方:
甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则,共同为了有效开展我院心协各项活动,经过友好协商一致达成协议,根据中华人民共和国《合同法》,现就农院大学生心协心理委员培训之“做自杀预防的守门人”讲座赞助问题达成以下协议:
(一)赞助项目说明
1、项目:在策划书中详细说明
2、赞助内容:心理委员培训之“做自杀预防的守门人”讲座期间经费支出
3、宣传时间(讲座时间):
(二)赞助费用
乙方:赞助活动经费——人民币500元;
(三)双方权利与义务
1、甲方:
(1)甲方作为活动主办单位,整个系列活动由甲方自行策划、筹备及组织开展;
(2)甲方负责每场讲座期间的纸质广告资料的宣传;
(3)甲方应保证活动顺利进行,并在活动过程中与乙方保持沟通。
2、乙方:
(1)乙方有权过问甲方的活动进度,甲方必须如实反映;
(2)乙方作为系列活动的赞助单位,是协助和感受系列活动的内容,支持和鼓励心协本次活动的开展。
(四)费用支出方式
乙方:赞助费的支付,经双方商定,签定合同时以现金方式一次付清;
(五)附则
1、本协议的合作有效时间由合同签订当日到20xx年x月13日。
2、未尽事宜,双方经协商后再做补充解决,补充协议与本协议具有相同的法律效力;
3、在执行过程中,如果双方有因不可预测的因素导致在双方之间可能产生的一切争论、异议和纠纷均由双方协商解决;
4、保密条款:双方应保守协议条款的.秘密;
5、本协议共2页,签字时协议书为一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。经双方签约代表签字后生效。
甲方:乙方:
签约代表:
签约代表:
签约地点:
签约地点:
签字日期:20xx年月日
签字日期:20xx年月日
经办人:__________________
日期:______年____月____日
甲方(被赞助单位)(以下简称甲方)
乙方(赞助单位)(以下简称乙方)
甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。
经甲、乙双方协商,就深圳xxxx学院计算机学会网页设计大赛的有关事宜达成以下协议:
一、甲方将于5月中旬举行深圳xxxxx学院网页设计大赛。乙方为甲方提供本次大赛经费共______元整。
二、甲方在收到乙方提供的大赛的经费共_____元整后,将为乙方提供以下宣传工作中的第_____项。
1、乙方提供本次校内宣传资料(包括宣传单、海报、广告T-shirt衫、广告伞、横幅等)甲方将在对所有在校内活动宣传资料(包括宣传单、海报、广告T-shirt衫、广告伞、横幅等)上对乙方进行宣传。
2、甲方将为乙方提供虚拟社区广告,虚拟社区广告将保留一个月。
3、甲方将为乙方在校主要干道设活动点,乙方提供展品,为期两天。
4、在甲方学校政策允许范围内,经双方协商同意满足乙方提出的其他要求。
注:1、本次活动只适用于深圳xxxx学院电子与信息学院与校艺术团合力举办的《xx大赛》。
2、本次活动所需经费共计15000元整,其中包括大赛经费10000元整和奖品经费5000元整。
本次协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方代表签名并盖章后生效,复印件无效,本协议最终解释权属于深圳职业技术学院计算机学会主办单位。
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
印章:印章:
20xx年11月23日
甲方:
乙方:
为进一步推进校园文化建设,活跃学习氛围,拉近新同学间的友谊,增添同学展示自我风采和勇气的舞台机会,开展“为我们的明天努力”为主题的大型迎新晚会,我院团委的批准学生会为甲方与贵单位拟定赞助合同书。甲乙双方本着平等、互惠互利和共同发展的原则,经过双方友好协商,并根据中华人民共和国《合同法》,现就甲方的为我们的明天努力的活动的赞助问题达成以下协议:
一、赞助项目说明
1、项目:辽宁机电职业技术学院以“为我们的明天努力”为主题的大型迎新晚会
2、赞助内容:提供活动经费
3、活动时间:20xx年9月12日
二、赞助费用及回报
1、赞助费用:人民币元(¥.00元)
2、回报:作为合作方,在校园范围内,甲方承担对赞助单位的宣传工作,甲方将采取的宣传方式如下:
1)赞助商享有本次活动的冠名权。
2)赞助商可以在活动通知宣传海报两张(50X150cm通知活动时间地点)上进行宣传。
3)主持人在晚会现场介绍奖品约30分钟(奖品为贵店产品)并对其公司鸣谢。
4)贵店购物优惠8折卡宣传。
5)活动后校内进行宣传板3-4张(约300字介绍赞助商),扩大其影响力。
三、项目合作速度
1、甲方:
(1)甲方作为活动主办单位,整个活动由甲方自行策划、筹备及组织开展,并保证整个项目准备工作在20xx年9月12日前完成。乙方作为活动的赞助单位,主要负责监督和支持甲方本次迎新晚会的完成;
(2)甲方提供乙方在活动期间校园的宣传、人力、场地等方面的资源(乙方需提供相关资料);
(3)甲方应保证活动顺利进行,并在活动过程中与乙方保持相关联系。如不能按进度要求完成,乙方有权要求拒绝支付余款;
2、乙方:
(1)乙方有权利了解甲方活动筹备的进度和情况,甲方须如实反馈各种情况;
(2)乙方可根据实际情况委派1-2人参加本次迎新晚会的筹备,给予监督和协助活动;
四、费用支出方式
赞助费的支付,经双方商定,分两次付款:
1、乙方在签订协议时,预先支付赞助总额的40%给甲方,即¥.00元;
2、待活动开始前一周,付清另外的60%余款,即¥.00元;
五、附则
1、本合作有效期为20xx年5月22日~20xx年5月22日,协议合作期满后可继续合作事宜进行磋商,并根据实际需要续签合同;
2、未尽事宜,双方经协商后再做补充解决,补充协议与本协议具有相同的法律效力;
3、在执行过程中,如果双方有因不可预测的因素导致在双方之间可能产生的一切争论、异议和纠纷均双方可协商解决;
4、本协议共页,签字时协议为一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。经双方签约代表签字并加盖公章后生效;
5、附件:“为我们的明天努力”主题迎新晚会
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:________________
办公地址:____________
联系电话:____________
传真:________________
邮政编码:____________
乙方:________________
办公地址:____________
联系电话:____________
传真:________________
邮政编码:____________
为了推动我国_______项目体育运动的发展,增进运动技术的交流与合作,甲乙双方根据各自职能签署________赛事赞助协议。本协议中,甲方是组织实施赛事的________赛事运作机构,乙方是赞助赛事的企业单位。经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,为明确双方的权利义务,就有关事宜达成如下协议:
第一条 赞助定义
1.1 赛事组委会是指具有合法资质,并已经与赛事主办方签订了承办协议的赛事筹备组织。
1.2 “某某公司”指的是某某公司的总公司、其子公司、其分支机构、其继承者、获得授权者及销售商。
1.3 赛事赞助商是指合作伙伴、赞助商、供应商三个层次的赞助商,其所享有的回报权益依据赞助企业所处层次不同而有所区别,本合同以下条款中所述的______,即表示处于上述第____个赞助层次的赞助商。
1.4 “品牌”指的是“某某公司”的品牌,包括以下几个品牌(附件列明)。
1.5 “产品”指的是“某某公司”生产的下面几种产品及其附属物(附件列明)。
1.6 “地域”指的是乙方可以在合同期限内可将广告、促销材料用于宣传的地区。
第二条 赞助确认及赞助回报约定
2.1 甲方作为本届赛事的唯一资源经营机构,全权负责本届赛事赞助招商各项事宜。甲方同意并乙方自愿成为本届赛事_赞助商,现予书面确认。
2.2 根据本届赛事赞助招商的相关事宜,乙方作为本届赛事______赞助商,将享有合同附件1所述回报权益。
第三条 赞助总额及出资方式
作为本次赛事赞助商,乙方向甲方提供总额为____万元人民币(/美元)的赞助,具体内容如下:
3.1 现金____万元人民币(/美元),自本合同签订之日起____天内交付总赞助现金额的____%,____前交付完结剩余的____%。
3.2 自本合同签订之日起,至本届赛事闭幕,乙方可在中国地区(包括中国内地、香港和澳门)的商业活动中宣传使用本届赛事的内容。
3.3 自____年____月____日至____年____月____日,乙方在中国____所生产和梢售的____类产品,可在其包装上出现本届赛事标识及名称。
3.4 乙方承诺为甲方提供人力资源帮助,具体方式以双方协商一致为准。
第四条 双方权利与义务
4.1 甲方按照上述条款内容向乙方提供赞助回报权益,并保证乙方为本赛事唯一赞助商。
4.2 乙方按照上述条款内容在约定时间内向甲方交付赞助款。
4.3 本合同一经签署,除非经另一方事先书面同意,双方权利义务均不得转让,否则即视为放弃履行本合同,并承担由此引起的违约责任。
第五条 保证陈述
双方互相陈述、保证和承诺如下:
5.1 双方均是依照中华人民共和国法律正式成立的法人单位,具备所有必须的政府批准和许可,可以进行本合同下的业务,并将保持在中国进行此等业务的良好声誉和资格。
5.2 双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。
5.3 本合同经双方签署,即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任,因为破产、清盘或其他影响债权人权利的法律时履行造成的影响除外。
5.4 以上陈述、保证和承诺不仅在文首日期真实,而且也在本合同期限内都是真实的。双方确认以上的每一条陈述、保证和承诺都是关键性的。
第六条 开支和记录
6.1 除非本合同另有规定,否则协议各方各自负担因本合同而引起的任何开支。
6.2 在本合同期限内以及之后至少两年期间,甲方必须保存证明下列事项所需的帐目和记录(统称记录):
6.2.1 甲方在本合同下作出的承诺真实准确,甲方完全符合本合同的条款;
6.2.2 所有交由乙方支付的帐单和费用都有效和正确;
6.2.3 乙方所提供的所有赞助金额和赞助产品只用于赞助本届运动会运作之用,并无用作转付第三方的任何不合法或不妥当之付款;
6.2.4 甲方没有直接或间接向可能影响乙方签署本合同或支付本合同项下费用的乙方雇员或其代理支付任何款项。(此处“款项”包括现金、实物、服务
抵押人:______(以下称甲方)
抵押权人:______(以下称乙方)
(以下称主合同借款人)向______(以下称主合同贷款人)申请办理了人民币______万元的______贷款业务,期限为______个月。《借款合同》(以下称主合同)编号为______。______乙方为主合同借款人的该项借款向主合同贷款人提供了连带责任保证担保,《保证合同》编号为______。为了确保乙方权益不受侵害,甲方愿意以自有财产向乙方提供抵押反担保。依据《物权法》、《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规的规定,甲、乙双方经协商一致,订立本合同。
一、甲方抵押反担保的主合同债权种类、数额、贷款期限:
二、抵押财产的名称、数量、状况等本合同项下的抵押物______,位于______。基名称、数量、价值详见抵押物清单。(该抵押物清单为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力)
三、抵押物价值的确认及抵押率
甲方所提供的抵押物经甲、乙双方一致确认,或经乙方所认可的中介机构评估,在本合同签字之日的评估价值为______。抵押率为______%,双方暂确认的权利价值为______,但最终的权利价值以抵押实现时抵押物的实际价值为准。
若抵押物价值减少,乙方有权要求甲方恢复抵押特的价值,或提供与减少的价值相应的担保。若甲方拒绝,乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款。若因此给乙方造成损失的,甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
四、抵押反担保的范围
本合同抵押反担保的范围包括:
1、乙方为主合同借款人向贷款人清偿的全部款项,包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金等;
2、乙方与主合同借款人签订的《协议书》中约定的借款人应向乙方支付的担保费、评审费、违约金、赔偿金等;
3、乙方为实现债权而产生的费用,包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、咨询费、差旅费等;
4、从乙方代偿之日起至甲方履行完全部抵押反担保义务之日止甲方应付的违约金及其他应付费用。
五、抵押反担保期间
本合同所确定的抵押权与其所担保的债权同时存在,债权消灭其抵押权也一并消灭。
六、甲方的保证与承诺
1、甲方完全了解主合同借款人借款的情况,了解本合同中抵押人的责任,向乙方提供抵押反担保完全出于自愿,本合同项上意思表示真实。
2、甲方对本合同项下抵押特拥有完全、有效与合法的财产权利。在本合同签订前未对抵押物做出过任何嫠及事实上的处分。特别是未在抵押物上设立任何抵押、质押或让与第三人。
本合同签订前未对抵押特做出任何法律及事实上的处分。特别是未在抵押特上设立任何抵押、质押或让与第三人。
本合同签订前抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等不利于乙方抵押权实现的任何情况。
3、本合同签订前,如本合同项下的抵押特已出租,甲方应将租赁合同交乙方验证并将设立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方将本合同项下的抵押特出租、出借或转让给第三人的,其出租、出借或转让行为不得对抗乙方的抵押权。
七、抵押相关事宜的约定
1、甲方应按照乙方的要求提供本合同项下抵押特的全部有效法律证明文件及有关资料的原件及复印件。甲方应在本合同签订之日起将抵押特的权利凭证或权属证明文件的原件交付乙方。
2、甲方应严格按法律的规定和本合同中的约定,在本合同签订后三日内到抵押权登记部门办理抵押权登记手续,并将抵押特的他项权证书或抵押权登记凭证交由抵押权人执管。如甲方违反本约定造成抵押特登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致,并由此给乙方造成损失的,甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。同时,若甲方示按照前述约定在三日内到抵押权登记部门办理登记的。乙方可请求甲方赔偿损失或者请求其继续履行办理抵押登记的义务。
3、抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押特,负责抵押特的维修、保养,保持抵押特完好无损。乙方有权检查抵押物的使用、管理情况,有权要求甲方避免抵押特受到来自任何第三方的侵害。抵押期间,因抵押特产生的相关费用(如仓储、维修、保养等费用)均由甲方承担。
4、在抵押期间,若抵押特发生灭失,毁损或者被征用的情况,甲方应及时采取有效措施防止损失扩大,同时应在事发后两日内将此情况书面通知乙方,并协助乙方办理该抵押的保险金、赔偿金或补偿金的申领手续。若甲方违反此规定给乙方造成损失的,甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
5、当发生下列情况之一时,乙方有权要求甲方另外重新庙宇或增加抵押物,以确实保障乙方的权益不受损害。
1)因国家建设需要征用本合同项下的抵押物。
2)因抵押特的价值减少、汇率变化或其他原因导致抵押率高于本合同约定。
3)抵押特遭受损失。
若甲方拒绝,乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款,若因此给乙方造成损失的,甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
6、抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。
7、抵押权存续期间,未经乙方书面同意,甲方不得馈赠、转让、出售、出租、再抵押等其他方式处分抵押物。经乙方书面同意,处分抵押特所得价款,应优先用于偿还主合同项下债务,或向双方商定的第三人提存。
八、出现下列情况之一的,乙方在承担保证责任,为主合同借款人代偿主合同项下的债务本金、利息及其他费用后,有权处分抵押物,并从处分抵押特所得价款中优先受偿:
1、主合同贷款人按照《借款合同》的约定提前收回贷款。
2、主合同约定的债务履行期限已到,主合同借款人未依约归还主合同项下债务本金、利息及其他费用。
九、抵押权的实现
主合同借款人不履行到期债务或发生甲方双方约定的实现抵押权的情形,在乙方代偿后,甲、乙双方应在乙方代偿的10日内协商将抵押物折价处理或在前述约定的10日内双方协商不成的,甲方授权乙方对抵押物予以拍卖、变卖处理,甲方应当积极配合,不得设臵任何障碍。对抵押财产折价价款或拍卖、变卖抵押财产所得价款乙方享有优先受偿的权利。乙方处分抵押物所得,不足以补偿乙方承担保证责任所代偿的全部金额的,乙方有权依法另行追偿,在补偿后还有剩余的,乙方应将剩余部分退还给甲方。
十、抵押物的保险
如乙方需要,甲方应到乙方指定或认可的保险机构办理抵押物的全额
保险手续,保险费由甲方承担。保险期限至少且必须长于乙方与主合同贷款人签订的《保证合同》中的保证期限。在保险有效期内,乙方为该抵押物财产保险的第一受益人,甲方应将保险单据交由乙方保管。抵押财产如发生保险责任范围内的损失,乙方有权从保险赔偿中优先受偿。
十一、清偿顺序
双方一致同意,乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列顺序依次分配:
1、甲方尚未支付的实现抵押权的费用,包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、咨询费、差旅费、拍卖费、变卖费用、运输费、劳务费等:
2、乙方为主合同借款人代偿的贷款本自及乙方代偿的其他款项;
3、甲方及主合同借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金及除本条前两款规定外甲方在其抵押反担保范围内应付的其他费用;
4、清偿上述款项后,剩余部分返还甲方。
十二、违约责任
1、本合同生效后,甲、乙双方均应履行合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
