发包方(甲方):________________
承包方(已方):________________
经公开招标,甲方将_____________绿化工程确定给乙方施工,为确保如期保质完成本工程,双方本着互相支持、紧密配合的原则,结合本工程具体情况,明确双方职责,特签订本合同,条款如下:_________________
1.工程地点:_____________。
2.工程总造价:________________万元(大写)。
3.工期
乙方确保在________________年_______________月_______________日开工,于________________月________________日完工,工程标准达到合格________________级。
4.开工准备
甲方前期使施工现场具备施工条件,并在开工后继续负责解决该工程遗留问题;甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底等工作;乙方接到图纸后,尽快做出材料计划、施工组织设计及工程进度计划报给甲方。
5.工程款支付
苗木栽植完毕,经初验合格后,付合同价的1/3;半年后经复验合格,再付合同价的1/3;工程初验后15个月经验收合格,按审计决算付清余款。
6.工程质量
(1)所栽苗木质量必须符合工程要求,不得擅自改变苗木品种、规格及质量,所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植;
(2)施工过程中,乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理,如因质量问题造成返工,其费用由乙方全部负责;
(3)乙方在施工中要精心组织,确保安全,如有事故发生,后果自负;
(4)乙方要确保施工现场清洁,及时清理废弃物。
7.养护管理和质量要求
(1)大树及时支撑,支柱与树干相接部分应垫上防护物,以免磨伤树皮;
(2)栽植后及时封堰浇透水;
(3)及时中耕除草、施肥、修剪,确保苗木正常生长;
(4)苗木要及时防治病虫害;
(5)苗木管理期间,必须经常清理各种废弃物;
甲方:_______________乙方:_______________
________年________月________日________年________月________日
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
甲、乙双方按《中华人民共和国经济合同法》等法规的规定,并按照本工程具体情况,订立本合同。
第一条:工程项目概况
工程名称:
工程地点:
施工范围:
第二条:本工程于年月日开工(开工日期以业主书面通知为准)月
第三条:承包形式:包工、包料
第四条:乙方按甲方确认的关于本工程的设计图纸说明施工。
1、工程质量必须达到合格(验收标准按业主设计要求及行业规范执行),因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的,本工程不能评定为合格。
2、乙方提供的苗木必须事先控制质量,苗木规格严格按照设计要求进行选择,苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。
3、苗木成活率达到95%。
4、工程完工后,乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量,质量合格,即由甲方签收。
第五条:工程内容及价格
第六条:工程款支付方式
(1)甲方应在预定开工日期前个工作日内,向乙方预付工程预算总价款的30%;
(2)甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%;
(3)甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的个工作日内,甲方向乙方加付至工程结算总款额的95%。
(4)工程结算总款额的5%作为工程质量保证金及保养金,甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复检并办理保养终结手续,甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。
(5)以上付款的方式均以支付。
第七条:甲方的责任
1、提供“三通一平”施工场地(现场已具备条件),按时向乙方支付各项工程款。
2、协调乙方所需临时场及材料堆场,水、电源的供给。
3、甲方将派为现场代表,负责合同履行,并对工程质量进行监督检查,及时办理验收签证。并做好现场各项施工队协调工作。
第八条:乙方责任
1、严格按照施工及施工说明进行施工,确保工程质量,按甲方规定的时间如期完工交付。
2、如果树林种植期间,需要换种植的话,甲方提供土源并运输到位,费用甲方用理,乙方负责种植。
3、在交工前应负责保管,并清理好现场。
4、严格服从现场甲方代表及监理公司管理。
第九条:保养期
1、苗木保养期为个月,从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。
2、保养期内,凡因乙方施工造成的质量问题,乙方接甲方通知之日起日内,应无条件予以保养,苗木不成活的应及时更换。否则,甲方有权另派施工队伍施工、保养,一切费用在保养金内扣除,超过保养金的部分,甲方有权向乙方追偿。
第十条:本合同未尽之处,参照示范文本GF-1999-0201通用条款。
第十一条:本合同一式肆份,双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执贰份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:_________________乙方:_________________
一、工程名称、内容、数量、单价
1、工程名称:_____________。
2、工程内容:按照甲乙双方协定,甲方授权乙方承担本工程墙纸的装修施工,壁纸由乙方提供样品的材质为准(颜色和图案以乙方提供的样品为准,颜色保证基本一致)。
3、施工要求:经甲乙双方协商,乙方向甲方提供墙纸及胶粉胶浆,并负责施工和保养。
4、工程面积及价格:工程总面积:_________________m2,总价格_________元。(具体内容、型号、数量和价格详情参考附件)
二、结算及付款方式:自签定本合同起,甲方应向乙方预付_________元,墙纸到货后甲方再支付乙方总工程造价的_________。工程完工后经甲方验收合格后,甲方付清剩余工程款。墙纸按实际面积结算。
三、其他事宜:_________________
1、甲方在乙方施工前必须保证墙面的平整、光滑、干燥、阴角、阳角、造型等必须成直线,因墙面质量而导致的施工质量或工期延缓等问题,由甲方承担相关责任。
2、乙方须在_____年_____月_____日之前完成施工,施工过程中非甲方原因引起的质量问题,由乙方承担全部责任。
3、乙方施工人员统一听从甲方的管理,严格遵守甲方的规章制度。
4、乙方施工完成后乙方免费为甲方保养墙纸一年,乙方不承担墙面渗水、漏雨、人为破坏等原因而造成墙纸损坏的责任,甲方若要求乙方维修,乙方收取相关费用。
5、未尽事宜双方友好协调解决。本协议一式两份,双方签字后生效。
甲方:_________________乙方:_________________
甲方代表:_________________乙方代表:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方:
乙方:
经甲、乙双方协商一致,就甲方委托乙方建设 绿化工程,签订以下协议:
一、工程内容
包括甲方设计 绿化工程(详见图纸及报价表)。以上项目均按双方审图纸之要求所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、工期
1、开工日期:本项目工程工期从______年____ 月____ 日起