2、甲方违反本合同第六条的约定,因所作保证与承诺不实而影响乙方抵押权的实现,给乙方造成损失的,甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
3、若主合同借款人至期未能偿还主合同下的借款或发生甲乙双方约定的实现抵押权的情形,乙方承担保证责任为主合同借款人代偿后,乙方依法成为甲方的债权人,并有权依法向甲方追偿。甲方应在乙方代偿后两日内按照约定履行抵押反担保义务。若甲方在约定时间内未履行抵押反担保义务,甲方应向乙方支付违约金。违约金从乙方承担保证责任后第二日起,每天按乙方向银行代偿的全部债务金额的余额的万分之五计收。
4、甲方没有按照本合同第十条的约定办理抵押物的保险,影响乙方抵押权的实现,给乙方造成损失的,甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
5、甲方违反本合同的其他约定,影响乙方抵押权的实现,给乙方造成损失的,甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
6、甲方承担上述违约责任后,对未履行完毕的本合同义务仍须继续履行。
十三、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的,甲方保证任何改变将不会免除或减少甲方在本合同中所承担的责任和义务,不影响或侵犯乙方在本合项下的所有权益。
十四、无论主合同及担保合同的效力如何,甲方仍在抵押反担保范围内对乙方因履行前述《保证合同》而产生的全部损失承担赔偿责任。
十五、生效条款
本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后生效。本合同所指向的抵押权是否生效与本合同的效力无关。若因本合同中约定的抵押物存在权利瑕疵而未能办理抵押登记的,在其事由消除后,乙方依然得向甲方主张办理抵押权登记之权利。同时,本合同约定的其他权利义务亦不因抵押物未能办理抵押权利登记而归于无效。对以上约定,双方当事人均无异议。
十六、争议的解决
本合同的签订和履行过程中发生的争议,可由双方协商解决;若通过诉讼解决的由乙方住所地法院管辖。
十七、双方约定的其他事项:
十八、补充说明条款
本合同中所指的《借款合同》包括所有与银行贷款业务相关的,能够确定借贷法律关系的合同;本合同中的《保证合同》则指所有与前述借款合同配套使用,能够确定保证法律关系的合同或合同条款。
十九、本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,具有同等法律效力。
合同各方签字盖章:
抵押人(盖章):______
抵押权人(盖章):______
______年______月______日
编号:
抵押人:(以下简称甲方)
抵押权人:(以下简称乙方)
债务人:(以下简称丙方)
鉴于:
1.乙、丙双方已签订《委托保证合同》,约定由乙方为丙方向(以下简称债权人)申请的为期年,金额计人民币大写元(小写元)的贷款提供连带保证担保。
2.为保障乙方在代丙方向债权人清偿债务后自身担保债权的实现,经各方充分协商,甲方愿意以其拥有所有权的向乙方提供抵押反担保,并承担反担保责任。
为确定各方的权利义务,现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规之规定订立本合同。
第一条、释义
1.本合同中的乙方是指反担保法律关系中接受甲方提供的财产抵押担保的抵押权人,也是为丙方提供保证担保的保证人。
2.本合同中的甲方是指反担保法律关系中的反担保人,即向乙方提供财产抵押担保的抵押人。
3.本合同中的债务人是指对债权人负有债务并由乙方为该债务提供了保证担保的被保证人。
4.本合同中的债权人是指对债务人拥有债权并接受了乙方提供的保证担保的债权人。
第二条、抵押标的
甲方以下列财产作为反担保抵押物:
1.抵押物名称:
2.抵押物数量:
3.抵押物所在地:
4.房屋所有权证:
第三条、抵押物事项
1.双方商定抵押物的抵押价值为人民币大写:元,小写:元。
2.该抵押物的担保金额为人民币大写:元,小写:元。
第四条、抵押担保范围
本合同反担保范围为《委托保证合同》下的乙方因承担保证责任而向贷款银行偿付的所有款项(包括但不限于实际支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向贷款银行或第三方偿付的与追索该项贷款有关的诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等费用)、丙方应向乙方支付的担保费本息、违约金、损害赔偿金,乙方在追偿过程中所发生的相关费用等(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等实现债权的费用),以及乙方获得清偿前所产生的代偿款利息,利率按同期人民银行的基准贷款利率计算;相关裁判文书裁定加倍支付迟延履行利息的,应当依法支付,如遇基准贷款利率和加倍迟延履行利息两种情形并存时,以金额高者为准。
第五条、甲方的承诺和保证
1.甲方保证其对抵押物享有独立的、完整的、合法的所有权和处分权。
2.甲方保证其提供的抵押物在本合同签订前不存在任何现实或潜在的争议或瑕疵,不涉及任何诉讼或仲裁。
3.甲方保证其提供的与抵押物有关的一切资料均真实、完整、合法、有效。
第六条、甲方的义务
1.甲方保证是该抵押物的合法所有权人。抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得擅自将抵押物转移、转让、出售、赠与、重复抵押或以其他方式处分,并不得实施减少或降低抵押物价值的行为。
2.由于甲方的行为而使抵押物价值减少或降低的,由甲方承担责任,甲方应在15日内向乙方提供与减少的价值相当的新的担保物。非甲方原因而使抵押物价值减少或降低的,乙方有权在甲方得到的赔偿范围内要求提供担保。
3.在抵押期间,甲方对设定的抵押物应须妥善占有、保管,并负责维修、保养,保证抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)由甲方承担。
4.甲方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。
5.本合同项下有关的登记、鉴定、保管以及其他费用由甲方承担。
第七条、抵押登记手续
抵押需要办理登记的,则甲、乙、丙三方应在本合同签署同时共同到财产登记机关办理本合同项下抵押的正式登记手续,并由乙方持有正式的抵押登记证明。委托办理抵押登记手续的费用和办理抵押登记手续的费用由丙方承担。
第八条、抵押权的实现
在乙方履行了代偿义务后的15日内未受丙方清偿的,乙方可依法申请法院强制执行并变卖该抵押物(抵押物价值由乙方委托的评估机构评估确定),并以所得的价款优先受偿。抵押物变卖后所得价款仍不足以清偿的,乙方有权就不足部分继续向丙方追偿。
在抵押、质押、保证等各种反担保方式并存的情况下,乙方向各反担保人的追偿无顺序限制。
第九条、违约责任
1.甲方违反本合同第六条第2款约定的,乙方可要求甲方恢复抵押物原状,并要求甲方提供乙方认可的新抵押物,同时可要求甲方按抵押物价值总额的百分之五支付违约金。
2.甲方违反本合同第六条第3款约定,因保管不善致使抵押物毁损、灭失的,乙方可要求甲方恢复抵押物原状并重新提供乙方认可的新的抵押物。
3.甲方违反本合同第六条第2、第3款的约定,又未能按乙方要求将抵押物恢复原状或提供乙方认可的新的抵押物,则乙方有权要求甲丙任何一方提供其他方式的反担保,同时有权要求甲丙双方赔偿由此给乙方造成的一切损失。
4.甲方违反本合同约定的其他义务与责任以及丙方违反本合同的约定,甲丙双方应承担由此给乙方造成的一切损失。
5.甲方或丙方任何一方有下列情况之一的,应视为违约,乙方有权行使抵押权:
(1)甲方违反本合同的任何承诺和保证条款。
(2)甲方违反本合同的其他任何条款或义务、责任。
(3)丙方未能向债权人偿还债务而使债权人向乙方主张代偿的。
(4)甲方、丙方或公司被宣告关闭、解散或破产。
(5)抵押物被司法机关或其他有权机构采取查封、冻结、拍卖或采取其他强制执行措施。
甲方、丙方有其他违反本合同的任何行为或危害乙方正当利益足以妨碍本合同正常履行的行为。
丙方擅自与贷款银行变更借款合同。
丙方擅自提前向贷款银行还款。
甲方、丙方擅自变更或提前解除本合同。
如出现上述违约行为或丙方未能按借款合同约定的时间还款并导致乙方代为清偿的,则乙方有权在任何媒体(包括但不限于报纸等纸质媒体、网络媒体等)上披露(包括但不限于以黑名单或公告形式)甲方、丙方的违约行为及违约事实。
第十条、合同的独立性
1.本合同项下甲方所有义务和责任不因其他合同的解除或终止而当然解除或终止。
2.本合同项下甲方所有义务和责任不因各方上级单位的指令,或各方与其他单位签订任何协议、文件、合同而减轻或免除。
3.本合同项下甲方所有义务和责任不因各方发生合并、分立、重组、破产、解散、撤销等事项或变更企业有关登记事项而减轻或免除,本合同所列权利、义务由变更后的当事人、承继人继续承担反担保责任。
第十一条、合同争议的解决
本合同适用中国业已公布并正在执行的法律,本合同履行过程中发生的任何争议,当事人可以协商解决,协商不成的,任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
第十二条、合同生效
1.本合同由甲、乙、丙三方签字后生效。
2.任何有关本合同的补充、修改、变更须经三方协商一致并订立书面协议。
第十三条、合同终止
本合同在债务人归还对债权人的全部债务或甲方的担保债权得到全部清偿后终止。
第十四条、其他
第十五条、文本及签署
本合同正本壹式份,甲方、乙方、丙方及相关机构各执壹份,具有同等法律效力。
本合同于年月日在签订。
甲方:(签字)
乙方:(签字)
丙方:(签字)
房地产抵押物清单
编号:
抵押物名称所在地
产权人产权共有人
面积用途
权证名称
及编号
评估值抵押价值
上述抵押物可作抵押价值合计:人民币
抵押权人(公章)
法定代表人或
委托代理人(签字)
年月日抵押人(签字或公章)
法定代表人或
委托代理人(签字)
年月日
甲方(抵押人):
乙方((抵押权人):
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》之规定,经甲、乙双方友好协商,就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款,以共同遵守:
第一条反担保的依据
1.1乙方与于________年____月____日签订了一份《借款合同》(编号为:)。经乙方的委托,甲方为乙方就该笔贷款向提供了担保。
1.2为此,乙方愿意依据本合同约定向甲方提供如下反担保:以乙方现有的以及将有的用于经营的部分库存(包括双方协商指定的经营门店部份库存等)为甲方提供动产浮动抵押反担保。
第二条抵押物的保管
2.1在抵押权的存续期间,本合同项下的抵押财产由乙方占管。乙方应妥善管理抵押财产,不得将本动产浮动抵押合同范围内的抵押财产作为其他担保合同中的担保物。乙方不得以明显低于市场的价格或无偿处分抵押财产。
2.2抵押财产发生毁损、灭失或其他抵押财产价值明显减少的情况时,乙方应及时告知甲方,并立即采取措施防止损失扩大,同时应及时向甲方提交有关证明并且提供其他担保或者提前清偿债务。
第三条担保范围
本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围,甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而产生的费用均在本反担保范围之内。
包括:
(1)甲方履行保证人义务代乙方偿还的全部款项(含罚息、违约金、损害赔偿金等);
(2)上述代偿款自支付之日起的利息;
(3)实现追偿权、抵押权的费用(诉讼费、律师费、拍卖费等);
(4)本合同规定的违约金、赔偿金及其他费用。
第四条抵押物的登记
由甲、乙双方共同办理抵押登记的有关手续,由乙方交纳登记费用;依法需要进行变更登记的,乙方负责在登记事项变更之日起个工作日内办理变更登记手续。
第五条浮动抵押财产的确定
乙方向甲方设定反担保的抵押财产自下列情形之一发生时确定:
(1)甲方为乙方担保的银行贷款期限届满,乙方未予归还;
(2)乙方被宣告破产或者被撤销;
(3)乙方将贷款挪作他用;
(4)乙方经营库存量不足人民币万元,乙方未按本合同约定提供与减少价值相当的担保的;
(5)乙方在日常经营过程中不遵循公平交易原则处分已设定动产浮动抵押的抵押物;
(6)法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形。
第六条乙方的承诺及义务
6.1乙方向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效;
6.2乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有处分权,抵押物不存在所有权或处分权方面的争议;
6.3乙方不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为乙方的下列事件:
(1)抵押物存在被查封、扣押、监管或者已设定抵押等情形;
(2)存在重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷及行政处罚、争议;
(3)存在重大债务或负债;
(4)存在尚未披露向第三人担保的情形;
(5)存在尚未披露的担保财产其他共有人;
(6)抵押财产存在未为甲方所明确了解、接受的明确或隐蔽的质量瑕疵;
(7)其他业已影响乙方财务状况及担保能力的情况。
6.4乙方保证决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分担保财产;
6.5乙方保证不出现因其故意或过失影响担保财产价值及行使权利的情形;
6.6乙方如涉及任何工商及其他部门之变更、注销登记情形,应立即通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报告。
第七条甲方的权利
7.1甲方履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。乙方保证在接到甲方书面通知后个工作日内即时支付甲方全部代偿金额及应付费用;
7.2甲方有权对乙方使用贷款的情况及经营状况和设定的库存数量进行监督检查(每月乙方应接受甲方监督检查并上报库存量);
第八条违约责任
本合同生效后,当事人双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务,应从违约之日起每日按担保总金额的向守约方支付滞纳金,并负继续履行、赔偿损失等违约责任。
第九条抵押权的实现
本合同第五条约定情形出现,甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后不足清偿债务,甲方有权就不足部分向乙方追偿。
第十条合同独立性
本合同所设立的抵押反担保具有独立性,不因前述《借款合同》《担保合同》无效而无效,亦不因乙方发生分立、合并而免除。
第十一条本合同履行中发生争议,双方协商解决;不愿协商或协商不成,双方约定向甲方所在地人民法院起诉。
第十二条本合同经甲、乙双方签字盖章生效。
第十三条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,抵押交登记机关留存一份。
以下无正文
甲方(盖章):
负责人(签字):
乙方(盖章):
负责人(签字):
合同签订地点:
合同签订时间:________年____月____日
各省、自治区、直辖市分行,各计划单列市分行:
现将《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》印发给你们,请贯彻执行。
附:一、关于印发《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》的说明
随着《商业银行法》、《担保法》等金融法律的出台,总行1992年印发的《借款合同制式示范文本》已不适应新形式的需要。为了进一步加强借款合同管理,依法规范我行担保贷款行为,总行根据新出台的金融法律法规,结合几年来的信贷工作实际,起草了新的担保借款合同文本
和相关重要凭证。现作修改说明如下:
(一)合同文本种类
根据《担保法》和《贷款通则(试行)》有关担保形式的不同规定,结合农业银行普遍推行担保贷款的实际情况,我们将原来两类担保借款合同修改为三大类共五种,即保证担保借款合同(最高额保证担保借款合同)、抵押担保借款合同(最高额抵押担保借款合同)、质押担保借款合
同。
(二)合同文本形式
为便于信贷操作并符合我行习惯作法,新合同文本的制定沿用了将主合同(即借款合同)与抵押、保证和质押等从合同合在一起的作法,使合同各方的权利义务能在一份合同文书中明确地表示出来。
(三)合同条款
1.根据《商业银行法》和《贷款通则》的规定,在合同中规范了借款合同所必须具备的七要素,即:贷款各类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式或违约责任。同时在担保条款中,对《担保法》规定必须具备的保证期限、担保范围、质物移交时间等要素作了规范性的表述
。
2.针对当前企业转制过程中针对银行贷款出现的逃债、废债等情况,在合同中增加了相应的约束性条款和违约责任。
3.为了避免“一般保证”给贷款人带来的麻烦,新文本明确规定“保证人与借款人对债务承担连带责任”。
4.新文本强调了对借款人履行合同的约束,规定了8项约束性条款和相应的信贷制裁措施。实际操作中可灵活掌握,只要不是恶意逃债损害贷款人利益的行为,也可免于制裁。
5.为了避免出现贷款人提前收贷时保证人拒绝承担担保责任的情况,新文本中增加了“贷款人依法或依合同规定提前收回贷款本息的,贷款人有权要求保证人履行保证义务”的条款。
6.根据《仲裁法》的规定,新文本中有关纠纷管辖的`条款只明确由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖,如果合同各方愿意仲裁解决的,可在“其他事项”中约定仲裁条款。
7.“抵押借款合同自各方在合同上签章并依法设定抵押之日生效”,如抵押借款合同签定后,应登记的抵押物,抵押人不去登记,则已签定的抵押借款合同无效。“质押借款合同自各方在合同上签章并依法设定质押之日生效”,如质押借款合同签定后,出质人不按合同规定时间移交
质物的,则已签定的质押借款合同无效。必须注意的是,合同生效之前贷款人不得向借款人发放贷款。
8.为了确保贷款人实现抵押权或质权,新文本规定了对抵押人和出质人的约束性条款及违约责任。
9.为便于贷款人到期收回贷款,新文本规定,“贷款人依合同规定收回或提前收回贷款本息,均可直接从借款人帐户中扣收”。实际执行时,对此条款应根据实际情况慎重使用,避免引起纠纷。
(四)相关凭证
为了和新合同文本内容相配套,设计了“中国农业银行借款借据”(共五联)、“抵押(质押)物品清单”、“权利质物清单”、“房地产抵押物清单”等重要凭证。
1.设计新的“借款借据”是为了适应“最高抵押担保借款合同”、“最高额保证担保借款合同”的需要,这两类合同项下每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式都以借据为准,借据作为合同的重要组成部分,其内容必须完整,而且要有双
方的签章。
2.在抵押借款合同中,以房地产作为抵押物占有很大比重,为此我们根据房地产抵押的特点,专门设计了“房地产抵押物清单”,其中“土地使用面积”一栏是在用无定着物的土地使用权抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用权抵押时填写的。
3.“抵押(质押)物品清单”同时适用于抵押借款合同和以动产作为质物的质押借款合同。
4.为了确保抵押(质押)的效力,在“房地产抵押物清单”和“抵押(质押)物品清单”中设计了抵押人(出质人)“主管单位意见”栏和“财产共有人意见”栏。
(五)使用中需要注意的几个问题
1.借款合同和有关凭证的各要素一定要填写齐全、防止漏填、错填。除借款合同规定的条款外,如需增加条款可在“其他事项”中填写。
2.各种借款合同要和有关凭证配套使用,避免合同与凭证不配套或内容不符。
3.合同中“贷款种类”一栏填写“短期贷款”、“中期贷款”、“长期贷款”中的一种。
4.借款合同和借据中“还款方式”一栏应填写“利随本清”,“按季结息、到期还本”,“按季结息、分期还本”等内容。
5.保证人保证期间由合同各方商定,一般应掌握在贷款到期后2年。应注意保证期间的约定必须明确具体。
6.关于“最高额保证担保借款合同”和“最高额抵押担保借款合同”中“最高贷款限额”是指余额还是发生额,目前分歧很大,由于没有明确的司法解释,为慎重起见我们在合同中仍用“最高贷款限额”一词,如当地立法及司法部门认为可以按“余额”操作,可在使用的“其他事项
”中约定“最高贷款限额”是指“最高贷款余额”。
(六)编制说明
《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》由总行法律顾问室制定并负责解释。由于该套文本为示范性文本,各行可根据自身情况掌握使用,使用中发现的问题请及时报告总行法律顾问室,以便做进一步的修改。
附:二、示范文本
保证担保借款合同
农银保借字____第____号
贷款人:中国农业银行____________
借款人:__________________
保证人:__________________
__________________
经贷款人、借款人、保证人充分协商,根据有关法律法规签定本合同,共同遵守。
一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款:
(一)贷款种类________;借款用途_________。
(二)贷款金额_________(币种及金额大写)。
(三)贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。还款方式_______(分期还款的日期和金额为:____年__月__日归还_____元;____年__月__日归还_____元;____年__月__日归还_____元)。
(四)利率为月息____‰,按____计付利息(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理)。
二、保证人与借款人对债务承担连带责任。
三、保证人保证期间:自____年__月__日至____年__月__日。
四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。
五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率____计收利息。如需延期还款,借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请,经贷款人同意后签定延期还款协议。延期协议签定后,保证人自愿继续承担保证责任。
六、借款人应按合同规定用途使用贷款,对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利
率____计收利息。
七、借款人承诺:(1)向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号、存款余额等资料。(2)接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。(3)按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息。(4)用本企业资产对他人债务进行担保,应
事先通知贷款人,并不得影响贷款人到期收回贷款。(5)借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册资金时,应事先通知贷款人。(6)借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并(合并)、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时,
应提前通知贷款人,并落实债务和还款措施。
借款人违反本条任何一款内容,贷款人有权提前收回贷款、停止发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。
八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时,保证人应当承担保证责任。
九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息,均可直接从借款人帐户中扣收,并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。
十、本合同发生纠纷,由贷款方所在地人民法院管辖。
十一、其他事项:
(一)
(二)
(三)
十二、本合同一式_____份,借、贷、保证人各持一份。本合同自各方签章之日生效。
---------------------------------------
| 借款人 | 贷款人 |
| 借款人(公章) | 贷款人(公章或合同专用章)|
| 开户银行及帐号 | |
各省、自治区、直辖市分行,各计划单列市分行:
现将《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》印发给你们,请贯彻执行。
附:一、关于印发《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》的说明
随着《商业银行法》、《担保法》等金融法律的出台,总行1992年印发的《借款合同制式示范文本》已不适应新形式的需要。为了进一步加强借款合同管理,依法规范我行担保贷款行为,总行根据新出台的金融法律法规,结合几年来的信贷工作实际,起草了新的担保借款合同文本
和相关重要凭证。现作修改说明如下:
(一)合同文本种类
根据《担保法》和《贷款通则(试行)》有关担保形式的不同规定,结合农业银行普遍推行担保贷款的实际情况,我们将原来两类担保借款合同修改为三大类共五种,即保证担保借款合同(最高额保证担保借款合同)、抵押担保借款合同(最高额抵押担保借款合同)、质押担保借款合
同。
(二)合同文本形式
为便于信贷操作并符合我行习惯作法,新合同文本的制定沿用了将主合同(即借款合同)与抵押、保证和质押等从合同合在一起的作法,使合同各方的权利义务能在一份合同文书中明确地表示出来。
(三)合同条款
1.根据《商业银行法》和《贷款通则》的规定,在合同中规范了借款合同所必须具备的七要素,即:贷款各类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式或违约责任。同时在担保条款中,对《担保法》规定必须具备的保证期限、担保范围、质物移交时间等要素作了规范性的表述
。
2.针对当前企业转制过程中针对银行贷款出现的逃债、废债等情况,在合同中增加了相应的约束性条款和违约责任。
3.为了避免“一般保证”给贷款人带来的麻烦,新文本明确规定“保证人与借款人对债务承担连带责任”。
4.新文本强调了对借款人履行合同的约束,规定了8项约束性条款和相应的信贷制裁措施。实际操作中可灵活掌握,只要不是恶意逃债损害贷款人利益的行为,也可免于制裁。
5.为了避免出现贷款人提前收贷时保证人拒绝承担担保责任的情况,新文本中增加了“贷款人依法或依合同规定提前收回贷款本息的,贷款人有权要求保证人履行保证义务”的条款。
6.根据《仲裁法》的规定,新文本中有关纠纷管辖的条款只明确由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖,如果合同各方愿意仲裁解决的,可在“其他事项”中约定仲裁条款。
7.“抵押借款合同自各方在合同上签章并依法设定抵押之日生效”,如抵押借款合同签定后,应登记的抵押物,抵押人不去登记,则已签定的抵押借款合同无效。“质押借款合同自各方在合同上签章并依法设定质押之日生效”,如质押借款合同签定后,出质人不按合同规定时间移交
质物的,则已签定的质押借款合同无效。必须注意的是,合同生效之前贷款人不得向借款人发放贷款。
8.为了确保贷款人实现抵押权或质权,新文本规定了对抵押人和出质人的约束性条款及违约责任。
9.为便于贷款人到期收回贷款,新文本规定,“贷款人依合同规定收回或提前收回贷款本息,均可直接从借款人帐户中扣收”。实际执行时,对此条款应根据实际情况慎重使用,避免引起纠纷。
(四)相关凭证
为了和新合同文本内容相配套,设计了“中国农业银行借款借据”(共五联)、“抵押(质押)物品清单”、“权利质物清单”、“房地产抵押物清单”等重要凭证。
1.设计新的“借款借据”是为了适应“最高抵押担保借款合同”、“最高额保证担保借款合同”的需要,这两类合同项下每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式都以借据为准,借据作为合同的重要组成部分,其内容必须完整,而且要有双
方的签章。
2.在抵押借款合同中,以房地产作为抵押物占有很大比重,为此我们根据房地产抵押的特点,专门设计了“房地产抵押物清单”,其中“土地使用面积”一栏是在用无定着物的土地使用权抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用权抵押时填写的。
3.“抵押(质押)物品清单”同时适用于抵押借款合同和以动产作为质物的质押借款合同。
4.为了确保抵押(质押)的效力,在“房地产抵押物清单”和“抵押(质押)物品清单”中设计了抵押人(出质人)“主管单位意见”栏和“财产共有人意见”栏。
(五)使用中需要注意的几个问题
1.借款合同和有关凭证的各要素一定要填写齐全、防止漏填、错填。除借款合同规定的条款外,如需增加条款可在“其他事项”中填写。
2.各种借款合同要和有关凭证配套使用,避免合同与凭证不配套或内容不符。
3.合同中“贷款种类”一栏填写“短期贷款”、“中期贷款”、“长期贷款”中的一种。
4.借款合同和借据中“还款方式”一栏应填写“利随本清”,“按季结息、到期还本”,“按季结息、分期还本”等内容。
5.保证人保证期间由合同各方商定,一般应掌握在贷款到期后2年。应注意保证期间的约定必须明确具体。
6.关于“最高额保证担保借款合同”和“最高额抵押担保借款合同”中“最高贷款限额”是指余额还是发生额,目前分歧很大,由于没有明确的司法解释,为慎重起见我们在合同中仍用“最高贷款限额”一词,如当地立法及司法部门认为可以按“余额”操作,可在使用的“其他事项
”中约定“最高贷款限额”是指“最高贷款余额”。
(六)编制说明
《中国农业银行担保借款合同示范文本(试行)》由总行法律顾问室制定并负责解释。由于该套文本为示范性文本,各行可根据自身情况掌握使用,使用中发现的问题请及时报告总行法律顾问室,以便做进一步的修改。
附:二、示范文本
保证担保借款合同
农银保借字____第____号
贷款人:中国农业银行____________
借款人:__________________
保证人:__________________
__________________
经贷款人、借款人、保证人充分协商,根据有关法律法规签定本合同,共同遵守。
一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款:
(一)贷款种类________;借款用途_________。
(二)贷款金额_________(币种及金额大写)。
(三)贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。还款方式_______(分期还款的日期和金额为:____年__月__日归还_____元;____年__月__日归还_____元;____年__月__日归还_____元)。
(四)利率为月息____‰,按____计付利息(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理)。
二、保证人与借款人对债务承担连带责任。
三、保证人保证期间:自____年__月__日至____年__月__日。
四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。
五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率____计收利息。如需延期还款,借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请,经贷款人同意后签定延期还款协议。延期协议签定后,保证人自愿继续承担保证责任。
六、借款人应按合同规定用途使用贷款,对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利
率____计收利息。
七、借款人承诺:(1)向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号、存款余额等资料。(2)接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。(3)按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息。(4)用本企业资产对他人债务进行担保,应
事先通知贷款人,并不得影响贷款人到期收回贷款。(5)借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册资金时,应事先通知贷款人。(6)借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并(合并)、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时,
应提前通知贷款人,并落实债务和还款措施。
借款人违反本条任何一款内容,贷款人有权提前收回贷款、停止发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。
八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时,保证人应当承担保证责任。
九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息,均可直接从借款人帐户中扣收,并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。
十、本合同发生纠纷,由贷款方所在地人民法院管辖。
十一、其他事项:
(一)
(二)
(三)
十二、本合同一式_____份,借、贷、保证人各持一份。本合同自各方签章之日生效。
---------------------------------------
| 借款人 | 贷款人 |
| 借款人(公章) | 贷款人(公章或合同专用章)|
| 开户银行及帐号 | |
抵 押 人:______________企业性质:_____________
立协议人:
抵押权人:___________银行
为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务,恪守信用,根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定(试行)》,特签订本《抵押协议》,以兹共同遵守。
一、抵押人自愿以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押权,担保借款人__________与__________银行于____年____月____日签订之借款合同,按期履行债务偿还借款。该贷款种类为___________,金额_________万元,用于__________。贷款期限为____年____月至____年____月。借款合同编号为__________。
二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时,抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有_________(所有权或经营管理权),并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。
四、_________抵押物在此之前已设有抵押,抵押额为:__________万元;抵押期限为________。
五、经双方协商此项抵押的抵押额为_____万元,抵押率为____%,抵押期限为____年,随____号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的,应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。
抵押人(公章): 抵押权人(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日
银行担保合同范文三 经中国农业银行____________(下称贷款方)与____________(下称借款方)和
第一条 自________年________月________日起,由贷款方向借款方提供
___________(种类)贷款(大写)____________元,用于____________,还款期限至____年____月____日止,利率按月息____‰计算。如遇国家贷款利率调整,按调整后的新利率和计算方法计算。
具体用款、还款计划如下: 分 期 用 款 计 划
分期还款计划
日 期
金 额
日 期
金额
第二条 贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下,按期、按额向借款方提供贷款。否则,应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款的加息同。