2、施工期间,若因停水、停电、大雨、暴雨等因情况或甲方书面确认工期可
3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
三、工程合同价款
经协商本合同总承包价款为人民币
四、工程付款办法
1、按工程进度拨款。种植完成后一周内付乙方60%
2、工程竣工后甲方与一周内向乙方付合同价款的 80%,
3、养护期满前甲方付清余款。
五、工程质量要求
1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工。在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理,若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项,树苗不符合规格要求的,甲方有权提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
六、工程竣工验收结算
乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告,甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收,如果由于甲方原因不能按时验收,则视为默认工程合格并按竣工进行结算。
七、质保期限
以种植完成之日起计算绿化保养期为十二个月,保养期从种植完成之日开始计算,保养期满后由乙方通知甲方接收。
八、双方在施工中的几项规定
1、施工期间,甲方因故进行修改调整,应提前10天通知乙方,向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处,应提前二天上报甲方,经甲方及设计部门处理后再行施工。
2、施工期间,乙方必须做好安全生产防范工作,落实各项安全措施,确保施工安全,承担一切施工安全事故责任,教育施工人员遵纪守法。 2
3、开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地(应符合‘三通一平'要求),施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置,提供施工现场范围内地下管网图。若甲方未能及时提供施工场地,乙方有权顺延施工工期。
4、甲方负责现场工地的关系协调,以确保乙方施工进度。
5、乙方派出专人与甲方保持联络,协调现场施工。乙方承建的土建项目,应与相关安装工序密切配合,要求应用书面联系。
6、工程竣工后,乙方负责施工范围内垃圾的清理,做到工完场清。
九、合同生效与终止
本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满,甲方将款项结清后合同即告终止。
十、本合同壹式贰份,甲、乙方各执壹份,具同等法律效力。合同履行中未尽事宜,应尽可能协商解决。可补签有关协议,补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一、工程名称:________________
一、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:
一、全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理:
一、全部工程造价的结算方式。按下列第()项规定办理:
一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。
一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。
一、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
一、工程项目一览表。
一、本合同一式____份,甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份。
一、合同的形式和内容(熟悉)
一、工程概况
工程名称:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx绿化工程
工程地点:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
工程内容:园路、廊架、六角亭、花坛、小品、苗木栽植、草坪铺植等。
二、合同工期
开竣工日期:工期日历天数40天,开工日由甲方签署工程开工报告之日为准。
三、质量标准:达到《城市绿化施工及验收规范》和工程施工图标准。
四、合同价款:叁拾贰万伍仟捌佰玖拾壹元叁角伍分整(325891、35元)
五、双方责任
1、甲方驻现场全权代表人姓名:
如代表易人,甲方应提前七天通知乙方,后任继续承担前任应负的责任和承诺。
2、甲方工作
甲方应完成以下工作,如造成延误,承担所发生的经济支出,赔偿乙方有关损失。工期相应顺延。
(1)提供现场施工用水接口、电源接头。
(2)向乙方提供或指明施工现场的地质和地下管网线路资料,保证数据真实准确。
(3)在开工前三天之内,向乙方提供经核准的场地内管线资料及相关图纸两套。
(4)组织图纸会审,向乙方进行技术交底,提出技术要求和验收效果。
(5)协调施工现场周边关系。
3、乙方驻现场全权代表人姓名:
如代表易人,乙方应提前七天通知甲方,后任继续承担前任应负的责任和承诺。
4、乙方工作
乙方应履行以下责任,如造成工期延误和工程损失,应对甲方的损失给予赔偿。
(1)施工期间,乙方负责内接挂表,并承担全部施工水、电费用。
(2)乙方负责配合甲方、土建施工单位消除地面架空和地下障碍物、地下障碍物、地下管线、邻里建筑物、构筑物的保护。
(3)应向甲方提供工程进度及施工计划报表,在工程质量合格前提下,甲方监理核定形象进度,进度款方可支付。
(4)保护施工现场整洁、符合文明施工等有关规定。
六、施工组织设计和工期延误
1、施工组织设计
乙方应在工程开工前3天,向甲方提交施工组织设计(或施工方案)。甲方收到后3天内予以批准,乙方必须按已批准的施工组织设计组织施工,接受甲方代表和监理的检查监督。
2、在施工过程中,如遇下列情况,应顺延工期。
(1)由于人力不可抗拒的灾害;
(2)设计变更和工程量调整;
(3)一周内,非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;
(4)经甲、乙方同意的其它情况。
七、质量与验收
1、乙方应认真按照标准、规范和设计要求组织施工,随时接受甲方、监理的检查检验。
2、凡隐蔽工程部位,乙方预检后,提前通知甲方,甲方按时组织验收,合格后,乙方才能继续施工。
3、中期验收:
(1)XX年4月组织中期验收,验收前5天,乙方须按照甲方要求,提交中期验收报告和中期验收资料(包括工程结算资料)两套。
(2)甲方在收到乙方中期验收报告后7天内,组织验收。甲方无正当理由不组织验收和验收后5天内不予批准验收报告,且又提不出修改意见,可视为中期验收报告已被批准。
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律,行政法规的规定,遵循平等、自愿,公平和诚实守信的原则,经甲、乙双方协商达成一致意见,无任何争议,特签订土石方运输协议如下:
一、渣土运输工程
1、甲方将位于恩施市后山湾阳光花园旁 的工地约20万立方米渣土交乙方组织运输《计量以车辆实际运输方量为准》。
2、乙方提供的运输车辆运营手续齐全,因运输导致渣土落于道路上,要主动及时清理。清理人员及费用由甲方负责,乙方有义务协助。
3、弃土场费用由甲方承担,弃土距离以6+/-0.5公里,(起点以阳光花园正门前。)
4、运输费用按每月完成工程量的60%结算,结算价7.50元每立方米《不含税,乙方不承担任何税费》。
5、车辆装渣必须听从现场人员及挖机喇叭为准,方量以车辆货箱测量为准,乙方按排一名现场管理人员。