第三条 借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定,并按合同规定用途使用。否则,贷款方有权停止发放贷款,收回或提前收回已发放的贷款。对违约部份,按规定加收________%利息。
第四条 借款方应按期偿还贷款本息。________、________、________愿作为借款方对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。对借款方转移贷款用途等违反合同的行为,保证人承担连带责任;贷款方不按期归还贷款本息时,由保证人承担代偿责任。
保证人相互间负连带保证责任。
第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况,借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为,贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。
贷款方按规定收回或提前收回贷款,可直接从借款方存款帐户中扣收。
第六条 贷款到期,借款方及保证人无力归还,又未申请延期或未与贷款方签订延期协议的,从逾期之日起,贷款方加收_______%的利息,并可以从借款方及保证人的存款帐户上直接扣收逾期贷款本息。
第七条 当借方及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时,借款方、保证人愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方的贷款本息。
第八条 借、贷及保证各方发生纠纷,由各方协商解决;需要诉讼的,向贷款方所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的,按有关仲裁规定办理。
第九条 其他_________________________________________________
第十条 本合同未尽事宜,按国家有关法规和银行有关贷款规定办理。 第十一条 本合同经各方签章后生效。
本合同一式________份,借、贷、保证人各持一份。
借款方
借款单位:
年月日:
贷款人:
法定代表人:
地址:
借款人:
身份证号:
保证人:
经贷款人、借款人、保证人充分协商,根据有关法律法规签定本合同,共同遵守。
一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款:
(一)贷款种类________;借款用途_________。
(二)贷款金额(币种及金额大写):
(三)贷款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。还款方式_______(分期还款的日期和金额为: 年 月 日归还_____元; 年 月 日归还_____元; 年 月 日归还_____元)。
(四)利率为月息____‰,按____计付利息(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理)。
二、保证人与借款人对债务承担连带责任。
三、保证人保证期间:自 年 月 日至 年 月 日。
四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。
五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率____计收利息。如需延期还款,借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请,经贷款人同意后签定延期还款协议。延期协议签定后,保证人自愿继续承担保证责任。
六、借款人应按合同规定用途使用贷款,对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利率____计收利息。
七、借款人承诺:
(1)向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号、存款余额等资料。
(2)接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。
(3)按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息。
(4)用本企业资产对他人债务进行担保,应事先通知贷款人,并不得影响贷款人到期收回贷款。
(5)借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册资金时,应事先通知贷款人。
(6)借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并(合并)、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时,应提前通知贷款人,并落实债务和还款措施。
借款人违反本条任何一款内容,贷款人有权提前收回贷款、停止发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。
八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时,保证人应当承担保证责任。
九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息,均可直接从借款人帐户中扣收,并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。
十、本合同发生纠纷,由贷款方所在地人民法院管辖。
十一、其他事项:
十二、本合同一式_____份,借、贷、保证人各持一份。本合同自各方签章之日生效。
借款单位(公章或合同专用章):
法定代表人(签章):
开户银行及账号:
贷款单位(公章或合同专用章):
负责人(签章):
保证担保人(公章或合同专用章):
法定代表人(签章):
签约日期: 年 月 日
签约地点:
暑假,书桌前,在明亮的灯光下,我遇见了《壮壮老师与插班生》,像火星撞上地球,撞出了火花,撞出了阅读旅程中非同一般的记忆
一个成绩很差的插班生,一个声名远扬的优秀老师,一个全校瞩目的尖子班,有了这样出人意料的组合,也就有了温暖四溢的故事。
非同一般的老师
与我接触过的老师不同,文中的壮壮老师是一个辨识度极高,名不虚传的老师。他主动接收了一个与尖子班格格不入的插班生。一个本不讨喜的插班生,在他怪招妙招绝招的连番轰炸下,发生了惊人的变化。这样的老师,不同凡响,让我心生敬佩。
非同一般的插班生
一个从不曾及格过、长相普通的学生,在我们身边并不鲜见,可文中的这个插班生是与众不同的。他闯过不少祸,拖过班级的后腿,却在老师和优优团的帮助下来了个华丽的转身。当领唱,作文获奖,他以独有的淳朴、不懈的努力赢得了大家的喜爱。这样的插班生,难得一见,让我啧啧称奇。
非同一般的感受
一个曾被优优团视为洪水猛兽的插班生,成了老师的左膀右臂。一个只知享受优异成绩带来的喜悦的班级,渐渐明白成绩之外还有更重要的东西。这样翻天覆地的变化,引起了我的思考。在我们身边,也有一些成绩很差的同学。他们因为成绩差,在班里总是抬不起头。我们却对他们视若无睹,没有想法子去帮助这些同学,或者是没有竭尽全力吧。看完这本书,我觉得我们不能再以成绩论英雄了。成绩差的同学,也有值得我们学习的地方,也有很大的进步的空间。我突然有了一种冲动:以后,我也要想办法帮助班上的差生,给他们送去温暖。
像轻盈的云儿遇见蓝蓝的天,像巍峨的高山遇见缓缓的流水,像寂寞的花儿遇见莹莹的露珠,我和《壮壮老师与插班生》的相遇,不就是一次非同一般的旅行吗?
宁夏农村土地承包经营权委托流转协议(土地承包合同范本)
宁夏农村土地承包经营权委托流转协议
(本协议适用于农户委托村集体经济组织或者中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用)
甲方(委托方):
住所:
乙方(受托方):
住所:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经甲、乙双方协商一致,订立本协议。
一、委托事项
(一)委托流转土地基本情况表
序号
地块名称
地类等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
共计 亩(大写); 亩(小写)。
备注
农村土地承包合同编号:
农村土地承包经营权证书号:
(二)委托流转方式
甲方委托乙方将以上土地共计 亩以 (转包、出租、互换、股份合作)方式流转他人。
(三)委托流转期限
土地委托流转期限为 年,自 年 月 日起至
年 月 日止(不得超过土地承包期剩余期限)。
(四)委托流转价款与支付方式。
1、甲方授权乙方按每亩每年 (现金、实物或实物折价)进行流转。土地实现流转后,甲方按 (现金、实物或实物折价)的标准收取土地流转收益,全年合计 。
2、考虑物价等因素的约定: 。
3、支付结算方式: 。
(五)委托费用及支付方式
委托费用及其支付方式的约定:
。
二、其他委托事项
1.协议期满,土地恢复原状等事项的约定:
。
2、
。
三、委托权限
乙方按照下列第 种方式授权范围行使相关权利:
1、乙方与土地受让方协商流转事宜,流转合同由甲方与受让方签订。
2、乙方与土地受让方协商流转事宜,并代甲方签订土地委托流转合同,监督土地受让方履行流转合同。
3、其他权限: 。
四、违约责任
1、因变更或者解除协议而使相关当事人遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2、如一方当事人违反协议约定,应向守约一方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依据具体损失情况,由有关当事人协商;或按以下方式确定:
。
五、其他约定
1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。
2、乙方在本委托协议授权范围内的行为由甲方承担法律责任。
3、其它需要说明的事项: 。
4、因本协议的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
5、本协议自双方签字后生效。未尽事宜,由双方共同协商补充,有关补充条款与本协议具有同等法律效力。
6.本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
7、其他需要说明的事项:
。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位(盖章):
鉴证人(签字):
鉴证日期: 年 月 日
浙江省农村土地承包经营权入股合同(土地承包合同范本)
浙江省农村土地承包经营权入股合同
合同编号:
甲方(入股方):__________________________________________
住所:_______________________联系电话:_________________
乙方(受让方):__________________________________________
住所:_______________________联系电话:_________________
根据法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权入股事宜,订立本合同。
一、入股土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于__镇__村__组__亩土地 (详见下表)向乙方入股,从事_____________生产经营。以上入股土地折合股份为_____股或折合金额 元。
入股土地详细情况表
序号
地块名称
地类
面积
四 至 界 限
原土地承包经营权证或承包合同编号
东
南
西
北
1
2
3
4
合计(大写) 亩 (小写) 亩
二、入股期限
入股期限为____年,自____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、股份分红与支付方式
甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第__种方式支付股权红利。
1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方_____公斤(大写:______)作为股权红利。。
2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币_______元(大写:_______)作为股权红利。
3.其他方式支付。________________________________________。
四、支付时间
乙方可以采取下列第__种方式支付股权红利。
1.提前1年支付,即于上年__月__日之前支付,且每年递增__%。
2.逐年支付,即于每年__月__日之前支付,且每年递增__%。
3.一次性支付,即于__年__月__日之前全部支付完毕。
4._____________________________________________________。
五、交付土地的时间
甲方应于__年__月__日之前将拟入股的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1.甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地,并要求乙方按约履行合同义务。
4.甲方在土地承包经营权入股后,应报发包方备案。
5.甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6. 乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权;
8.乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。
9.乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定;应当保持土地肥力,不得使其荒芜,不得改变土地用途,不得进行掠夺性经营,给土地造成永久性损害。
10. 其它权利和义务约定:_______________________________。
七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理:
_______________________________________________________。
2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理:
_______________________________________________________。
3.合同到期土地恢复原状等事项的处理:
_______________________________________________________。
八、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2. 甲方非法干预乙方生产经营活动,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
3. 乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。
4. 乙方不按合同约定支付股权红利的,按应支付红利的___%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的,应按每天___元承担违约金。如果违约方支付违约金尚不足以弥补守约方经济损失,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲乙双方协商。
九、其他约定
1.本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡镇农村经营管理部门备案;
2.本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
3.其他需要说明的事项:_________________________________。
4. 本合同自双方签字后生效。未尽事宜,由双方共同协商补充,并报村和乡镇备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式__ 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号: 法人代表身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位:(签章)
鉴证人:(签章)
年 月 日
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商在平等的基础上达成如下协议:
一、甲方愿将该自然村土地流转租给乙方,用于开发。
二、该地占地位置位于 。
三、被承包土地四至为:东至 ;南至至 ;经甲乙双方实地测量,乙方承包土地面积 亩。
四、付款方式:承包金按每年计算,每亩 元,五年一次付清。先付定金每亩 元,如乙方开发此定金充当土地承包金,如不开发定金不在退还。待甲方使用时将剩余款项一次性付清,承包期内甲方不得与第三方签订类似协议。如单方违约,违约方应承担对方的一切经济损失。
五、乙方在协议期内有权在通知甲方的前提下,将此协议转让给第三方,一切收入归乙方所有,甲方不得干涉。
六、在乙方施工期内,甲方负责协调村委会与村组关系,不能耽误乙方的正常生产。
七、本协议一式二份,甲乙双方各持一份,签字之日起生效,如有未尽事宜,双方进行协商解决。
甲方签约代表:
乙方签约代表:
年 月 日
土地承包合同
发包方(甲方):
身份证;
承包方(乙方):
身份证;
甲乙双方经充分协商,根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规,双方在平等、自愿的基础上,就土地承包事项达成如下合同:
一、承包土地位于705基地谢磊土地,共 口水井,承包的土地性质为国有土地。土地亩数为 亩,(以实际测量的亩数为准,(实际亩数: 另有林地 亩)。
二、种植林地的权属:产权归甲方所有,第一年由乙方出资进行种植,在生长期间,乙方负责进行浇水管理,水费由乙方承担; 甲方有权监督浇水管理工作,并在甲方的指导下进行管理林带的工作;如在乙方的日常管理中,(按照甲方的指导下)林带的树木不能成活的,甲方返还乙方对树林的投入,在种植期间,乙方的费用由甲方确认(树苗、树坑)。
三、种植林带费用的返还:乙方在第一年种植树木成活后,第二年成活在80%的,甲方按照每棵树木返还给乙方:第二年2元/棵、第三年2元/棵,第四年以后1元/棵。
四、土地承包期限:承包期限为10年(二零 年一月至二零 年一十二月、20 年1月至20 年12月)。
五、乙方承包费支付方式:自合同签订后乙方向甲方交纳水井的承包抵押金,共 口。每口井的抵押金为壹万元整(10000.00元),如果乙方在冬季没有进行冬灌的前期工作,甲方有权收回乙方的土地承包权利,并不返还乙方交纳的水井承包抵押金。
六、土地承包费在每年十一月三十一日前一次性交清。
20xx年至20xx年免费
20xx年支付给甲方每亩400元;
20xx年支付给甲方每亩500元;
20xx年支付给甲方每亩600元;
20xx年支付给甲方每亩700元;
20xx年支付给甲方每亩800元;
20xx年支付给甲方每亩800元;
20xx年支付给甲方每亩800元;
20xx年支付给甲方每亩800元;
水费按每月20日前交纳给甲方,如在每月20日前没有缴纳水费的,甲方有权停止供应电力,由此产生的后果由乙方承担并承担其它相应的法律责任;按照甲方安装的现场电表度,由甲乙双方认可的数字度数为准,水电价格按照甲方总表收取的电费为准。
七、甲方权利及义务
1、指导乙方对土地的管理,包括林带、毛渠、埂子、土地的平整规划;
2、在承包期间,协调乙方的用电用水事宜;在水利设施交给乙方使用前,安装完成水井的滴灌打水设备设施,在水井及滴灌打水设备使用前,由甲乙双方共同对水井及地灌设备进行完好交接。
3、在承包期间,提供给乙方 住房,乙方在居住期间不得损坏由甲方提供的住房设施,如有损坏由乙方全部负责承担,由此造成的民事责任及经济纠纷所带来的损失由乙方承担;
4、甲方在乙方承包土地期间内,不能擅自提高承包费用及无故收回乙方的土地使用权(除国家政府征用外)。
六、乙方的权利义务:
1、乙方在所承包土地上全部种植农产品,不得弃荒,如有弃荒现象甲方有权收回乙方承包期内的所有土地。
2、在承包期内地面上水利配套设施及附属设施(井房)由乙方负责使用维护,在承包期间,水利配套设施及附属设施的维护费用由乙方承担(水利设施包括:水井、潜水泵及电缆、配电设施、滴水灌溉设施、变压器及引线、水利设施附件)注明:乙方在承包土地期间,如国家征收地下水自然费,由乙方自行承担,水利配套设施由甲方安装。
3、承包期内,乙方承担所有的耕种费用;水费按甲方实际现场安装的电度表度数为准,在每月的20日前缴纳给甲方;
4、在乙方承包期内,雇佣的工人应遵循国家和地区的法律法规,在此期间所造成的法律及民事责任均由乙方承担;
5、承包期满后,乙方在同等条件下,享有优先承包权。
6、乙方在签订承包土地合同3年之内,如水井坏了由甲方维修,3年以后水井出现问题,由甲乙双方各承担一半。
七、合同的解除:
1、乙方在承包期内,触犯国家法律法规造成后果的,甲方有权解除合同;
2、乙方在承包期间收集整理弃荒的,甲方有权解除合同;
3、乙方违反本合同其他约定事项的。
八、违约责任:甲乙双方任何一方违反合同约定的,违约方自愿按照承包当年约定的承包费30%一次性向守约方支付违约金,并赔偿对方的损失。
九、争议解决方式:依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效条件:自双方当事人签字生效;
十一、附则:本协议共三页,一式两份,具有同等法律效力。
注:承包土地的滴灌、林业补贴归甲方所有。其它的农业补贴归乙方所有(包括甘草、小麦、棉花等)。
甲方(发包方):
年 月 日
乙方(承包方):
年 月 日
合同编号:______________
项目名称:__________________________
项目地点:__________________________
发包方:__________________________
承包方:__________________________
签订时间: 年 月 日
签订地点:
发包人(甲方):
承包人(乙方):
为科学开发利用农村荒芜闲置土地,提高土地利用价值,甲方将集体所有的土地承包给乙方,用于农业用途,承包方式为非家庭承包。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条 承包标的
(一) 承包标的位于_______________村面积_________亩(以下简称“承包土地”)见附件《土地平面图》,附图应由甲乙双方签字确认),土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具体位置以附件《土地平面图》为准。
(二) 承包土地交付时的现状:
(具体详见附件《地上物清单》。乙方同意按上述现状承包该土地。
第一条 承包土地用途及承包形式
(一) 承包土地用途为 。
(二) 承包形式: 。 第二条 承包土地的承包经营期限
承包土地的承包经营期限为_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条 地上物的处置
第四条 承包金及支付方式
(一) 承包土地的承包金按以下第_____种方式确定:
1、 承包金按每年人民币_____元/亩计算,_____年共计人民币_____元。
2、 承包金第一年为人民币_____元/亩,从本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/ □本合同生效后第13个自然月起)在上一年承包金的基础上每年递增_____%。
(二) 乙方应当在每年_____月_____日前,向甲方全额交纳本年度的承包金。
(三) 乙方应当将承包金支付至以下账户:
开户银行: ____
户名:
账号:
如上述账户变更,甲方应当在乙方支付下期承包金的截止期限前书面通知乙方,否则由此产生的后果由甲方自行承担。
第五条 甲乙双方的权利和义务
(一) 甲方的权利和义务
1、 对承包土地的开发利用进行监督,确保承包土地按照合同约定的用途合理利用,制止乙方损坏土地及其他农业资源、污染环境等行为。
2、 甲方有权监督乙方对承包土地的水利、路堤等附属设施的合理使用。
3、 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4、 协调乙方与本集体经济组织内其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷,协助乙方办理供水、供电等必要手续,协助乙方取得免费通往承包土地的权利或许可。
5、 甲方应当在本合同签订之日起 日内将合同项下土地交付给乙方。 (二) 乙方的权利和义务
1、 按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、 享有承包经营权、承包土地上的`收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、 未经甲方事先书面同意,乙方不得以承包土地的承包经营权用于办理抵押或抵偿债务,但法律另有规定的除外。
4、 保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
5、 乙方应当在本合同到期之日起 日内将合同项下土地交还给甲方。
第六条 保证条款
(一) 甲方保证其就本合同项下承包土地的发包已取得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员(或村民代表)的同意,且已取得乡(镇)人民政府批准。
(二) 如乙方系承包土地所在集体经济组织以外的单位/个人,乙方保证其具备履行本合同所必须的经济能力和农业经营能力。
(三) 本合同双方当事人均保证本合同中填写所有内容真实有效,否则过错方应承担相应的经济和法律责任。一方的信息如有变更,应及时以书面形式告知对方。
(四)本合同双方当事人均保证该土地承包事项严格遵守农村集体资产交易管理有关法律、法规、规章以及政策规定,否则应承担相应的经济和法律责任。
第七条 土地承包经营权的转包、出租和转让
(一) 在本合同有效期内,乙方转包、出租或转让土地承包经营权的,须经甲方事先书面同意。
(二) 如乙方转包或出租土地承包经营权:
1、 甲、乙双方仍应按本合同的约定行使权利和承担义务。
(1) 乙方应当与第三方签署关于转包或出租的书面协议,并按该书面协议的约定行使权利和承担义务。
(2) 转包或出租协议的内容不得与本合同约定相矛盾或相抵触,乙方应当将协议文本交甲方审查并取得甲方书面同意后方可签署。
2、 如乙方转让土地承包经营权的,乙方应当在取得甲方书面同意后,终止本合同,按本合同约定的方式交还承包土地,由甲方与受让方另行签订承包合同。第八条 征地补偿
(一) 在合同承包期内如遇国家建设征收、征用该土地,乙方应按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生产经营活动。
(二) 该土地被依法征用、占用的,甲方有权依法获得相应的土地补偿,乙有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
第九条 承包土地及地上物的返还
乙方应当在承包期限到期时按以下方式返还承包土地及地上物:________。
第十条 违约责任
(一) 在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,均视为违约。除本合同另有约定外,违约方应按承包金总金额的_____%(百分之_____)向对方支付违约金,如违约金不足以弥补对方损失的,还应当赔偿对方因此而遭受的实际经济损失。
(二) 如乙方未经甲方同意擅自变更承包土地用途,甲方有权发出书面通知要求其限期整改、恢复原用途,并要求乙方支付违约金人民币 元;如乙方未在甲方要求期限内整改、恢复合同约定土地用途,或因不合理使用土地给该土地造成永久性损害的,经国家有关部门确认后,甲方有权解除本合同,无偿收回该土地和地上物,并要求乙方支付违约金 元,乙方还应承担土地功能恢复责任,无法全部恢复的,承担赔偿责任。
(三) 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包金。每逾期一日,乙方应按应付未付金额的_____‰(千分之_____)向甲方支付违约金;如乙方逾期超过30日的,则甲方有权解除本合同,并要求乙方按承包金总金额的_____%(百分之_____)支付违约金,如违约金不足以弥补甲方损失的,还应当赔偿甲方因此而遭受的实际经济损失。
(四) 甲方逾期交付土地给乙方的,每逾期一日应当向乙方支付 元的违约金,逾期30日仍未交付的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
(五) 乙方在合同期满后违反本合同约定逾期将土地和地上物交还给甲方的,每逾期一日应当向甲方支付 元的违约金。逾期超过三十天的,甲方有权自行收回,并自行处置乙方新增的地上物,由此产生的相关费用乙方应当予以赔偿。
第十一条 未尽事宜
本合同未尽事宜,双方应当友好协商一致并签署书面补充协议予以确定,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 争议解决
本合同的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向________人民法院提起诉讼。 第十三条 合同生效、续约和其他
(一) 本合同自双方签字或加盖公章之日起生效,至承包期限届满时终止。
(二) 本合同约定的承包年限届满,如甲方继续发包的,乙方在同等条件下有优先承包权;乙方应当在期限届满前一个月内向甲方书面提交续期申请书,除根据法律、法规、政策等规定不能续期的情形外,甲乙双方应在确定新的承包年限、承包金金额等条件后签订新的承包合同,并重新办理相关批准、审批或备案手续(如有)。
(三) 本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份,均具有同等法律效力。
第十四条 其他约定
(以下无正文)
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人/授权代表人
(签字): 法定代表人/授权代表人
(签字):
地 址: 地 址:
电 话: 电 话:
传 真:传 真:
电子邮箱: 电子邮箱:
邮政编码: 邮政编码:
开户银行: 开户银行:
银行账号: 银行账号:
发包人:_________(以下简称甲方)
承包人:_________(以下简称乙方)
经甲乙双方协商,甲方现将_______有偿承包给乙方,为以后双方共同执行本合同,特签订本合同如下:
1、本块土地南北长116米,东西宽290米,折合面积50.46亩。
2、本承包期为30年,从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止,合同期满后,乙方有优先承包权。
3、本块土地承包价为每年每亩_________元,合计:_________元,每年元月1日缴清承包费。
4、在承包过程中,如遇国家租赁或征用,土地赔偿款属于甲方,地面附属物赔偿给予乙方。
5、甲方保证乙方、水、电、路畅通。
6、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同从双方签字之日生效。其他未尽事宜,由双方协商处理。
甲方:_________
乙方:_________
_________年_________月_________日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》及其他有关法律行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,双方达成以下条例:
一、工程内容
钢结构安装,甲方负责提供一切材料、辅材及耗材,乙方负责安装(含工人工资、吊车费)。
二、工期
经甲乙双方协商,本工程从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,总工期为_____天,如遇不可抗力因素(如战争、地震、雨天等),工期相应顺延。
三、双方责任
1、甲方提供标准的施工图纸,如有变更,及时给予解答,并及时提供变更图纸,甲方提供材料堆放场地,配合乙方解决施工中出现的问题。
2、乙方认真领会图纸及设计要求,按图施工。如需现场复查,可联系沟通,但费用甲方承担,在施工过程中,乙方要遵守国家的法律法规,工程质量确保合格。
四、劳务费用
乙方进场施工,甲方预付工程款_______万元整,工程完工经甲方和监理验收合格付至总工程款的______%,余款______%作为工程质量保证金,一年后付清。
五、安全施工
乙方工人进入工地,必须遵守工地的安全规范、统一安排,自备安全用品,高空作业必须系安全带,佩戴安全帽,使用电气设备要规范,必须安全可靠,特别室外用电要防水、接地,配电箱要配备漏电保护器,以防为主,安全施工,如发生不安全事故,一切责任由乙方自负,甲方不承担任何事故责任及经济损失。
六、工程质量
1、乙方对钢结构工程的安装质量负责。
2、乙方必须严格按施工图纸说明文件和国家有关规范、规程、标准的要求安装施工。
3、乙方应按钢结构工程质量要求发现质量问题及时通知甲方。
4、工程保修期为_____年,在质保期内,如有工程质量问题乙方应给予及时维修。
七、违约责任
按合同约定的工期完工,每延误工期一天,须向甲方支付本合同总价款_____%的违约金。
八、争议解决方式
1、本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成,可向____________人民法院起诉。
2、本合同一式____份,甲乙双方各执____份,工程结算完毕,付清工程款项后,合同自动失效。
甲方:(签章)
法定代表人:
地址:
联系电话:
______年______月______日
乙方:(签章)
家庭住址:
联系电话:
______年______月______日
甲方:_________
乙方:_________
依据中华人民共和国《民法典》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条、工程概况
1、工程名称:_________
2、工程地点:_________
3、工程造价:_________
第二条、分包内容
乙方须依照甲方提供的设计图纸进行钢结构制作,岩棉板安装、水泥板安装、外墙喷涂及现浇楼板、屋面顶板现浇的全部工作。
上述工作范围包括材料供应、运输、下料、制作、焊接、上下车、转运、油漆、吊装、安装、配合验收及原建筑物成品保护。制作、运输及安装一切的人工、材料、机具、施工安全等均由乙方负责。
第三条、施工工期
总工期为天。开工日期为,预定截止工期日期。
第四条、付款方式
1、双方签订合同后三日内,甲方支付乙方预付款______元,(大写:_______________元整)。
2、甲方支付乙方二次费付款______元,(大写:_______________元整)。
3、甲方支付乙方三次费付款______元,(大写:_______________元整)。
4、余款在工程完工后,甲乙双方共同进行验收后,留壹万______元做质保金,其他款项七天内付清,质保金六个月内一次性付清。
第五条、双方责任
甲方责任
1、依照本合同及时支付工程款和进行结算。
2、协调本工程施工过程中与物业等方面产生的情况。
3、提供现场临时用水、用电接入点。
4、提供的图纸要符合安全结构。
乙方责任
1、乙方对钢结构工程的施工安装质量和其所提供的材料、制作的结构质量负责,并按照设计和规范要求提供产品合格证、材质证明书及检测报告,并承担相应费用,并做好自检工作。
2、必须严格按甲方要求施工。因制作、安装等方面的原因造成的质量、安装事故,由乙方负责,返工费用自理。
3、严格遵守施工安全操作规程、劳动保护、治安管理条例,小区物业管理等规定,做到安全、文明施工。不影响小区其他业主的正常工作、生活,并对施工的可靠性、安全性负责。
4、对所有进场材料的保管及未验收的成品保护负责。
5、工程竣工验收后,清理现场(包括生产,生活的材料和临时设施)。三日内全部退出现场。
6、乙方负责自工程验收之日起因工程质量达不到要求而出现的问题进行及时保修。
7、乙方施工应采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方造成安全施工的责任和因此发生的费用由乙方承担。
8、乙方施工人员的交通、食宿及安全由乙方自行负责。
第六条、附则
如因特殊情况需要延期完成工期,须提前通知甲方。如产生任何纠纷可协商,协商不成可向地方法院提起诉讼。
本合同未尽事宜,双方协商并以书面形式签字,作为本合同的附本。本合同在双方签字后生效。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方:_________乙方:_________
电话:_________电话:_________
发包方: (下称甲方)
承包方: (下称乙方)
为了紧跟国家的改革形势,加快工程进度,确定工程质量,切实落实好生产责任制,并采取互惠互利的原则,经甲、乙双方共同协商,甲方将 徐州唯特航天科技有限公司1#厂房、办公楼 楼 钢结构 工程承包给乙方(劳务承包),具体细则如下:
1、工程名称:
2、承包范围:厂房的钢结构屋面、柱间支撑、吊车梁、屋面板、油漆、涂料(含预埋、安装).