二、甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按时完成土石方运输任务,下雨天时间顺延。每天所需运输车辆由甲方提前两天告知,乙方若不按甲方要求提供车辆,《新增加车辆除外》,造成的损失由乙方承担。
2、甲方支付乙方每天的油料费用,协调加油站办油卡的方式给予解决。
3、甲方不得无意停工,无意停工两天所造成乙方的损失由甲方承担。
甲方:_________身份证:xxxx(以下简称甲方)
乙方:_________身份证:xxxx(车队以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商达成如下协议:
(1)甲方保证施工中道路、取土、装车、卸土的畅通。
(2)乙方负责运输:运输地:xxxxxxxxxx
(3)要求乙方车辆:xx部
(4)运距:xxxxx公里x运费:xxx元
(5)结算方式:按车次结算,24小时结算一次(以现金方式结算)
(6)此协议双方认同,在约定时间内于_______年___月___日乙方将施工车辆安排到现。
(7)甲方负责联系住宿地方,乙方车队自己交房租。
(8)甲方安排乙方工程项目收取合理的管理费:工程总费用的__%。
(9)违约罚金:乙方车队按约定到达后甲方如无工程安排,违约方应付给乙方违约金每车_____/天。乙方车队没按约定到达工地并施工,违约方应付给甲方违约金5000元/天。
(10)甲方在开工以前需预先支付乙方30%的费用,剩余费用在开工后1个月内支付清剩余款项。
(11)此协议一式二份双方签定后具同等法律效力。
甲方:__________________________
代表人:________________________
乙方:__________________________
代表人:_________________________
年月日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》等有关条例,甲乙双方为了顺利完成本项目土方运输工程的建设、本着互惠互利、优势互补、诚实守信的原则,在公平、公正、公开的基础上,经双方友好协商,特制定本项运输土方协议:
一、工程名称:生产用房
二、承包内容:土方外运项目
三、工程量约为 20xx方,以实际完成的车辆外运车次为准。
四、工程期:20xx年8月22日至完工。
五、运输单价:乙方应提供运输车辆20立方米计算,土方保运、远距工地至15公里(含 公里), 160 元/车,(以上运输单价均为税后人民币单价)。
六、付款方式:每天按实际外运车次付款 160 元/车次(加油费用暂时不扣除),五天为一结算周期,即扣除油费后付清所余下款项。依次类推,遇国家正常假日及休息日延期到上班日结算。
七、甲方责任:
1、甲方工地必须保证有足够的土方供乙方装运。
2、甲方负责修复主干道路,如碰到石头、抽水由甲方负责,保证运输道路畅通。
3、甲方负责国土资源、环保、村委、国土林业局、交警、城管等有关部门的一切相关手续和费用。
4、如果遇到甲方责任第3条项目内容中造成乙方停工运输,甲方负责补贴乙方每天每台车辆50元。
八、乙方责任:
1、因为车辆及司机手续证件不齐全或违规操作所造成的一切后果甲方不予承担任何责任,后果乙方自负。
2、乙方保证进场到甲方工地的车辆情况良好,每天最少工作20小时,每月出勤率达90%以上(无法抗拒因素除外),乙方车辆进场后必须全权服从甲方的调试和一切车辆运输安排。
3、任何情况下,乙方不能在施工现场惹是生非及从事违反法律法规的活动,由此造成的一切损失由乙方有关当事人负责与甲方无关。
4、乙方保证完成任务,车辆和设备未经甲方同意不得擅自调离现场或有意停工,及跳槽给其它单位运输。
5、施工过程中,因乙方原因造成周边塌边,机械车辆事故等,影响周边建筑物,责任由乙方全部承担,与甲方无关,乙方人员的工伤、安全、意外等一切由乙方全部承担,与甲方无关,乙方人员的工伤、安全、意外等一切由乙方自负,与甲方无关。
九、违约责任:
1、甲方应按时支付乙方运输费用,若不按时支付运输费用,如违约超过3天,乙方车队有权停工追讨运输费及相应损失费用( 100 元/车/天的违约补偿)特殊情况甲乙双方可协商解决
2、甲方不能收集乙方手下车辆运输卡,单方面付款给司机或其他人,必须由乙方委派专人和甲方到公司结算工程款,否则由此造成的任何后果由甲方有关责任人负责。乙方结款人员结款后应保证必须按时支付车辆运输费用,否则由此造成的任何后果由乙方相关负责人负责。
3、乙方中途不得以提高单价等理由而罢工,如乙方未完工车辆和设备是擅自调离现场或有意停工,及跳槽运输,视乙方违约,由此所产生的一切经济损失由乙方全部承担,甲方有权终止合同。
4、乙方要服从甲方的管理和指挥,指定专人每日向甲方上报工作进度和按规定时间上交运输单据。如发现管理人员和施工人员有不正当的交易而损害任何一方利益,甲方将给予违规者以一罚十的经济处罚并付还给受损失的一方。
十、其它事项:
1、协议在执行过程中如发生争议时,双方应本着公平、合理的原则及时协商处理,协商无果则由当地仲裁机械仲裁。
2、本协议书未尽事宜,双方应本着友好合作精神协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、如遇有自然灾害,政府有关部门要求停工等不能实施合同条例,双方均不负任何责任。
十一、本协议合同书一式两份,甲乙双方各持一份,同具法律效力。本协议合同书自双方签订日起生效,本项目工程完工,帐清后自动终止。双方需严格遵守执行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
托运方(甲方):
承运方(乙方):
合同双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就汕头市海滨长廊填海工程项目土石方运输作业事宜,达成如下协议:
第一条工程内容及施工期限
由乙方负责汕头市海滨长廊工程项目土石方货物运输作业任务,乙方承担的运输量按合同履行过程中的实际运输数量计算。施工期三年,甲方将根据工程项目所确定的作业时间、作业地点、工作面、工程进度和运输数量的要求,对乙方运输任务进行统一分配、管理、调度和指挥,乙方必须服从,甲方应保障乙方随工程进度至少一百五十台车参与施工。
第二条工程承包运输价款
1、单价以本工程单趟运距为43公里,按每吨元人民币计,每超一公里每一车加14元。此为完税价。以双方共同核实实际路程为准。
2、每次结算以计量验收单为准,每天以现金结算。
第三条工程结算方式
工程开工后,每天结算当天运输量的运输款,并于第二天将工程款一次性全部付给乙方,乙方车辆进入现场后,并由甲方负责供给乙方柴油,柴油单价按市场价每升下浮0。3元计费。从每次运费中扣除。(注:第一天的柴油由乙方加)
第四条运输质量和安全
甲方保证运输道路、取土石方装卸土石方的畅通,负责协调交警、公路管理等执法部门的道路执法,但不承担由于乙方司机交通违章而造成的人身与财产损失。乙方必须按照甲方指定的工作进度、作业时间、工作面、运输起止地和运输数量完成土石方运输任务。乙方在履行合同过程中,必须确保运输安全。如在运输过程中发生各类人身、财产安全事故,均由乙方负责。
第五条运输管理
1、乙方运输车辆必须服从甲方的统一管理、调度和指挥,严格遵守施工现场交通规则。积极维护施工现场交通秩序,保证施工现场道路的畅通和运输安全,不得乱停、乱靠、乱装、乱卸,不得争道抢行,不得超速超载。
2、乙方应当按时、保质、保量完成土石方运输任务。
3、乙方的食宿和车辆停放场地由甲方负责,食宿费用自理,车辆停放场地免费。
第六条违约责任
1、本合同生效后,除法律规定解除事由或本合同约定解除事项以外,任何一方不得擅自提前解除合同或终止本合同义务的履行。
2、乙方车辆进场后,甲方必须在三天内安排开工,如拖延工期,甲方按每台车1000元/天赔偿损失。如因不可抗力因素影响正常运输而造成停工,甲方不属违约,如因甲方原因造成乙方误工,乙方不属违约并且甲方应按每台车1000元/天标准补偿乙方的损失。
3、合同双方均不得采用虚假记录、虚假计量或其他方法在运输数量上弄虚作假。否则,除虚假部分的运输数量不得作为运费计算依据外,还须按虚假部分运输数量的运费的拾倍计,违约方应予承担的违约金。
4、甲方应按照本合同的第三条约定及时支付乙方运费,如未能按时支付运输款,则按每天未付款计算1%的利息。
5、乙方运输车辆应按照甲方的要求,在指定时间内进入施工现场,开展运输作业,不得延误。否则,甲方有权单方通知乙方提前解除本合同。
6、合同期限届满,甲方结算并支付清乙方的运输款项后,乙方的运输车辆应按照甲方的要求,在指定时间内撤出施工现场,不得延误。
7、乙方对自己提供的运输车辆应当具有合法的所有权,并已依照国家法律政策规定购齐有关车辆保险。否则,甲方有权单方通知乙方提前解除本合同。
8、乙方运输车辆需服从甲方的统一分配、管理、调度和指挥。
9、乙方运输车辆必须按照甲方的指令要求,定点装卸、不得乱装、乱卸。否则,甲方有权对乙方非定点装载部分的运输量不予结算,从乙方运输台帐中剔除。如属非定点卸载的,还须由乙方负责将非定点卸载部分的石方进行清理,装运至指定地点卸载。
10、合同履行过程中,乙方的个别车辆如发生三车次以上(含三车次)非定点装载违约行为的,甲方有权通知乙方,对违章个别车辆给予5000元的罚款。
11、乙方必须唯足够车辆用于本合同土方运输任务,不得另作其他用途。
12、不论任何原因,双方中止合同,甲方都必须将余下工程款一次性付清给乙方离场。
第七条争议的解决
本合同在履行中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,任何一方均有权将合同争议向双方所在地人民法院提起诉讼,通过法定程序解决。
第八条其他约定
1、本合同未尽事宜,经双方协商达成一致后,可另行签订书面补充协议。
2、本合同经合同双方或其签约代表签署后生效。一式两份,由合同双方各执一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,为明确双方的权利和义务,就甲方委托乙方负责工程的具体项目,达成以下一致协议:
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程项目:
4、工程总造价合计人民币元。
5、工期:工程工期为天(包括节假日),自年月 月
二、甲方职责
1、向乙方提供施工所需的水、电等设施。
2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责缴纳物业管理报批的费用。
3、对工程质量、进度进行检查与监督。
三、乙方职责
1、按工程规范施工,保证工程质量。
2、合理安排施工进度,按时完成工程任务。
3、严格遵守安全操作规程,做到文明施工,与周边业主和睦相
四、工程款项结算
1、合同签订后,由甲方支付给乙方合同保证金元。
2、乙方施工人员进场时,由甲方预付给乙方工 程 款人民 币元。
3、工程施工过程中,混、水、电工完成工程一半时,甲方再支付给乙方人民币 元。
4、工程竣工后,经甲方验收合同,剩余款项部分 由甲方一次性支付给乙方。
五、责任约定
(一)甲方因不列因素影响工程,应承担损失,工期相应顺延。
1、不能按时供水、供电。
2、不能按期付款。
3、因甲方原因变更设计,增加材料和人工及造成材料、人工浪费。
(二)乙方因下列原因影响工程质量和工期的,应承担损失。
1、不按期开工或中途无故停工的。
2、偷工减料影响质量的。
3、施工造成甲方物品损坏,不能修复的。
六、施工验收
1、乙方严格按照甲方认可的图纸施工,甲方如要在施工过程中变更图纸和施工项目,必须与乙方协商,经双方认可,签字后方可实
2、因天灾和不可抗力等因素造成的工程损失,费用由甲方承担,工期应作相应顺延。
3、因乙方原因造成质量问题,费用由乙方负责,工期不予顺延。
4、工程竣工后,由乙方以电话或书面方式通知甲方,甲方收到通知后应在一周内到场验收,如甲方有特殊情况不能到场,应告知乙方另定验收日期。否则视为甲方通过验收。
七、工程报价单,施工图,作为合同的附件,经双方签字后,与合同具有同等法律效力。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
九、本合同经双方签字生效,如甲方违约,乙方所收的合同保证金不予退还,其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
甲方签字:乙方签字:
日期: 年月日日期: 年月 日
发包单位:(以下简称甲方)
承包单位:(以下简称乙方)
甲方委托乙方承担××单位部分环境景观绿化工程的施工。甲、乙双方本着互相协作,紧密配合的原则,订立本施工合同。
一、工程概况:
本绿化工程承包范围内合同价款暂定为柒万元整,竣工后据实结算,承包方式为包工包料。
二、施工工期:
本工程开工时间为20xx年4月8日,预计完工时间为20xx年4月30日,如遇天气原因,甲、乙双方可协商后顺延时间。
三、工程质量:
乙方应严格按照国家有关园林绿化技术工程规范进行施工,所栽苗木必须按照甲方提出的工程质量要求,不得擅自更改规格、苗木品种,如有质量问题,造成返工费用甲方概不负责。
四、安全问题:
乙方在施工中要精心组织、注意安全,确保施工现场清洁、干净,老弱民工一律辞退,如有安全事故发生,乙方自行负责。
五、甲方责任:
甲方应进行监督检查乙方工程质量、进度、施工过程,协调好乙方在施工中与各方面的关系。工程竣工后组织工程验收,并按合同约定竣工结算。
六、乙方责任:
乙方需办理好施工的一切相关手续,服从主管部门的监督和管理;乙方必须按照甲方提供的审定的设计图纸进行施工,如有设计和品种修改,需接甲方书面变更通知单后实施,工程竣工后未交付甲方验收之前,应保护好已完工程,施工中乙方应注意已有的建筑物及地下、地上市政配套设施及电缆沟进行保护,如有施工中造成的损失及严重后果,概由乙方负责赔偿。
七、苗木要求:
乙方所购苗木必须是新鲜、树杆挺直、树形好,植株健壮,枝叶茂盛丰满,无病症现象。
八、保养期:
所有苗木栽植完毕后,乙方12个月以内负责苗木成活、浇水、除草、剪枝、更换死亡苗木等。
九、工程款支付:
乙方完成总工程量的一半后,甲方负责付给乙方总工程款的30%,乙方进行工程竣工后,甲方应付给乙方总工程款的20%,余款在20xx年5月1日全额付清。
十、结算方式:
绿化色块面积每平方价为70元,回填土方每立方为50元,路沿石每米为40元,步砖每平方米50元,所有工程量据实实做实算。如有其它费用,由甲、乙双方另行协商结算。
十一、违约:
合同双方的任何一方不能履行合同条款,均属违约,违约所造成的经济损失,概由违约方承担。
十二、未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力,双方法定代表人签字盖章后方可生效,养护期满付清尾款后自行失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
为确保工程的顺利进行,经甲乙双方协商达成以下协议,希双方共同遵守。
第一条 工程概况
1、 工程名称:XXXX有限公司厂区绿化
2、 承包方式:包工包料
3、 工程总造价:_____万元
第二条 工程期限
本工程定于____年____月____日开工,____年___月___日竣工,合同工期为____天
第三条 工程延误与工程奖罚
1、 乙方应及时按期开工,如遇施工现场不能开工的情况下应提前通知甲方。
2、 施工中因各种原因需要停工,应提前一天向甲方提出申请,由甲方确定是否停工。
3、 如遇不可抗拒因素如地震等自然灾害等,工期相应顺延。
4、 因乙方原因造成延期开工或停工的,工期每延误一天罚乙方现金500元。因甲方原因造成工期拖延的,工期每延误一天罚甲方现金500元。
第四条 甲方职责
1、 确保施工前,现场做到三通一平。
2、 确保乙方施工用水及养护用水用电。
3、 甲方为乙方提供地下隐蔽工程的资料。
4、 及时向乙方支付工程款。
第五条 乙方工作职责
1、 乙方必须按甲方确认的工程进行组织施工,接受甲方对工程进度的监督检查。
2、 工程竣工后,乙方应按本合同约定的养护期,对本工程承担养护责任。