3、车间行车的吊装,屋面工程的保修,所有的屋面工程(除防水工程),办公楼雨棚的预埋件
4、承包形式:(包工包料)
5、承包价格: 650000元,一次性包死价包括钢结构工程中所发生的一切费用,如税金、材料检测试验费等(材料价格按甲方与建设单位所签订的建设工程施工合同步进行调整)。
6、工程质量等级:合格
7、合同工期: 至20xx年10月15日全部完工。
8、工程质量验收依据:现行国家施工验收标准。
9、合同约定人数:具体以确保合同签订质量、工期要求为准。
10、建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和发生的费用由乙方承担。甲方有权对违规作业人员提出警告,并采取必要的罚款措施。
11、付款方式: 甲方与建设单位付款同步,按工程进度实际完成工程量的70%付给乙方工程款,竣工验收合格后,三个月内付至合同工程款的95%,预留5%保修金,保修期满二年后退还乙方5% 甲、 乙双方责任
一、甲方责任:
1、 负责提供施工图纸(含设计变更)。
2、 负责乙方施工人员的住宿。
3、 协调好乙方与其它工种的配合。
4、 加强对乙方职工的思想教育,安全和质量意识的教育。
二、乙方责任:
1、 乙方必须按甲方提供的施工图纸进行施工。
2、 在施工过程中,工程质量必须符合现行国家施工验收标准。
3、 加强内部管理,严格保证施工安全。
4、 遵守甲方项目部规定,国家法规,严禁打架斗殴。否则所发生的一切后果(包括经济费用及法律责任)均由打架斗殴者负责。
5、 乙方必须确保自身队伍的素质(业务素质及思想素质)和人员的稳定性,不得无故停工和人员走失。
6、 乙方在施工过程中一切听从甲方管理人员的指挥,服从甲方管理人员的管理。
7、 在施工期间乙方如与其它工种发生纠纷必须及时汇报给甲方,以便妥善解决。
8、 乙方在整个施工过程中,应与甲方紧密配合,以便工程顺利进行。
9、 现场文明施工:属于本人承包范围内的事情应及时派人及时妥善完成。如: 场地清理,场内清理及钢结构施工材料的集中堆放等。
三、结算依据:按本工程图纸、设计变更增减部份按实结算。
四、补充条款:
乙方必须提供参于本工程钢结构部位的制作、施工和按装二级以上的资质证书(复印件附后)。
本协议一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
年 月 日
建设单位(甲方):
施工单位(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定,结合本工程实际情况,经双方友好协商,达成以下协议:
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程内容:±0.000以上钢结构工程、彩钢板工程,不包括任何土建、水、电、暖、门、窗、消防及防火涂料工程。
四、承包方式:包工包料
五、合同总价款: 大写: 元整;小写: ¥: 元整。
六、付款方式
1、甲方在合同签订后大写: 万元,小写: ¥: 元整;
2、主钢构进入工地日内,甲方付乙方工程进度款,大写: 万元整,小写:¥: 元整;
3、钢构安装完毕、屋面板或墙面板进入工地付乙方工程进度款:大写: 万元整,小写:¥: 元整;
4、工程竣工验收后日内,甲方付乙方工程验收款:大写: 万元整,小写:¥: 元整。
七、工期与质量
1、工期:甲方预付工程款到乙方账上起工期天,制作工期天,进入现场安装天(有效工作日)内安装完毕,不可抗力或遇四级以上风及雨雪天气工期顺延。
2、工程质量按国家现行钢构施工验收规范及设计要求执行,钢板、型钢及彩钢板正负公差在规范许可范围内。
3、乙方对所施工的工程自双方验收合格壹年内免费保修,发生费用由乙方承担,保修期满后乙方对该工程负责终身维护,基本材料费用及人工费由甲方负责。
八、双方工作
1、甲方派驻工地代表一位,并为乙方提供便利的施工条件;负责施工现场的“三通一平”、乙方施工人员食宿地方、协调地方关系等;甲方所在地各行政部门的不合理收费或当地群众无理取费,均由甲方负责处理并承担其全部费用。
2、乙方派驻工地代表一位,负责与土建方沟通并与甲方代表一同对本工程施工质量进行全程监控,直至本工程通过竣工验收。
3、在施工过程中,如甲方工程变更,必须以甲方、乙方代表共同签字为依据,最终以实际增减工程量决算。
九、违约责任
1、甲方不按合同约定日期和金额付款即视为违约,乙方有权停工,除工期顺延外,甲方承担乙方停工损失,甲方按合同总金额的1%支付日违约金,乙方不能按期竣工即视为违约,乙方支付合同总金额的1%做为日违约金;以上违约金累计计算。
2、乙方施工完毕后即通知甲方进行验收(时间自乙方正式通知甲方七日内),甲方如不配合或故意拖延验收、擅自动用或提前使用本工程均视为本工程已验收为合格工程,由此发生的质量或其它问题均由甲方负责。
3、本合同自签订之日起生效。任何一方擅自解除或终止本合同即视为违约,违约方除全额赔偿守约方实际损失外,另支付守约方合同总金额的5%作为补偿。
十、争议解决方式:双方发生争议后,协商解决,协商未果,由守约方所在地人民法院诉讼解决或仲裁委员会仲裁解决。
十一、其它约定事项
1、双方会审认可后图纸、签证、变更及来往函件均视为本合同的有效组成部分,前后抵触时以日期在后为准。
2、本合同双方法定代表签字、盖章后生效,双方将合同条款履行完毕后自行终止。
3、本合同不含配套费,即钢构承建方与土建方互不支付费用。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
十三、补充条款
1、地脚锚栓由甲方委托土建施工方预埋并由其承担材料费、安装费、措施费,乙方免费派技术人员现场指导;
2、乙方施工期间现场施工人员服从甲方管理,遵守甲方规章制度;
5、本工程成交价为不含税价,如工程所在地税务机关追究应由甲方出面协凋处理,乙方不承担任何费用;
6、乙方免费为甲方设计钢构图纸,并提供施工图两套。
甲方:乙方:
住所:住所:
法人代表:法人代表:
委托代理:委托代理:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
年月日年月日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》及其他有关法律行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,双方达成以下条例:
一、工程内容:钢结构及彩钢瓦安装(行车梁不在安装内),甲方提供一切材料、辅材及耗材,乙方负责安装(含工人工资、吊车费)。
二、工期:
经甲乙双方协商,本工程从 年 月 日起至 年 月 日止,总工期为 天,如遇不可抗力因素(如战争、地震、雨天等)工期顺延。
三、质量及技术标准
所有材料必须达到合格。
四、双方责任:
1、甲方提供标准的施工图纸,如有变更,及时给予解答,并及时提供变更图纸,甲方提供材料堆放场地,配合乙方解决施工中出现的问题。
2、乙方认真领会图纸及设计要求,按图施工。如需现场复查,可联系沟通,但费用甲方承担,在施工过程中,乙方要遵守
五、付款方式
1、本工程建筑面积14575平方米,安装费单价为33元/平方米,工程总价为48.0975万元,合同签订3日内,先预付生活费人民币计3.5万元,钢结构梁柱吊装结束付10万元,屋面板安装结束付15万元,墙面板安装结束付10万元,余款年底结清,扣3%的质保金,一年后付清(乙方不向甲方提供任何票据)。
2、若因甲方拖欠乙方工程款,影响工程进度,造成乙方仪式、窝工而带来的各种损失,应由甲方承担。
六、安全施工
乙方工人进入工地,必须遵守工地的安全规范、统一安排,自备安全用品,高空作业必须系安全带,佩戴安全帽,使用电气设备要规范,必须安全可靠,特别室外用电要防水、接地,配电箱要配备漏电保护器,以防为主,安全施工,如发生不安全事故,一切责任由乙方自负,甲方不承担任何事故责任及经济损失。
七、开工及延期开工
1、乙方应按合同约定的工期开工。
2、因甲方原因造成不能按合同的工期开工,甲方应在合同约定的开工日期前2天,以书面形式通知乙方推迟开工日期,并相应顺延工期人。如甲方没有提前通知乙方给乙方造成的开工损失由甲方承担。
八、工程质量
1、乙方对钢结构工程的安装质量负责。
2、乙方必须严格按施工图纸说明文件和国家有关规范、规程、标准的要求安装施工。
3、乙方应按钢结构工程质量要求发现质量问题及时通知甲方。
4、工程保修期为一年,在质保期内,如有工程质量问题乙方应给予及时维修。
九、争议
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成,可向工程所在地仲裁委员会仲裁或直接向各自所在地人民法院起诉。
本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,工程结算完毕,付清工程款项后,合同自动失效。
甲方(签章): 乙方(签章):
代理人(签字): 代理人(签字):
电话: 电话:
协议签订时间: 年 月 日
甲方(借款人):
乙方(委托贷款人):
委托方:
鉴于 (以下简称“委托人”)与乙方已于 年月日签订了编号为的《委托贷款合同》(以下简称“委托合同”),乙方须按委托合同约定,向甲方发放本合同项下的委托贷款。
现甲、乙双方以委托合同为基础,并遵照国家有关法律规定,经协商一致,就委托贷款事项订立本合同,以明确双方之权利、义务。
第一章 贷款事项
第1条 根据委托人的指定,就本合同项下贷款的有关事项确定如下:
1.1 贷款币种为: ;
1.2 贷款总金额为(大写):
(小写): ;
1.3 贷款用途为: ;
1.4 贷款期限为: ,自 年月日起至年 月 日止。实际的贷款分期到位,发放日与上述约定不同的,上述约定的贷款期限不变,贷款到期日自动变更;
1.5 贷款年利率为:。
1.6 一次性操作费用为: 。
第2条 甲方的提款计划: 。
第3条 甲方的还款来源: 。
第二章 双方的权利和义务
第4条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权使用委托人委托乙方发放的此笔委托贷款;
4.2 甲方在使用此笔委托贷款前,应按本合同约定的提款计划,与乙方一次或分次订立借款借据;
4.3 甲方应在乙方开立账户,用于办理提款、还款、付息等手续;
4.4 甲方应按本合同约定向乙方支付利息并偿还本合同项下贷款本金;
4.5 甲方保证所提供的资料真实、合法、有效;
4.6 甲方保证本合同项下贷款的用途符合国家有关法律、法规的规定;
4.7 甲方如发生对其履行本合同项下还款义务构成重大威胁的事件,应在该事件发生后5日内书面通知乙方;
4.8 甲方保证如变更住所、名称、法定代表人应于变更后5日内通知乙方。
第5条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权要求甲方提供与此笔贷款有关的财务和生产经营方面的情况及资料;
5.2 在委托人将足额款项存入乙方账户的前提下,乙方应在本合同签订后10日内将本合同项下贷款本金划付至甲方在乙方开立的账户;
5.3 乙方有权检查甲方使用贷款的具体情况,对此甲方应给予配合,并提供一切便利;
5.4 乙方代收甲方利息和本金代付给委托方,如甲方的款项到期应付而未付时,甲方授权乙方直接从甲方开立的账户中扣收相应的款项(包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及其他费用),扣收不足的部分,乙方有权从甲方在(XX)银行的任何其他账户中扣收或要求甲方清偿;
5.5 乙方保证如变更住所应及时发布公告或通知甲方;
5.6 当甲方发生合并、分立、重整、和解、解散等事项时,乙方有权提前终止本合同,收回全部贷款本息;
5.7 如担保人发生合并、分立、重整、和解、解散等事项,乙方有权提前终止本合同,收回全部贷款本息;
5.8 在本合同有效期内,抵(质)押财产发生损毁、灭失或者发生其他危及贷款安全的事件,乙方有权提前解除本合同,收回全部贷款本息。
第三章 委托贷款的偿还及利息计付方式
第6条 委托贷款的偿还方式为:
1.上付息,甲方在贷款到账10内付清第一年利息8%和一次性操作费8%;
2.下一年度利息甲方提前(XX)月存入乙方保证金账户,由乙方到期代为支付利息(提前存入保证金账户的资金,银行可代为理财,收益归甲方);
3.甲方从第三年开始归还本金,按照30%,30%,40%的比例分三年偿还本金,如果委托方同意展期五年,可从第六年开始按照每年20%的比例归还本金, 甲方提前(XX)月将本金存入乙方保证金账户,由乙方到期代为支付(收益同上)。
第7条 本合同项下贷款根据委托人确定的利率(但不得违反中国人民银行对委托贷款利率的规定)计算利息。如果委托人或甲方依法要求调整利率且双方达成协议的,应提前5个对公营业日通知乙方,本合同项下贷款利率可进行调整。
第四章 担保
第8条 本合同项下的担保方式为以下第 项:
乙方与担保人就具体担保事项签订相应的担保合同,作为本合同的从合同:
1. 编号为 担保字第号《保证合同》;
2. 编号为 担抵字第号《抵押合同》;
3. 编号为 担质字第号《质押合同》; 。
第五章 违约责任
第9条 本合同生效后,甲、乙双方均应履行本合同所约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同义务的,均应承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
第10条 如甲方未按本合同约定的用途使用贷款,乙方有权停止发放贷款,并提前收回部分或者全部已发放的贷款。
第11条 如甲方未能按本合同约定的还款期限归还贷款本息,乙方有权向甲方催收,并可对逾期支付的款项,根据逾期天数按照委托方要求代扣罚金。如甲方未能按照本合同约定归还本金,乙方根据委托方的授权委托拍卖甲方抵押物,如果乙方无力按照授权委托承担拍卖,在期限内告知委托方,由委托方委托担保公司或专业公司负责抵押物的拍卖,拍卖不足的部分,上述公司负责代付及追缴。
第12条 在本合同有效期内,甲方或担保人因在生产经营过程中发生亏损,或者抵(质)押财产发生损毁、灭失等原因,不能保证按期归还贷款本金及利息,或者有其他危及贷款安全的事件发生时,乙方有权提前解除本合同,收回全部贷款本息。
第13条 如乙方未能按本合同约定的金额和日期将贷款放出,则应根据违约金额,按实际违约天数每日向甲方支付万分之 的违约金,但由于甲方或委托人的原因导致乙方未能如期足额发放贷款的情况除外。
第14条 如甲方要求提前还款,则甲方事先经委托人同意,但应提前日通知乙方。
第15条 甲方经委托人同意提前还款的,是否需要向委托人支付违约金,由其双方另行协商。
第六章 合同的生效、变更和解除
第16条 本合同自甲、乙双方法定代表人/主要负责人或委托代理人签字或盖章并加盖公章/合同专用章之日起生效;如本合同约定由担保人与乙方订立担保合同,则在其与乙方订立担保合同及办妥担保合同约定的手续(抵押权/质权设立)之前,乙方并无义务发放贷款。
第17条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本合同,如需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,并在必要时取得委托人同意并达成书面协议。
第18条 如甲、乙任何一方就本合同的修改超出委托人委托乙方之权限,则应就修改内容同时征得委托人的同意,并由甲方、乙方、委托人三方共同签订书面协议。
第七章 附件
第19条 本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同正文具有同等的法律效力。
第20条 本合同的附件包括:
1.;
2.;
3.。
第八章 附则
第21条 本合同正本一式 份,甲方、乙方及 各执 份,其法律效力相同。
第22条 在签署本合同时,乙方就本合同的全部条款已向甲方进行了详细地说明和解释,双方对合同的全部条款均无疑义,并对双方有关权利义务和责任,限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。
第23条 本合同一切争议采取诉讼方式解决,各方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第24条 双方约定的其他事项
本合同由甲乙双方在 签订。
甲方:
乙方:
委托方:
年 月 日
甲方:_____________
法人代表:_____________
乙方:_____________
身份证号:_____________
住所:_____________
根据有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商一致签订本借款合同。
一、借款金额:_______人民币,(大写_______)。