3、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,安全施工。施工中因乙方安全措施不力造成的事故责任及相关费用,由乙方单独承担。
第六条 质量验收
1、 苗木栽植要遵守技术操作规范,确保苗木成活率100%。
2、 苗木质量要完全符合设计质量要求,如达不到要求应及时更换。
第七条 付款方式
1. 第一次付款,合同签订生效后,甲方须向乙方支付工程总造价的30% 。
2. 第二次付款,草坪铺设过半时甲方向乙方支付工程总造价的40%。
3. 第三次付款,工程竣工验收合格后,甲方向乙方工程总造价的25%.
4. 余款在养护期满后一次付清。
第八条 养护期限
本工程养护期为一年(当年12月底结束)
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签订之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程地点:_________________
签订时间:_________________
发包方:_________________(以下简称甲方)
承包方:_________________(以下简称乙方)
第一条工程项目
1.1工程名称:_________________
1.2工程地点:_________________
1.3工程内容:_________________
第二条工期
2.1工期(日历)天。
2.2开工日期:_________________。
竣工日期:_________________。
2.3合同价款为人民币______(¥)
第三条工程管理
3.1甲方住工地代表系电话:_________________。
3.2乙方工地现场负责人系电话:_________________。
3.3作好施工组织管理,维持现场整治,做到工完场清、道路畅通,达到创建卫生城市标准;
3.4工程竣工未交给甲方之前,乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏,乙方出资修复;
绿化工程承包合同市政绿化工程施工合同
3.5施工中发生一切安全事故,均由乙方承担全部责任。
第四条工程付款方式
4.1项目全部竣工经验收合格后,支付工程合同款的80%,余款待苗木或草坪成活率达到规定后一次性付清。
4.2养护期为一年,甲方提供水源。
第五条本合同一式份,均具有同等效力,本合同自签订之日起即日生效。
甲方法人代表(委托代理人)签字(盖章):_________________
电话:_________________
乙方法人代表(委托代理人)签字(盖章):_________________
电话:_________________
_____年_____月_____日
甲方(广告客户或代理单位):_________
地址:_________
邮码:_________
电话:_________
法定代表人:_________
职务:_________
乙方(广告发布单位名称):_________
地址:_________
邮码:_________
电话:_________
法定代表人:_________
职务:_________
甲乙双方根据国务院《中华人民共和国广告法》及有关规定,签订本合同,并共同遵守。
一、甲方委托乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间发布_________广告。
二、广告发布媒介为_________。
三、单位广告规格为_________。
四、广告采用样稿(样带),未经甲方同意,乙方不得改动广告样稿(样带)。
五、乙方有权审查广告内容和表现形式,对不符合法律、法规的广告内容和表现形式,乙方可要求甲方作出修改,甲方作出修改前,乙方有权拒绝发布。
六、广告样稿(样带)为合同附件,与本合同一并保存。
七、广告单价_________元,加急费_________元,其他费用_________元,扣除优惠_________元,扣除代理费_________元,播出(刊登)次数_________,总计_________元。
八、甲方应在_________年_________月_________日前将广告发布费付给乙方,付款方式_________。
九、违约责任:_________。
十、合同纠纷解决方式:_________
(1)由_________仲裁委员会仲裁;
(2)向_________人民法院起诉。
十一、其他:_________。
十二、广告的编排方式和发布时间表:_________。
十三、本合同一式两份,经双方代表人签字后生效。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方: (以下简称甲方)
制作方: (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方经友好协商,就 xxx安装工程事宜达成一致,为确保工程质量、工期及售后维保工作,保证甲、乙双方的权利和明确各自的责任和义务,特订立本合同。
一、 工程名称:
二、 工程地点:
三、 工程内容及规格:
四、 经甲乙双方确认工程固定包干总造价:
五、 工程质量:
乙方须严格按照甲、乙双方认可的施工方案及国家行业相关工艺要求制作、施工,保质保量按期完成工程施工任务。
六、 甲方责任:
1、 负责与乙方进行效果图的签字及确认工作;
2、 负责与乙方的衔接工作,并提供符合施工要求所必要的电源及安全条件;提供与工程配套的供电电源;
3、 负责安装前的协调工作,保障施工场地具备安装条件;
4、 甲方因上述原因而致本工程工期延误,其责任由甲方承担;
5、 负责办理政府部门相关审批手续;
七、 乙方责任:
1、 做好施工安全的防范工作,确保施工安全,若造成业主损失,由乙方负责赔偿;
2、 保证工程的施工质量、进度并做好防火安全垃圾处理等工作;
3、 严格按照甲方认可的工程材料施工;
4、 负责服从甲方现场管理人员安排,不得造成业主设施、施备的损坏,否则自行赔偿;
5、 负责遵守甲方规定的作息制度,并在指定的区域内进行施工作业;
6、 施工期间乙方如造成自身人身或他人人身安全责任事故,其责任全部由乙方承担。
八、 施工时间:
合同施工时间(收到甲方首付款之日起): 天(从 年 月 日至 年 月 日),如在安装期间遇雨天、大风天等人力不可抗拒因素无法施工或甲方未按合同要求支付工程进度款的,其工期按期顺延。
九、 工程验收
1、 工程完工后,乙方通知甲方验收。
2、 若因乙方原因造成工程质量问题,乙方无条件返工。
3、通知甲方三个工作日后,视为验收合格。
十、 工程维护:
1、 乙方对该工程提供 (非人为损坏)免费维修期(维修期为一年),免费维修期自工程完工验收合格之日起计算;
2、 免费维修期内若出现工程质量问题,乙方承担所有维修费用
3、 免费维修期内由于甲方使用不当或合同外因素造成不能正常使用的`工程质量问题,维修费用由甲方承担;
十一、付款方式:
合同签定后,首付工程总造价的50%,即人民币 元整,工程完工验收合格后,付工程总造价的50%,即 人民币 。
十二、不可抗力:
如发生不可抗力,造成本合同不能履行,任何一方均不应本合同产生的或与合同有关的任何事项对另一方有任何赔尝,终止前已有责任除外。
十三、违约责任:
因乙方原因无故延长工期或甲方未按合同时间付款,违约方每天向对方支付相当于工程总额5‰的违约金。
十四、解除合同纠纷方式:
本合同未尽事宜或执行本合同所引起的争议,甲、乙双方应友好协商解决,若协商在30天内还不能解决的,可依据国家相关法律、法规,向武汉市仲裁委员会申请仲裁或按国家“合同法”有关条例向人民法院起诉。
十五、其他:
1、 本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,自签章之日起生效,具有法律效力。
2、 本合同附件是本合同的组成部分,经双方签字,与本合同具有同等法律效力。
3、 本合同附件是:
□效果图
□双方认可的其他工程文件及说明
工程维保热线:
甲 方:
乙 方:
(盖章)
(盖章)
委托代理人签名:
委托代理人签名:
日 期:
日 期:
联系电话:
联系电话:
甲方:____________
乙方:____________
依据《中华人民共和国协议法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就委托设计事项,双方经协商一致,签订本协议,信守执行:
一、协议内容及要求:
____________________。
二、设计与制作费用:
设计与制作费用总计为:人民币¥____元,(大写:____元整)。
三、付款方式:
1、甲方需在协议签订时付委托设计与制作总费用的____%即人民币¥_________元,(大写:________)。
3、乙方将设计制作印刷品交付甲方时,甲方需向乙方支付协议余款,即人民币¥____元整(大写:________)。
四、设计与制作作品的时间及交付方式:
1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时,可延期执行,延期时间由双方协商确定。
五、知识产权约定:
1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前,乙方设计的作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利。
2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后,甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。
六、双方的权利义务:
甲方权利:
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;
甲方义务:
1、甲方有义务按照协议约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;
乙方权利:
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照协议约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权,有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品:
乙方义务:
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作。
2、乙方需按照协议约定按时交付设计制作作品。
七、违约责任:
1、甲方在设计作品初稿完成前终止协议,其预付的费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止协议的,应当支付全额的设计费用。
2、乙方如无正当理由提前终止协议,所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、协议生效:
本协议一式两份,甲乙双方各持对方签字协议一份,具有同等法律效力。本协议自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):___________
甲方代表签名:__________乙方代表签名:___________
地址:___________________地址:____________________
日期:___________________年__________月__________日
甲方(订做方): 合同编号:
乙方(承揽方): 签订时间: 年 月 日
根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装承包合同条例》及有关规定为明确双方的权利和经济责任,经双方协商,签订本合同,并共同严格履行。
第一条 制作项目
1、 2、 3、 4、 5、 工程造价:
计人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)
工程预算、图纸及报价作为合同附件、附本合同后,并具有同等法律效力。
第二条 工程价款的支付与结算:
一、备料施工款:
本合同甲乙双方签字盖章后,甲方支付给乙方工程总价款 %作为工程预付款计人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)
二、工程进度款:材料运输到现场后,甲方续付工程款 %作为工程进度款计人民币 拾 万 千 佰 拾 元整(¥ 元整),工程完工后经甲方验收合格后,余款一周内一次性付清,计人民币 拾 万 千 佰 拾 元整(¥ 元整)。
三、工程保修及保修期限:
保修期内如因人为破坏、自然灾害不可抗力等,不属于工程质量方面的问题造成的损坏不属保修范围之内,除以上因素,其它质量损坏,乙方应于48小时内给予维修。
第三条 工程期限:
一、乙方收到甲方给付工程预付款后日内完成施工。
二、如遇下列情况之一,工期可相应顺延。
1、 如因甲方提供的施工电源或相关设备未能到位的;
2、 因甲方在施工过程中更改施工方案或不及时支付工程款的;
3、 施工中停电、停水8小时以上或连续间歇性停水影响正常施工的;
4、 如因甲方未履行政府或其它有关施工手续,而不能施工的。
第四条 设计:
1、 设计图纸,说明书和有关技术资料,作为施工验收的有效依据与合同一 并保存;
2、 甲方如需变更施工方案,因此而增加的费用由甲方负责;
3、 所有设计施工图纸甲方负责人签字,同意按图纸施工并作为验收的有效依据;
第五条 施工:
1、 施工地点甲方须一次性指定,移动地点因此而造成的损失由甲方负责。
2、 乙方必须严格按照施工图纸施工,并接受甲方监督,乙方按操作规程和安全文明施工有关规定进行施工。
3、 工程竣工前甲方须提前预留好配电箱,乙方不负责工程的室内接线手续。
4、 竣工前两日,乙方口头要求甲方验收,如甲方不能如期验收,甲方应于24小时内书面通知乙方,但承认竣工日期。
5、 如因乙方原因在施工期间发生人身意外事故,甲方概不负责。乙方应赔偿因此给甲方造成的经济损失。
第六条 违约:
1、 在工程不能按合同期限交付甲方使用,每延误一天甲方按制作费有的千分之三扣罚乙方作为违约金。
2、 甲方不按合同支付乙方工程款,一切后果由甲方负责承担。
第七条 附则
本合同一式双份,甲乙双方各执一份,本合同签字盖章之日起生效,其它未尽事宜,经甲乙双方商定另行签订补充合同,并具有同等法律效力。
第八条
甲方(合同章): 乙方(合同章):代表: 代表:电话: 电话:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
经典版工业工地租赁合同1
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_________,租赁建筑面积为_________平方米。
二 厂房起付日期和租赁期限
1.厂房租赁自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
2.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应于合同到期后 天内如期归还,如乙方在该日期后仍未搬出,则该厂房内剩余所有物品(包括乙方私人物品)均给甲方所有。
三 租金及保证金支付方式
1.甲.乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_________元。月租金为人民币_________元,年租金为_________元。
2.甲.乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四 其他费用
1.租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
五 厂房使用要求和维修责任
1.租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3.租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六 厂房转租和归还