二、借款期限:从放款日_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止,借款期限为_______年。
三、借款利率及本息收付方法
1、借款利息为年息,以甲方收到借款日计算利息,借款利息为_______。
2、本合同项下贷款确定的利率(但不得违反中国人民银行对委托贷款利率的规定)计算利息。如果甲方依法要求调整利率且双方达成协议的,应提前5个对公营业日通知乙方,本合同项下贷款利率可进行调整。
四、甲方权利及责任
1、本借款限于用于甲方生产经营项目,必须专款专用,未经乙方同意,甲方不得挪作他用。
2、如甲方不能按期还款,最迟在借款到期前五天应向乙方提出延期申请,届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。
3、甲方如发生对其履行本合同项下还款义务构成重大威胁的事件,应在该事件发生后5日内书面通知乙方。
4、甲方保证如变更住所、名称、法定代表人应于变更后5日内通知乙方。
5、甲方保证所提供的资料真实、合法、有效。
6、甲方应在乙方开立账户,用于办理提款、还款、付息等手续。
7、甲方应按本合同约定向乙方支付利息并偿还本合同项下贷款本金。
五、乙方的权利及责任
1、如乙方临时需要收回借款,应提前30天向甲方提出还款申请,借款利息按实际借款天数计算利息。
2、乙方有权要求甲方提供与此笔贷款有关的财务和生产经营方面的情况及资料。
3、乙方有权检查甲方使用贷款的具体情况,对此甲方应给予配合,并提供一切便利。
4、当甲方发生合并、分立、重整、和解、解散等事项时,乙方有权提前终止本合同,收回全部贷款本息。
5、在本合同有效期内,抵(质)押财产发生损毁、灭失或者发生其他危及贷款安全的事件,乙方有权提前解除本合同,收回全部贷款本息。
6、乙方保证如变更住所应及时发布公告或通知甲方。
六、违约和违约处理
(一)下列情况均属甲方违约:
1、甲方未能按合同计划用款和还本付息。
2、未经乙方同意改变借款用途或挪作他用。
3、在本合同有效期内,甲方因在生产经营过程中发生亏损,或者抵(质)押财产发生损毁、灭失等原因,不能保证按期归还贷款本金及利息,或者有其他危及贷款安全的事件发生时,乙方有权提前解除本合同,收回全部贷款本息。
4、甲方违反本合同其他条款事项。
(二)根据违约情况,乙方有权采取下列措施:
1、对违约部分贷款加收最高不超过60%罚息。
2、采取必要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息及费用。
七、合同生效
本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共三份,双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜,双方进一步商定补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
八、争议解决方式
甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议,双方应该协商解决,协商不成,任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
借款人(甲方):_____________(盖章)
甲方代表签字:_____________
_____年__ 月____日
贷款人(乙方):_____________
乙方签字:_____________
_____年___月____日
20xx年签订银行借款合同的注意事项?
三、借款合同注意事项
1、合同签约主体
在我国,可以作为出借主体的只有两类主体:第一类为具有完全民事行为能力自然人;另一类为国家允许开展借贷业务的公司,需要取得相关的金融牌照,目前这类出借主体主要为:银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、信托公司等。除此之外,其他未取得金融牌照的任何公司开展借贷业务均为违法。
因此,在起草借款合同时一定要注意出借人主体资格问题,实践中有些自然人用自己控制的非金融类公司的名义发放借款是不合法的。
2、借款本金及借款期限
借款本金为出借金额,借款本金牵涉到以下几个问题:
(1)砍头息的问题。在民间借贷的实践中,出借人往往会在实际出借资金之前将全部/部分利息予以扣除后再发放给借款人,但约定的借款金额却是本金与扣除过利息之和。根据《合同法》第二百条的规定:借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因此,砍头息这种方式是不被法律所认可的,法律上认可的借款本金为实际出借的金额。
(2)对借款本金的借出,建议采用银行转账的方式进行操作,不要采用现金方式完成借贷。现金在举证上难度较大,而通过银行转账的方式,可以很好的保留证据。民间借贷而言,证明自己实际发放借款是借贷关系最为核心的一环,因为只有证明了有资金转账记录,借款合同才能发生法律效力。这一点在《合同发》第二百一十条的规定可以看出:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。”也就是说只有实实在在提供了借款,借款合同才能发生法律效力。
(3)实际出借金额、借款期限与借款合同约定的不一致,该怎么办?这种问题,在实践中常有发生,出借人由于各种原因,未能按照借款合同约定的时间、金额足额发放借款。而《合同法》第二百零一条规定:“贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。”从法律上来说,若出借人未能按照合同约定时间、金额发放借款,出借人就是违约,借款人是可以追究出借人违约责任的。
因此,针对出借金额以及借款期限,出借人可以在《借款合同》进行约束,以降低出借人违约的风险。如可以在借款合同中约定“借款人同意:借款人的借款金额以实际发放的金额为准,未能按本合同约定金额足额发放借款,出借人不向借款人承担任何违约责任;借款发放时间以借款借据的时间为准,未能按本合同约定时间发放借款,出借人不向借款人承担任何违约责任。”
3、借款用途、利率
借款用途只要合法即可以受到法律维护,实际中违法的借款用途较少,一般为赌博/贩毒等,出借人在借款合同中可以明确约定借款的用途,用途合法这一点大多数出借人都可以自己识别。
因此,本部分着重强调一下利率条款的设计。对于利率,最高人民法院于20xx年8月6日公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条的规定,利率以24%与36%为界被划分为“两线三区”,通俗的讲,年利率为24%(含)以下受到法律保护;年利率为24%至36%部分,属于自然债务区,借款人愿意给,出借人可以收取,出借人收了这部分利息,借款人无权要求出借人返还,若借款人不愿意给,则出借人无法强行收取;超过36%的部分不受法律返还,若借款人已经支付,借款人可以主张要求出借人返还。当然,实践中,出借人通常采用财务顾问费的形式,或者签订居间服务合同的形式,来规避较高利息。
站在出借人的角度出发,虽然法律保护的是年化24%以下的利率,但是出借人可以直接约定按照年化36%的利率计算利息,万一出现纷争,就直接采取法律保护的利率来计算利息,也就是24%来计算利息,以最大限度的维护出借人利益。
此外,需要特别指出的是,自然人之间的借款一定要把利率或利息放到合同中,因为没有对利率或利息进行约定的情况下,借款人是不用支付利息的。《合同法》第二百一十一条对此种情况作了明确的规定:“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。”
4、还款方式
目前,较为常见的还款方式有两种,等额本息;按月付息,到期还本。除此之外,借贷双方还可以约定其他还款方式。
5、违约责任
对于借款人的违约,出借人可以从以下几个方面采取救济措施:
1)要求借款人支付逾期罚息,并对罚息的计算标准给出计算公司
;2) 要求借款人支付违约金,违约金可以根据实际情况进行商定;
3)出借人有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同;
4)其他等
上述逾期罚息和违约金,出借人可以都约定,也可以二选一,但建议都约定,涉及到诉讼可根据情况进行调整。如上述所说,法律上保护的也就是上文提到的年利率24%,不论逾期罚息和违约金如何约定,最终违约金都不可超过这个界限,超出部分在目前的司法实践中基本不被认可。
另外,需注意在《借款合同》文本中对逾期还款的利率以书面的方式进行明确的约定,以便主张借款到期后的利息。避免因为对利率没有约定,而引起争议。
6、律师费的约定
请律师打官司,是出借人自己的选择。若律师费没有在借款合同中明确说明由违约方支付,则律师费需出借人自己承担;但如果在借款合同中对律师费进行了约定,则在请求借款人支付律师费时,法院会予以支持。
7、通知、送达条款
通知送达条款因为没有涉及到合同的实体问题,在合同文本中,很容易被忽视。忽视的原因是很多合同起草者不知道该条款的重要性,直到诉讼中才发现无法送达。借款合同不比其他类型的合同,因为借款是事实,在绝大多数情况下,借贷纠纷胜诉并不难,难的是送达难、执行难。因为对借款合同而言,一旦借款人违约,出借人不能按时收回借款,通过诉讼的途径来主张债权时,首要的问题就是送达,实务中,无法送达的情形经常存在,借款人经常玩失踪,进而导致最终只能通过公告的方式来解决送达问题,时间成本被无限期延长。
8、管辖条款
管辖条款,为借款人和出借人解决争议的方式。解决争议的方式一般有两种:诉讼或仲裁。这两种方式各有利弊,具体须看双方的合同情况以及履行情况而定。对管辖进行约定,也就是解决了打官司在什么地方进行的问题。在没有对管辖条款进行约定的情况下,只能采用“原告就被告”的诉讼原理,通常是由被告所在地法院管辖。也就是说,债权人要到债务人的经常居住地去打官司,增加了债权人的诉讼成本。
借款人(以下称甲方)______
贷款人(以下称乙方)______
贷款人与实际使用人不一致的,不会导致借款合同的无效,除非贷款合同存在对使用用途有约定,但在实际当中未按照约定使用的情形方可导致合同无效。贷款合同是否无效,可以参考合同法:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。这些银行借款合同都是无效的。
银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同,又称为贷款合同、借款合同或信贷合同,它是银行或其他金融机构与借用人(又称贷款人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用,借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。银行借款合同具有以下法律特征:
①借款合同的主体必须具备法定的资格。
②借款合同是转移货币处分权的合同。
③银行借款合同为有偿合同。
④银行借款合同为诺成合同。
⑤银行借款合同为双务合同。
⑥银行借款合同为要式合同。
⑦银行借款合同的标的只能是货币。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
借款人:_____________________________
地址:_______________________________
电话:_____________________________
贷款人:____________________________
地址:____________________________
鉴于借款人向贷款人申请贷款,根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定,借款人与贷款人双方协商一致,特订立本合同。
第一条 贷款
1.1 币种:人民币。
1.2 额(大写金额借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。
1.3 期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
1.4 本合同项下的贷借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。
第二条 利息及计息方法
2.1 月利率:_______‰。
2.2 一年期以内的短期贷款,遇中国人民银行调整利率时,本合同利率不作调整。
2.3 一年期以上(含一年)的中长期贷款,遇中国人民银行调整利率时,根据基准利率款用于的浮动比例,于次季度首月按同比例调整本合同利率。
2.4 贷款利息的计算公式:
贷款利息=本合同约定利率放款金额实际占用天数。其中实际占用天数从放款日开始计算。
2.5 本合同项下贷款按月结息,贷款人在每月的20日向借款人计收利息。贷款最后到期时利随本清。
第三条 贷款的发放
3.1 借款人在第1.3条确定的期限内可一次或分次办理手续,向贷款人申请放款。但每次应至少提前3个银行工作日向贷款人提出申请。
3.2 贷款人在放款前有权审查下列事项,并根据审查结果自主决定是否放款:
(1)借款人是否办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续;
(2)有关的担保合同是否已生效。
3.3 贷款人根据《借款凭证》一次或分次向借款人放款。
3.4 放款日和放款金额以《借款凭证》的记载为准;如实际放款日与借款合同和《借款凭证》不一致时,以实际放款日为准。
第四条 还款
4.1 本合同项下的贷款本金的还款日以《借款凭证》的记载为准。
4.2 借款人应按时足额地归还本合同项下的贷款本金并支付利息。
4.3 借款人在此不可撤销地授权贷款人从其开立在温州市商业银行的存款帐户中主动划收贷款本息。
4.4 借款人在征得贷款人同意后可以提前归还贷款。
贷款人有权按本合同约定的利率向借款人计收提前还款日至《借款凭证》记载的还款日期间的利息。
第五条 借款人陈述与保证
5.1 借款人承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。
5.2 借款人保证配合贷款人调查、审查个人经济收入、开支、负债等情况,及时、完整、真实、准确地提供贷款人所需的情况和相关材料。
5.3 借款人必须在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人:
(1)借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化;
(2)借款人的家庭发生重大变故;
(3)抵押物发生毁损,价值明显减少;
(4)质押物的权利价值明显减少;
(5)保证人的财务发生重大不利变化或不能归还向金融机构的借款;
(6)发生其他影响借款人偿债能力的事件;
(7)借款人通讯地址、电话号码变更的。
第六条 债权担保
6.1 本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利及相关费用由以下担保人为借款人向贷款人提供担保(担保合同另行签订):
(1)由_____________________(保证人)提供保证担保,保证合同[编号为温商银( ) _______年( )保字_____________________号]。
(2)由______________(抵押人)提供______________(抵押物)的抵押担保,抵押合同[编号为温商银( )_______年( )抵字______________号]。
(3)由___________(出质人)提供______________(质物)的质押担保,质押合同[编号为温商银(______________)______________年质字______________号]。
第七条 违约事件
7.1 下列任一事件均可构成本条所称的违约事件:
(1)借款人有挪用贷款的行为;
(2)借款人拒不接受贷款人正常的财务监督及经营监督,或者借款人提供虚假材料;
(3)借款人涉及违法活动或刑事案件;
(4)借款人发生第5.3条所列的应通知的任何事项之一,影响借款人的偿债能力的。
(5)借款人经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构任何信贷合同项下本金或利息的;
(6)抵押财产发生毁损,借款人没有提供新的有效担保措施;
(7)借款人或担保人下落不明或无法联系。
7.2 有违约事件发生时,贷款人有权采取下列措施:
(1)停止支付借款人尚未使用的`贷款;
(2)单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期,并要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利.