1.乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2.租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七 租赁期间其他有关约定
1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3.租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4.租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5.租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
八 本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
九 本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
经典版工业工地租赁合同2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务,经协商一致订立本合同。
第一条 房屋的位置、面积及配套设施
1、甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)位于_x,共计建筑面积约 m2.
2、甲方为乙方提供的设施包括:
(1)甲方为乙方提供自备井免费使用,期间发生其他维修、水费等事项,乙方自负,并保证合同到期后自备井的完好。
(2)150千瓦变压器一台,甲方协助过户给乙方使用,乙方独立与供电所核算缴纳电费,使用期间乙方负责变压器的维护、保养,合同到期后,乙方电费清零完整将变压器交回甲方,并负责过户给甲方指定单位。
(3)甲方提供乙方现有的房屋设施,并安装的暖气,乙方应及时维修保养,并保证正常运行。
(4)甲方天车供乙方免费使用,乙方应保证租赁到期后天车的完好状况。
3、甲方保证本合同出租的房屋没有产权纠纷或其他纠纷,出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第二条 租赁期限及用途
1、租赁期限共计年,自年年
2、租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满3个月之前通知甲方,经双方同意后,按本合同条款,乙方优先续签租赁合同。
3、乙方保证租赁该房屋在法律法规政策范围允许内进行合法的生产经营。
第三条 租金及支付形式
1、该房屋每年租金为(人民币)万元整,租期内房租不变。
2、支付方式为上打租,即预付租金:第一年押一付一,即合同签订三日内,乙方向甲方支付一个月房租为定金,待乙方进厂时另交付一个月房租,此时前述定金转为租金,甲方开始整理办公楼及车间。第二年每半年支付一次,上打租。
3、双方将正式具备入住条件的日期,作为合同中房屋租赁缴费正式的租赁日期,以后,乙方应在每次到期续费前三天,将房屋租赁费缴纳甲方指定账户,甲方负责为乙方及时开具收据。
第四条 其余费用
乙方自行缴纳自己负担的费用
第五条 房屋的修缮及使用
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成的(含火灾)房屋及设施损坏,乙方负责回复原貌或者经济赔偿。
2、乙方不能改变房屋结构,如有必须的临建必先征得甲方同意方可施工。
第六条 厂房的转租及归还
1、乙方可以在租赁前内进行转租,租金及费用由乙方收取。
2、甲乙双方任何一方无故提前收回或退租,人为造成的合同不能正常履行,需赔付双方合同三个月租金,作为给付对方的违约赔偿。
3、甲乙双方友好协商,可以提前收回和退租,双方互不赔偿。
第七条 免赔条件
1、因不可抗拒的原因,致使本合同不能继续履行造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋,致使甲乙双方造成损失,双方互不赔偿。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用实际计算,精确到天,乙方在补足水电费后,甲方负责将乙方的预交的租金及押金及时退还乙方。
4、不可抗拒因素指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。
第八条 双方发生争议,应当友好协商解决;协商不成,向签约地法院起诉。
第九条 本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
第十条 本合同甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
经典版工业工地租赁合同3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房 , 砖混 结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期 _______ 个月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租金。
2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,甲乙双方应书面确认退房,确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必须归还甲方厂房,并缴清一切乙方应承担的费用,如物业费,任何一方都不得找理由拖延,如因一方违背此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。
三、租金及押金支付方式
1、甲、乙双方约定,本合同签定年限为 年,在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元,年租金为 元(大写:人民币壹拾贰万伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金为人民币 元,年租金为 元(大写:人民币 )。
2、厂房押金 元(大写:人民币 ),由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。
3、甲、乙双方一旦签订合同,合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写:人民币 ),然后乙方入场装修,在20_年8月20日前将剩余第一年租金 元(大写:人民币 )以及押金 元(大写:人民币 )一起支付给甲方,如过期未支付则视为乙方违约,本合同自动失效,乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还,但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。
4、采用先付后租形式,租金每年支付一次,并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年的租金。
四、其他费用及相关事项
1、租赁期间(含装修期间,以下同),使用该厂房时所发生的使用费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方承担(乙方不承担关于房子所有权所产生的费用),如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理,双方应按时足额缴纳,如任何一方违反本约定,造成停水、停电等一切损失由违反方承担并赔偿对方。
2、因任何一方原因致使对方先行承担责任的,对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对方支付,对方有权从押金中扣除,违约方需在规定时日内补足相应款项。
3、租赁期间,租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理,并承担相应的费用,房屋原有的附属设备设施不是因使用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。
4、甲乙双方应遵守本合同的所有费用相关的项目如不遵守致使对方承担责任的,逾期支付或逾期20日仍未支付的对方有权采取相应措施防止损失进一步扩大,由此造成的所有损失和责任由责任方承担。
5、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租,则甲方应在到期前六个月通知乙方,给乙方充足的准备时间,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担,但前提必须满足第二项第3条。
6、租赁期满后,该厂房归还时,乙方应将房屋所改动布局及结构的地方恢复到承租时的状况,不含装修部分,房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。
五、厂房装饰、装修及相关责任
1、乙方在不影响建筑整体结构和安全的条件下,可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、安全等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行承担,甲方有权要求赔偿。
2、 乙方需增设附属设施或固定设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
3、乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构,如需改造,必须征得甲方和物业公司书面同意,并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否则,甲方有权要求乙方恢复原状并追究由此造成的损失。
4、乙方应合理使用并爱护好该厂房及其附属设施、公共区域,乙方负责租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任,保障其完好。因乙方使用不当或不合理使用,使该厂房及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负及时修复。乙方拒不维修的,给甲方或第三方造成的损失由乙方赔偿,原有设施设备如使用正常合理却因质量问题损坏的由甲方负责维修更换,如甲方不维修更换或拖延时间所造成乙方和第三方的损失由甲方负责赔偿。
5、对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗,乙方不承担责任。
6、如因不可抗力原因造成厂房损坏或甲乙方损失的,双方互不赔偿损失,但甲乙双方应积极协商解决后续问题。
7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及恢复原貌。
六、厂房交付和返还
1、厂房交付:本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙方。
2、厂房返还:租赁期满合同终止后,乙方应在5日内清腾并搬离厂房,返还厂房及其附属设施给甲方并结清其应承担的费用,在此期间产生的费用(包括但不限于租金、使用厂房产生的费用等)应该由乙方支付的费用仍由乙方承担。双方签订厂房交接书确认。
3、在满足第二项第3条后超出上述期限乙方仍留在厂房内的各种物品(包括但不限于设施、设备、用品、物料、文件等)均视同乙方认可的废弃物,由甲方处置或销毁,不需承担任何费用和责任。甲方在实施前款约定时,乙方承诺不予阻拦、干扰。否则,由此造成的损失和责任均由乙方承担。
七、消防、安全责任
1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的安全、保卫、消防安全等的全部责任。否则给甲方或第三方造成损失的全部由乙方予以赔偿。
2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危险品,不得将有毒或爆炸物等危险物品带入租赁厂房内。
八、转租、转让或抵押
1、甲方对该厂房享有所有权在租赁期间内不享有使用权。在本合同履行期间,甲方有权将租赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前10日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同继续履行,如甲方的房屋产权发生转移甲方必须保证在不影响本租赁合同继续履行的情况下组织新的房主与乙方在原合同上签字认可,不管发生何种方式的改变都不能影响乙方正常使用否则将按损失赔偿给乙方。
2、厂房租赁期间,乙方不得擅自转租租赁范围内的厂房及其附属设施,否则乙方按当年度租金的50%向甲方支付违约金,且甲方有权解除本合同并按约定方式立即收回全部出租厂房,在租赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式方式和纠纷影响乙方使用厂房否则乙方有权单方解除本合同对此给乙方造成的一切损失由甲方赔付,且甲方不得以任何方式回避。
九、合同解除
1、租赁期满,合同解除。
2、该厂房因不可抗拒的原因(如地震等)损坏无法继续使用的,合同终止,双方互不赔偿对方,但需要双方积极妥善解决后续问题。
3、该厂房因市政动迁造成本合同无法履行,双方互不赔偿对方(但具体事宜遵守国家法律、法规和地方政府相关规定解决)。
4、甲方未按约定时间交付该厂房达15日及以上,乙方有权单方解除合同,并有权向甲方追偿损失。
5、乙方逾期15日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期15日仍未补足厂房租赁押金的,甲方有权单方面解除合同,并有权向乙方追偿损失。
6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法改变厂房主体结构,甲方有权单方面解除合同,并有权向乙方追偿损失。
7、双方协商一致的其他解除合同的协议。
九、违约责任
1、未按时足额支付租金等,未按时足额支付或补足其他费用、因对方原因致使另外一方先行承担责任责任方未及时向对方支付费用的,应按未付金额的每日5‰向对方支付违约金。因此而解除合同的,责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外,还应按当年度租金的50%向对方支付违约金。
2、除不可抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的,按押金的数额赔偿违约金外还需另外赔付对方一切损失,如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。
八、其他条款
1、租赁期间,如因甲方原因如产权证问题而影响乙方正常经营生产而造成的损失,由甲方负一切责任并赔偿乙方一切损失。
2、 乙方在办理相关手续的过程中如需要甲方配合的,甲方应给予积极配合。
3、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
4、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌,或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。协商不成可诉讼到厂房所在地的人民法院。
十、本合同一式叁份,双方各执壹份,成都龙洋据物业有限公司留一份存档,合同经盖章签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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