(3)采取法律、法规规定的其他救济措施。
第八条 违约责任
8.1 借款人未按时足额偿还贷款本金,逾期贷款的罚息利率的,在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之______;借款人不按时支付的利息,按逾期借款的罚息利率计收复利。
8.2 借款人未按合同约定用途使用贷款的罚息利率的,在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之______;借款人不按期支付的利息,按未按合同约定用途使用贷款的罚息利率计收复利。
8.3 对借款人所欠的货款本金、利息、逾期利息、复利及其他费用,借款人不可撤销地授权贷款人从其开立在温州市商业银行的任何帐户内扣收。
8.4 借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。
第九条 其他约定事项
第十条 其他条款
10.1 本合同在履行中所发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,则按下列第 种方式解决。
一、向贷款人所在地的人民法院起诉。
二、提交________________________仲裁委员会进行仲裁。
10.2借款人不可撤销地授权贷款人向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询其本人个人信用报告,用以审核借款人个人贷款申请,并将个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。
10.3 本合同项下的《借款凭证》以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。
10.4 本合同经双方签订或盖章后生效。
10.5 本合同正本一式二份、签约双方各执一份,副本数份备查。
日借款人(签字或盖章): 贷款人(公章):
授权代理人: 法定代表人或授权代理人 (签字或盖章) (签字或盖章)
签署日期:______年______月______日 签署日期:______年______月______
借款人:_____________________________
地址:_______________________________
电话:_____________________________
贷款人:____________________________
地址:____________________________
鉴于借款人向贷款人申请贷款,根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定,借款人与贷款人双方协商一致,特订立本合同。
第一条 贷款
1.1 币种:人民币。
1.2 额(大写金额借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。
1.3 期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
1.4 本合同项下的贷借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。
第二条 利息及计息方法
2.1 月利率:_______‰。
2.2 一年期以内的短期贷款,遇中国人民银行调整利率时,本合同利率不作调整。
2.3 一年期以上(含一年)的中长期贷款,遇中国人民银行调整利率时,根据基准利率款用于的浮动比例,于次季度首月按同比例调整本合同利率。
2.4 贷款利息的计算公式:
贷款利息=本合同约定利率放款金额实际占用天数。其中实际占用天数从放款日开始计算。
2.5 本合同项下贷款按月结息,贷款人在每月的20日向借款人计收利息。贷款最后到期时利随本清。
第三条 贷款的发放
3.1 借款人在第1.3条确定的期限内可一次或分次办理手续,向贷款人申请放款。但每次应至少提前3个银行工作日向贷款人提出申请。
3.2 贷款人在放款前有权审查下列事项,并根据审查结果自主决定是否放款:
(1)借款人是否办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续;
(2)有关的担保合同是否已生效。
3.3 贷款人根据《借款凭证》一次或分次向借款人放款。
3.4 放款日和放款金额以《借款凭证》的记载为准;如实际放款日与借款合同和《借款凭证》不一致时,以实际放款日为准。
第四条 还款
4.1 本合同项下的贷款本金的还款日以《借款凭证》的记载为准。
4.2 借款人应按时足额地归还本合同项下的贷款本金并支付利息。
4.3 借款人在此不可撤销地授权贷款人从其开立在温州市商业银行的存款帐户中主动划收贷款本息。
4.4 借款人在征得贷款人同意后可以提前归还贷款。
贷款人有权按本合同约定的利率向借款人计收提前还款日至《借款凭证》记载的还款日期间的利息。
第五条 借款人陈述与保证
5.1 借款人承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。
5.2 借款人保证配合贷款人调查、审查个人经济收入、开支、负债等情况,及时、完整、真实、准确地提供贷款人所需的情况和相关材料。
5.3 借款人必须在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人:
(1)借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化;
(2)借款人的家庭发生重大变故;
(3)抵押物发生毁损,价值明显减少;
(4)质押物的权利价值明显减少;
(5)保证人的财务发生重大不利变化或不能归还向金融机构的借款;
(6)发生其他影响借款人偿债能力的事件;
(7)借款人通讯地址、电话号码变更的。
第六条 债权担保
6.1 本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利及相关费用由以下担保人为借款人向贷款人提供担保(担保合同另行签订):
(1)由_____________________(保证人)提供保证担保,保证合同[编号为温商银( ) _______年( )保字_____________________号]。
(2)由______________(抵押人)提供______________(抵押物)的抵押担保,抵押合同[编号为温商银( )_______年( )抵字______________号]。
(3)由___________(出质人)提供______________(质物)的质押担保,质押合同[编号为温商银(______________)______________年质字______________号]。
第七条 违约事件
7.1 下列任一事件均可构成本条所称的违约事件:
(1)借款人有挪用贷款的行为;
(2)借款人拒不接受贷款人正常的财务监督及经营监督,或者借款人提供虚假材料;
(3)借款人涉及违法活动或刑事案件;
(4)借款人发生第5.3条所列的应通知的任何事项之一,影响借款人的偿债能力的。
(5)借款人经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构任何信贷合同项下本金或利息的;
(6)抵押财产发生毁损,借款人没有提供新的有效担保措施;
(7)借款人或担保人下落不明或无法联系。
7.2 有违约事件发生时,贷款人有权采取下列措施:
(1)停止支付借款人尚未使用的贷款;
(2)单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期,并要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利.
(3)采取法律、法规规定的其他救济措施。
第八条 违约责任
8.1 借款人未按时足额偿还贷款本金,逾期贷款的罚息利率的,在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之______;借款人不按时支付的利息,按逾期借款的罚息利率计收复利。
8.2 借款人未按合同约定用途使用贷款的罚息利率的,在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之______;借款人不按期支付的利息,按未按合同约定用途使用贷款的罚息利率计收复利。
8.3 对借款人所欠的货款本金、利息、逾期利息、复利及其他费用,借款人不可撤销地授权贷款人从其开立在温州市商业银行的任何帐户内扣收。
8.4 借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。
第九条 其他约定事项
第十条 其他条款
10.1 本合同在履行中所发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,则按下列第 种方式解决。
一、向贷款人所在地的人民法院起诉。
二、提交________________________仲裁委员会进行仲裁。
10.2借款人不可撤销地授权贷款人向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询其本人个人信用报告,用以审核借款人个人贷款申请,并将个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。
10.3 本合同项下的《借款凭证》以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。
10.4 本合同经双方签订或盖章后生效。
10.5 本合同正本一式二份、签约双方各执一份,副本数份备查。
日借款人(签字或盖章): 贷款人(公章):
授权代理人: 法定代表人或授权代理人 (签字或盖章) (签字或盖章)
签署日期:______年______月______日 签署日期:______年______月______
合同编号: 年 字第 号
公路
借款人:
住所(地址):
法定代表人:
贷款人:
住所(地址):
法定代表人(负责人):
签订时间: 年 月 日
签订地点:
借款人因 公路建设项目,向贷款人申请人民币贷款 万元,期限为
年。根据我国有关法律规定,经双方当事人平等协商,自愿签订本贷款合同(以下简称“本合同”)。
第一条 定义与解释
1.1 在本合同中,下列术语具有如下含义:
1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。
1.1.2 “结息日”指每季最后一个月的20日。
1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人,包括其继承人、受让人。
1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行,包括经办贷款和实施账户监管的银行。
1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间,包括推迟提款的期间。
1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条归还贷款的期间,包括贷款展期的期间。
1.1.7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。
1.1.8 “项目”指 公路。
1.1.9 “建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日。
1.1.10 “经营期”指项目竣工交付使用开始至运营期结束。
1.1.11 “完工”指竣工报告经有关部门批准,项目交付使用。
1.1.12 “成本超支”指项目建设投资(包括固定资产支出和流动资金支出)超支。
1.1.13 “预备费”包括基本预备费和涨价预备费。
1.1.14 “项目资本金”指在 公路总投资中由投资者认缴的非债务性资金。
1.1.15 “担保性文件”指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证、抵押合同、质押合同等。
1.2 本合同目录和条款的标题仅为查阅方便,不影响本协议任何条款的含义。
第二条 借款人陈述与保证
2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体,依法有权订立和履行本合同;
2.2 所建项目已经取得有关批复文件,包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所有应该取得的政府批准文件;
2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;
2.4 本合同项下 万元的项目资本金按期、足额到位;
2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;
2.6 在总投资中单列百分之 的预备费用于应付意外事件及物价上涨可能引起的成本超支;
2.7 本合同项下借款人的债务与借款人其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外);
2.8 在谈判、签署、履行本合同过程中向贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;
合同编号:______________
借款人:_______________
贷款人:中国农业发展银行_______
保证人:
(1)__________
(2)__________
(3)__________
借款人因_______需要,向贷款人申请__________借款,保证人自愿提供担保。经审查,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经双方协商一致,根据国家有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。
第一条 主要借款内容
1.借款种类、用途、金额、利率、期限:
2.本合同项下借款按日计息,按__结息,欠息按__‰计收复利,国家另有规定的从其规定。如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。
第二条 借款和还款
1.分期借款、还款计划:
2.借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划,并提供表明借款合理用途的书面文件。
3.贷款人按借款人的借款计划办理贷款手续,实际放款日和实际借款额以借款借据为准,还款日和还款额以实际发生为准。
4.借款人应按照贷款管理的有关规定,在本合同约定的期限内及时还本付息;到期不还的,贷款人有权直接从借款人账户中扣收。
第三条 保证人的权利和义务
1.保证方式:本合同采用连带责任保证方式。
2.保证人保证期间:自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止。
3.保证人保证范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用等应由借款人承担的全部债务。
4.保证人和借款人承担连带责任;当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时,保证人必须在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代借款人偿付。
5.保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解,并应及时提供财务会计报表等资料。
6.在本合同保证期内,保证人如发生分立、合并、改组、股份制改造或再向他人提供担保时,应及时向贷款人报告并在征得贷款人的同意后进行。
7.在本合同保证期内,保证人的保证责任不因借款人与其他单位签定有关协议和借款人财力状况的变化,以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。
8.保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失,向贷款人支付借款金额__%的赔偿金。
第四条 借款人的权利和义务
1.借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策、利率政策、各项优惠政策和信贷管理制度、规定、办法等,配合贷款人共同管好贷款。
2.借款人必须严格遵守人民银行和农业发展银行有关贷款账户管理及资金结算管理的规定,只能在农业发展银行开设基本存款账户和相应的专用账户。对远离开户行的企业,经开户行审查同意,也可以在其他金融机构开立辅助存款账户,但必须遵守农业发展银行的信贷管理规定。
3.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财务会计报表和统计报表等相关资料,并自觉接受贷款人的信贷监督。
5.借款人对专项用途贷款必须落实贷款利息补贴来源,向贷款人提交有关利息补贴来源单独文书。
6.借款人不得以银行借款及其形成的资产对他人债务提供担保或偿还贷款人以外的债务,以保证贷款的安全。
7.借款人发生分立、合并、改组、股份制改造、承包、租赁等改变经营形式行为时,已占用的贷款本息应立即归还;立即归还确有困难的,由改变后的企业承担或分别承担贷款债务和利息,并办理贷款债务转移手续,同时重新办理贷款担保手续。
8.借款到期,借款人应按合同约定,及时归还贷款本息。因特殊原因不能归还的,须经保证人同意,并提前10天(遇节假日顺延)向贷款人提出书面展期申请。经贷款人按照有关规定审查同意后,办理展期手续。贷款人审查不同意展期的,借款人仍按合同约定期限归还贷款本息。
9.其他事项:
(1)______________________________。
(2)______________________________。
(3)______________________________。
第五条 贷款人的权利和义务
1.贷款人应当按照合同要求及时发放贷款,并根据借款人实际用款进度供应资金。
2.贷款人有权对借款人的财务状况、经营状况及贷款使用情况实施监管。
3.其他事项。
(1)______________________________。
(2)______________________________。
(3)______________________________。
第六条 违约责任
1.借款人违反上述约定义务的,贷款人可视不同情况,根据有关法律法规和银行信贷管理规定,实行加罚息、停止贷款、扣收账户资金等信贷制裁措施。由此造成的一切后果及损失,由借款人自行承担。借款人拒不偿还贷款本息的,贷款人有权依据有关法律、法规,申请资产保全或强制执行,或追索保证人的连带责任。
2.贷款人违反约定义务的,借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的,有权要求贷款人给予赔偿。
3.经借、贷双方协商同意,借款人提前归还贷款或贷款人提前收回贷款,均不追究违约责任。
第七条 合同的变更与终止
1.本合同生效后,借、贷双方不得擅自单方变更或解除合同。
2.贷款人同意办理贷款展期的,应签订展期还款协议。展期期限和利率按有关规定执行。
3.借款方不得擅自将本合同项下的债务转让给第三者。
4.本合同项下的借款本息全部清偿后,本合同自行终止。
5.在合同有效期内,借款方、保证方更换法定名称、法定代表人或改变住所时,应于变更前10天(遇节假日顺延)书面通知贷款人并办理有关变更手续。
第八条 争议的解决
在本合同履行中发生的争议,由双方通过协商解决;协商不成的,可直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
第九条 合同组成
借款申请书、借款借据、展期还款申请书、展期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人、保证人提供的其他有关材料,均为本合同的组成部分。
第十条 本合同未尽事宜,按有关法律法规和银行贷款规定办理。
第十一条 本合同正本一式__份,借款人、贷款人、保证人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。
签约日期:__年__月__日
签约地点:_________
本文网址:http://m.wei508.com/hetongfanben/26167.html